Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
ReymondReddington wrote: ↑04/12/2024 17:15
Pa sta ih spriječava sad da dignu 20% bez ovog zakona?
Da ce cijene rasti hoce ali rastu evo vec godinama.
Svakako povrat ćeš dobiti jedno 6 mjeseci nakon sto kupis stan znajuci kako nase ustanove rade.
Sada su cijene maksimalne jer stanovi se prodaju na trzistu. Kada se vidi da se ovom administrativnom odlukom otvara dio (17%) za poskupljenje - poskupice.
Ko im moze zabraniti da tu razliku pdv umjesto u dzep kupca stave sebi?
Kad je vec kupac je spreman da plati cijenu i bez povrata.
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
ReymondReddington wrote: ↑04/12/2024 17:15
Pa sta ih spriječava sad da dignu 20% bez ovog zakona?
Da ce cijene rasti hoce ali rastu evo vec godinama.
Svakako povrat ćeš dobiti jedno 6 mjeseci nakon sto kupis stan znajuci kako nase ustanove rade.
Sada su cijene maksimalne jer stanovi se prodaju na trzistu. Kada se vidi da se ovom administrativnom odlukom otvara dio (17%) za poskupljenje - poskupice.
Ko im moze zabraniti da tu razliku pdv umjesto u dzep kupca stave sebi?
Kad je vec kupac je spreman da plati cijenu i bez povrata.
Pa ne vidim kako su cijene sad maksimalne. Sto ih sad ne dignu za 17%?
Dalje kako ce investitor znati da je imam pravo na povrat pdv?
Ja cu i dalje platiti punu cijenu stana pa naknadno traziti povrat.
Tako da oni vec mogu dici cijene nista ovaj zakon nece promjeniti.
Cijene ce rasti kako i rastu ali nece zbog ovog zakona skociti 17%. Moze samo pomoci da neko i kupi ove neke stanove sto mjesecima stoje po oglasima.
porast će za 17% (možda ne baš toliko ali skoro) jer će masa ljudi sada imati 17% više sredstava da plate stan
tj. možda neće kontati "trebat će nam 20k za opremanje" nego "vratit će nam država PDV pa ćemo tim novcem opremati stoga možemo kupiti skuplji stan", to znaju i prodavci, pa će odmah ganjati taj novac
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
Školovavao se čovjek za to
Ja skontah da sam u zadnjih nekoliko godina kupio 2 stana i 1 prodao
1 u plusu ako sam dobro izračunao
A nisam se uključivao u ovu temu
ReymondReddington wrote: ↑04/12/2024 17:15
Pa sta ih spriječava sad da dignu 20% bez ovog zakona?
Da ce cijene rasti hoce ali rastu evo vec godinama.
Svakako povrat ćeš dobiti jedno 6 mjeseci nakon sto kupis stan znajuci kako nase ustanove rade.
Sada su cijene maksimalne jer stanovi se prodaju na trzistu. Kada se vidi da se ovom administrativnom odlukom otvara dio (17%) za poskupljenje - poskupice.
Ko im moze zabraniti da tu razliku pdv umjesto u dzep kupca stave sebi?
Kad je vec kupac je spreman da plati cijenu i bez povrata.
Pa ne vidim kako su cijene sad maksimalne. Sto ih sad ne dignu za 17%?
Dalje kako ce investitor znati da je imam pravo na povrat pdv?
Ja cu i dalje platiti punu cijenu stana pa naknadno traziti povrat.
Tako da oni vec mogu dici cijene nista ovaj zakon nece promjeniti.
Cijene ce rasti kako i rastu ali nece zbog ovog zakona skociti 17%. Moze samo pomoci da neko i kupi ove neke stanove sto mjesecima stoje po oglasima.
