Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Gradi se puno stanova trenutno. Cijena će sigurno stagnirati. Dobro je to što se moze sa slabijom prodajom kupiti i kasnije kada završetak bude izvjestan a ne ovako čim zakopaju.

Gdje se gradi puno stanova?

U Sarajevu nista dramaticno u odnosu na prosle godine.

[tuitamo]

Gradi se puno stanova trenutno. Cijena će sigurno stagnirati. Dobro je to što se moze sa slabijom prodajom kupiti i kasnije kada završetak bude izvjestan a ne ovako čim zakopaju.

Gdje se gradi puno stanova?

U Sarajevu nista dramaticno u odnosu na prosle godine.

800 green city
230 lozionicka
200 N. Vogosca
Šip,
Pionirska
Itd itd

[izbjeglica_iz_besmisla]

Cisto sumnjam da ce Green City odmah praviti 800.

Pa samo garazu su kopali jedno godinu dana, i evo tek sad izdigli 2-3 sprata one krajnje lijeve lamele (od 4 ukupno mislim). To je max 200 stanova.

Nema sanse da imaju para za sve odjednom da grade, ni Tibra to ne radi u cugu sve a ne ovi "debitanti".

[Haris.ba]

Gradi se puno stanova trenutno. Cijena će sigurno stagnirati. Dobro je to što se moze sa slabijom prodajom kupiti i kasnije kada završetak bude izvjestan a ne ovako čim zakopaju.

Gdje se gradi puno stanova?

U Sarajevu nista dramaticno u odnosu na prosle godine.

800 green city
230 lozionicka
200 N. Vogosca
Šip,
Pionirska
Itd itd

Sve ce se to graditi godinama. Koliko ce tih stanova biti useljivo ove godine?

I ti stanovi u sustini samo drze cijenu starogradnje da jos vise ne eksplodira.

[azdralovic]

Green City bar po stranici su prodani svi koji gledaju prema gradu

[izbjeglica_iz_besmisla]

Green City bar po stranici su prodani svi koji gledaju prema gradu

To je sve da obican narod ne pokupuje te stanove s ljepsim pogledom, pa ce se dati probranima/poznanicima kad se stvarno zaholca prodaja. A i bolje za investitora i prodaju izgleda ako pise kao da je dosta toga prodano.

[tuitamo]

Green City bar po stranici su prodani svi koji gledaju prema gradu

Nije. Prodaje se lamela po lamela za sada.

[Dozer]

Imam vrhunski stan za prodaju, na vrhunskoj lokaciji. 105 m2, centar centra, s prostorom za parking. Idealno i za kancelariju. Ako koga zanima, PP.

[Thorgerson]

Al cuj Green City.

I ti stanovi s pogledom, jel ljudi kontaju da ce im, mozda ne ubrzo, ali hoce nekada prolaziti 4 trake autoputa, plus pruga ispred nosa.

[dixi5]

Vec se osjeti znacajan pad cijena stanova, moglo bi se ocekivati pucanje balona jos malo.

moze primjer. Gledam stanove mjesecima i to ne primijetim.

[VladaFBiH]

Al cuj Green City.

I ti stanovi s pogledom, jel ljudi kontaju da ce im, mozda ne ubrzo, ali hoce nekada prolaziti 4 trake autoputa, plus pruga ispred nosa.

što je najtužnije i to je bolje od pogleda komšiji u prozor kao kod većine novogradnje

[VladaFBiH]

Vec se osjeti znacajan pad cijena stanova, moglo bi se ocekivati pucanje balona jos malo.

moze primjer. Gledam stanove mjesecima i to ne primijetim.

možda ne gledate iste gradove

[Thorgerson]

Gradi se puno stanova trenutno. Cijena će sigurno stagnirati. Dobro je to što se moze sa slabijom prodajom kupiti i kasnije kada završetak bude izvjestan a ne ovako čim zakopaju.

Puno? I ne bas. Gradi se tu i tamo pokoja zgrada.

Dok se ne napravi jedan veci kompleks, naselje, nema nekog utjecaja na cijenu.

Jer ovo se napravi jedna lamela. Pa za godinu druga. Tanko je to za grad ove velicine.

