Page 935 of 938
#23351 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 17:46
by akcija007
Danas sam u voznji na Hit FM radiju cuo agenta za nekretnine koji je rekao da ce povecati agencijsku proviziju s 3% na 5 % jer je sve poskupilo i da se mora podici i agencijaka provizija
#23352 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 19:53
by Ci-Nick
akcija007 wrote: ↑10/06/2026 17:46
Danas sam u voznji na Hit FM radiju cuo agenta za nekretnine koji je rekao da ce povecati agencijsku proviziju s 3% na 5 % jer je sve poskupilo i da se mora podici i agencijaka provizija
Dobar matematičar...
Nekretnine skuplje a provizija nije veća?
A rade na procenat...
#23353 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 19:58
by _BataZiv_0809
Ci-Nick wrote: ↑10/06/2026 19:53
akcija007 wrote: ↑10/06/2026 17:46
Danas sam u voznji na Hit FM radiju cuo agenta za nekretnine koji je rekao da ce povecati agencijsku proviziju s 3% na 5 % jer je sve poskupilo i da se mora podici i agencijaka provizija
Dobar matematičar...
Nekretnine skuplje a provizija nije veća?
A rade na procenat...
Logika Sarajevo taxi
#23354 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 20:03
by Didier
Nema većeg šljama od tih agenata za nekretnine, i to u tri zemlje u kojima sam imao posla s njima.
Stoka.
#23355 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 22:20
by acer5101
akcija007 wrote: ↑10/06/2026 17:46
Danas sam u voznji na Hit FM radiju cuo agenta za nekretnine koji je rekao da ce povecati agencijsku proviziju s 3% na 5 % jer je sve poskupilo i da se mora podici i agencijaka provizija
Hhahahah, koji je kreten taj agent. Cuj povecati proviziju!? Kakav je to kloc i on samo na tom radiju i gostuje
#23356 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 22:40
by akcija007
Koji je fenomen tog radija da svaki dan pricaju o cijenama nekretnina ?
Nisam cuo ni u jesnoj drugoj programakoj semi radija toliku zastupljenosti price o cijenama nekretnina kao na tom radiju
#23357 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/06/2026 22:57
by detroit-mercy
kinvart wrote: ↑10/06/2026 15:24
adnante wrote: ↑10/06/2026 14:41
kinvart wrote: ↑10/06/2026 11:01
Nije apsolutno tačno da će se preliti kirija direktno na zakupoprimca u potpunosti? Od kud vam to? Evo vidim, nekako su se upleli i poslovni prostori (poskupljenje robe-usluga; ignorišem). Sigurno postoji cijena koju neko neće nikad platiti, pokupit će stvari i vratiti se u dom svojih roditelja, možda čak i u mjesto odakle je došao. A koliko ima dom svojih roditelja kao alternativu? Svi osim (nažalost!) štićenika SOS i sličnih domova.
Pa ja sam pisao iz licnog iskustva. Dok sam placao kiriju, ista je uvecana kada je ugovor potpisan. Kada je dosla inflacija, roditeljima na poslovnom objektu zakup povecan radi "inflacije". Zato ja imma osjecaj da svako povecanje u vecoj mjeri plati onaj ko koristi uslugu.
U Njemačkoj imaju mietpreisbremse... I dosta zemalja svijeta je tako. U ovom trenutku, država propušta oporezovati obične ljude-najmodavce od Haris.ba, do krupnih najmodavaca. Samo treba oporezovati propisima koji su na snazi i uspostaviti sistem. Razumijem tvoj strah, ali nadati se većem političkom interesu. Kad skontaju da su bezveze prodali obveznice u Londonu, poduzet će više i po ovom pitanju.
Zato u Njemackoj imaju jedan od najnizih procenata vlasnistva nad nekretninama u Evropi.
Naravno, kada masa ljudi nema svoju nekretninu onda se mora staviti neka kocnica na cijenu iznajamljivanja, u nasem slucaju preko 90% ljudi su vlasanici, tako da od toga nema nista.
#23358 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/06/2026 08:04
by akcija007
Sta se pravi izmedju zgarde Otoka Meandar i pjesackog mosta sto povezuje Nobil nebodere ?
