Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
milojicabrzi
Posts: 2728
Joined: 18/11/2009 12:43

#23476 Re: Cijene stanova All about

Post by milojicabrzi »

BadBoy wrote: 28/07/2026 09:14 Ljudi vole redukovati životne situacije na samo jedan ili dva odlučujuća faktora a to često nije moguće.

Realni život je uvijek spleta milijardu stvari, kombinacija, odluka itd. Treba imati i sreće, muda, znanja, biti pravi čovjek na pravom mjestu u pravo vrijeme, ma svašta nešto.

I obratno, što rekao Pickard - moguće je uraditi sve ispravno i opet popušit. Jbg.
Upravo tako, moraju se poklopiti okolnosti. Ja se sjećam ljudi iz "Afere Pelak", ljudi radili u najboljem interesu za sebe, a nagrabusili kao malo ko. Ni para ni stana a rate za kredit idu.

Realno, nije se tamo neke 2018.-2019. mogao predvidjeti ovoliki rast cijena nekretnina. Nisu to mogli ni ekonomski analitičari. Znalo se da će cijene rasti, ali niko nije očekivao da će se utrostručiti.

Ja sam predviđao da će rasti, jer sam pratio situaciju npr. u Zagrebu, a sve što dođe u HR, uglavnom polako se prelije na BiH za par godina, znao sam da pada neće biti, ali nisam pretpostavljao da će ovoliko cijene rasti.

Imao sam sreće što sam stambeno pitanje riješavao te neke 2017./2018. prije ovog skoka cijena. Onaj ko sada riješava, neka mu je Bog na pomoći :run: :thumbup: :bih:
BadBoy
Posts: 9706
Joined: 01/11/2005 21:55

#23477 Re: Cijene stanova All about

Post by BadBoy »

milojicabrzi wrote: 28/07/2026 09:24
BadBoy wrote: 28/07/2026 09:14 Ljudi vole redukovati životne situacije na samo jedan ili dva odlučujuća faktora a to često nije moguće.

Realni život je uvijek spleta milijardu stvari, kombinacija, odluka itd. Treba imati i sreće, muda, znanja, biti pravi čovjek na pravom mjestu u pravo vrijeme, ma svašta nešto.

I obratno, što rekao Pickard - moguće je uraditi sve ispravno i opet popušit. Jbg.
Upravo tako, moraju se poklopiti okolnosti. Ja se sjećam ljudi iz "Afere Pelak", ljudi radili u najboljem interesu za sebe, a nagrabusili kao malo ko. Ni para ni stana a rate za kredit idu.

Realno, nije se tamo neke 2018.-2019. mogao predvidjeti ovoliki rast cijena nekretnina. Nisu to mogli ni ekonomski analitičari. Znalo se da će cijene rasti, ali niko nije očekivao da će se utrostručiti.

Ja sam predviđao da će rasti, jer sam pratio situaciju npr. u Zagrebu, a sve što dođe u HR, uglavnom polako se prelije na BiH za par godina, znao sam da pada neće biti, ali nisam pretpostavljao da će ovoliko cijene rasti.

Imao sam sreće što sam stambeno pitanje riješavao te neke 2017./2018. prije ovog skoka cijena. Onaj ko sada riješava, neka mu je Bog na pomoći :run: :thumbup: :bih:
Upravo tako.

Da cijene nekretnina rastu to znaju i djeca u osnovnoj školi. To je dio narodne mudrosti "ulaži pare u nekretnine".

Ali NIKO na svijetu nije mogao predvidjeti pandemiju korone, zaglavljivanje tankera u Suezkom kanalu, nedostatak chipova, rat u Ukrajini (dobro možda ovo jesu neki) i sve što se izdešavalo od tada što je baš poremetilo sve parametre.
izbjeglica_iz_besmisla
Posts: 4489
Joined: 15/09/2005 17:22
Location: sarajevo ...

#23478 Re: Cijene stanova All about

Post by izbjeglica_iz_besmisla »

Isti je klinac i tad i sad. Ponavljam se vec.

Omjer rate za kredit od 20 godina i prosjecne plate je SKORO ISTI sad kao i 2015 i 2020 i 2020. Racunao sam sa tacnim brojkama sebe iz 2014 i sad iz 2023.

