Page 415 of 938
#10351 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:36
by donnie_darko
Da li ce puci bubble? Ovo sad je
#10352 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:39
by Truba
sime_cipol wrote: ↑15/09/2022 13:33
Nije ta, ali blizu je ove. Njegova cak nije ni bila u oglasima, nego se saznalo preko nekih ljudi.
Njegova je cak blize liniji.
znam da nije ta
ali to je moja koju sam spominja
čini mi se da prodaje bošnjak takvo je ime u kontaktima ako se ne varam
kad srbin od srbina kupuje daju realnu cijenu
a kad kupuje od bošnjaka to je uvijek 15 000
ma šta god prodaješ cijena je od 14 000 do 15 000
toliko ima
#10353 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:39
by nekome
sto je najgore prodat ce se...
situacija takva, ko da je dzabe
#10354 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:40
by Truba
NediM17 wrote: ↑15/09/2022 13:24
Kakva glupost.
Pa ne raste cijena zbog Sevale sto trazi 5.000 nego zbog budale koji ce to platit'.
Mada, iskreno vjerujem da nema takvih.
kod nas na ilidži stanovi 200 000
60 do 80 kvadrata
starogradnja
od 1980 do 1990
ko je ovdje lud
al bome stoje mjesecima
#10355 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:44
by nekome
donnie_darko wrote: ↑15/09/2022 13:36
Da li ce puci bubble? Ovo sad je
nece jer je kredit i dalje jeftin te je svakom dostupan pogotov sa rekordno niskom stopom nezaposlenosti
#10356 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:46
by _BataZiv_0809
citroen xm wrote: ↑15/09/2022 12:38
Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.
Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.
Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......
Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.
Otprilike i ja tako neako razmisljam. Ne bih bjezao od Vogosce.
#10357 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:46
by Concord
Cuj u vogosci kvadrat 2000, jest ali u Murai zgradi koja ne postoji u papirima
Kako su neki ljudi operisani od realnosti, cijena Nove Otoke i Miljacke da bude 4 milje a u Vogosci da ostane na 2 koliko je bila i prije 3 godine
#10358 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 13:51
by citroen xm
Jesam li negdje naveo da je novogradnja? Nisam. Odeš fino na OLX, novogradnja uveliko 2500 ili niže, a polovnih stanova u stanju da ti ubrzo ne treba renoviranje imaš po 2000 koliko hoćeš.
Pola vas ovde samo naprđuje bez namjere da kupi bilo šta i bez realne slike. Kad čujem da je bolje biti podstanar nego platiti stan skuplje od zamišljenog, ospem se.
Tačno mi dođe da stavim svoj stan u oglase, nov, neuseljen i da lupim neku budalastu cijenu pa ako se ko upeca, upeca.
#10359 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 14:01
by madesa
nekome wrote: ↑15/09/2022 13:39
sto je najgore prodat ce se...
situacija takva, ko da je dzabe
sve teska situacija a kupuje se stan od 400 000
#10360 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 14:38
by preludezalude
klix wrote: ↑15/09/2022 13:34
preludezalude wrote: ↑15/09/2022 01:09
Ima li neko iskustva sa nadogradnjom? Imam priliku a nisam siguran da li se upustiti u to.
Provjeri, da li je dozvoljeno regulacionim planom. Onda riješi imovinsko-pravne odnose sa stanarima. Moraju ti pokloniti ili prodati zajedničke tavanske prostorije. Uglavnom regulacioni planovi dozvoljavaju pripajanje tavanskih prostorija postojećoj stambenoj jedinici, dakle trebaš imati stan na zadnjem spratu. Rijetko gdje možeš pretvoriti tavanske prostorije u stan kao posebnu stambenu jedinicu. A da gradiš, zidaš na zgradi, to ne znam da ijedan regulacioni plan dozvoljava.
Idi u opštinu u urbanizam i traži izvod iz provedeno-planske dokumentacije za određeni lokalitet.
U mojoj ulici je jedna ista tadva zgradica prije dvije godine nadogradjena a druga zgradica se upravo nadogradjuje. Tako da mislim da nebi bio problem regulacioni plan.
Mene vise interesuje koliko kosta takva radnja. Konkretno me interesuje koliko bi me izasao kvadrat takvog stana. Maloprije mi jedan poznanik rece da bi moglo biti cak 1000 KM po kvadratu kljuc u ruke. S obzirom koliko se cijene stanovi u Tuzli, nesto mi zvuci malo 1000 KM po kvadratu.
#10361 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 14:47
by bjjarmbar
NediM17 wrote: ↑15/09/2022 13:24
Kakva glupost.
Pa ne raste cijena zbog Sevale sto trazi 5.000 nego zbog budale koji ce to platit'.
Mada, iskreno vjerujem da nema takvih.
Kupuju ljudi iz inostranstva i za vece pare. Ni ne pitaju moze li jeftinije
#10362 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 14:51
by NediM17
Dok je ovaca bice i vune.
Janjci blejU makaze zvekecu...
#10363 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 15:00
by Truba
marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi
pa ćemo vidjeti
#10364 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 15:02
by madesa
bjjarmbar wrote: ↑15/09/2022 14:47
NediM17 wrote: ↑15/09/2022 13:24
Kakva glupost.
Pa ne raste cijena zbog Sevale sto trazi 5.000 nego zbog budale koji ce to platit'.
