Cijene stanova All about

[Truba]

Novogradnja u Lužanima - 61 m2 oko 210 000 KM na akciji

baš sam neki dan kupovao tapete u obiju i pjehe preko lužana...ma one vile nisu normalne bolje od pejtona

zalosna ti majka sramota me proći morat ću sunčane naočalex4 da samo asfalt vidim

lijepi kotorac i vojkovići

[Ajs_Nigrutin]

Novogradnja u Lužanima - 61 m2 oko 210 000 KM na akciji

Koja tačno lokacija?

[EasyMan]

Na forumu sve strucnjaci i svi sve znaju…
Koliko ste stanova kupili svojim parama, koliko ste prodali, koliko ste zaradili tako pametni???

Opet pitam, koja budala moze nekoga nagovarati da sada u ovom trenu pozuri da kupi stan? Cijene maksimalno skocile, znaci tesko da ikako moze cijena gore.

Nekretnine se kupuju kada izleti nesto dobro, a ne kada ti dobijes pare u ruke.

[EasyMan]

Ne, nego treba sad platiti stan duplo vise nego sto vrijedi, jel?
Sta mislis da cijene u Sarajevu mogu jos ici gore?
Normalno da treba sacekati. Ja sam 1000% siguran da ces za godinu lakse kupiti stan nego sad.
Po meni nema gore opcije nego kupiti sad stan.

Vrlo naivno razmišljanje...
Nekome ko je spremio novac prije pola godine za kupovinu stana taj novac sad vrijedi 20% manje, a dogodine će vrijediti još manje.
Makar i pale cijene stanova novac sigurno neće vrijediti više nego sad

Nebitno kada je spremio novac, sada trenutno nije vrijeme za kupovinu stana osim ako ne izleti dobra ponuda. U mom okruzenju u proteklih par mjeseci se prodala dva stana, a nisu ni bili na oglasima. Jedan bi ja kupio da sam imao poslozene neke stvari. Jedan na visnjiku sa garazom 2500KM po kvadratu, drugi c. Vila 1900KM. Nekretnine i auta koja dodju na olx vec imaju vecinom nekog preprodavaca i cijene su mnogo vece.

[Haris.ba]

Na forumu sve strucnjaci i svi sve znaju…
Koliko ste stanova kupili svojim parama, koliko ste prodali, koliko ste zaradili tako pametni???

Opet pitam, koja budala moze nekoga nagovarati da sada u ovom trenu pozuri da kupi stan? Cijene maksimalno skocile, znaci tesko da ikako moze cijena gore.

Nekretnine se kupuju kada izleti nesto dobro, a ne kada ti dobijes pare u ruke.

Ja sam kupio u momentu stan pocetkom godine da sa trenutnih ulozenih 50 milja, sada mogu uzeti hladno 50 milja profita. Tako se zalomilo. Ali, tih stanova tu u naselju nema vise.

Ali, ti moras imati te pare na racunu da brzo reagujes, i potrosio sam jedno 15% vise od planiranog.

Nisam u podstanarima, nemam marke kredita.
Sit gladnom ne vjeruje.

Ko je u podstanarima treba da kupi nesta, pa barem to bilo teski kompromis. Bolje iz svoga nesta kalkulisati. Stanarina ide gore. To je neminovno.

[EasyMan]

Na forumu sve strucnjaci i svi sve znaju…
Koliko ste stanova kupili svojim parama, koliko ste prodali, koliko ste zaradili tako pametni???

Opet pitam, koja budala moze nekoga nagovarati da sada u ovom trenu pozuri da kupi stan? Cijene maksimalno skocile, znaci tesko da ikako moze cijena gore.

Nekretnine se kupuju kada izleti nesto dobro, a ne kada ti dobijes pare u ruke.

Ja sam kupio u momentu stan pocetkom godine da sa trenutnih ulozenih 50 milja, sada mogu uzeti hladno 50 milja profita. Tako se zalomilo. Ali, tih stanova tu u naselju nema vise.

