Igra, igra rijeci i taktika.
pa eto kupio sam ja oba stana poslije 2022., tj drugi u augustu prosle godine. sta te interesuje?Ozimician wrote: ↑24/02/2026 23:06Dakle nisi ništa kupovao od 2022 god. naovamo.detroit-mercy wrote: ↑24/02/2026 16:37Zadnji sam pazario u proljece 2021 za 279k i prve godine renato za $1,900. Prosle godine sam imao cash ponudu za njega 405k, koju naravno nisam prihvatio. Trenutno ga rentam za $2,700.Ozimician wrote: ↑24/02/2026 16:08
ma sve pet, ovo se vise odnosilo na detroita.
@detroit-mercy u Njemackoj, ako ne mjenjas stanove stalno, kirije ne rastu tolikom brzinom ni blizu. Isto tako je vrlo bitno imati vremenski okvir, jbg sta god da si 2019 ili 2020 kupio, dobilo je na vrijednosti - cak i polovno auto. Eh sad mene zanima kako si prosao sa nekretninama koje si kupio 2022 god. i poslije?
Kamata na njega, 3.4%, zadnih par godina sam imao kamatu na svoju stednju izmedju 4.5% -5.5%, toliko strahu od kamata i sta ce banka zaraditi.
Prije nekih 8 godina sam imao ponudu za stan na Jadranu oko 250k eura, malo sam poduze razmisljao i uzme ga moj poznanik. Prosle godine je prodao za 610k eura, pa ti gledaj i razmisljaj.
To mi je bio jedini malo veci zajeb, ostalo manje vise sam zadovoljan.
Tj. poslije Ukrajine nemaš iskustva sa kupovinom nekretnina?
Cestitam.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 07:51pa eto kupio sam ja oba stana poslije 2022., tj drugi u augustu prosle godine. sta te interesuje?Ozimician wrote: ↑24/02/2026 23:06Dakle nisi ništa kupovao od 2022 god. naovamo.detroit-mercy wrote: ↑24/02/2026 16:37
Zadnji sam pazario u proljece 2021 za 279k i prve godine renato za $1,900. Prosle godine sam imao cash ponudu za njega 405k, koju naravno nisam prihvatio. Trenutno ga rentam za $2,700.
Kamata na njega, 3.4%, zadnih par godina sam imao kamatu na svoju stednju izmedju 4.5% -5.5%, toliko strahu od kamata i sta ce banka zaraditi
Prije nekih 8 godina sam imao ponudu za stan na Jadranu oko 250k eura, malo sam poduze razmisljao i uzme ga moj poznanik. Prosle godine je prodao za 610k eura, pa ti gledaj i razmisljaj.
To mi je bio jedini malo veci zajeb, ostalo manje vise sam zadovoljan.
Tj. poslije Ukrajine nemaš iskustva sa kupovinom nekretnina?
kod obje kupovine ste uporno ovdje trunili o propasti europe i njemacke, ono, i sad o tome pisete, nije se jos nista promijenilo
BiH nece nikada uci kao punopravna clanica u EU. Tako da svakako useless.
pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?Ozimician wrote: ↑26/02/2026 08:08Cestitam.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 07:51pa eto kupio sam ja oba stana poslije 2022., tj drugi u augustu prosle godine. sta te interesuje?
kod obje kupovine ste uporno ovdje trunili o propasti europe i njemacke, ono, i sad o tome pisete, nije se jos nista promijenilo
(ali pitanje je upuceno njemu, a ne tebi, jer ne vjerujem da si ti tvrdio da si na tom stanu zaradio petocifren broj do sad)
Nista ja ne zelim dokazivati, nego ukazujem samo na cherry-picking tajminga, jbg po toj logici ako sam ja kupio Bitcoin u to doba, bolje sam prosao nego on s nekretninom - sta sad ja treba da govorim kako sam ja bio pametan tada, a ostali nisu?izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?Ozimician wrote: ↑26/02/2026 08:08Cestitam.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 07:51
pa eto kupio sam ja oba stana poslije 2022., tj drugi u augustu prosle godine. sta te interesuje?
kod obje kupovine ste uporno ovdje trunili o propasti europe i njemacke, ono, i sad o tome pisete, nije se jos nista promijenilo
(ali pitanje je upuceno njemu, a ne tebi, jer ne vjerujem da si ti tvrdio da si na tom stanu zaradio petocifren broj do sad)
pa da si kupio bitcoin kada je bio 25k i prodao u ktobru na 120k naravno da bi bio pametniji od onih koji to nisu uradili, i naravno duplo pametniji od onih koji su citavo to vrijeme govori da je to prevara i da ce propasti..Ozimician wrote: ↑26/02/2026 11:31Nista ja ne zelim dokazivati, nego ukazujem samo na cherry-picking tajminga, jbg po toj logici ako sam ja kupio Bitcoin u to doba, bolje sam prosao nego on s nekretninom - sta sad ja treba da govorim kako sam ja bio pametan tada, a ostali nisu?izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?