Vani sam primjetio, u vecim istina gradovima, al nebitno ako se gleda proporcionalno, grade se ogrooomni kompleksi stanova. Tipa naselje haman citavo. Ide odmah 15 zgrada. I tako na 4-5 mjesta.

Zamisli tipa sad da se ne znam u Hrasnici ili negdje na onom potezu pukne 15 zgrada. To je vec nesto. Ovako u gradu citavom nemas 15 projekata. I to nece biti gotovi svi odjednom. Nego postepeno. Ne moze to uticati nikako.

[Thorgerson]

Al cuj Green City.

I ti stanovi s pogledom, jel ljudi kontaju da ce im, mozda ne ubrzo, ali hoce nekada prolaziti 4 trake autoputa, plus pruga ispred nosa.

što je najtužnije i to je bolje od pogleda komšiji u prozor kao kod većine novogradnje

Pa ne znam. Ima sve svoje, istina. Ali kazem samo, kad sam na cvili kod prijatelja prodje voz, pofino se cuje. A oni su jos udaljeni od pruge. A ovo je tik uz prugu.

Plus kad se izgradi GA, gdje ce ogranicenje biti 100km/h. Ne znam. Bas ono "green".

Da imaju pameti sad bi vec posadili drvece da pravi barijeru i izolaciju. Al koji ce to qrqc ustvari raditi ako su vec prodali. Jebe im se.

[narcisaa]

Green City bar po stranici su prodani svi koji gledaju prema gradu

To je sve da obican narod ne pokupuje te stanove s ljepsim pogledom, pa ce se dati probranima/poznanicima kad se stvarno zaholca prodaja. A i bolje za investitora i prodaju izgleda ako pise kao da je dosta toga prodano.

Ovo ti nije tacno. Green City, kada su krenuli sa ciscenjem i gradnjom podzemnih garaza, davao je na uvid tlocrte stanova svakom zainteresovanom.
"Obican narod" je mogao licno izabrati stan koji zeli kupiti + garazno mjesto i za sve je dobio transparentno tlocrt na uvid.
Bice 3 lamele, tek je prva zapoceta.

[VladaFBiH]

Green City bar po stranici su prodani svi koji gledaju prema gradu

To je sve da obican narod ne pokupuje te stanove s ljepsim pogledom, pa ce se dati probranima/poznanicima kad se stvarno zaholca prodaja. A i bolje za investitora i prodaju izgleda ako pise kao da je dosta toga prodano.

Ovo ti nije tacno. Green City, kada su krenuli sa ciscenjem i gradnjom podzemnih garaza, davao je na uvid tlocrte stanova svakom zainteresovanom.
"Obican narod" je mogao licno izabrati stan koji zeli kupiti + garazno mjesto i za sve je dobio transparentno tlocrt na uvid.
Bice 3 lamele, tek je prva zapoceta.

ako se ne varam nisi mogao dobiti cijenu za m2 tako da tlocrte možeš mačku o rep okačiti ako ne znaš cijenu

[narcisaa]

To je sve da obican narod ne pokupuje te stanove s ljepsim pogledom, pa ce se dati probranima/poznanicima kad se stvarno zaholca prodaja. A i bolje za investitora i prodaju izgleda ako pise kao da je dosta toga prodano.

Ovo ti nije tacno. Green City, kada su krenuli sa ciscenjem i gradnjom podzemnih garaza, davao je na uvid tlocrte stanova svakom zainteresovanom.
"Obican narod" je mogao licno izabrati stan koji zeli kupiti + garazno mjesto i za sve je dobio transparentno tlocrt na uvid.
Bice 3 lamele, tek je prva zapoceta.

ako se ne varam nisi mogao dobiti cijenu za m2 tako da tlocrte možeš mačku o rep okačiti ako ne znaš cijenu

Mogao si, a zavisila je od visine koju si bio spreman uplatiti.
Mi uspjeli uplatili u aveniji, a prijatelji 2-3 mjeseca kasnije u green city, okrenut prema bivsoj fabrici duhana.
Mogu samo reci da mi se njihovi tlocrti vise svidjaju nego ono u aveniji sto su sklepali.

