Cijene stanova All about

[narcisaa]

Ma razvedete se brzinski na odredjeno vrijeme, ona ne plati porez, nekretnina je u njenom vlasnistvu i ponovo odete u opcinu po papir da zivite zajedno

[LikeLike]

Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

A gdje sam ja napisao da nemam pare za porez? Stvarno kakvih bijednika ima na forumu to nigdje nema Sta koga briga koliko ko placa nekretninu parama koje je posteno i legalno zaradio? Da mi ti nisi dao mozda?

btw nemam 300.000 nego 50.000, ostatak naravno na kredit.

[LikeLike]

Ma razvedete se brzinski na odredjeno vrijeme, ona ne plati porez, nekretnina je u njenom vlasnistvu i ponovo odete u opcinu po papir da zivite zajedno

evo bas razmisljam o tome

Sljedece pitanje na forumu, koliko kosta razvod?

[LikeLike]

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

i jos nekretninu vec ima, tuga

Izvini molim te ako sam te nasikirao

[tomhagen]

I za zid moraš imati građevinsku dozvolu, i za ogradu preko neke visine.
Koliko se sjećam ako gradiš 3 ili više metara od međe onda ti ne treba saglasnost komšije a za manji razmak treba. Ove tri kuće oko te zgrade su građene bukvalno na međi. Da su ispoštovale udaljenost od tri metra sad ne bi bilo problema. Plus što su narasle za 200 do 500 % i odnosu na ono što je upisano.

Pa ako ima pravilo o 3 metra od medje, onda bi se postovalo to pravilo.

To je pravilo bilo tokom legalizacije. Ako je objekat 3 metra unutar medje, moras pitati komsiju za saglasnost. Inace, ne moras.

Ja sam cuo, al treba provjeriti da li je tacno, da to pravilo od 3m je vazece tamo gdje ima usvojen regulacioni plan (ili urbanisticki plan). U podrucjima koja jos nisu regulisana regulacionim planom je anarhija i to pravilo se ne moze primjeniti jer je ono definisano planom. Zato valjda i ne zure da se za cijeli kanton donesu vazeci planovi, jer ce tako biti manje mogucnosti za lov u mutnom.

[LikeLike]

Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

Nista to, nebitno na cije je ime, nije njoj prva nekretnina, nego pola nekretnine. Isti slucaj imala i platili porez (novo sarajevo). Eh, sad jedino mozda se u nekim opstinama moze izganajt da se plati porez na 50% stana ili ganjati sehidska prava.

Vidjecu dok dodjemo do te faze sta i kako. Iskreno vec sam halalio 15.000KM za porez i papire, ovo bi bilo super da se ne placa, ali sumnjam da cu ja biti te srece

[narcisaa]

Ma razvedete se brzinski na odredjeno vrijeme, ona ne plati porez, nekretnina je u njenom vlasnistvu i ponovo odete u opcinu po papir da zivite zajedno

evo bas razmisljam o tome

Sljedece pitanje na forumu, koliko kosta razvod?

Tri puta izgovoris razvodim te ili pusCam te i gotovo, niste vise cojk i zena . Imas pravo dovesti drugu. Jos pustis bradu, navuces pelengace i pred sud protestvuj da su ti ugrozena tvoja ljudska i vjerska prava. Hoces vjencanje i razvod po serijatu

[Haris.ba]

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

A gdje sam ja napisao da nemam pare za porez? Stvarno kakvih bijednika ima na forumu to nigdje nema Sta koga briga koliko ko placa nekretninu parama koje je posteno i legalno zaradio? Da mi ti nisi dao mozda?

btw nemam 300.000 nego 50.000, ostatak naravno na kredit.

Pa govore ti ljudi da nemas pravo, a ti pises da si nacuo da imas.

Poenta je da si solventan za cca. 250.000 kredita. U igri tih cifara porez je nebitan.

Za nekoliko godina svakako ce skociti cijena nekretnine, pa ce ti biti svejedno.

I ovaj bijednik ti postavio sve iz zakon i obrasca. Necu vise.