50 milijardi nisu ni za bacit.
Upravo hocu reci da to nema neke pretjerane veze s pamecu, jer vidis i sam iz ovog tvog primjera koliko je to rastegljivo, mogao si kupiti po 25 i prodati kad je bio 120, a mogao si i u oktobru kupiti za 120 i biti 50% u minusu trenutno.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 12:01pa da si kupio bitcoin kada je bio 25k i prodao u ktobru na 120k naravno da bi bio pametniji od onih koji to nisu uradili, i naravno duplo pametniji od onih koji su citavo to vrijeme govori da je to prevara i da ce propasti..Ozimician wrote: ↑26/02/2026 11:31Nista ja ne zelim dokazivati, nego ukazujem samo na cherry-picking tajminga, jbg po toj logici ako sam ja kupio Bitcoin u to doba, bolje sam prosao nego on s nekretninom - sta sad ja treba da govorim kako sam ja bio pametan tada, a ostali nisu?izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30
pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?
o kakvoj volantilnost u trzistu nekretnina pricas? pogledaj negdje krivulju rasta ciejena od 1980 pa do danas...Ozimician wrote: ↑26/02/2026 12:09Upravo hocu reci da to nema neke pretjerane veze s pamecu, jer vidis i sam iz ovog tvog primjera koliko je to rastegljivo, mogao si kupiti po 25 i prodati kad je bio 120, a mogao si i u oktobru kupiti za 120 i biti 50% u minusu trenutno.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 12:01pa da si kupio bitcoin kada je bio 25k i prodao u ktobru na 120k naravno da bi bio pametniji od onih koji to nisu uradili, i naravno duplo pametniji od onih koji su citavo to vrijeme govori da je to prevara i da ce propasti..
Ne kazem da Bitcoin za koju godinu nece vrijediti 1 mil., isto tako ne kazem da mozda nece vrijediti nista. Svi su generali poslije bitke i uvijek ces imati 50% koji ce reci "jesmo li vam govorili".
Isto vrijedi za sve investicije, samo sto ostale investicije imaju manju volatilnost; ali previse je tu faktora na koje mi kao pojedinci ne mozemo da uticemo, da bi mogli o nekoj pameti. Ali hej, ko ne riskira - ne profitira.
Na ovo se mnogo rasprava svedeOzimician wrote: ↑26/02/2026 11:31Nista ja ne zelim dokazivati, nego ukazujem samo na cherry-picking tajminga, jbg po toj logici ako sam ja kupio Bitcoin u to doba, bolje sam prosao nego on s nekretninom - sta sad ja treba da govorim kako sam ja bio pametan tada, a ostali nisu?izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?
Nije cherry-picking, nego jednom moras prelomiti sta hoces u zivotu. Da budes 8-5 employee koji ce zivjeti od mjesecne zarade ili nesto vise od toga. Ne mozes se stalno dvomumiti i cekati neko bolje vrijeme, jer cekanjem gubis upravo najdragocjeniju stvar, vrijeme.Ozimician wrote: ↑26/02/2026 11:31Nista ja ne zelim dokazivati, nego ukazujem samo na cherry-picking tajminga, jbg po toj logici ako sam ja kupio Bitcoin u to doba, bolje sam prosao nego on s nekretninom - sta sad ja treba da govorim kako sam ja bio pametan tada, a ostali nisu?izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?
.zasto ne bi usla?
Mene vazda fascinira skepticizam kod nasih ljudi.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?Ozimician wrote: ↑26/02/2026 08:08Cestitam.izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 07:51
pa eto kupio sam ja oba stana poslije 2022., tj drugi u augustu prosle godine. sta te interesuje?
kod obje kupovine ste uporno ovdje trunili o propasti europe i njemacke, ono, i sad o tome pisete, nije se jos nista promijenilo
(ali pitanje je upuceno njemu, a ne tebi, jer ne vjerujem da si ti tvrdio da si na tom stanu zaradio petocifren broj do sad)
.Nisu moje zelje uopste bitne, sto se tice mojih zelja, BiH je trebala vec barem 20 god. da bude u EU, a evo zelim i da sutra u nju udje. Ali kao sto rekoh- who cares about my wishes?