[VladaFBiH]

Ovo ti nije tacno. Green City, kada su krenuli sa ciscenjem i gradnjom podzemnih garaza, davao je na uvid tlocrte stanova svakom zainteresovanom.
"Obican narod" je mogao licno izabrati stan koji zeli kupiti + garazno mjesto i za sve je dobio transparentno tlocrt na uvid.
Bice 3 lamele, tek je prva zapoceta.

ako se ne varam nisi mogao dobiti cijenu za m2 tako da tlocrte možeš mačku o rep okačiti ako ne znaš cijenu

Mogao si, a zavisila je od visine koju si bio spreman uplatiti.
Mi uspjeli uplatili u aveniji, a prijatelji 2-3 mjeseca kasnije u green city, okrenut prema bivsoj fabrici duhana.
Mogu samo reci da mi se njihovi tlocrti vise svidjaju nego ono u aveniji sto su sklepali.

moguće da sam ja pomiješao a nisam nešto posebno obraćao pažnju na projekt jer mi je lokacija loša iako je možda nekome na prvu dobra - tamo je uvijek saobraćajni kolaps koji nije ni u jednom planu da se riješi a dodatno će, prije ili kasnije, ispod prolaziti 4 trake GA uz kompletan željeznički koridor pod prozorom.

[narcisaa]

ako se ne varam nisi mogao dobiti cijenu za m2 tako da tlocrte možeš mačku o rep okačiti ako ne znaš cijenu

Mogao si, a zavisila je od visine koju si bio spreman uplatiti.
Mi uspjeli uplatili u aveniji, a prijatelji 2-3 mjeseca kasnije u green city, okrenut prema bivsoj fabrici duhana.
Mogu samo reci da mi se njihovi tlocrti vise svidjaju nego ono u aveniji sto su sklepali.

moguće da sam ja pomiješao a nisam nešto posebno obraćao pažnju na projekt jer mi je lokacija loša iako je možda nekome na prvu dobra - tamo je uvijek saobraćajni kolaps koji nije ni u jednom planu da se riješi a dodatno će, prije ili kasnije, ispod prolaziti 4 trake GA uz kompletan željeznički koridor pod prozorom.

To sa prugom se ni meni ne svidja. Njima su rekli da je ondje planiran kruzni tok da se izgradi. Da li su ih slagali? Ne znam.
Ni avenija nije za "miran zivot", buka, kruzni tok, remiza, izlaz direktno na ulicu, beton gdje god pogledas, zelenila ni kao misaona imenica.
Srecom pa nismo za nase stanovanje kupili iako je pozicija stana odlicna. Tako da,...

[BadBoy]

Zamisli tipa sad da se ne znam u Hrasnici ili negdje na onom potezu pukne 15 zgrada. To je vec nesto. Ovako u gradu citavom nemas 15 projekata. I to nece biti gotovi svi odjednom. Nego postepeno. Ne moze to uticati nikako.

Pa zamisli da se takav jedan projekat najavi danas. Pa dig'o bi se i Kunto i Panto da sere po tome.

NIMBY se ovdje ukorijenio samo tako

[Thorgerson]

Zamisli tipa sad da se ne znam u Hrasnici ili negdje na onom potezu pukne 15 zgrada. To je vec nesto. Ovako u gradu citavom nemas 15 projekata. I to nece biti gotovi svi odjednom. Nego postepeno. Ne moze to uticati nikako.

Pa zamisli da se takav jedan projekat najavi danas. Pa dig'o bi se i Kunto i Panto da sere po tome.

NIMBY se ovdje ukorijenio samo tako

Ma opet, ni to ti nije neka nada. Eno u Istocnom Sarajevu sve prsti od novih zgrada. Samo ih stancaju. Cijena - ne opada. Nego je i tamo porasla.

[tuitamo]

Gradi se puno stanova trenutno. Cijena će sigurno stagnirati. Dobro je to što se moze sa slabijom prodajom kupiti i kasnije kada završetak bude izvjestan a ne ovako čim zakopaju.

Puno? I ne bas. Gradi se tu i tamo pokoja zgrada.

Dok se ne napravi jedan veci kompleks, naselje, nema nekog utjecaja na cijenu.

Jer ovo se napravi jedna lamela. Pa za godinu druga. Tanko je to za grad ove velicine.

