Cijene stanova All about
Moderator: anex
-
izvrsni direktor
- Posts: 14480
- Joined: 20/12/2018 16:11
- Vozim: Premium
#21451 Re: Cijene stanova All about
moji roditelji su tamo neka 2001-2002 kupili stancic od pobjeglih srba za nekih 400 KM po kvadratu. bilo da se ulozi u njeg fino ali opet..
2008 kirija za stan je bila 300 KM, sad je 700, ili kolko vec?
sto ce reci, cijene stanova su uvijek rasle, kirije su uvijek rasle, zasto ne bi nastavile rasti? ali isto tako i plate rastu.
jedino rata na kredit za stan nece rasti, ostaje onolika koliku si dogovorio.
2008 kirija za stan je bila 300 KM, sad je 700, ili kolko vec?
sto ce reci, cijene stanova su uvijek rasle, kirije su uvijek rasle, zasto ne bi nastavile rasti? ali isto tako i plate rastu.
jedino rata na kredit za stan nece rasti, ostaje onolika koliku si dogovorio.
-
ragib
- Posts: 3292
- Joined: 03/05/2002 00:00
- Contact:
#21452 Re: Cijene stanova All about
nece ako ti je fiksna stopaizvrsni direktor wrote: ↑28/08/2025 08:16 moji roditelji su tamo neka 2001-2002 kupili stancic od pobjeglih srba za nekih 400 KM po kvadratu. bilo da se ulozi u njeg fino ali opet..
2008 kirija za stan je bila 300 KM, sad je 700, ili kolko vec?
sto ce reci, cijene stanova su uvijek rasle, kirije su uvijek rasle, zasto ne bi nastavile rasti? ali isto tako i plate rastu.
jedino rata na kredit za stan nece rasti, ostaje onolika koliku si dogovorio.
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 82682
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#21453 Re: Cijene stanova All about
Odlicno poslozeno.Didier wrote: ↑27/08/2025 12:50A ko kaže da moraš živjeti na istom mjestu ako imaš kredit od 20 godina? Gdje to piše?tokio25 wrote: ↑27/08/2025 12:34 shvatate li vi da neko ne zeli da zivi 20 godina na istom mjestu
shvatate li vi da neko ce naci neku garsonjeru koja je sa svim rezijama mozda 500 maraka i da ostatak ce trositi na sve drugo sto zeli
shvatate li vi da neko nema problema sa novcem i da zivi kako on zeli a ne kako vecina zivi i namece
kao sto rekoh to sto vecina vas to dozivljava na ovaj ili onaj nacin tako da je dobro kupiti stan dovoljan je jedan da drugacije misli i da iznese taj stav a da ga svi vi ne napadate ako ima drugacije misljenje
zatim idemo sa mogucnostima
nemamo svi istu ni startnu ni trenutnu poziciju i zato postoji mogucnost da neko ne moze dici kredit iako je rata ista za rentanje i kupovinu iz x razloga
svako naravno ima svoje bilo licne ili bilo koje druge prirode
u biti to je problem na mnogim temama gdje ako jedan kaze nesto suprotno uvrijezenom misljenju dodje na paljbu ostalih forumasa
Sasvim je u redu da neko želi gubiti novac, i ne želi se "uvaljivati" u kredit i "rizikovati" da izgubi stan koji trenutno nema. Međutim, to dosta govori i o finansijskoj pismenosti pojedinca, koji bukvalno ne zna izračunati stvari koje se uče u četvrtom razredu osnovne škole.
Danas stan koji košta 200.000 KM će za pet godina koštati 300.000 KM. Za tih pet godina ćeš otplatiti oko 35.000 KM glavnice. Istina je nažalost da se glavnica tek kasnije krene vraćati, a na početku se uvijek vraća više kamate. Ostane ti 165.000 KM kredita. Prodaš stan za 300.000 i imaš 135.000 na računu.
Ako ništa od toga ne uradiš, iseliš iz stana koji si unajmljivao, kraći za 500 KM x 60 mjeseci, što je 30.000 KM.
Misliš da si slobodan jer uvijek možeš odseliti "odseliti", a eto ne možeš ako si kupio stan.