Objekat od 2 sparata
#23359 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/06/2026 09:55
by kao_kaoty
akcija007 wrote: ↑22/06/2026 08:04
Sta se pravi izmedju zgarde Otoka Meandar i pjesackog mosta sto povezuje Nobil nebodere ?
Objekat od 2 sparata
Poslovni prostori. Cuo sam da je planiran vrtic i market.
#23360 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/06/2026 22:13
by DonieBrasco
#23361 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/06/2026 22:40
by Haris.ba
Ok tekst na kliksu. Sta se desava?
#23362 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 06:04
by Ci-Nick
Uvijek ista priča, trgovci nekretninama promiviraju ulaganje u nekretnine.
Ima ona stara izreka:"Ne laje kuja zbog sela nego zbog svoje guzice"!
#23363 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 06:39
by tuitamo
Mi smo fenomen. Ne razumijevajući različitost posjedovanja i življenja, servira se narativ da se mora posjedovati.
Čovjek mora da ima gdje da živi tj. da si može priuštiti da plati da živi i da ima taj krov nad glavom.
Tu spada i NAJAM.
To što je naša kultura, dominantno, posjedovanje, naš je problem.
Potrebno je najam detaljno regulisati i zaštiti najmoprimca. U prvom redu da ga se ne može istjerati ako posjeduje ugovor najma na neodređeno i ako najmodavac ne želi nekretinu za sebe da živi. Pa i ako se proda nekretnina da najmprimac ima zaštičen ugovor. To su mjere a ne kukanje kako si neko sa 28. godina ne moze priuštiti stan na Otoci a ima kuću u Osijeku.
#23364 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 06:46
by made_in_sarajevo
Ma ovaj james bond nije realan nikako, frajer zivi u milionima nekim u svojoj glavi. Ono stan 600 000 od 60-70m2 u centru sa ok stanjem, on ga brani zivotom da je to savrseno, a nemas auto gdje ostaviti. Lukavicu isto tako hvali rekao bi covjek zivjet ces negdje u savrsenom svijetu punom cokolade, a ne gledati grafite cetnici, ratko mladic i slusati gusle od komsija
. Trebevic gore apartmane od cega je jedino roof garden zavrsen, ma savrsentvo od zivota samo nemas gdje hljeba kupiti ali savrseno
. Pacenik je lik i pretjeruje bas sa ovim cijenama da su normalne.
Radio sam sa svim jacim osim prostora i ovog james bonda, gigant mi je najrealniji za procjenu i brzinu prodaje. Ovo je moje iskustvo, ostali su samo klimaci glavom sta god ja kazem. Da kazem stan koji realno vrijedi 200 000, da stave cijenu 500 000 oni ce klimati glavom i sve moze.
#23365 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 06:51
by Haris.ba
made_in_sarajevo wrote: ↑24/06/2026 06:46
Radio sam sa svim jacim osim prostora i ovog james bonda, gigant mi je najrealniji za procjenu i brzinu prodaje. Ovo je moje iskustvo, ostali su samo klimaci glavom sta god ja kazem. Da kazem stan koji realno vrijedi 200 000, da stave cijenu 500 000 oni ce klimati glavom i sve moze.
Pa, proda li se sa tom ludom cijenom na kraju?
#23366 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 08:14
by VladaFBiH
Haris.ba wrote: ↑23/06/2026 22:40
Ok tekst na kliksu. Sta se desava?
vjerovatno "trojka" malo priprema teren za suludi zakon o oporezivanju pa dolijevaju ulje na vatru
#23367 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 08:20
by Haris.ba
VladaFBiH wrote: ↑24/06/2026 08:14
vjerovatno "trojka" malo priprema teren za suludi zakon o oporezivanju pa dolijevaju ulje na vatru
Sumnjam. Nije bilo javne rasprave, ministarstvo finansija je svakako u rasulu.
A, to ja ne vidim kao sulud zakon. Ok je to uraditi.
Samo, problem je sto nece nista ili skoro nista uraditi na prici sa kojom se donosi.
#23368 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 10:55
by hava123
nepass1 wrote: ↑02/06/2026 20:36
emigrazione wrote: ↑02/06/2026 19:08
Ne kontam sa ovom cijenom stanova kako nema ono stotine samoubistava ili tako nešto slično, hvala bogu ne moram razmišljati o tome, ali ovo fakat nije normalno mislim kako će mladi bračni par npr. ikad imati svojnu nekretninu sa ovim cijenama...