Dakle jednako je tesko kao i tad - treba dvoje raditi, od toga bar jedno da radi na normalnom poslu za kojeg ce banka odobriti kredit.

Druga stvar koja je ista, tad i sad, je da se treba odluciti da zelis rijesiti stambeno pitanje i imati muda za to. Sve ostalo je relativiziranje i opravdavanje.

Ako nekom stan nije bitan, to razumijem. Al govoriti ja bih al eto jebe me sto nisam sad u 2016 godini je pogresno. I tad je bilo tesko, samo to ne izgleda tako iz ove perspektive.
milojicabrzi
Posts: 2728
Joined: 18/11/2009 12:43

#23479 Re: Cijene stanova All about

Post by milojicabrzi »

Pa nije baš omjer isti, ok, ima elemenata povezanosti tih trendova, jako su bitne individualne životne okolnosti.

Najbolje vrijeme, gledajući opšte stanje, za rješavanje stambenog pitanja, u nekim prosjecima i kretanjima, mislim da je bilo nekad 2016.-2018. godina. Prije toga, onaj period recesije oko 2010. godine.

Opet, ja imam kolegu koji je "uletio" na dobar posao nekad 2004. (kad sam ja radio za klikere i platu od nekih 700-800 KM i nisam bio kreditno sposobam nizašta), riješio je stambeno pitanje u elitnom sarajevskom naselju, neke 2005. godine, za neku cifru od manje od 2000 KM po m2.

Dok sam se ja "stabilizovao" i uskočio na normalnu platu pogodnu za kredit, tamo nekad 2006.-2007. godine, cijene stanova već otišle u peršun, cijene kvadrata po prigradskim naseljima bile 2000+ KM.

Opet, nije isto "vući" kredit kad si sam sa ženom u braku, drugi je par cipela kad dođe jedno dijete, peti je par cipela kad dođu dva djeteta.

Ja sam prvi svoj stan kupio 2008. godine, založio roditeljski stan pod hipoteku, rata mi bila oko 40% plate. Trebalo je, što ti kažeš, malo petlje i muda da se izađe iz zone konfora i mora se na to biti spreman.

Tad sam još bio momak. Kasnije, kad sam se oženio, taj stan nam je bio osnova, čijom smo se prodajom + doplatom, penjali polako na bolje...
izbjeglica_iz_besmisla
Posts: 4489
Joined: 15/09/2005 17:22
Location: sarajevo ...

#23480 Re: Cijene stanova All about

Post by izbjeglica_iz_besmisla »

Eto kupio si stan 2008, znas iz prve ruke jel ti bilo lako.

Ponovit cu, omjer rate za stan i prosjecne plate su skoro isti.

Rasle su cijene stanova, istina, al je rasla plata + kamate drasticno pale. To sad dodje na slicno.

Ako neko ima poslove, i ima zelju/potrebu uzeti stan, najbolje vrijeme je danas. Pa i u 2026.
User avatar
nepass1
Posts: 14845
Joined: 06/07/2017 07:35

#23481 Re: Cijene stanova All about

Post by nepass1 »

izbjeglica_iz_besmisla wrote: 28/07/2026 10:23 Eto kupio si stan 2008, znas iz prve ruke jel ti bilo lako.

Ponovit cu, omjer rate za stan i prosjecne plate su skoro isti.

Rasle su cijene stanova, istina, al je rasla plata + kamate drasticno pale. To sad dodje na slicno.

Ako neko ima poslove, i ima zelju/potrebu uzeti stan, najbolje vrijeme je danas. Pa i u 2026.
Kako je slicno? Npr nova otoka je 2016 kostala 2kKM po m², 60m² rata 1kKM 13g otplacivanja
Sad novogradnja 5kKM po m², rata 2k, 60m² preko 19g otplacivanja
Gledam prema sebi, 2016 sam mogao priustiti 1k ratu, sad mogu 2k.
Jedino zajednicko da bi se u oba slucaja patio jbg :D
User avatar
Didier
Posts: 3856
Joined: 10/04/2014 19:54
Location: Главни град

#23482 Re: Cijene stanova All about

Post by Didier »

izbjeglica_iz_besmisla wrote: 28/07/2026 09:51 Isti je klinac i tad i sad. Ponavljam se vec.