Ja sam cuo, al treba provjeriti da li je tacno, da to pravilo od 3m je vazece tamo gdje ima usvojen regulacioni plan (ili urbanisticki plan). U podrucjima koja jos nisu regulisana regulacionim planom je anarhija i to pravilo se ne moze primjeniti jer je ono definisano planom. Zato valjda i ne zure da se za cijeli kanton donesu vazeci planovi, jer ce tako biti manje mogucnosti za lov u mutnom.

Pa zato kazem da to pravilo o 3 metra ne postoji.

Logicno da ne vazi kada ima regulacioni. Jer je tu nacrtano kako i gdje trebaju objekti. Gdje ima prostora, crtace se ta 3 metra. Gdje nema, bice objekat uz objekat.

Fazon je sto i kada postoji regulacioni se dese zgrade gdje su kuce. Kako, zasto? Eh, zafrkan odgovor.

[LikeLike]

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

A gdje sam ja napisao da nemam pare za porez? Stvarno kakvih bijednika ima na forumu to nigdje nema Sta koga briga koliko ko placa nekretninu parama koje je posteno i legalno zaradio? Da mi ti nisi dao mozda?

btw nemam 300.000 nego 50.000, ostatak naravno na kredit.

Pa govore ti ljudi da nemas pravo, a ti pises da si nacuo da imas.

Poenta je da si solventan za cca. 250.000 kredita. U igri tih cifara porez je nebitan.

Za nekoliko godina svakako ce skociti cijena nekretnine, pa ce ti biti svejedno.

I ovaj bijednik ti postavio sve iz zakon i obrasca. Necu vise.


Niko nije napisao nista konkretno niti sa dokazima, jedino je ova sto joj je dosadno napisala da je imala isti slucaj i da nije bila oslobodjena.

Nisam pitao za cijene nekretnina niti da li ce iste rasti. Nikakve veze sa porezom nema da li sam solventat niti da li imam u steku kamaru pare. Zabijate nos gdje ne treba.

Upravo u zakonu koji si postavio se ne spominje jasno bracni drug niti nekretnina koju on ima.

[Ci-Nick]

I za zid moraš imati građevinsku dozvolu, i za ogradu preko neke visine.
Koliko se sjećam ako gradiš 3 ili više metara od međe onda ti ne treba saglasnost komšije a za manji razmak treba. Ove tri kuće oko te zgrade su građene bukvalno na međi. Da su ispoštovale udaljenost od tri metra sad ne bi bilo problema. Plus što su narasle za 200 do 500 % i odnosu na ono što je upisano.

Pa ako ima pravilo o 3 metra od medje, onda bi se postovalo to pravilo.

To je pravilo bilo tokom legalizacije. Ako je objekat 3 metra unutar medje, moras pitati komsiju za saglasnost. Inace, ne moras.

Poštovalo bi se pravilo kad bi se gradilo poslije dobivanja urbanističke saglasnosti a ne bez ikakvih dozvola.
Evo nađoh odgovor iz općine Zenica:
"Udaljenost objekta od susjedne parcele ne određuje se po zonama. Planirani objekti moraju biti udaljeni od granice građevinske parcele minimalno 3,0m (ukoliko postoje otvori na objektu) odnosno 1,0m ukoliko na objektu prema susjednoj parceli nema otvora ili eventualno postoje samo ventilacioni otvori pomoćnih prostorija."

Doduše ima i ovaj dio:
"Regulacionim planom, a izuzetno urbanističkom saglasnošću, može se u pogledu individualnih objekata, odstupiti od propisane udaljenosti. Objekti se mogu graditi i na granici parcele, ako je to planirano Regulacionim planom u čijem obuhatu se nalazi predmetni lokalitet. Ukoliko od propisanih odstojanja objekat odstupa urbanističkom saglasnošću, to se vrši na osnovu pismenog nalaza vještaka urbaniste, koji čini sastavni dio urbanističko-tehničkih uslova. Za svaku novu gradnju, bez obzira što je na toj parceli postojao stari objekat, potrebno je ishoditi najprije urbanističku saglasnost, kojom će se precizno definisati mogućnost nove gradnje, a zatim građevinsku dozvolu. Služba za prostorno uređenje."