Ali, ti moras imati te pare na racunu da brzo reagujes, i potrosio sam jedno 15% vise od planiranog.

Nisam u podstanarima, nemam marke kredita.
Sit gladnom ne vjeruje.

Ko je u podstanarima treba da kupi nesta, pa barem to bilo teski kompromis. Bolje iz svoga nesta kalkulisati. Stanarina ide gore. To je neminovno.

Nisam ni ja podstanar niti imam kredit. Imam svoj stan i finu cifru ustedjevine za svoje godine. Drugi stan planiram kupiti veci, a ovaj bi rentao, zato mi se i ne zuri. Kome se zuri jbg nek kupuje sta moze.
Sto se tice prodaje stana, to samo mislis da bi zaradio pare
Problem je sto su i ostali stanovi poskupili pa bi bio na istom da ga prodas. Ja svoj stan prije 6 godina kupio, sada se identicni stanovi u naselju prodaju tacno 3 puta skuplje nego sto sam ga ja platio. Ali sta bi dobio da ga prodam? Nista bukvalno.
Da mi je drugi stan rijesiti, pa da mogu vikendicu gdje praviti, a valjda ce sta i iza roditelja i punice ostati
Svi mladi, jos nista nisam naslijedio

[madesa]

Na forumu sve strucnjaci i svi sve znaju…
Koliko ste stanova kupili svojim parama, koliko ste prodali, koliko ste zaradili tako pametni???

Opet pitam, koja budala moze nekoga nagovarati da sada u ovom trenu pozuri da kupi stan? Cijene maksimalno skocile, znaci tesko da ikako moze cijena gore.

Nekretnine se kupuju kada izleti nesto dobro, a ne kada ti dobijes pare u ruke.

bolje i sad kupiti ako imas pare nego iduce. Bice bar 5 % veca cijena

[Truba]

punica će ti 97 godina živjet
ne oslanjaj se na nasljedstva

[Didier]

Na forumu sve strucnjaci i svi sve znaju…
Koliko ste stanova kupili svojim parama, koliko ste prodali, koliko ste zaradili tako pametni???

Opet pitam, koja budala moze nekoga nagovarati da sada u ovom trenu pozuri da kupi stan? Cijene maksimalno skocile, znaci tesko da ikako moze cijena gore.

Nekretnine se kupuju kada izleti nesto dobro, a ne kada ti dobijes pare u ruke.

Vazda si ofanzivan, a nije nikome cilj da tebe diskredituje, nego da pomognemo jedni drugima u razmišljanju.

Sjedi i računaj kako je bilo kupiti stan prije deset godina, a kako je sad.

Meni moji podstanari dali 50.000 KM u tri godine, a imaju jaranske kirije od po 400 i 450 KM za stanove koji vrijede 600 i više mjesečno.

Kad bih imao vremena i/ili nekoga da se time bavi, izdavanjem na dan bih uzeo i više.

Kad sam kupio te stanove, u rasponu od prije pet godina do prije tri godine, cijene su bile upola niže. Mogu na njima imati profit od oko 300.000 KM za sva tri.

Ti kupi danas bilo kakav stan i izdaj ga, pa izračunaj koliko možeš zaraditi. Cijene neće pasti. Daj Bože da nisam u pravu, pa da kupim još koji.

[madesa]

ja ne vjerujem da ljudi zive u uvjerenju da ce cijene pasti

[EasyMan]

Na forumu sve strucnjaci i svi sve znaju…
Koliko ste stanova kupili svojim parama, koliko ste prodali, koliko ste zaradili tako pametni???

Opet pitam, koja budala moze nekoga nagovarati da sada u ovom trenu pozuri da kupi stan? Cijene maksimalno skocile, znaci tesko da ikako moze cijena gore.

Nekretnine se kupuju kada izleti nesto dobro, a ne kada ti dobijes pare u ruke.