Omjer rate za kredit od 20 godina i prosjecne plate je SKORO ISTI sad kao i 2015 i 2020 i 2020. Racunao sam sa tacnim brojkama sebe iz 2014 i sad iz 2023.

Dakle jednako je tesko kao i tad - treba dvoje raditi, od toga bar jedno da radi na normalnom poslu za kojeg ce banka odobriti kredit.

Druga stvar koja je ista, tad i sad, je da se treba odluciti da zelis rijesiti stambeno pitanje i imati muda za to. Sve ostalo je relativiziranje i opravdavanje.

Ako nekom stan nije bitan, to razumijem. Al govoriti ja bih al eto jebe me sto nisam sad u 2016 godini je pogresno. I tad je bilo tesko, samo to ne izgleda tako iz ove perspektive.
Tačno tako kao što si rekao.

Ali eto, lakše kukati kako je sve skupo.
milojicabrzi
Posts: 2728
Joined: 18/11/2009 12:43

#23483 Re: Cijene stanova All about

Post by milojicabrzi »

Ma nije to baš isto, troškovi života su porasli, dosta se faktora promijenilo...

Te 2008. godine, ja sam imao natprosječnu platu a bio momak. Nije bilo lako, nije bilo ni teško, mogao sam živjeti od nekih 1000 KM koje su mi ostajale od plate, to je odluka koji treba ukalkulisati.

Držim da nije isto imati platu 1000 KM, ratu 500 i živjeti od 500 KM, nego imati platu 2000 KM ratu 1000 KM i živjeti od preostale 1000 KM iako je procentualni omjer isti.

Sada je situacija sa cijenama takva, da dvoje koje rade za platu od po 2000 KM, ne mogu jedva "zaklopiti" stan od 40-ak kvadrata, ako se uvale u kredit po pola plate oboje, na nekih 20-ak godina.

Moj kredit iz 2008. bio je na 10 godina.

Mislim da bi u narednom periodu moglo početi dolaziti do nekih "alternativnih rješenja", kakva su bila u BiH i '70-ih i '80-ih godina. U nedostatku stambene izgradnje, mnogi građani odlučivali su se za opcije gradnje kuća, pa su tada "eksplodirala" prigradska naselja, od Sokolovič Kolonije, preko Rakovice, Hotonja pa nadalje.

Kupovina stana je sve besmislenija, tako da je moguće da će ljudima ponovo opcija biti, kupi 1000 m2 placa i gradi sebi nešto. Više ćeš ti sagraditi za npr. 150 kKM, nego što ćeš izgrađenog stana kupiti.

Malo ovome svemu ne ide u prilog, porast cijena rada majstora svih profila, ali eto, ko zna šta slijedi u budućnosti...
izbjeglica_iz_besmisla
Posts: 4489
Joined: 15/09/2005 17:22
Location: sarajevo ...

#23484 Re: Cijene stanova All about

Post by izbjeglica_iz_besmisla »

milojicabrzi wrote: 28/07/2026 12:51 Sada je situacija sa cijenama takva, da dvoje koje rade za platu od po 2000 KM, ne mogu jedva "zaklopiti" stan od 40-ak kvadrata, ako se uvale u kredit po pola plate oboje, na nekih 20-ak godina.
2000 KM rata na 20 godina daje kredit od 350.000. Ko moze odvojiti te pare, moze kupiti i 60+ kvadrata cak i skupljim naseljima. Ko moze manje odvojiti, moze normalan dvosoban kupiti, i dalje u gradskoj zoni.