Vani sam primjetio, u vecim istina gradovima, al nebitno ako se gleda proporcionalno, grade se ogrooomni kompleksi stanova. Tipa naselje haman citavo. Ide odmah 15 zgrada. I tako na 4-5 mjesta.

Zamisli tipa sad da se ne znam u Hrasnici ili negdje na onom potezu pukne 15 zgrada. To je vec nesto. Ovako u gradu citavom nemas 15 projekata. I to nece biti gotovi svi odjednom. Nego postepeno. Ne moze to uticati nikako.

Pa ima Green Residence 800 staova. Crni vrh je isto tako kvart. Tibra kreće u projekat na pofalićima preko puta energoinvesta. Tu je isto sigurno 500+ stanova.

Vidi se da stanova ima kad se šalje upit. Već smo u situaciji da se zgrada završi a 10-30% stanova ostane u prodaji.

[BadBoy]

Zamisli tipa sad da se ne znam u Hrasnici ili negdje na onom potezu pukne 15 zgrada. To je vec nesto. Ovako u gradu citavom nemas 15 projekata. I to nece biti gotovi svi odjednom. Nego postepeno. Ne moze to uticati nikako.

Pa zamisli da se takav jedan projekat najavi danas. Pa dig'o bi se i Kunto i Panto da sere po tome.

NIMBY se ovdje ukorijenio samo tako

Ma opet, ni to ti nije neka nada. Eno u Istocnom Sarajevu sve prsti od novih zgrada. Samo ih stancaju. Cijena - ne opada. Nego je i tamo porasla.

Oni su druga fela, majke mi, em grade nekako uljudno em im se niko ne buni protiv takve gradnje. A kod nas Tibra može šta hoće

[bonersa]

Zamisli tipa sad da se ne znam u Hrasnici ili negdje na onom potezu pukne 15 zgrada. To je vec nesto. Ovako u gradu citavom nemas 15 projekata. I to nece biti gotovi svi odjednom. Nego postepeno. Ne moze to uticati nikako.

Pa zamisli da se takav jedan projekat najavi danas. Pa dig'o bi se i Kunto i Panto da sere po tome.

NIMBY se ovdje ukorijenio samo tako

Ma opet, ni to ti nije neka nada. Eno u Istocnom Sarajevu sve prsti od novih zgrada. Samo ih stancaju. Cijena - ne opada. Nego je i tamo porasla.

I Istočnom Sarajevu rastu cijene isto, nije ni blizu kakva je bila razlika ranije. Evo novogradnja na Dobrinji 4 u RS-u (gradi firma Nenada Nešića) cijene su između 2850-4000 KM, a zgrada se tek počela graditi. Stanove prodaje firma iz Sarajeva, toliko o odnosu Nešića i Sarajeva. Samo u ovoj zgradi je 144 stana:

https://www.stanpromet.ba/projekti/quercus-dobrinja-iv

[Sid the sloth]

Ovo ti nije tacno. Green City, kada su krenuli sa ciscenjem i gradnjom podzemnih garaza, davao je na uvid tlocrte stanova svakom zainteresovanom.
"Obican narod" je mogao licno izabrati stan koji zeli kupiti + garazno mjesto i za sve je dobio transparentno tlocrt na uvid.
Bice 3 lamele, tek je prva zapoceta.

ako se ne varam nisi mogao dobiti cijenu za m2 tako da tlocrte možeš mačku o rep okačiti ako ne znaš cijenu

Mogao si, a zavisila je od visine koju si bio spreman uplatiti.
Mi uspjeli uplatili u aveniji, a prijatelji 2-3 mjeseca kasnije u green city, okrenut prema bivsoj fabrici duhana.
Mogu samo reci da mi se njihovi tlocrti vise svidjaju nego ono u aveniji sto su sklepali.

E to mi je bilo kao samar kad sam vidio. Onako lijepa zgrada, stubiste top, ma sve top ali raspored prostorija u stanu da Bog sacuva. Skoro da nema stana gdje bar jedna spavaca soba ne izlazi direktno u dnevni boravak, cak i oni od preko 90m2
Ali eto proda se i to, pretpostavljam da se te sobe smatraju radnim sobama sto je ok.