Vazda si ofanzivan, a nije nikome cilj da tebe diskredituje, nego da pomognemo jedni drugima u razmišljanju.

Sjedi i računaj kako je bilo kupiti stan prije deset godina, a kako je sad.

Meni moji podstanari dali 50.000 KM u tri godine, a imaju jaranske kirije od po 400 i 450 KM za stanove koji vrijede 600 i više mjesečno.

Kad bih imao vremena i/ili nekoga da se time bavi, izdavanjem na dan bih uzeo i više.

Kad sam kupio te stanove, u rasponu od prije pet godina do prije tri godine, cijene su bile upola niže. Mogu na njima imati profit od oko 300.000 KM za sva tri.

Ti kupi danas bilo kakav stan i izdaj ga, pa izračunaj koliko možeš zaraditi. Cijene neće pasti. Daj Bože da nisam u pravu, pa da kupim još koji.

Bilo kakav stan kupuje neko ko ima vise nekretnina i kupuje ga samo za izdavanje. Neko ko rjesava stambeno pitanje i zivjece u tom stanu, ne treba da se zalijece. Mora se obratiti paznja i na komsiluk i na jos stotinu stvari…

[Truba]

ja ne vjerujem da ljudi zive u uvjerenju da ce cijene pasti

On misli da ce naci neki stan koji jos nije na oglasima
Nekad u buducnosti
Ima logike

[EasyMan]

punica će ti 97 godina živjet
ne oslanjaj se na nasljedstva

Sto bi rekao jedan stari prdonja s foruma punica=slatka majka

Neka je, nek pozivi 107 abd

[EasyMan]

ja ne vjerujem da ljudi zive u uvjerenju da ce cijene pasti

On misli da ce naci neki stan koji jos nije na oglasima
Nekad u buducnosti
Ima logike

Ne mislim da cu naci, siguran sam da cu naci. Svako malo bude toga, samo se treba druziti, a ne visiti po olx-u i forumu

[drag_gost]

Jako tesko da ce cijene padati. Daj Boze da grijesim.

[EasyMan]

Ja cuo da od nove godine cijene idu duplo dole. Razglasite ovo po gradu, za par mjeseci ce ljudi gledati da ih prodaju za bilo sta Svi samo pricate idu cijene gore i to se ugradi u psihu i onda pocnu traziti na oglasima za šupe 200.000KM

[drag_gost]

Ja slusam od pocetka korona da cijene idu dolje.

[lissics]

Ova tema ide od 2008 godine. Koliko vidim i tada su bile price cijene ce pasti, treba cekati i tako.
Malo smo trziste pa nema ekonomista koji objave pokoji graf sa indeksima cijena, pa na to jos da primjene inflaciju i slično. Mnogo bi jasnija slika bila gdje ide trend, koliko moze pasti i tako

[sime_cipol]

Nedavno je drug, na osnovu gradjevinske, projekta i svega toga Isao da trazi ponude za izgradnju poslovnog objekta.
12x8 objekat, visine 6m, kljuc u ruke... 140k KM. Ne, nema dijela za stanovanje.

[salibagab]

Dijaspora kupuje stanove.
Ljudi koji ostaju u BiH dolaze u Sarajevo (razumljivo i zašto).

Većina ljudi pod kirijom želi da kupi stan, neki na kredit a neki i lovu imaju sprmni i naravno da je velika potražnja, ove priče da će pasti cijene možda prolaze negdje tamo ali Sarajevo je priča za sebe, evo ima ponuda na granici sa rs pa neće ljudi, da ne pričam o tome da u rs uz samu granicu sa fbih neće ljudi iako je 30-50% jeftinije.

Loša ponuda, dosta ljudi objavi oglas, nabije cijenu od 3-4k za staru gradnju još moraš investirati. 20-50 hiljada u stan.

Ja bih prvi volio da padnu cijene al ne vidim kako će u Sarajevu pasti cijene.