Ko sto rekoh 100x, niko na papir da stavi brojke tad i sad i sracuna.
Last edited by izbjeglica_iz_besmisla on 28/07/2026 16:44, edited 1 time in total.
Apoll0
Posts: 177
Joined: 20/08/2013 19:21

#23485 Re: Cijene stanova All about

Post by Apoll0 »

Stan se ne kupuje sutra. Ako je cijena stana 200.000, valjda se moglo ustediti barem 10% iznosa, pa onda je i kredit manje. No hej, cinjenica je da stanovi nikada nece biti jefitnij nego sada. Ako i budu, svi koji cekaju jefitnije opet nece kupiti, jer ce im pare "trebati za nesto drugo". Kupit ce onaj ko ima viska.
User avatar
sime_cipol
Posts: 23861
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Clio 1.2 43kw

#23486 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

izbjeglica_iz_besmisla wrote: 28/07/2026 16:25
milojicabrzi wrote: 28/07/2026 12:51 Sada je situacija sa cijenama takva, da dvoje koje rade za platu od po 2000 KM, ne mogu jedva "zaklopiti" stan od 40-ak kvadrata, ako se uvale u kredit po pola plate oboje, na nekih 20-ak godina.
2000 KM rata na 20 godina daje kredit od 350.000. Ko moze odvojiti te pare, moze kupiti i 60+ kvadrata. Ko ce manje, moze normalan dvosoban kupiti.

Ko sto rekoh 100x, niko na papir da stavi brojke tad i sad i sracuna.
Nedavno su kod mame u naselju na Vojničkom stare prijeratne komsije, Srbi, koji su cijeli rat ovdje bili prodali dvosoban stan od 56 m² za 220k. Ulica Hasana Suceske. Odselili su u IS.
200k u Turkish Zirrat Bank rata na 20g 1250 KM
I udri

P.S. opet cu napisati licni primjer.
Kupio stan na Dobrinji 5, platio 80k. Kamata 6.8 %, rata 610 KM. Prosječna plata tada bila 800 KM. Rata cca 80% prosjecne plate
Danas je prosjecna plata 1700 KM, rata od 80% prosjecne plate je 1350 KM.

Kome udje u kucu 3000+ (da ne govorim vise), a ne može da placa ratu od 1200 ima mentalni problem, blokadu. Postujem, ne zelis, neces, nemoj kukati kako je skupo. Jednostavno Nemas muda i ne zelis svoj komfor narušavati.
Jedino ko ne može da dobije kredit, to mogu shvatiti.
BadBoy
Posts: 9706
Joined: 01/11/2005 21:55

#23487 Re: Cijene stanova All about

Post by BadBoy »

Mada jeste činjenica da ljudi kod nas radije pare daju na auta...
ReymondReddington
Posts: 1666
Joined: 07/01/2018 22:25

#23488 Re: Cijene stanova All about

Post by ReymondReddington »

I koverte prave problem. Kad neko kaze imam 1600km.a tamo 1000km na banku 300.topli i karta i 300 koverta.
User avatar
nepass1
Posts: 14845
Joined: 06/07/2017 07:35

#23489 Re: Cijene stanova All about

Post by nepass1 »

sime_cipol wrote: 28/07/2026 16:53
izbjeglica_iz_besmisla wrote: 28/07/2026 16:25
milojicabrzi wrote: 28/07/2026 12:51 Sada je situacija sa cijenama takva, da dvoje koje rade za platu od po 2000 KM, ne mogu jedva "zaklopiti" stan od 40-ak kvadrata, ako se uvale u kredit po pola plate oboje, na nekih 20-ak godina.
2000 KM rata na 20 godina daje kredit od 350.000. Ko moze odvojiti te pare, moze kupiti i 60+ kvadrata. Ko ce manje, moze normalan dvosoban kupiti.

Ko sto rekoh 100x, niko na papir da stavi brojke tad i sad i sracuna.
Nedavno su kod mame u naselju na Vojničkom stare prijeratne komsije, Srbi, koji su cijeli rat ovdje bili prodali dvosoban stan od 56 m² za 220k. Ulica Hasana Suceske. Odselili su u IS.
200k u Turkish Zirrat Bank rata na 20g 1250 KM
I udri

P.S. opet cu napisati licni primjer.
Kupio stan na Dobrinji 5, platio 80k. Kamata 6.8 %, rata 610 KM. Prosječna plata tada bila 800 KM. Rata cca 80% prosjecne plate
Danas je prosjecna plata 1700 KM, rata od 80% prosjecne plate je 1350 KM.