@tokio25 ti je dobro rekao, ubo si, uspio si, imao si muda i srece i sad pricas one "biznis price".detroit-mercy wrote: ↑26/02/2026 16:02Nije cherry-picking, nego jednom moras prelomiti sta hoces u zivotu. Da budes 8-5 employee koji ce zivjeti od mjesecne zarade ili nesto vise od toga. Ne mozes se stalno dvomumiti i cekati neko bolje vrijeme, jer cekanjem gubis upravo najdragocjeniju stvar, vrijeme.Ozimician wrote: ↑26/02/2026 11:31Nista ja ne zelim dokazivati, nego ukazujem samo na cherry-picking tajminga, jbg po toj logici ako sam ja kupio Bitcoin u to doba, bolje sam prosao nego on s nekretninom - sta sad ja treba da govorim kako sam ja bio pametan tada, a ostali nisu?izvrsni direktor wrote: ↑26/02/2026 10:30
pa sta zelis dokazati, da mu investicija u nekretninu nije za 2 godine donijela veliku zaradu?
Ili sto bi nas narod rekao, ako ne pitas neces ni dobiti
Ja sam samo podijelio moje licno iskustvo, krenuo sam u neke stvari u najneizvjesnije vrijeme, nisam bio ni pri nekim parama, ali sam se vodio onom, ako svi propadnu, propast cu i ja, ko ga jebe. Sad, ja ne savjetujem nikoga da ide tako extremno ali malo rizika u zivtu nije na odmet.
Ja nisam imao magicnu kuglu da mi kaze sta ce biti za godinu, pet, deset.
Samo neke stvari su jednostavno isle svojim tokom i isplatile se.
Kazu ljudi da cekam, past ce cijene. Male korekcije mogu biti ali cijene nece padati drasticno (govorim o nekretninama). Dovoljno je samo skontati koliko idu troskovi radne snage gore i koliko idu troskovi materijala iz godine u godinu, i sve ce ti se samo reci. Da ne pricamo o cijeni zemlje u urbanim centrima.
U vještačkoj i nametnutoj daytonskoj BiH i ne može drugačije...gdje ćeš sa agresorima i otvorenim dušmanima zajedno...samo je pitanje vremena kada ide raspad NAMETNUTOG mira (čitaj: privremenog prekida vatre) i nametnute zastave i nametnute tvorevine.sime_cipol wrote: ↑26/02/2026 08:15 https://www.klix.ba/vijesti/bih/bhrt-pr ... /260226007
Kad se isplati iseljenje?
I hocemo li u EU?
Meni nije cilj da mjerim ciji je veci, samo dijelim iskustva i nesto kroz sto sam i sam prosao za sve one koji bi htjeli cuti takva iskustva i koji cijene takva iskustva.Ozimician wrote: ↑26/02/2026 16:50@tokio25 ti je dobro rekao, ubo si, uspio si, imao si muda i srece i sad pricas one "biznis price".detroit-mercy wrote: ↑26/02/2026 16:02Nije cherry-picking, nego jednom moras prelomiti sta hoces u zivotu. Da budes 8-5 employee koji ce zivjeti od mjesecne zarade ili nesto vise od toga. Ne mozes se stalno dvomumiti i cekati neko bolje vrijeme, jer cekanjem gubis upravo najdragocjeniju stvar, vrijeme.
Ili sto bi nas narod rekao, ako ne pitas neces ni dobiti
Ja sam samo podijelio moje licno iskustvo, krenuo sam u neke stvari u najneizvjesnije vrijeme, nisam bio ni pri nekim parama, ali sam se vodio onom, ako svi propadnu, propast cu i ja, ko ga jebe. Sad, ja ne savjetujem nikoga da ide tako extremno ali malo rizika u zivtu nije na odmet.
Ja nisam imao magicnu kuglu da mi kaze sta ce biti za godinu, pet, deset.
Samo neke stvari su jednostavno isle svojim tokom i isplatile se.
Kazu ljudi da cekam, past ce cijene. Male korekcije mogu biti ali cijene nece padati drasticno (govorim o nekretninama). Dovoljno je samo skontati koliko idu troskovi radne snage gore i koliko idu troskovi materijala iz godine u godinu, i sve ce ti se samo reci. Da ne pricamo o cijeni zemlje u urbanim centrima.
Dijasporski sindrom jbg, mjerenje ciji je veci.
Primjetio sam i ovdje toga, cim se ozene, dobiju djecu, krene neko takmicenje u imovini i to postane glavna tema, a do tad budu normala momci. Mozda je i do toga.
Zasto je lose raditi posao od 8 do 17h? To je iz moje perpektive odlicno radno vrijeme, ako je 5 dana u sedmici i ako imas barem 20 dana godisnjeg odmora placenog.
Ja mogu tebi samo da cestitam na uspjehu i pozelim jos vise da imas.
Ali niko tebi ne govori "nemoj to", "propast ces", "cekam da cijene padnu" - sve ovo si sve umislio jednostavno, nije tebi niko zavidan toliko koliko mislis.