Cijene stanova All about

[izbjeglica_iz_besmisla]

Da, pa su mi prije nekog vremena javili da ce prihvatiti cijenu iz ugovora.
Trazili su da dodjem da potpisem zapisnik kako bi ga vratili poreznoj upravi.

Komisija se mora formirati i ako procijene da nesto nije u redu sa cijenom naravno da ce izaci.

Jel imas fakturu/racun od te firme koja ti je prodala stan, gdje pise cijena stana?

[nepass1]

Ja ti ne palamudim nego ti konkretno govorim jer Sam u proceduri.

Hoces reci da si kupio novogradnju u Kantonu Sarajevu i cekas komisiju za procjenu vrijednosti nekretnine?

Da, pa su mi prije nekog vremena javili da ce prihvatiti cijenu iz ugovora.
Trazili su da dodjem da potpisem zapisnik kako bi ga vratili poreznoj upravi.

Komisija se mora formirati i ako procijene da nesto nije u redu sa cijenom naravno da ce izaci.

Nema komisije kad kupujes novogradnju. Jedino da su sta mjenjali

[Danguba]

Da, pa su mi prije nekog vremena javili da ce prihvatiti cijenu iz ugovora.
Trazili su da dodjem da potpisem zapisnik kako bi ga vratili poreznoj upravi.

Komisija se mora formirati i ako procijene da nesto nije u redu sa cijenom naravno da ce izaci.

Jel imas fakturu/racun od te firme koja ti je prodala stan, gdje pise cijena stana?

Svi papiri od notara i aneks ugovora su predani.
U aneksu je nešto dodano što nije bilo predmet ugovora pa je to išlo na komisiju.
Svejedno, 5 ti mjesec kako čekam na poreznu upravu a neki spominju da se čeka i preko godine.

[MirzaOg]

Da, pa su mi prije nekog vremena javili da ce prihvatiti cijenu iz ugovora.
Trazili su da dodjem da potpisem zapisnik kako bi ga vratili poreznoj upravi.

Komisija se mora formirati i ako procijene da nesto nije u redu sa cijenom naravno da ce izaci.

Jel imas fakturu/racun od te firme koja ti je prodala stan, gdje pise cijena stana?

Svi papiri od notara i aneks ugovora su predani.
U aneksu je nešto dodano što nije bilo predmet ugovora pa je to išlo na komisiju.
Svejedno, 5 ti mjesec kako čekam na poreznu upravu a neki spominju da se čeka i preko godine.

Cekat ces jos ako im ne odes da pitas. Tako sam I ja ceko pola godine, otiso I'm I sve zavrsili ,a 2 hefte.

[Haris.ba]

Ja se nadao da ce se razvlaciti. Kad cvrc Milojka. Dosla komisija za 2 hefte od kupovine iz opcine
A, nadao se da ce se barem godinu razvuci. Ne zuri mi se platiti porez.
Sada mi zadnja nada ostaje porezna.

[sime_cipol]

Hoces reci da si kupio novogradnju u Kantonu Sarajevu i cekas komisiju za procjenu vrijednosti nekretnine?

Da, pa su mi prije nekog vremena javili da ce prihvatiti cijenu iz ugovora.
Trazili su da dodjem da potpisem zapisnik kako bi ga vratili poreznoj upravi.

Komisija se mora formirati i ako procijene da nesto nije u redu sa cijenom naravno da ce izaci.

Nema komisije kad kupujes novogradnju. Jedino da su sta mjenjali

Naravno da nema, to nema veze sa kupcem, jer je platio PDV. Porezna ima veze samo kad treba platiti porez na promet nekretnina

[nepass1]

Ja se nadao da ce se razvlaciti. Kad cvrc Milojka. Dosla komisija za 2 hefte od kupovine iz opcine
A, nadao se da ce se barem godinu razvuci. Ne zuri mi se platiti porez.
Sada mi zadnja nada ostaje porezna.