Meni je super da ima ovakvih ljudi, jer oni vraćaju moje kredite, a ne svoje. Svakome potaman![]()
![]()
.
- Mea_parvitas
- Posts: 3100
- Joined: 18/03/2015 01:36
#21454 Re: Cijene stanova All about
2002 74 m2 placeno 80.000 - Kovačići
2013 64 m2 placeno 119.000 - Grbavica
2024 71 m2 placeno 280.000 - Ilidza
2013 64 m2 placeno 119.000 - Grbavica
2024 71 m2 placeno 280.000 - Ilidza
-
milojicabrzi
- Posts: 2498
- Joined: 18/11/2009 12:43
#21455 Re: Cijene stanova All about
Heh, svako vrijeme nosilo je svoju situaciju...
Nije bilo baš neke prodaje '96.-'98. godine, kako u gradu, tako naročito u ovim prigradskim opštinama gdje je prodavalo stanovništvo srpske nacionalnosti, jer stanovi još nisu bili otkupljeni...Tek je počinjao taj proces, tako da deložacije, otkup, pa prodaja, kreću masovnije tek tamo nekad '99. godine.
Kvadrat je tada bio na Ilidži, Vogošći, cca do 500 KM, uglavnom, za 30-ak hiljada mogao se birati stan i spratnost kakav hoćeš.
Međutim, to je vrijeme plata od 300-500 KM, masovne kreditne NESPOSOBNOSTI, hipoteka, žiranata ako je neko imao sreću da ima posao od 1000 KM, tako da je taj iznos u to vrijeme bio teška astronomija.
Tamo nekad 2002.-2005. cijene su bile već malo ozbiljnije, vrtile su se oko 1000 KM u prigradskim opštinama, do 2000 KM u gradu (Grbavica, Hrasno, Otoka), to je vrijeme malo bolje kreditne sposobnosti i veće zaposlenosti, a i pojave čuvene nadogradnje, kada je dosta ljudi bilo u mogućnosti i krenulo u riješavanja stambenog pitanja, bar mi generacije iz '70-ih.
Znam za situacije kada su ljudi sa malo boljim primanjima, npr. 2005. godine, kupovali stanove na Ciglanama, za neke ne prevelike iznose (hajde recimo manji jednosoban stan 40-50 m2 za nekih 70-100 hiljada KM).
Nekada 2006./ 2007. Grbavica dolazi na cijenu od cca 2500 KM/m2, što se tad smatralo poskupim, ali ok, naselje je dobro i traženo.
Zenit cijena se dešava nekad 2008. godine, kada po gradu već ide cijena od 3000 KM po m2, prigradska naselja tada već dostižu cijene od 1500-2000 KM.
Nakon toga dolazi recesija i pad cijena nekretnina, pa se cijena zadržava na nekih 1000-1500 KM za prigradska naselja, Tibra je u svojoj fazi tamo 2011. / 2012. koštala cca 1600 KM po m2, tako da se iznenadim ovim cijenama na OLX od 4000 KM za Tibru.
Uspjeh tog naselja, je što je nuđena novogradnja za iznos od 1600 KM, dok je starogradnja koja zahtjeva renoviranje, u to vrijeme po gradskim naseljima u SA, bila otprilike po 2000 KM po kvadratu, što se većini mlađih ljudi nije uklapalo u računicu, jer mogli su zatvoriti kredit za nekih stan od 50 m2, ali nisu mogli priuštiti renoviranje od još 20-30 hiljada KM.
Tada se dosta gradilo područje Stupa i mnogim bračnim parovima te novogradnje su bile "mokri san", mogao se kupiti npr. trosoban stan od 70 m2, za nekih cca 100 hiljada KM, ovi od 50-ak kvadrata su išli za neki 80-ak hiljada, što je dvoje zaposlenih moglo lijepo zaklopiti sa kreditom od cca 15-20 godina, sa nekom ratom od 500-600 KM, što je bio nešto veći iznos od kirija u to vrijeme, tako da je to mnogima bila opcija "rata ili kirija", kada su mnogi birali ratu i svoj stan.