Mada, iskreno vjerujem da nema takvih.
Kupuju ljudi iz inostranstva i za vece pare. Ni ne pitaju moze li jeftinije
vjerujem,samo oni i mogu dati ovolike pare za ovo. Rodjen sam blizu i uvijek sam zelio stan kupiti u ovim zgradama. Prije corone stan od 70 m2 prodavao se za 190 000 Km
#10365 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 15:05
by Haris.ba
preludezalude wrote: ↑15/09/2022 14:38
Maloprije mi jedan poznanik rece da bi moglo biti cak 1000 KM po kvadratu kljuc u ruke. S obzirom koliko se cijene stanovi u Tuzli, nesto mi zvuci malo 1000 KM po kvadratu.
Mislim po kvadratu je ok cijena. Ipak se i krov radi.
preludezalude wrote: ↑15/09/2022 11:56
Ja zivim u toj zgradi. To su male zgrade, visoko prizemlje + 1 sprat, ukupno 4 etazna vlasnika. Saglasnost stanara nije problem jer postoji interes i jos dva vlasnika. Cetvrti daje saglasnost bez problema. Ja nisam tu nadogradnju ni planirao ali kad je pocela sva ova prica od drugih stanara nasao sam i ja svoj interes za gradnju. Ja sam trenutno svakako u potrazi za nekim manjim stanom da kupim a sad se pojavi mogucnost nadogradnje. Samo nemam pojma koliko bi to kostalo i da li bi se mogao uklopiti ekonomski. Posto ja zivim na 1. spratu nemam nikakav interes da neko drugi gradi iznad mene i zagorcava mi zivot godinu dana. Jedino ja kad bih gradio onda bih vidio interes da zivim na gradilistu mjesecima.
Nek ti ne bude zao prije svega i pocetka papirologije da nadjes kakvog staticara, i platis ga da ti kaze moze li, i ako moze kako. Da ne bude da moras betonske stubove skroz u zemlju svlaciti. Samo to te moze za 10-20 milja unazaditi.
A za ove koji kazu koji je interes drugih stanara - dobiju nov krov. Da je samo to - ok je. Plus fasada i stubiste? Korektno.
#10366 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 15:08
by Haris.ba
...
#10367 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 15:24
by nekome
Black swan wrote: ↑15/09/2022 15:00
marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi
pa ćemo vidjeti
ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez
#10368 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 15:29
by neki
Ispod 2000KM/m2 dogradnja nove etaže na postojećem krovu haman nemoguće..
Samo građevinski radovi
#10369 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:18
by skaut_83
Test1234 wrote: ↑14/09/2022 07:53
skaut_83 wrote: ↑13/09/2022 15:10
Ja sam neki dan zvao, kažu krajem septembra će izaći sa cijenama i prodajom.
4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc
Zvanična informacija ili?
Cijene su na Otoci generalno užas. U Meandaru ljudi neće da prodaju stan ni za 5000/m2...
#10370 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:21
by YouAreMyDestiny
Tramvaj preblizu, zgrada uz zgradu.... Bolja je Otoka ona stara, da ne govorim o Č. Vili.
#10371 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:23
by VladaFBiH
citroen xm wrote: ↑15/09/2022 12:38
Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.
Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.
Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......
Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.
ja ne bih bježao ni od Hrasnice jer sada kada prođe tramvaj biće odlično uvezano naselje a daleko od gradske buke
#10372 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:26
by sime_cipol
skaut_83 wrote: ↑15/09/2022 16:18
Test1234 wrote: ↑14/09/2022 07:53
4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc
Zvanična informacija ili?
Cijene su na Otoci generalno užas. U Meandaru ljudi neće da prodaju stan ni za 5000/m2...
Vjerovatno da je istina. Rekao sam prije mjesec/dva da je rodjak preko nekih poznanstava dobio info da ce cijena biti 4000 KM.
Moguce da su digli jos malo do sada. Ne bi me čudilo da izadje i na 5000 kako se budu stanovi rasprodavali i kad ih ostane par na prodaju
#10373 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:27
by sabanss
nekome wrote: ↑15/09/2022 15:24
Black swan wrote: ↑15/09/2022 15:00
marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi
pa ćemo vidjeti
ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez
Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno
Ne vidim da se ljudi žale
#10374 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:32
by snijeg_led
_BataZiv_0809 wrote: ↑15/09/2022 13:46
citroen xm wrote: ↑15/09/2022 12:38
Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.
Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.
Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......
Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.
Otprilike i ja tako neako razmisljam. Ne bih bjezao od Vogosce.
Vogosca ti je bolja lokacija od Hrasnice, i stanovi su noviji ili novi. To je jako vazno kad uselis da ti je fino i da imas kvalitet zivota. Nemoj gledati preveliku isplativost na kraci period, vaznije ti je da znas da ce to biti mjesto gdje ces se skrasiti i osjecati prijatno.
Bilo kako bilo, cijene nekretnina ce ici gore, ali na duge staze uvijek ce se lakse prodati noviji stan nego stariji.
#10375 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/09/2022 16:42
by Haris.ba
sabanss wrote: ↑15/09/2022 16:27
nekome wrote: ↑15/09/2022 15:24
ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez
Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno
Ne vidim da se ljudi žale
Za kontekst, gradovi po Makarskoj rivijeri imaju 15 kuna po kvadratu.