Cijene stanova All about

[sime_cipol]

4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc

Zvanična informacija ili?

Cijene su na Otoci generalno užas. U Meandaru ljudi neće da prodaju stan ni za 5000/m2...

Vjerovatno da je istina. Rekao sam prije mjesec/dva da je rodjak preko nekih poznanstava dobio info da ce cijena biti 4000 KM.
Moguce da su digli jos malo do sada. Ne bi me čudilo da izadje i na 5000 kako se budu stanovi rasprodavali i kad ih ostane par na prodaju

[sabanss]

marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi

pa ćemo vidjeti

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno

Ne vidim da se ljudi žale

[snijeg_led]

Kakav ba očaj, pa nisi ti neki slabić. Naći će se nekretnina. Nekada malo i zažmiriš ali riješiš pitanje i dugoročno dobro prođeš. Ja bih da sam na tvom mjestu ganjao Vogošću sada. To je lokacija koja je i sada vrlo solidna, a u budućnosti kada prođe tunel biće puno bolja, primamljivija i skuplja. U Vogošći se sada kupuje glatko stan za 2000 KM po m2 što je odlično.

Ili uzmi neku drugu sličnu lokaciju. Malo smo se uskukali oko centralnih lokacija i duvanja cijena, a neke lokacije su zanemarene a imaju vrhunski potencijal.

Vidim da ljudi ovde računaju i pričaju o isplativosti investicija i vremenu otplate. Kakva ba isplativost investicije. Ne pokrećeš biznis već kupuješ stan za život. Ko ima mogućnost da kreditno dođe do svoje nekretnine, najgore je biti podstanar. Možeš ti biti 20 godina podstanar, opet nemaš ništa svoje. Za 20 godina si otplatio 3/4 kredita za stan sa ratom visine rente. Šta kada ostariš, hoćeš li sa penzijom moći plaćati rentu. Stan je prava investicija. Kupiš i otplatiš ostaje ti, uštediš za starost, ako ti nekada negdje zaškripi prodaš i ostane ti dio para, ako odeš u inostranstvo imaš šta prodati......

Bato, traži stan i zavali se ko svi mi, ali ne traži stan od 4000 KM.

Otprilike i ja tako neako razmisljam. Ne bih bjezao od Vogosce.

Vogosca ti je bolja lokacija od Hrasnice, i stanovi su noviji ili novi. To je jako vazno kad uselis da ti je fino i da imas kvalitet zivota. Nemoj gledati preveliku isplativost na kraci period, vaznije ti je da znas da ce to biti mjesto gdje ces se skrasiti i osjecati prijatno.
Bilo kako bilo, cijene nekretnina ce ici gore, ali na duge staze uvijek ce se lakse prodati noviji stan nego stariji.

[Haris.ba]

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno

Ne vidim da se ljudi žale

Za kontekst, gradovi po Makarskoj rivijeri imaju 15 kuna po kvadratu.

[bjjarmbar]

marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi

pa ćemo vidjeti

To ce ti dovesti tek onda do totalnog kolapsa u svemu. Kirije ce biti skuplje nego u Minhenu kad uzmes u obzir standard. Pa ljudi sad izdaju dvosobne stanove za 800 KM u Sarajevu.

[preludezalude]

Porez na imovinu je prije rata postojao. Uvest ce se on opet samo vlast ne zeli talasati.

[Truba]

Pa ja placam u rs vec porez
70 marki za vikendicu od 30 kvadrata i njive
Svi kojima je drugi stan placaju porez
Od opcine do opcine
Ilidza imala 20 a sada 70
Kakav skok...ne znam ko je to sjebo snsd ili sds meni su tamo svi isti u opcinskom vijecu

[Truba]

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

Opština Trnovo 9 KM/m2, doduše godišnje - skoro marka mjesečno

Ne vidim da se ljudi žale

Onda povecat da se vrate stanovi za mlade ljude
A ne pola kuca i stanova prazno
Kapitalizam bajo

[Truba]

marka po kvadratu mjesečno porez za drugi treći peti stan ili stan u kojem se ne živi

pa ćemo vidjeti

ko ima za drugog treceg cetvrtog ima i za taj porez... tako da ti to nece pomoci, plus ako ima >2 stana onda ih sigurno iznajmljuje i vec placa porez

Jes...al takvi su ljudi stipse
Znam po gazdama kolega...ganjaju se za vracanje dijela kaucije
Kuka vise sa 5 stanova od podstanara

[Haris.ba]

Porez na imovinu je prije rata postojao. Uvest ce se on opet samo vlast ne zeli talasati.

Ova kantonalna vlast se pokazala da ima za cilj racionalizirati poreze, a ne dalje komplikovati.

Nije samo stvar talasanja. Ima razlog zasto u RS porez na imovinu je takav kakav jeste. To su i oni efikasno uveli kad su se prebacili na katastar. Kod nas jos traje taj proces harmonizacije katastra u grunta.

Prvo treba aktivirati nekativne stanove. Koji zjape prazni. To treba potencirati. A, kod nas moras porez platiti ako hoces nekome preko papira da izdas stan.