Zlatne godine za kupovinu, što se tiče plata, masovnije kreditne sposobnosti i cijena bile su možda od 2017. godine, pa do Covida i 2020. godine, kada se novogradnja po Stupi i Ilidži kretala za 1700-2000 KM po m2, prigradska naselja (Ilidža, Vogošća, Hadžići) bila su negdje na cca 1500 KM po kvadratu, a gradska zona išla je otprilike za 2500-3000 KM zavisno od lokacije i stanja stana.
Sjećam se da kad se gradila Nova Otoka to je možda nekad 2014.-2016., kvadrat je u izgradnji bio nešto iznad 2000 KM (mislim 2200 ili tu negdje, kako ko ispregovara), Miljacka naselje je išlo za cca 1600-1700 KM po kvadratu.
Plate su tada u većini sektora već bile solidne, kreditna sposobnost, mogućnost hipoteka i kredita, bile su dovedene do vrhunca (krediti su riješavanu u roku od 7 dana, što je do tada bilo nezamislivo), tako da ko je tada riješio stambeno pitanje-riješio je, poslije 2021.godine, kreće ludilo koje se ne zaustavlja.
Last edited by milojicabrzi on 28/08/2025 09:05, edited 4 times in total.
-
Ci-Nick
- Posts: 6802
- Joined: 15/03/2015 17:38
#21456 Re: Cijene stanova All about
Nema garancije da će cijena ići samo u jednom smijeru. Dakle sa tom matematikom da je sad 200.000 i da će za deset godina biti 300.000 ne treba računati. Cijena u prosjeku raste koliko i inflacija ali smo imali poremećaj u zadnje tri godine gdje je inflacija bila oko 30 % a cijene otišle 50 do 70%.
Kao što već rekoh, cijena u 2008. je bila veća nego u 2016. Jednostavno imali smo veliki rast cijena u periodu 2005. - 2008. pa smo imali ekonomsku krizu i onda je došlo do pada cijena. Tek negdje 2016. je cijena ponovo bila na nivou 2008.
Evo prosječna cijena novogradnje u 2008. bila 1.668 KM/m2
https://capital.ba/prosjecna-cijena-sta ... nom-metru/
Evo prosječna cijena 2016. bila 1.628 KM/m2
https://www.biznisinfo.ba/prosjecna-cij ... -kvadratu/
Tek u 2017. se prešla cijena iz 2008. godine.
Da li kupiti ili ne, prva i osnovna računica je da li su kamate veće od cijene najma.
Ako ću za 20 godina dati kamate 106.000 na kredit od 200.000 to znači da mjesečno izdvajam za kamatu 440 maraka. Mogu li naći stan za taj novac sve i da cijena najma ne raste ? Teško.
Znači kredit i vlastiti stan se ekonomski isplate.
Naravno pod uslovom da čovjek može podnijeti ratu od 1300 KM mjesečno.
Kao što već rekoh, cijena u 2008. je bila veća nego u 2016. Jednostavno imali smo veliki rast cijena u periodu 2005. - 2008. pa smo imali ekonomsku krizu i onda je došlo do pada cijena. Tek negdje 2016. je cijena ponovo bila na nivou 2008.
Evo prosječna cijena novogradnje u 2008. bila 1.668 KM/m2
https://capital.ba/prosjecna-cijena-sta ... nom-metru/
Evo prosječna cijena 2016. bila 1.628 KM/m2
https://www.biznisinfo.ba/prosjecna-cij ... -kvadratu/
Tek u 2017. se prešla cijena iz 2008. godine.
Da li kupiti ili ne, prva i osnovna računica je da li su kamate veće od cijene najma.
Ako ću za 20 godina dati kamate 106.000 na kredit od 200.000 to znači da mjesečno izdvajam za kamatu 440 maraka. Mogu li naći stan za taj novac sve i da cijena najma ne raste ? Teško.
Znači kredit i vlastiti stan se ekonomski isplate.
Naravno pod uslovom da čovjek može podnijeti ratu od 1300 KM mjesečno.