[Beli belcan]

Kakvo je vaše mišljenje po pitanju subvencioniranja stanova za mlade ? Nažalost primjetio sam da davanjem subvencija, ona praktično završi u rukama onih koji grade stanove, jer evo već drugu godinu subvencijom značajno povećavaju potražnju i prodavci u startu dižu prodajne cijene. Ne znam zaista koliko je kanton procjenio da je to konkretna pomoć mladima.
Važno je napomenuti da su subvencije mjera isključivo za kreditno sposobne ljude, za ljude koji su ionako imali u planu kupiti nekretninu, a ova mjera im je samo ubrzala odluku. Pohvalno je da je država prepoznala to da se treba uplesti, međutim, za mlade koji nisu kreditno sposobni ova mjera možda i nije najbolja i mogli bismo reći da im rast cijena otežava potencijalnu kupnju jednog dana te da ova mjera za mlade neće spriječiti daljnje iseljavanje jer u većini slučajeva ne iseljavaju oni koji si sve ovo mogu priuštiti i bez pomoći države. Smatram da bi država umjesto spomenutih subvencija, mogla poći za primjerom Singapura, kao jedne od najrazvijenijih ekonomija svijeta. Singapur se u prošlom stoljeću obračunao s niskom razinom posjedovanja nekretnina tako da su krenuli graditi stanove koje su prodavali po nižim cijenama posebno za mlade, i to one s manjom kreditnom sposobnošću te su na taj način riješili problem nezbrinutosti.

[nlt]

Velike pare kanton izdvoji,a slab je učinak
Ili neka kanton gradi stanove i prodaje ih po normalnim cijenama uz minimalnu zaradu ( eto ga i odmah tako povlace pad cijena ostalih nekretnina)
Ili neka subvencioniraju kamatu, ovako 10 000 KM bace samo

[Haris.ba]

Kakvo je vaše mišljenje po pitanju subvencioniranja stanova za mlade ? Nažalost primjetio sam da davanjem subvencija, ona praktično završi u rukama onih koji grade stanove, jer evo već drugu godinu subvencijom značajno povećavaju potražnju i prodavci u startu dižu prodajne cijene. Ne znam zaista koliko je kanton procjenio da je to konkretna pomoć mladima.
Važno je napomenuti da su subvencije mjera isključivo za kreditno sposobne ljude, za ljude koji su ionako imali u planu kupiti nekretninu, a ova mjera im je samo ubrzala odluku. Pohvalno je da je država prepoznala to da se treba uplesti, međutim, za mlade koji nisu kreditno sposobni ova mjera možda i nije najbolja i mogli bismo reći da im rast cijena otežava potencijalnu kupnju jednog dana te da ova mjera za mlade neće spriječiti daljnje iseljavanje jer u većini slučajeva ne iseljavaju oni koji si sve ovo mogu priuštiti i bez pomoći države. Smatram da bi država umjesto spomenutih subvencija, mogla poći za primjerom Singapura, kao jedne od najrazvijenijih ekonomija svijeta. Singapur se u prošlom stoljeću obračunao s niskom razinom posjedovanja nekretnina tako da su krenuli graditi stanove koje su prodavali po nižim cijenama posebno za mlade, i to one s manjom kreditnom sposobnošću te su na taj način riješili problem nezbrinutosti.

Ne treba ukinuti jednu subvenciju jer ne radi sve.

Vec uvesti i drugu.

Od drzave da pravi stanove nema skoro nista.

Za pocetak treba vidjeti ko su ti sto nisu kreditno sposobni, i tako rjesavati.

Steta sto nisu objavili koje mjesne zajednicu su kupljene (eto, ne moraju adresu) nekretnine sa subvencijama.

Ja i dalje tvrdim. Nije vise u Sarajevu problem manjka kvadrata. Sustina problema je manjka kvadrata na samo odredjenim lokacijama.

[Truba]

komunizam se ne bi smio vraćati na mala vrata

[Truba]

https://www.olx.ba/artikal/48582257/sta ... elje-stup/
evega dobra prilika