Povratom PDV-a pojačavaš kupovnu moć građana. Ako pojačaš kupovnu moć, pojačat ćeš i cijene jer broj stanova u novogradnji neće se povećati značajnije nego ostaje na broju od cca 3000 godišnje. Cijena neće ići za 17 % ali će ići, koliko, to će odrediti ponuda i potražnja a potražnja će rasti jer će neko u računicu ugraditi i tih 17%.
Mislim da bi cijene nekretnina u Sarajevu trebale da idu gore mnogo vise, stanovi su pravo jeftini u Sarajevu u poređenju sa glavnim gradovima regije a da ne spominjem Europe.
Ima li se negdje da vidi statistika cijena nekretnina po lokaciji, to jest po kvadratu?
noke1 wrote: ↑04/12/2024 18:37
Kako na OLX.ba nemamo mogućnost vidjeti cijenu nekretnina po kvadratnom metru, napravio sam Chrome ekstenziju koja automatski izračunava i prikazuje cijenu po kvadratnom metru za sve nekretnine. Iskreno, ekstenziju sam prvo napravio za svoje lične potrebe jer mi je bilo mrsko ručno računati cijenu za svaku nekretninu i onda sve to upoređivati. Ovako odmah na stranici vidim sve cijene po kvadratu.
Ekstenzija automatski izračunava cijenu po kvadratnom metru koristeći podatke o cijeni i kvadraturi iz oglasa, te prikazuje cijenu po m² direktno ispod cijene oglasa, bez dodatnog klikanja ili proračunavanja.
Ukoliko bi nekome od vas ovo bilo od koristi lik za ekstenziju:
može li malo više detalja o korištenju ....gdje šta treba dodati, kliknuti itd ...ništa mi nije jasno
Napisao je .
Otvoris ovaj link u chromepretrazivacu i slijedis upute (prihvatis ekstenziju u tvom pretrazivacu). Deaktivirati je mozes uvijek.
Nije namijenjena za Mozilla Firefox.
Kada na olix-u pretrazujes nekretnine automatski ti ispod cijene nekretnine bude prikazana i cijena po m².
Prvo treba napraviti opis radova i sve sto treba da se uradi.
Neshvatljivo je davati cijenu po nekom metru kvadratnom.
Ne kosta isto kad radis banju, kuhinju i neke sobe kojima ne treba nista osim poda.
Takodjer ako mices zidove, radis instalacije i jos guta stvari ide u cijenu.
Moras imati sve napismeno a to ti treba sastaviti neko iz struke: gradj inzinjer ili arhitekta
snijeg_led wrote: ↑05/12/2024 23:28
Prvo treba napraviti opis radova i sve sto treba da se uradi.
Neshvatljivo je davati cijenu po nekom metru kvadratnom.
Ne kosta isto kad radis banju, kuhinju i neke sobe kojima ne treba nista osim poda.
Takodjer ako mices zidove, radis instalacije i jos guta stvari ide u cijenu.
Moras imati sve napismeno a to ti treba sastaviti neko iz struke: gradj inzinjer ili arhitekta
Pa valjda je to poenta kontaktiranje firme i trazenje ponude po kvadratu.
Firma treba da kaze koliko po kvadratu ce to doci. Ti im.kazes sta hoces oni dodju pogledaju i sracunaju ti koliko je to.
snijeg_led wrote: ↑05/12/2024 23:28
Prvo treba napraviti opis radova i sve sto treba da se uradi.
Neshvatljivo je davati cijenu po nekom metru kvadratnom.
Ne kosta isto kad radis banju, kuhinju i neke sobe kojima ne treba nista osim poda.
Takodjer ako mices zidove, radis instalacije i jos guta stvari ide u cijenu.
Moras imati sve napismeno a to ti treba sastaviti neko iz struke: gradj inzinjer ili arhitekta
Pa valjda je to poenta kontaktiranje firme i trazenje ponude po kvadratu.
Firma treba da kaze koliko po kvadratu ce to doci. Ti im.kazes sta hoces oni dodju pogledaju i sracunaju ti koliko je to.