[Tvrtko II Kotromanić]

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

i jos nekretninu vec ima, tuga

Izvini molim te ako sam te nasikirao

hairli da bude

[narcisaa]

Pa govore ti ljudi da nemas pravo, a ti pises da si nacuo da imas.

Poenta je da si solventan za cca. 250.000 kredita. U igri tih cifara porez je nebitan.

Za nekoliko godina svakako ce skociti cijena nekretnine, pa ce ti biti svejedno.

I ovaj bijednik ti postavio sve iz zakon i obrasca. Necu vise.


Niko nije napisao nista konkretno niti sa dokazima, jedino je ova sto joj je dosadno napisala da je imala isti slucaj i da nije bila oslobodjena.

Nisam pitao za cijene nekretnina niti da li ce iste rasti. Nikakve veze sa porezom nema da li sam solventat niti da li imam u steku kamaru pare. Zabijate nos gdje ne treba.

Upravo u zakonu koji si postavio se ne spominje jasno bracni drug niti nekretnina koju on ima.

Evo ti porezne ispostave Sarajevskih opcina pa zovi onu na cijoj teritoriji se nalazi nekretnina, a mozes poslati i e-mail odgovorit ce ti.
https://www.pufbih.ba/v1/kontakti/1

ZAKON
O POREZU NA PROMET NEKRETNINA I
POREZU NA NASLIJEĐE I POKLONE
https://www.pufbih.ba/v1/public/upload/ ... -28-18.pdf

Obavezno ih pitaj kako da zaobidjes placanje poreza, pozovi se i na forumsku zajednicu.

[Haris.ba]

Upravo u zakonu koji si postavio se ne spominje jasno bracni drug niti nekretnina koju on ima.

Pa ne spominje se jasno. Ali, se spominje.

[VladaFBiH]

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

Nema to veze, svako treba da dobije sta ga sljeduje. Ja se ne ljutim ni na političare kada iskoristite bijeli hljeb, imaju pravo. Sto se morala tice morala je.

upravo, svako treba dobiti što ga sljeduje pa makar se to nama činilo nepravedno jer je zakon tako predvidio e sad da li je zakon dobar i da li ga treba mijenjati to je drugi par opanaka.

[Euphoria]

Zna li neko kako na Ilidzi opstinska komisija procjenjuje nekretnine tj koja je vrijecnost oo m2 za stan?

[Bobi]

Lokacija, starost, orientacija, blizina škole, stepen opremljenosti, ...svasta nesto, spratnost, ima lift nema lift,ima parking nema parking , kvadratura, manji skuplji veci jeftiniji po kvadratu, a daš malo na kavicu oni to progledaju kroz prste .

[sarajevsko_pivo]

Je li ovo istina?

Usvojena dopuna zakona o PDV u, gdje je predviđeno ukidanje pdv-a za prvu nekretninu, ali isključivo u novogradnji. Napokon jedan konkretan potez vlasti. Na stan od 150 hiljada KM, dobijes povrat 23 hiljade KM. Ali je potrebno da ga potvrdi i Dom naroda.

[Haris.ba]

Je li ovo istina?

Usvojena dopuna zakona o PDV u, gdje je predviđeno ukidanje pdv-a za prvu nekretninu, ali isključivo u novogradnji. Napokon jedan konkretan potez vlasti. Na stan od 150 hiljada KM, dobijes povrat 23 hiljade KM. Ali je potrebno da ga potvrdi i Dom naroda.

Lijepa populisticka odluka.

Iskustvo iz Srbije pokazuje, da kada je uvedena ovakva olakšica, a radi se o istom ili sličnom zakonskom rješenju, stanovi koji su se iskazivali u bruto iznosu, počeli su se iskazivati u neto iznosu, cijena kvadrata se nije mijenjala, ona je ostala naprimjer 1250 eura (slikovita brojka), samo što je sada bila neto, a ne bruto, te se na nju dodavao porez. Oni su u suštini vještački podigli dodatno cijene. Znači, čak su povećali čistu zaradu za iznos poreza na nekretninu”, pojašnjavaju u trebinjskoj agenciji.

https://forbes.n1info.ba/biznis/pdv-ola ... ova-u-bih/

[sarajevsko_pivo]

Je li ovo istina?