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 82682
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#21457 Re: Cijene stanova All about
azdralovic wrote: ↑25/08/2025 12:25ako te niko nista ne pita u banci zasto ti treba stan da operes pare?
- sime_cipol
- Posts: 22960
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Clio 1.2 43kw
#21458 Re: Cijene stanova All about
2004 Drug na Vojničkom prodao stan od 38m² za 35k.
Odmah kupio dvoipoiposoban od 82m² za 60k. Stan je odmah morao renovirati (parket, kupatilo i wc, stolarija) sto ga je u ta doba doslo jos oko 20k.
Odmah kupio dvoipoiposoban od 82m² za 60k. Stan je odmah morao renovirati (parket, kupatilo i wc, stolarija) sto ga je u ta doba doslo jos oko 20k.
- Truba
- Posts: 93154
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
- Grijem se na: Plin i struju
- Horoskop: Vodolija
- Contact:
#21459 Re: Cijene stanova All about
na forumu je sve super
ali ja znam da se sele samo podstanari
a oni koji kupe stan ne sele se
kao i oni koji su dobili stan u naslijedje ako su se uselili (iz podstanara)
mozda sam ja u pogrešnom društvu ekonomsko nepismenih fakultetlija ali ne vidim da se iko seli ko je kupio ili ima stan
pogotovo ako imaju 2 3 djece
ali ja znam da se sele samo podstanari
a oni koji kupe stan ne sele se
kao i oni koji su dobili stan u naslijedje ako su se uselili (iz podstanara)
mozda sam ja u pogrešnom društvu ekonomsko nepismenih fakultetlija ali ne vidim da se iko seli ko je kupio ili ima stan
pogotovo ako imaju 2 3 djece
-
Ci-Nick
- Posts: 6802
- Joined: 15/03/2015 17:38
#21460 Re: Cijene stanova All about
Daj Labude, nemoj te nejasne filozofije.Truba wrote: ↑28/08/2025 09:24 na forumu je sve super
ali ja znam da se sele samo podstanari
a oni koji kupe stan ne sele se
kao i oni koji su dobili stan u naslijedje ako su se uselili (iz podstanara)
mozda sam ja u pogrešnom društvu ekonomsko nepismenih fakultetlija ali ne vidim da se iko seli ko je kupio ili ima stan
pogotovo ako imaju 2 3 djece
Nego jasno reci je li bolje seliti se ili se ne seliti.
- Domaci izdajnik
- Posts: 7343
- Joined: 18/07/2012 20:32
- Location: Kod komšije uz rakijski kazan
- Horoskop: Vodokotlić
#21461 Re: Cijene stanova All about
https://www.fokus.ba/vijesti/bih/krimin ... m/1948281/
https://crna-hronika.info/dzematlije-pr ... ove/620013
Apropo sporne zgrade u Kozarskoj ulici, na tom mjestu se nalazilo staro mulimansko groblje i to brdo iznad njega gdje smo se kao djeca sankali se zvalo Harem. Sjećam se da kod ograde blicu ulice bilo nekoliko velikih starih nišana. Sve su to uklonili, navodno su pokupili pronađene slekete i premjestili ih na predviđena mjesta (ili kako već procedura nalaže). Sada je tu zgrada u čijem prizemlju je Moj market.
Da pređem na stvar, kada je krenula gradnja te zgrade bio sam u gostima kod poznanika gdje sam dobro zapamtio priču jednog starijeg čovjeka, Bošnjaka inače. On je uporno tvrdio kako tu nikada ne bi uzeo stan ni da mu ga džabe daju, jer ko god se useli u tu zgradu izgrađenu na starom groblju neće imati sreće u životu. Prema pričama starih ljudi ta zemlja je ukleta i zato se tu nikada ništa nije gradilo i sadilo. A da budem iskren to je bio prilično atraktivan komad zemljišta i stvarno je bilo neobično nikad ništa na njemu nije bilo, čak ni u onoj državi kada se nije puno fermalo šta se priča ako je zacrtan kakav plan.
https://crna-hronika.info/dzematlije-pr ... ove/620013
Apropo sporne zgrade u Kozarskoj ulici, na tom mjestu se nalazilo staro mulimansko groblje i to brdo iznad njega gdje smo se kao djeca sankali se zvalo Harem. Sjećam se da kod ograde blicu ulice bilo nekoliko velikih starih nišana. Sve su to uklonili, navodno su pokupili pronađene slekete i premjestili ih na predviđena mjesta (ili kako već procedura nalaže). Sada je tu zgrada u čijem prizemlju je Moj market.
