Cijene stanova All about

[donnie_darko]

Da li ce puci bubble? Ovo sad je

[Truba]

Nije ta, ali blizu je ove. Njegova cak nije ni bila u oglasima, nego se saznalo preko nekih ljudi.
Njegova je cak blize liniji.

znam da nije ta
ali to je moja koju sam spominja
čini mi se da prodaje bošnjak takvo je ime u kontaktima ako se ne varam

kad srbin od srbina kupuje daju realnu cijenu
a kad kupuje od bošnjaka to je uvijek 15 000
ma šta god prodaješ cijena je od 14 000 do 15 000
toliko ima

[nekome]

kako su ljudi bezobrazni i kako lupaju cijene. 5000km/m2 za szan kojem je potrebno renoviranje sto znaci plus jos 40 000 Km. Nema garaze! Zbog ovakvih kretena nama rastu cijene

https://www.olx.ba/artikal/48664434/stan-potoklinica/

sto je najgore prodat ce se...
situacija takva, ko da je dzabe

[Truba]

Kakva glupost.
Pa ne raste cijena zbog Sevale sto trazi 5.000 nego zbog budale koji ce to platit'.
Mada, iskreno vjerujem da nema takvih.

kod nas na ilidži stanovi 200 000
60 do 80 kvadrata
starogradnja
od 1980 do 1990
ko je ovdje lud
al bome stoje mjesecima

[nekome]

Da li ce puci bubble? Ovo sad je

nece jer je kredit i dalje jeftin te je svakom dostupan pogotov sa rekordno niskom stopom nezaposlenosti

[_BataZiv_0809]

Bukvalno padam u ocaj.

Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.

Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.

Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......

Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.

Otprilike i ja tako neako razmisljam. Ne bih bjezao od Vogosce.

[Concord]

Cuj u vogosci kvadrat 2000, jest ali u Murai zgradi koja ne postoji u papirima
Kako su neki ljudi operisani od realnosti, cijena Nove Otoke i Miljacke da bude 4 milje a u Vogosci da ostane na 2 koliko je bila i prije 3 godine

[citroen xm]

Jesam li negdje naveo da je novogradnja? Nisam. Odeš fino na OLX, novogradnja uveliko 2500 ili niže, a polovnih stanova u stanju da ti ubrzo ne treba renoviranje imaš po 2000 koliko hoćeš.

Pola vas ovde samo naprđuje bez namjere da kupi bilo šta i bez realne slike. Kad čujem da je bolje biti podstanar nego platiti stan skuplje od zamišljenog, ospem se.

Tačno mi dođe da stavim svoj stan u oglase, nov, neuseljen i da lupim neku budalastu cijenu pa ako se ko upeca, upeca.

[madesa]

kako su ljudi bezobrazni i kako lupaju cijene. 5000km/m2 za szan kojem je potrebno renoviranje sto znaci plus jos 40 000 Km. Nema garaze! Zbog ovakvih kretena nama rastu cijene

https://www.olx.ba/artikal/48664434/stan-potoklinica/

sto je najgore prodat ce se...
situacija takva, ko da je dzabe

sve teska situacija a kupuje se stan od 400 000

[preludezalude]

Ima li neko iskustva sa nadogradnjom? Imam priliku a nisam siguran da li se upustiti u to.

Provjeri, da li je dozvoljeno regulacionim planom. Onda riješi imovinsko-pravne odnose sa stanarima. Moraju ti pokloniti ili prodati zajedničke tavanske prostorije. Uglavnom regulacioni planovi dozvoljavaju pripajanje tavanskih prostorija postojećoj stambenoj jedinici, dakle trebaš imati stan na zadnjem spratu. Rijetko gdje možeš pretvoriti tavanske prostorije u stan kao posebnu stambenu jedinicu. A da gradiš, zidaš na zgradi, to ne znam da ijedan regulacioni plan dozvoljava.
Idi u opštinu u urbanizam i traži izvod iz provedeno-planske dokumentacije za određeni lokalitet.

U mojoj ulici je jedna ista tadva zgradica prije dvije godine nadogradjena a druga zgradica se upravo nadogradjuje. Tako da mislim da nebi bio problem regulacioni plan.
Mene vise interesuje koliko kosta takva radnja. Konkretno me interesuje koliko bi me izasao kvadrat takvog stana. Maloprije mi jedan poznanik rece da bi moglo biti cak 1000 KM po kvadratu kljuc u ruke. S obzirom koliko se cijene stanovi u Tuzli, nesto mi zvuci malo 1000 KM po kvadratu.

[bjjarmbar]

Kakva glupost.
Pa ne raste cijena zbog Sevale sto trazi 5.000 nego zbog budale koji ce to platit'.
Mada, iskreno vjerujem da nema takvih.