Kome udje u kucu 3000+ (da ne govorim vise), a ne može da placa ratu od 1200 ima mentalni problem, blokadu. Postujem, ne zelis, neces, nemoj kukati kako je skupo. Jednostavno Nemas muda i ne zelis svoj komfor narušavati.
Jedino ko ne može da dobije kredit, to mogu shvatiti.
Nemoj zezati, pa za troclanu porodicu jedva 2k mogu biti ako hoces da zivis.
Stoji da mozes ali nije to bas jednostavno
Mislim gulim i ja ratu ne pisem iz naslijedjenog stana.
Ok je dvije g se odricati stvari, ovdje pricamo o 15g-20g odricanja.
last mohicans
Posts: 18768
Joined: 09/08/2012 23:19

#23490 Re: Cijene stanova All about

Post by last mohicans »

Didier wrote: 28/07/2026 12:47
izbjeglica_iz_besmisla wrote: 28/07/2026 09:51 Isti je klinac i tad i sad. Ponavljam se vec.

Omjer rate za kredit od 20 godina i prosjecne plate je SKORO ISTI sad kao i 2015 i 2020 i 2020. Racunao sam sa tacnim brojkama sebe iz 2014 i sad iz 2023.

Dakle jednako je tesko kao i tad - treba dvoje raditi, od toga bar jedno da radi na normalnom poslu za kojeg ce banka odobriti kredit.

Druga stvar koja je ista, tad i sad, je da se treba odluciti da zelis rijesiti stambeno pitanje i imati muda za to. Sve ostalo je relativiziranje i opravdavanje.

Ako nekom stan nije bitan, to razumijem. Al govoriti ja bih al eto jebe me sto nisam sad u 2016 godini je pogresno. I tad je bilo tesko, samo to ne izgleda tako iz ove perspektive.
Tačno tako kao što si rekao.

Ali eto, lakše kukati kako je sve skupo.
Ma isti ti ga klinac, sem sto sad mozes kupiti manje kvadata za vise para. Ako ti je tad bilo tesko, i sad je. Mi uzeli 2010, ja i supruga po 430 oboje, itekako smo osjetili te rate i dosta je to para bilo. Kamata prve 2 godine deračina, digli 105000, trebali vratiti 200000. Ja se usro kad sam vidio otplatni plan na 20 god. Vezali me :lol: Drzi ne daj, onda smo oborili jednom kamatu, pa jos jednom, pa je supruga nakon nekih 7-8 godina prebila, uzela novi sa manjom kamatom, a vecom ratom.
User avatar
sime_cipol
Posts: 23861
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Clio 1.2 43kw

#23491 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

nepass1 wrote: 28/07/2026 18:34
sime_cipol wrote: 28/07/2026 16:53
izbjeglica_iz_besmisla wrote: 28/07/2026 16:25
2000 KM rata na 20 godina daje kredit od 350.000. Ko moze odvojiti te pare, moze kupiti i 60+ kvadrata. Ko ce manje, moze normalan dvosoban kupiti.

Ko sto rekoh 100x, niko na papir da stavi brojke tad i sad i sracuna.
Nedavno su kod mame u naselju na Vojničkom stare prijeratne komsije, Srbi, koji su cijeli rat ovdje bili prodali dvosoban stan od 56 m² za 220k. Ulica Hasana Suceske. Odselili su u IS.
200k u Turkish Zirrat Bank rata na 20g 1250 KM
I udri

P.S. opet cu napisati licni primjer.
Kupio stan na Dobrinji 5, platio 80k. Kamata 6.8 %, rata 610 KM. Prosječna plata tada bila 800 KM. Rata cca 80% prosjecne plate
Danas je prosjecna plata 1700 KM, rata od 80% prosjecne plate je 1350 KM.