Da pređem na stvar, kada je krenula gradnja te zgrade bio sam u gostima kod poznanika gdje sam dobro zapamtio priču jednog starijeg čovjeka, Bošnjaka inače. On je uporno tvrdio kako tu nikada ne bi uzeo stan ni da mu ga džabe daju, jer ko god se useli u tu zgradu izgrađenu na starom groblju neće imati sreće u životu. Prema pričama starih ljudi ta zemlja je ukleta i zato se tu nikada ništa nije gradilo i sadilo. A da budem iskren to je bio prilično atraktivan komad zemljišta i stvarno je bilo neobično nikad ništa na njemu nije bilo, čak ni u onoj državi kada se nije puno fermalo šta se priča ako je zacrtan kakav plan.
- Truba
- Posts: 93154
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
- Grijem se na: Plin i struju
- Horoskop: Vodolija
- Contact:
#21462 Re: Cijene stanova All about
seljenje je veliki stresCi-Nick wrote: ↑28/08/2025 09:33Daj Labude, nemoj te nejasne filozofije.Truba wrote: ↑28/08/2025 09:24 na forumu je sve super
ali ja znam da se sele samo podstanari
a oni koji kupe stan ne sele se
kao i oni koji su dobili stan u naslijedje ako su se uselili (iz podstanara)
mozda sam ja u pogrešnom društvu ekonomsko nepismenih fakultetlija ali ne vidim da se iko seli ko je kupio ili ima stan
pogotovo ako imaju 2 3 djece![]()
Nego jasno reci je li bolje seliti se ili se ne seliti.
mislim da nije bolje seljenje
kolega mi je prodavao stan za punca i bio je pod velikim stresom...
mos misliti kako je zanimljivo svako 5 godina selit se i prodavat stan a da ne govorimo o divljacima iznad ili pored ili ispod ili oni sto po stubistu u kramponima hodaju itd
nadjes negdje gdje je lijepo fino mirno dobri susjedi i odatle ne mičeš
ako dijete krene u osnovnu
čemu mijenjat mu ekipu
ili nadje raju u parku zasto mijenjati?
da bi zajebo banku?
- Truba
- Posts: 93154
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
- Grijem se na: Plin i struju
- Horoskop: Vodolija
- Contact:
#21463 Re: Cijene stanova All about
kolega mi se upravo seli i mora prodati masinu za ves bicikl i jos neke robe jer je veliki stan bio polumanmjesten a sva sreća klimu će mu otkupiti sadašnji stanodavac a seli se u 100% namjesten i manji stan
-
Test1234
- Posts: 352
- Joined: 22/02/2021 11:10
#21464 Re: Cijene stanova All about
Miljacka nov stan do 20/2021.god. u tom periodu bila 1600 KM m2 , moglo se naći, drug mi tražio a i ja, meni u tom momentu bila nekako dole daleko i zapušteno, odustao, sad je svemirski brod kako se izgradilo onaj dole dio, još 2022. god sam imao opciju da u miljackoj kupim stan po 2.500 m2.milojicabrzi wrote: ↑27/08/2025 15:35Te 2009. godine, cijena kvadrata u SA, bila je 2000+ KM po m2, tako da ne stoji ta priča da se za 43 hiljade moglo kupiti 50 m2, a teško i nešto više od garsonjere u lošem stanju u Švrakinom...Ci-Nick wrote: ↑27/08/2025 14:54 Ne treba nikom suditi za odluku, ni ovakvu ni onakvu. Svako donosi odluke prema svojim informacijama a djelimično i prema predrasudama i navikama.
Nekom je miran san važniji od bilo čega drugog i ako zbog kredita neće moći spavati onda zajebi kredit.