A cak mislim da bi najbolji potez koji bi kanton mogao da uradi jeste da kopira pravila rentanja iz Njemacke. To bi relaksiralo rentanje i ucinilo ga jos atraktivnijim.

[Maja The Bee]

Nije se pametno uzdati u nekakav tunel do Vogošće ili tramvaj do Hrasnice. Bolje je živjeti tamo gdje ti je sada lijepo, a ne gdje ti možda bude lijepo za nekoliko godina.

Pored toga, Hrasnica je najdepresivnije naselje na svijetu.

[citroen xm]

ja ne bih bježao ni od Hrasnice jer sada kada prođe tramvaj biće odlično uvezano naselje a daleko od gradske buke

Ma ne bih bježao ni od jedne dobre prilike u KS, ali Vogošću ipak stavljam puno prije Hrasnice kako zbog kvaliteta života, pozicije, tako i zbog blizine centru grada. Kao i svaka opština, djelimično je narušena, ali treba znati i da je u bivšoj Yu, Vogošća kotirala kao jedna od najljepših opština.

[Maja The Bee]

ja ne bih bježao ni od Hrasnice jer sada kada prođe tramvaj biće odlično uvezano naselje a daleko od gradske buke

Ma ne bih bježao ni od jedne dobre prilike u KS, ali Vogošću ipak stavljam puno prije Hrasnice kako zbog kvaliteta života, pozicije, tako i zbog blizine centru grada. Kao i svaka opština, djelimično je narušena, ali treba znati i da je u bivšoj Yu, Vogošća kotirala kao jedna od najljepših opština.

Ljepota je u oku posmatrača

[citroen xm]

Pa jeste, ali je bila i ostala opština sa dosta zelenila.

[Haris.ba]

Problem Hrasnice je sto je u "sjeni" i vlazi.

[mk ultra]

Mosa Pandurica

[Truba]

Neki bi oslobadjali heecegovinu a niko da pokaze zanimaciju za vojkovice

[Maja The Bee]

Neki bi oslobadjali heecegovinu a niko da pokaze zanimaciju za vojkovice

A ružno brate...

[VladaFBiH]

ja ne bih bježao ni od Hrasnice jer sada kada prođe tramvaj biće odlično uvezano naselje a daleko od gradske buke

Ma ne bih bježao ni od jedne dobre prilike u KS, ali Vogošću ipak stavljam puno prije Hrasnice kako zbog kvaliteta života, pozicije, tako i zbog blizine centru grada. Kao i svaka opština, djelimično je narušena, ali treba znati i da je u bivšoj Yu, Vogošća kotirala kao jedna od najljepših opština.

Dosta joj je Sarajlić *ebo mater sa divljim gradnjama u centru Vogošće ali je još uvijek lijepa...

Hrasnicu sam spomenuo jer se tamo još uvijek mogu naći jeftini stanovi a neće biti više "šupak" grada kada se tramvaj napravi.

[VladaFBiH]

Neki bi oslobadjali heecegovinu a niko da pokaze zanimaciju za vojkovice

A ružno brate...

selendra bila i ostala - nema veze što je u RS-u ali brate ono je baš selendra

[Test1234]

4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc

Zvanična informacija ili?

Cijene su na Otoci generalno užas. U Meandaru ljudi neće da prodaju stan ni za 5000/m2...

Zvanično.
Nego brine me šta dalje!?
Sad kad zvanično objave prodaju (navodno od oktobra), i to postane standard, šta očekivati od ostalih nekretnina, što novih što polovnih.. Bojim se da će sve u skladu sa ovim "novim" cjenovnikom otići stepenicu više..
Jučer sam bio u Lukavici, cijene u preprodaji 1.950 KM kešom ako se plaća, inače 2.100 KM, a vidim neki preprodaju po 2.500 KM.
Investitor mi govori na par lokacija zgrade nisu ni završene a već su prodati stanovi 100%. Većinom mladi bračni parovi, samci itd dosta ljudi iz FBiH.
Velika je vjerovatnoća da će ljudi iz FBiH tamo usmjeriti svoj kapital, poslije enormnog poskupljenja novogradnja u Sarajevu.

[akcija007]

Jaoo cijena novogradnje . Otoka Meandar 5000 KM + porez na promet jer si drugi kupac a oni ga za 2000 KM kupili. Ma haoss. Radije cu za 2500 eur po m2 kupiti na moru nesto nego na Otoci.

[Truba]

A ružno brate...

selendra bila i ostala - nema veze što je u RS-u ali brate ono je baš selendra

to jest to stoji u pravu si

ali je bliža gradu od pola NOVOG GRADA koji imaju 10 kilometara do stupa
a vojkovići su 13 minuta od narodnog KAZALIŠTA

sve je jasno samo sam uzgred spomenuo

[nekome]

meander je bio 2600-2800

[Truba]

Neki bi oslobadjali heecegovinu a niko da pokaze zanimaciju za vojkovice

A ružno brate...

ja sam davno rekao neće niko u hrasnicu
a tovare se gore na brda prema rakovici
stvarno ne kontam pukla ravnica dole ljepota uživancija
slično je i s butmirom... pola praznih kuća
al niču zaista vile