Kome udje u kucu 3000+ (da ne govorim vise), a ne može da placa ratu od 1200 ima mentalni problem, blokadu. Postujem, ne zelis, neces, nemoj kukati kako je skupo. Jednostavno Nemas muda i ne zelis svoj komfor narušavati.
Jedino ko ne može da dobije kredit, to mogu shvatiti.
Nemoj zezati, pa za troclanu porodicu jedva 2k mogu biti ako hoces da zivis.
Stoji da mozes ali nije to bas jednostavno
Mislim gulim i ja ratu ne pisem iz naslijedjenog stana.
Ok je dvije g se odricati stvari, ovdje pricamo o 15g-20g odricanja.
Za 15 godina prosjecna plata porasla vise nego duplo, rata uvijek ista. Zasto ne bi bilo i narednih 15 godina. U kucu ti danas udje 3000, rata 1200. Za 10 godina narasle plate. Sad ti u kucu udje 4000-4500, a rata i dalje 1200.

Znam ja kako mi je bilo. Prvih 5 godina zena nije radila, radjala djecu. Nismo na more isli. Vozio auto reda 2-3k KM. Radio sve i svasta i gdje god me je neko zovnuo. Zaradi 20-30-50 KM danas. 100 nekad.
Znao sam, dobijem dnevnicu za teren, 25 KM. Kuci ostavim 15 da imaju, a idem sa 10 KM.
I ne stidim se ovo reci. Bez odricanja nema sticanja. Danas imamo svoj stan.
Neka svako radi sta misli da je najbolje. Ja svoje odradio.
User avatar
nepass1
Posts: 14845
Joined: 06/07/2017 07:35

#23492 Re: Cijene stanova All about

Post by nepass1 »

Poskupljuje sve ostalo uz podizanje plate...hoce covjek malo i da prozivi
I ja 5g nisam na more otisao, prije djeteta itd..jbg bolje vracaj kr nego trositi pare..
Dodje dijete daj more, daj, trening, daj opremu, daj igracke, daj za skolu...pa se onda i ja nekad skontam jbt ostarih a samo rate vracam, hocu i ja nesta, pa hoce zena nesta...itd itd...

Mi imamo oko 4,5k malo jace mjesecno pa mi je ok, stigne se i ustekati
Ali bgm da je 3k plata jebeno bi bilo
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 84079
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#23493 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

Upravo tako. Nije samo rata porasla nego i sve drugo.

Mislim ja sam digao stambenu kredu cim sam stekao uslove i ne znaci mi nista podatak koliko je sta kostalo prije 2021. Tako je kako je.

Sad ga vracaj do penzije legendo :thumbup: ali je barem fiksna kamatna stopa
User avatar
sime_cipol
Posts: 23861
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Clio 1.2 43kw

#23494 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

nepass1 wrote: 28/07/2026 18:48 Poskupljuje sve ostalo uz podizanje plate...hoce covjek malo i da prozivi
I ja 5g nisam na more otisao, prije djeteta itd..jbg bolje vracaj kr nego trositi pare..
Dodje dijete daj more, daj, trening, daj opremu, daj igracke, daj za skolu...pa se onda i ja nekad skontam jbt ostarih a samo rate vracam, hocu i ja nesta, pa hoce zena nesta...itd itd...

Mi imamo oko 4,5k malo jace mjesecno pa mi je ok, stigne se i ustekati
Ali bgm da je 3k plata jebeno bi bilo
Ne pričaj mi o treninzima, opremi i takmičenjima, turnirima, kotizacijama, ljekarskim pregledima i pm. Pozli mi kad samo skontam koliko sam dao za clanarinu :lol: i tako 10 godina za jednog i 7 godina za drugog :-)
Prosjek 100 KM mjesecno pa puta... :D
User avatar
Rockefeller
Posts: 8752
Joined: 02/02/2015 13:05
Location: Rijeka Sćona

#23495 Re: Cijene stanova All about

Post by Rockefeller »

sime_cipol wrote: 28/07/2026 18:40
Za 15 godina prosjecna plata porasla vise nego duplo, rata uvijek ista. Zasto ne bi bilo i narednih 15 godina. U kucu ti danas udje 3000, rata 1200. Za 10 godina narasle plate. Sad ti u kucu udje 4000-4500, a rata i dalje 1200.