Neki ljudi trošak najma računaju kao trošak življenja i to je tako i nije problem ako oni to mogu podnijeti i u starosti. Pola nijemaca živi tako. Bitno je imati kvalitetan život a vlastita nekretnina to ne garantuje. Kao što ni novac ne garantuje sreću, posebno nepotrošeni novac.![]()
Ja sam 2009. kupio nov automobil za 43.000 maraka, za taj novac mogao kupiti stan od 50 m2. Auto danas vrijedi 5000 a stan bi vrijedio 150.000.
Šta da radim, da se upucam?
U tom trenutku cijena stanova je bila u padu, najamnine nikakve i drugi stan kao nekakve briga i obaveza mi nije trebao.
Mada razumijem kont, bolje bi bilo da si riješio tad nekretninu kakvu-takvu, donijela bi ti novac, koji ti auto nije donio![]()
![]()
![]()
Da je baba dedo..
Last edited by Test1234 on 28/08/2025 10:12, edited 1 time in total.
-
Test1234
- Posts: 352
- Joined: 22/02/2021 11:10
#21465 Re: Cijene stanova All about
2021 46m2 Hrasno plaćeno 113.000Mea_parvitas wrote: ↑28/08/2025 08:40 2002 74 m2 placeno 80.000 - Kovačići
2013 64 m2 placeno 119.000 - Grbavica
2024 71 m2 placeno 280.000 - Ilidza
2022 40 m2 Kovačići OHR 125.000
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 82682
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#21466 Re: Cijene stanova All about
"Ustirkana za salterom" radi svoj posao.Danguba wrote: ↑25/08/2025 15:431Dante1 wrote: ↑25/08/2025 12:26Evo naci cu ti.Domaci izdajnik wrote: ↑25/08/2025 12:13 sad mi nađi mladi bračni par sa prosječnim primanjima da može tako lako da uzme stan u BL po cijeni od 4500-4700 KM po kvadratu!
Bracni par koji ima 25-27g, svako od njih ima po 10-15k ustedjevine po osobi (ako nema ni ne kupuje). Uz nekih 130.000KM kredita mogu da kupe https://olx.ba/artikal/63184524 sa ratom od oko 950KM na 15g.Od ovakvih stanova treba bjezati da ti nude u pola cijene!Zgrada nema upotrebnu dozvolu, sto znaci da se ne moze upisati hipoteka, ali se uredno prometuje i zakljucuje
Sto se tice pranja para tu postoji vise grupa koje zele oprati pare. Jedni su stakli pare na neki nelegalan(kriminalan) nacin i zele ta sredstva staviti u pomet. Druga grupa je iz raznih ustedjevina koje je tesko dokazati(jer one u banci ne interesuje), treci su iz rada na crno sto je po meni legalno(bar za sada).
Prica mi tip da je sa zenom donio iz Austrije 20tak hiljada eura i odnio ih u banku. Tamo mu ona ustirkana za salterom ''jeste li prijavili na granici da unosite''. Ne moze to tako.
Ako ne moze idu one ponovo za Austriju.
Evo odoh ja 20 milja EUR odnijet u torbi u Austriju i odoh u prvu banku da ih polozim pa bas da vidim sta ce mi reci.
Ako mi kazu da ne mogu, reci cu im odose pare nazad za Bosnu
- sime_cipol
- Posts: 22960
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Clio 1.2 43kw
#21467 Re: Cijene stanova All about
Ne znam koje je godine krenuo Bulevar, drug kupio 2 stana po 30m² jos se nije ni zakopalo. 2050 KM/m².
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.
-
Test1234
- Posts: 352
- Joined: 22/02/2021 11:10
#21468 Re: Cijene stanova All about
Bulevar, koliko ja znam, oko 2022/23 2500 m2 bio.sime_cipol wrote: ↑28/08/2025 10:10 Ne znam koje je godine krenuo Bulevar, drug kupio 2 stana po 30m² jos se nije ni zakopalo. 2050 KM/m².
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.
Kupovina stana na "ledini", je sasvim nešto drugo..ali nosi i rizik..