Proda zemlju kod rogatice
#23369 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 10:58
by dječak sa šibicama
akcija007 wrote: ↑10/06/2026 22:40
Koji je fenomen tog radija da svaki dan pricaju o cijenama nekretnina ?
Nisam cuo ni u jesnoj drugoj programakoj semi radija toliku zastupljenosti price o cijenama nekretnina kao na tom radiju
Vlasnik radija gradi zgrade
#23370 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 13:00
by made_in_sarajevo
Haris.ba wrote: ↑24/06/2026 06:51
made_in_sarajevo wrote: ↑24/06/2026 06:46
Radio sam sa svim jacim osim prostora i ovog james bonda, gigant mi je najrealniji za procjenu i brzinu prodaje. Ovo je moje iskustvo, ostali su samo klimaci glavom sta god ja kazem. Da kazem stan koji realno vrijedi 200 000, da stave cijenu 500 000 oni ce klimati glavom i sve moze.
Pa, proda li se sa tom ludom cijenom na kraju?
ma ni blizu. pola godine se vrtilo na piku sa 50 000 jacom cijenom, akcije spustali. na kraju kad sam dosao do giganta, dosli ljudi u stan da slikaju i realno rekli, a to sam vec vidio kroz pola godine. za ove pare ces prodati kad bas naletis na nekoga i ako naletis, inace ako hoces da prodas spusti cijenu i ode stan u 5 dana. stan u zgradi preko puta sa 20m2 manje se prodavao preko godinu i po dana, ali nabio cijenu kao da je od zlata. doduse mozda se jos i prodaje nisam pratio odavno
#23371 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 13:03
by peca777
tuitamo wrote: ↑24/06/2026 06:39
Čovjek mora da ima gdje da živi tj. da si može priuštiti da plati da živi i da ima taj krov nad glavom.
Tu spada i NAJAM.
Ne kontam kakva je ovo recenica? Prije svega, ko kaze da mora da ima negdje da zivi? Da mora da ima stan, da ima kucu ili bilo koju nekretninu? Znaci na osnovu cega MORA?
Dodatno, evo i da mora, a ne mora, da li nas ima previse, pa nema prostora za nekretnine, ili su preference u pitanju, pa necu stan tu, hocu ovdje i sl?
tuitamo wrote: ↑24/06/2026 06:39
prvom redu da ga se ne može istjerati ako posjeduje ugovor najma na neodređeno i ako najmodavac ne želi nekretinu za sebe da živi. Pa i ako se proda nekretnina da najmprimac ima zaštičen ugovor. T
Pa ima. Cak ima i previse do mjere da ga ne mozes istjerati.
#23372 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 14:45
by belafonte
akcija007 wrote: ↑10/06/2026 22:40
Koji je fenomen tog radija da svaki dan pricaju o cijenama nekretnina ?
Nisam cuo ni u jesnoj drugoj programakoj semi radija toliku zastupljenosti price o cijenama nekretnina kao na tom radiju
Meni je najsmješnije od svega, OK Cocalić se prodaje ko gradska raja, čak se jedno vrijeme vrtio džingl na tom radiju u stilu ako se zadesite u društvu kompleksaša, bježite glavom bez obzira...
I onda taj isti Cocalić dovodi james bonda svake srijede, frajer je oličenje kompleksaša...
Što je još smješnije i bond je rođen u sarajevu, i jedan je od mnogih dokaza da je najveći papak ipak onaj ko je rođen u Sarajevu
#23373 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 19:45
by starii
Vezano za povrat PDV na kupovinu stana, interesuje me za koji se period odnosi, ako sam stan kupio 2019 da li mogu izvrsiti povrat poreza? hvala.
#23374 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 19:48
by moon_walker_90
starii wrote: ↑24/06/2026 19:45
Vezano za povrat PDV na kupovinu stana, interesuje me za koji se period odnosi, ako sam stan kupio 2019 da li mogu izvrsiti povrat poreza? hvala.
Nema retroaktivno nista. Kad zakon stupi na snagu, od tada se i primjenjuje.
#23375 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/06/2026 20:51
by yoyoyo96
Pravo ima samo ko je uknjizio stan iza 12.04. 2025.