Usvojena dopuna zakona o PDV u, gdje je predviđeno ukidanje pdv-a za prvu nekretninu, ali isključivo u novogradnji. Napokon jedan konkretan potez vlasti. Na stan od 150 hiljada KM, dobijes povrat 23 hiljade KM. Ali je potrebno da ga potvrdi i Dom naroda.

Je li zakon onda onda stupa na snagu ako parlament odobri? I koji su drugi uslovi? Ja sam u BiH prijavljen na adresi jel to vazi za ovaj zakon i ako vec odavno zivim u inostranstvu.

[VladaFBiH]

Je li ovo istina?

Usvojena dopuna zakona o PDV u, gdje je predviđeno ukidanje pdv-a za prvu nekretninu, ali isključivo u novogradnji. Napokon jedan konkretan potez vlasti. Na stan od 150 hiljada KM, dobijes povrat 23 hiljade KM. Ali je potrebno da ga potvrdi i Dom naroda.

Lijepa populisticka odluka.

Iskustvo iz Srbije pokazuje, da kada je uvedena ovakva olakšica, a radi se o istom ili sličnom zakonskom rješenju, stanovi koji su se iskazivali u bruto iznosu, počeli su se iskazivati u neto iznosu, cijena kvadrata se nije mijenjala, ona je ostala naprimjer 1250 eura (slikovita brojka), samo što je sada bila neto, a ne bruto, te se na nju dodavao porez. Oni su u suštini vještački podigli dodatno cijene. Znači, čak su povećali čistu zaradu za iznos poreza na nekretninu”, pojašnjavaju u trebinjskoj agenciji.

https://forbes.n1info.ba/biznis/pdv-ola ... ova-u-bih/

Još kad je diletanti donesu preko koljena biće još bolja...

[azdralovic]

Idu cijene stanova 17% gore

[VladaFBiH]

Idu cijene stanova 17% gore

i kirije jedno 30% ako usvoje zakon

[Dosadno mii]

Vjerovatno da da
Slabo im ide prodaja po 6k+

[Haris.ba]

Vjerovatno da da
Slabo im ide prodaja po 6k+

Ako mozes 17%+ u padze, sto da ne?

Radi se o nekih 150 miliona godisnje. 50 entitet RS, a FBiH ostalo.

Vise bi efekata bilo da se ta sredstva garantuju kantonima pa nek oni to moraju potrositi u stanogradnju.
Ali, lakse ovako.

[ReymondReddington]

Je li ovo istina?

Usvojena dopuna zakona o PDV u, gdje je predviđeno ukidanje pdv-a za prvu nekretninu, ali isključivo u novogradnji. Napokon jedan konkretan potez vlasti. Na stan od 150 hiljada KM, dobijes povrat 23 hiljade KM. Ali je potrebno da ga potvrdi i Dom naroda.

Lijepa populisticka odluka.

Iskustvo iz Srbije pokazuje, da kada je uvedena ovakva olakšica, a radi se o istom ili sličnom zakonskom rješenju, stanovi koji su se iskazivali u bruto iznosu, počeli su se iskazivati u neto iznosu, cijena kvadrata se nije mijenjala, ona je ostala naprimjer 1250 eura (slikovita brojka), samo što je sada bila neto, a ne bruto, te se na nju dodavao porez. Oni su u suštini vještački podigli dodatno cijene. Znači, čak su povećali čistu zaradu za iznos poreza na nekretninu”, pojašnjavaju u trebinjskoj agenciji.

https://forbes.n1info.ba/biznis/pdv-ola ... ova-u-bih/

Pa sta ih spriječava sad da dignu 20% bez ovog zakona?
Da ce cijene rasti hoce ali rastu evo vec godinama.
Svakako povrat ćeš dobiti jedno 6 mjeseci nakon sto kupis stan znajuci kako nase ustanove rade.