Ja ravno godinu cekao

[Danguba]

“Rok za podnošenje zahtjeva je do kraja godine, a pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV i koji su uknjiženi na kupce nakon 12. aprila 2025. godine”, pojasnili su iz UIO.

https://www.fokus.ba/vijesti/bih/od-sut ... nu/3558432

Malo sam pogrijesio jer sam u ugovoru imao nesto vise od stanovanja pa se komplikuju stvari.

Ko moze za 6 mjeseci naci novu odredjenu nekretninu da je zavrsena, uzeti kredit i kupiti je, ugovor sa notarom pa porezna uprava da si oslobodjen poreza na promet pa sa rjesenjem da uknjizis vlasnistvo pa tek onda da se podnese zahtjev za povrat PDV uz mnostvo drugih papira?

[ReymondReddington]

Zasto je bitno da se preda do kraja godine? Zar se povrat ne moze traziti bilo kad?

[Danguba]

Zasto je bitno da se preda do kraja godine? Zar se povrat ne moze traziti bilo kad?

“Rok za podnošenje zahtjeva je do kraja godine, a pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV i koji su uknjiženi na kupce nakon 12. aprila 2025. godine”, pojasnili su iz UIO.

[ReymondReddington]

Zasto je bitno da se preda do kraja godine? Zar se povrat ne moze traziti bilo kad?

“Rok za podnošenje zahtjeva je do kraja godine, a pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV i koji su uknjiženi na kupce nakon 12. aprila 2025. godine”, pojasnili su iz UIO.

Ali zasto do kraja godine? Sta ako kupim stan 30.12 kako cu stici predati? Znaci mogu predati i u januaru.

Ili je ovo ako hoces da u 2027 dobijes pare moras predati do kraja 2026. Ako prodjes u 2027.povrat dobijas u 2028?

[nekome]

@nepass1

Ja isto tako razmišljam, ali neki me ubjeđuju u suprotno, govoreći da će agencija brže prodati.

Volio bih da naiđem na agenciju koja zaista pravi neku razliku, ali dosad nisam takvo što vidio.

za razliku od holandije i hrvatske mi imamo pik preko kojeg profaju i agencije i civili
agencija ti treba samo kada si dijaspora pa nisi fizicki tu da kupcima pokazujes i otvaras

[Didier]

@nepass1

Ja isto tako razmišljam, ali neki me ubjeđuju u suprotno, govoreći da će agencija brže prodati.

Volio bih da naiđem na agenciju koja zaista pravi neku razliku, ali dosad nisam takvo što vidio.

za razliku od holandije i hrvatske mi imamo pik preko kojeg profaju i agencije i civili
agencija ti treba samo kada si dijaspora pa nisi fizicki tu da kupcima pokazujes i otvaras

Ima Njuškalo u Hrvatskoj, nije tako dobar sajt kao Pik, ali ima slične funkcionalnosti.

U Holandiji ne možeš doći na Fundu bez pravnog lica koje stoji iza tebe, tj. agencije. Ja sam tamo uspio prodati stan tako što sam agenciji samo platio oglas, a sve ostalo sam uradio sam. Tamo je to mnogo gore nego ovdje. Kad sam kupovao, primijetio sam da agenti imaju nekoliko termina, i ako ne upadneš u taj neki njihov termin od deset minuta, nećeš moći ni pogledati stan, a samim tim će prodavac biti oštećen jer bih ja možda ponudio najviše para.

Zato sam ja sam radio pokazivanje stana, samim tim sam naišao na najboljeg kupca u tom trenutku, ali angažovanje agencije tamo je baš dovedeno do apsurda jer ih moraš imati, a ne rade bukvalno ništa što ne možeš uraditi sam. Štaviše, rade mnogo manje jer im je mrsko, i imaju posla preko glave.

[nekome]

da, zakonom zagarantovan posao
guraju to i ovdje, ali daleko je to

[rikta123]

Zna li iko da li postoji mogucnost da Uprava za indirektno kaze nema vise para za povrat pdv-a? ili ce svima isplatiti koji aplicirajui?