Rođak na parceli šikara, ledina, u Tučepima kupio 2 apartmana izasli ga jedan 2000e m2 drugi 1100e m2, 2023. god.
Danas vrijede 3x vise
-
Test1234
- Posts: 352
- Joined: 22/02/2021 11:10
#21469 Re: Cijene stanova All about
Ne znam koliko je pametnu stvar učinio prodavši stanove (BULEVAR),koje je 365 dana mogao rentati za Bjelašnicu gdje je veliko pitanje ima li 100 dana (plafon) u godini rentanja.sime_cipol wrote: ↑28/08/2025 10:10 Ne znam koje je godine krenuo Bulevar, drug kupio 2 stana po 30m² jos se nije ni zakopalo. 2050 KM/m².
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.
Znam dosta ljudi koji su izdali 15-20 dana max u god na Bjeli.
Last edited by Test1234 on 28/08/2025 10:20, edited 1 time in total.
- Truba
- Posts: 93154
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
- Grijem se na: Plin i struju
- Horoskop: Vodolija
- Contact:
#21470 Re: Cijene stanova All about
kolegici iz drugog odjela koja je kupila stan ( ali to se ne računa jer je prodala roditeljski stan podijelila s bratom pa od svoje polovice od stana u izvornom stanju koji je imao 88 kvadrata kupila stan od 33 u novogradnji) falilo čini mi se 9000 eura kešovine za opremanje i rodica joj poslala po vozaču iz njemačke i s tih 9000 eura je nisu htjeli primiti u banci..isla redom dok nije dosla do neke ne znam koje da polozi
eh sad ne znam jel se nije dalo salterusama raditi il je ona smotana
u svakom slucaju vjerujem da neko moze poloziti i vise samo ako zna menadjere u banci
eh sad ne znam jel se nije dalo salterusama raditi il je ona smotana
u svakom slucaju vjerujem da neko moze poloziti i vise samo ako zna menadjere u banci
- Danguba
- Posts: 15496
- Joined: 01/12/2003 00:00
- Location: Tu negdje
#21471 Re: Cijene stanova All about
_BataZiv_0809 wrote: ↑28/08/2025 10:06"Ustirkana za salterom" radi svoj posao.Danguba wrote: ↑25/08/2025 15:431Dante1 wrote: ↑25/08/2025 12:26
Evo naci cu ti.
Bracni par koji ima 25-27g, svako od njih ima po 10-15k ustedjevine po osobi (ako nema ni ne kupuje). Uz nekih 130.000KM kredita mogu da kupe https://olx.ba/artikal/63184524 sa ratom od oko 950KM na 15g.Od ovakvih stanova treba bjezati da ti nude u pola cijene!Zgrada nema upotrebnu dozvolu, sto znaci da se ne moze upisati hipoteka, ali se uredno prometuje i zakljucuje
Sto se tice pranja para tu postoji vise grupa koje zele oprati pare. Jedni su stakli pare na neki nelegalan(kriminalan) nacin i zele ta sredstva staviti u pomet. Druga grupa je iz raznih ustedjevina koje je tesko dokazati(jer one u banci ne interesuje), treci su iz rada na crno sto je po meni legalno(bar za sada).
Prica mi tip da je sa zenom donio iz Austrije 20tak hiljada eura i odnio ih u banku. Tamo mu ona ustirkana za salterom ''jeste li prijavili na granici da unosite''. Ne moze to tako.
Ako ne moze idu one ponovo za Austriju.
Evo odoh ja 20 milja EUR odnijet u torbi u Austriju i odoh u prvu banku da ih polozim pa bas da vidim sta ce mi reci.
Ako mi kazu da ne mogu, reci cu im odose pare nazad za Bosnu![]()
Radi utorkom i cetvrtkom a ostalim danima zavisi ko joj dodje na salter.
Milioni se peru u gotovini(Dodik i svi oko njega) a da ne pricamo o ostalima i ustirkana nasla da ispituje porijeklo pisljivih 20k gastarbajtera iz AT.
Tasne pune para jos uvijek idu preko granice(...pokojni Stankovic) i sve se zataska a ona nasla da ga silji na baustelcu iz Graca.