Kupuju ljudi iz inostranstva i za vece pare. Ni ne pitaju moze li jeftinije

[NediM17]

Dok je ovaca bice i vune.
Janjci blejU makaze zvekecu...

[Truba]

marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi

pa ćemo vidjeti

[madesa]

Kakva glupost.
Pa ne raste cijena zbog Sevale sto trazi 5.000 nego zbog budale koji ce to platit'.
Mada, iskreno vjerujem da nema takvih.

Kupuju ljudi iz inostranstva i za vece pare. Ni ne pitaju moze li jeftinije

vjerujem,samo oni i mogu dati ovolike pare za ovo. Rodjen sam blizu i uvijek sam zelio stan kupiti u ovim zgradama. Prije corone stan od 70 m2 prodavao se za 190 000 Km

[Haris.ba]

Maloprije mi jedan poznanik rece da bi moglo biti cak 1000 KM po kvadratu kljuc u ruke. S obzirom koliko se cijene stanovi u Tuzli, nesto mi zvuci malo 1000 KM po kvadratu.

Mislim po kvadratu je ok cijena. Ipak se i krov radi.

Ja zivim u toj zgradi. To su male zgrade, visoko prizemlje + 1 sprat, ukupno 4 etazna vlasnika. Saglasnost stanara nije problem jer postoji interes i jos dva vlasnika. Cetvrti daje saglasnost bez problema. Ja nisam tu nadogradnju ni planirao ali kad je pocela sva ova prica od drugih stanara nasao sam i ja svoj interes za gradnju. Ja sam trenutno svakako u potrazi za nekim manjim stanom da kupim a sad se pojavi mogucnost nadogradnje. Samo nemam pojma koliko bi to kostalo i da li bi se mogao uklopiti ekonomski. Posto ja zivim na 1. spratu nemam nikakav interes da neko drugi gradi iznad mene i zagorcava mi zivot godinu dana. Jedino ja kad bih gradio onda bih vidio interes da zivim na gradilistu mjesecima.

Nek ti ne bude zao prije svega i pocetka papirologije da nadjes kakvog staticara, i platis ga da ti kaze moze li, i ako moze kako. Da ne bude da moras betonske stubove skroz u zemlju svlaciti. Samo to te moze za 10-20 milja unazaditi.

A za ove koji kazu koji je interes drugih stanara - dobiju nov krov. Da je samo to - ok je. Plus fasada i stubiste? Korektno.

[Haris.ba]

...

[nekome]

marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi

pa ćemo vidjeti

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

[neki]

Ispod 2000KM/m2 dogradnja nove etaže na postojećem krovu haman nemoguće..
Samo građevinski radovi

[skaut_83]

Ja sam neki dan zvao, kažu krajem septembra će izaći sa cijenama i prodajom.

4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc

Zvanična informacija ili?

Cijene su na Otoci generalno užas. U Meandaru ljudi neće da prodaju stan ni za 5000/m2...

[YouAreMyDestiny]

Tramvaj preblizu, zgrada uz zgradu.... Bolja je Otoka ona stara, da ne govorim o Č. Vili.

[VladaFBiH]

Bukvalno padam u ocaj.

Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.

Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.

Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......

Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.

ja ne bih bježao ni od Hrasnice jer sada kada prođe tramvaj biće odlično uvezano naselje a daleko od gradske buke

[sime_cipol]

4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc

Zvanična informacija ili?

Cijene su na Otoci generalno užas. U Meandaru ljudi neće da prodaju stan ni za 5000/m2...

Vjerovatno da je istina. Rekao sam prije mjesec/dva da je rodjak preko nekih poznanstava dobio info da ce cijena biti 4000 KM.
Moguce da su digli jos malo do sada. Ne bi me čudilo da izadje i na 5000 kako se budu stanovi rasprodavali i kad ih ostane par na prodaju

[sabanss]

marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi

pa ćemo vidjeti

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno

Ne vidim da se ljudi žale

[snijeg_led]

Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.

Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.

Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......

Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.

Otprilike i ja tako neako razmisljam. Ne bih bjezao od Vogosce.

Vogosca ti je bolja lokacija od Hrasnice, i stanovi su noviji ili novi. To je jako vazno kad uselis da ti je fino i da imas kvalitet zivota. Nemoj gledati preveliku isplativost na kraci period, vaznije ti je da znas da ce to biti mjesto gdje ces se skrasiti i osjecati prijatno.
Bilo kako bilo, cijene nekretnina ce ici gore, ali na duge staze uvijek ce se lakse prodati noviji stan nego stariji.

[Haris.ba]

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno

Ne vidim da se ljudi žale

Za kontekst, gradovi po Makarskoj rivijeri imaju 15 kuna po kvadratu.