Znam ja kako mi je bilo. Prvih 5 godina zena nije radila, radjala djecu. Nismo na more isli. Vozio auto reda 2-3k KM. Radio sve i svasta i gdje god me je neko zovnuo. Zaradi 20-30-50 KM danas. 100 nekad.
Znao sam, dobijem dnevnicu za teren, 25 KM. Kuci ostavim 15 da imaju, a idem sa 10 KM.
I ne stidim se ovo reci. Bez odricanja nema sticanja. Danas imamo svoj stan.
Neka svako radi sta misli da je najbolje. Ja svoje odradio.
:thumbup:

Cijeniti sebe i svoj trud kao i ono sto si ostvario. Sad, samo zdravlje, djecu na pravi put iskolovat. Golemo.
User avatar
Dosadno mii
Posts: 3236
Joined: 16/06/2014 20:33

#23496 Re: Cijene stanova All about

Post by Dosadno mii »

ReymondReddington wrote: 27/07/2026 20:34 Kako je Bulevar uzas? Zgrade propisno razmaknute, i fino poslozene da me smetaju jedna drugoj. Ima paringa, kolko tolko cisto, nekih radnjih more. Skoro sve izdate ne zjape.prazni prostori.

Sad ce i skola biti blizu. Vrtic vec ima. Tramvaj pored. Realno tesko da neke novogradnje imaju pola od ovoga.

Nije ni cudo da je cijena 6k. Zasta se negdje drugo traži 5k.
Ako ti se svidja ok
User avatar
sime_cipol
Posts: 23861
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Clio 1.2 43kw

#23497 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Rockefeller wrote: 28/07/2026 19:00
sime_cipol wrote: 28/07/2026 18:40
Za 15 godina prosjecna plata porasla vise nego duplo, rata uvijek ista. Zasto ne bi bilo i narednih 15 godina. U kucu ti danas udje 3000, rata 1200. Za 10 godina narasle plate. Sad ti u kucu udje 4000-4500, a rata i dalje 1200.

Znam ja kako mi je bilo. Prvih 5 godina zena nije radila, radjala djecu. Nismo na more isli. Vozio auto reda 2-3k KM. Radio sve i svasta i gdje god me je neko zovnuo. Zaradi 20-30-50 KM danas. 100 nekad.
Znao sam, dobijem dnevnicu za teren, 25 KM. Kuci ostavim 15 da imaju, a idem sa 10 KM.
I ne stidim se ovo reci. Bez odricanja nema sticanja. Danas imamo svoj stan.
Neka svako radi sta misli da je najbolje. Ja svoje odradio.
:thumbup:

Cijeniti sebe i svoj trud kao i ono sto si ostvario. Sad, samo zdravlje, djecu na pravi put iskolovat. Golemo.
Hvala :thumbup:
Sve pošteno, zato se i ne stidim. Nikoga nisam ostetio za 10 KM. Ne može niko reci, e eno onog supka izradio me, prevario me, ostao mi duzan. Nema tog na ovom dunjaluku.
User avatar
nepass1
Posts: 14845
Joined: 06/07/2017 07:35

#23498 Re: Cijene stanova All about

Post by nepass1 »

sime_cipol wrote: 28/07/2026 18:40
nepass1 wrote: 28/07/2026 18:34
sime_cipol wrote: 28/07/2026 16:53
Nedavno su kod mame u naselju na Vojničkom stare prijeratne komsije, Srbi, koji su cijeli rat ovdje bili prodali dvosoban stan od 56 m² za 220k. Ulica Hasana Suceske. Odselili su u IS.
200k u Turkish Zirrat Bank rata na 20g 1250 KM
I udri

P.S. opet cu napisati licni primjer.
Kupio stan na Dobrinji 5, platio 80k. Kamata 6.8 %, rata 610 KM. Prosječna plata tada bila 800 KM. Rata cca 80% prosjecne plate
Danas je prosjecna plata 1700 KM, rata od 80% prosjecne plate je 1350 KM.