Ja ne bih tako trazila ponudu ali eto oni tako daju.
Veseljak85 wrote: ↑05/12/2024 23:22
Lijep pozdrav svim, molio bih za pomoć/savjet ako ko ima vremena i strpljenja za dati savjet na nekoliko tema:
1. Samo što nisam kupio stan, u izvornom je stanju, preporučite firmu za punu adaptaciju molim vas.
Dobrodošli su i savjeti tipa - šta/koga izbjegavati, kako uštediti nešto novca...
Od par firmi sam dobio okvirne ponude, ne manje od 800KM/m2
2. Supruga je dobila 1/2 stana u nasljedju, ja putem poklona od roditelja 1/3 kuce, sto se vodi na nama i u zk izvadcima.
Nista od ovoga nije rjesilo nase stambeno pitanje u praksi i ovo je prva nekretnina koju kupujemo.
Djeluje ipak da ne mozemo biti oslobodjeni poreza na promet nekretnina?
Neki drugi osnov - ja sam civilna žrtva rata, a oboje smo djeca demobilisanih boraca
Unaprijed hvala svima
Bez projekta ne radi nista. Neka ti strucnjak gradjevinske struke uradi projekat pa na osnovu tog projekta renoviraj.
Ni jedna od tih "firmi" nema svoje radnike nego uzimaju kooperante koje angazuju da ti odradi odredjeni dio posla, Veoma cesti su to priucene individue koje ti samo sfusere, a ni oni sami takodjer nemaju pojma. I ne placaj nista unaprijed nego u fazama, kada koju fazu radova zavrse, provjeri pa tek tada plati.
snijeg_led wrote: ↑05/12/2024 23:28
Prvo treba napraviti opis radova i sve sto treba da se uradi.
Neshvatljivo je davati cijenu po nekom metru kvadratnom.
Ne kosta isto kad radis banju, kuhinju i neke sobe kojima ne treba nista osim poda.
Takodjer ako mices zidove, radis instalacije i jos guta stvari ide u cijenu.
Moras imati sve napismeno a to ti treba sastaviti neko iz struke: gradj inzinjer ili arhitekta
Pa valjda je to poenta kontaktiranje firme i trazenje ponude po kvadratu.
Firma treba da kaze koliko po kvadratu ce to doci. Ti im.kazes sta hoces oni dodju pogledaju i sracunaju ti koliko je to.
Nabice mu lihvarske cijene, ugradice najjeftinije materijale, sfuserice gdje stignu. Osim toga angazovat ce kooperante koji za njih odradjuju poslove a ti kooperanti su veoma cesto nestrucni i sve ti sfusere.
snijeg_led wrote: ↑05/12/2024 23:28
Prvo treba napraviti opis radova i sve sto treba da se uradi.
Neshvatljivo je davati cijenu po nekom metru kvadratnom.
Ne kosta isto kad radis banju, kuhinju i neke sobe kojima ne treba nista osim poda.
Takodjer ako mices zidove, radis instalacije i jos guta stvari ide u cijenu.
Moras imati sve napismeno a to ti treba sastaviti neko iz struke: gradj inzinjer ili arhitekta
Pa valjda je to poenta kontaktiranje firme i trazenje ponude po kvadratu.
Firma treba da kaze koliko po kvadratu ce to doci. Ti im.kazes sta hoces oni dodju pogledaju i sracunaju ti koliko je to.
Nabice mu lihvarske cijene, ugradice najjeftinije materijale, sfuserice gdje stignu. Osim toga angazovat ce kooperante koji za njih odradjuju poslove a ti kooperanti su veoma cesto nestrucni i sve ti sfusere.
to se lako izbjegne - tražiš od firme da ti dostavi listu uposlenika, onu koju PIO izdaje za tendere ......i odmah ti bude jasno je li u pitanju "kofer" firma, ili su ozbiljni
.