-
moimoi
- Posts: 8788
- Joined: 01/07/2006 12:59
#21472 Re: Cijene stanova All about
Po osobi se moze kod nas 10k eura unjeti i iznjeti bez prijave.
Trebao je samo s zenom doci u banku
Trebao je samo s zenom doci u banku
- sime_cipol
- Posts: 22960
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Clio 1.2 43kw
#21473 Re: Cijene stanova All about
Nisam u to ulazio, koliko i po koliko izdaje, koliko zaradi. Samo govorim sta je uradioTest1234 wrote: ↑28/08/2025 10:18Ne znam koliko je pametnu stvar učinio prodavši stanove (BULEVAR),koje je 365 dana mogao rentati za Bjelašnicu gdje je veliko pitanje ima li 100 dana (plafon) u godini rentanja.sime_cipol wrote: ↑28/08/2025 10:10 Ne znam koje je godine krenuo Bulevar, drug kupio 2 stana po 30m² jos se nije ni zakopalo. 2050 KM/m².
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.
Znam dosta ljudi koji su izdali 15-20 dana max u god na Bjeli.
-
Test1234
- Posts: 352
- Joined: 22/02/2021 11:10
#21474 Re: Cijene stanova All about
Sve se može ako znaš jarana od jarana..ovo je Bosna!Truba wrote: ↑28/08/2025 10:18 kolegici iz drugog odjela koja je kupila stan ( ali to se ne računa jer je prodala roditeljski stan podijelila s bratom pa od svoje polovice od stana u izvornom stanju koji je imao 88 kvadrata kupila stan od 33 u novogradnji) falilo čini mi se 9000 eura kešovine za opremanje i rodica joj poslala po vozaču iz njemačke i s tih 9000 eura je nisu htjeli primiti u banci..isla redom dok nije dosla do neke ne znam koje da polozi
eh sad ne znam jel se nije dalo salterusama raditi il je ona smotana
u svakom slucaju vjerujem da neko moze poloziti i vise samo ako zna menadjere u banci
Šta se para opralo i na koje načine kad bih krenuo pričati..ljudi su na 100tine hiljada KM ubacili u sistem, da budu regulare..ovih 9ke čini mi se smiješno..al razumijem..
Ako ideš regularno ne možeš ništa!
Na žalost tako nam je skoro u svemu..
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 82682
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#21475 Re: Cijene stanova All about
Otkaz joj slozit momentalno.Danguba wrote: ↑28/08/2025 10:20_BataZiv_0809 wrote: ↑28/08/2025 10:06"Ustirkana za salterom" radi svoj posao.Danguba wrote: ↑25/08/2025 15:43
Od ovakvih stanova treba bjezati da ti nude u pola cijene!
Sto se tice pranja para tu postoji vise grupa koje zele oprati pare. Jedni su stakli pare na neki nelegalan(kriminalan) nacin i zele ta sredstva staviti u pomet. Druga grupa je iz raznih ustedjevina koje je tesko dokazati(jer one u banci ne interesuje), treci su iz rada na crno sto je po meni legalno(bar za sada).
Prica mi tip da je sa zenom donio iz Austrije 20tak hiljada eura i odnio ih u banku. Tamo mu ona ustirkana za salterom ''jeste li prijavili na granici da unosite''. Ne moze to tako.
Ako ne moze idu one ponovo za Austriju.
Evo odoh ja 20 milja EUR odnijet u torbi u Austriju i odoh u prvu banku da ih polozim pa bas da vidim sta ce mi reci.
Ako mi kazu da ne mogu, reci cu im odose pare nazad za Bosnu![]()
![]()
Radi utorkom i cetvrtkom a ostalim danima zavisi ko joj dodje na salter.
Milioni se peru u gotovini(Dodik i svi oko njega) a da ne pricamo o ostalima i ustirkana nasla da ispituje porijeklo pisljivih 20k gastarbajtera iz AT.
Tasne pune para jos uvijek idu preko granice(...pokojni Stankovic) i sve se zataska a ona nasla da ga silji na baustelcu iz Graca.