Kome udje u kucu 3000+ (da ne govorim vise), a ne može da placa ratu od 1200 ima mentalni problem, blokadu. Postujem, ne zelis, neces, nemoj kukati kako je skupo. Jednostavno Nemas muda i ne zelis svoj komfor narušavati.
Jedino ko ne može da dobije kredit, to mogu shvatiti.
Nemoj zezati, pa za troclanu porodicu jedva 2k mogu biti ako hoces da zivis.
Stoji da mozes ali nije to bas jednostavno
Mislim gulim i ja ratu ne pisem iz naslijedjenog stana.
Ok je dvije g se odricati stvari, ovdje pricamo o 15g-20g odricanja.
Za 15 godina prosjecna plata porasla vise nego duplo, rata uvijek ista. Zasto ne bi bilo i narednih 15 godina. U kucu ti danas udje 3000, rata 1200. Za 10 godina narasle plate. Sad ti u kucu udje 4000-4500, a rata i dalje 1200.

Znam ja kako mi je bilo. Prvih 5 godina zena nije radila, radjala djecu. Nismo na more isli. Vozio auto reda 2-3k KM. Radio sve i svasta i gdje god me je neko zovnuo. Zaradi 20-30-50 KM danas. 100 nekad.
Znao sam, dobijem dnevnicu za teren, 25 KM. Kuci ostavim 15 da imaju, a idem sa 10 KM.
I ne stidim se ovo reci. Bez odricanja nema sticanja. Danas imamo svoj stan.
Neka svako radi sta misli da je najbolje. Ja svoje odradio.
Ne osvrnuh se na drugi dio
Isto sam, radio dezure, radio sa strane, isao privatno raditi. Znao sam 18 dana u komadu raditi, vikende po 12h/dan. Dva posla radio. Pa sam znao milju mjesecno navuci pored plate. Pricam o 2015/16/17g
Solidna lova tad
Ali dodje se u godine, nije da ne mogu, ali necu. Jebemu prodje mi zivot radeci. Hocu sa djetetom da sam sto vise, hocu da imam i za sebe vremena, negdje da odem, da mi drustvo nije samo sa posla jbt..
User avatar
sime_cipol
Posts: 23861
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Clio 1.2 43kw

#23499 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

nepass1 wrote: 28/07/2026 19:28
sime_cipol wrote: 28/07/2026 18:40
nepass1 wrote: 28/07/2026 18:34

Nemoj zezati, pa za troclanu porodicu jedva 2k mogu biti ako hoces da zivis.
Stoji da mozes ali nije to bas jednostavno
Mislim gulim i ja ratu ne pisem iz naslijedjenog stana.
Ok je dvije g se odricati stvari, ovdje pricamo o 15g-20g odricanja.
Za 15 godina prosjecna plata porasla vise nego duplo, rata uvijek ista. Zasto ne bi bilo i narednih 15 godina. U kucu ti danas udje 3000, rata 1200. Za 10 godina narasle plate. Sad ti u kucu udje 4000-4500, a rata i dalje 1200.

Znam ja kako mi je bilo. Prvih 5 godina zena nije radila, radjala djecu. Nismo na more isli. Vozio auto reda 2-3k KM. Radio sve i svasta i gdje god me je neko zovnuo. Zaradi 20-30-50 KM danas. 100 nekad.
Znao sam, dobijem dnevnicu za teren, 25 KM. Kuci ostavim 15 da imaju, a idem sa 10 KM.
I ne stidim se ovo reci. Bez odricanja nema sticanja. Danas imamo svoj stan.
Neka svako radi sta misli da je najbolje. Ja svoje odradio.
Ne osvrnuh se na drugi dio
Isto sam, radio dezure, radio sa strane, isao privatno raditi. Znao sam 18 dana u komadu raditi, vikende po 12h/dan. Dva posla radio. Pa sam znao milju mjesecno navuci pored plate. Pricam o 2015/16/17g
Solidna lova tad
Ali dodje se u godine, nije da ne mogu, ali necu. Jebemu prodje mi zivot radeci. Hocu sa djetetom da sam sto vise, hocu da imam i za sebe vremena, negdje da odem, da mi drustvo nije samo sa posla jbt..
Cim se zena zaposlila, cim su pocele dvije plate ja sam prestao dodatno raditi. Od tada, samo oko djece, treninzi, takmičenja, zadace, druženje, skola i ostale slobodne aktivnosti.
Sad mogu doci samo na mobu :D
Post Reply