Forum Klix.ba

Definitivno će pasti. Počinje dio ekonomskog cycle nizbrdo. Da li je to 5% ili 35% to niko precizno neće znati.

Ja kupujem kad budu na razini iz 1999.

šta znači povećanje kamata kupcu? manje više ništa, jer to samo znači da će više uzeti banka nego prodavac, pod uvjetom da ostanu cijene približno iste.

a ako neko misli kupovati i čekati to pojefitnjenje neka onda odmah digne kredit, jer je pitanje hoće li poslije moći...

manjak ponude će ovdje uvijek diktirati cijenu i ako mislite, a možete sada, ne čekajte. ja bih isto volio da sam prije, a imao sam jednu otvorenu priliku. sad bih imao možda stan na goroj lokaciji, ali bih imao nekretninu i skoro pola otplaćenog kredita.

Kamate od poslije rata nikad niže i to fiksne na gotovu lovu bilo stambeni ili nenamjenski. Bankarski sektor je kod nas beton, pune banke love koje ne znaju sta ce sa novca.
Ispod 4% fiksno na 10 godina, nenamjenski tj. gotova lova se može dobiti do 50 hiljada, stambeni i puno nize još ispod 3% fiksno u mnogim bankama, nikad jeftina lova u Bosni ovako nije bila.
Nikakvog divljanja kamata kod nas nece biti.

gidra wrote: ↑17/06/2022 00:55 Kamate od poslije rata nikad niže i to fiksne na gotovu lovu bilo stambeni ili nenamjenski. Bankarski sektor je kod nas beton, pune banke love koje ne znaju sta ce sa novca.
Ispod 4% fiksno na 10 godina, nenamjenski tj. gotova lova se može dobiti do 50 hiljada, stambeni i puno nize još ispod 3% fiksno u mnogim bankama, nikad jeftina lova u Bosni ovako nije bila.
Nikakvog divljanja kamata kod nas nece biti.

do 10 godina. sve preko 20 fiksno praktično ne postoji, osim ako nisu u pitanju banke u državnom vlasništvu.

ni ja ne mislim da će biti divljanja kamata. povećanje možda, ali ne divljanje. ali šta to znači kada u praksi rastu ostali životni troškovi, pa ti konkretno sve manje prostora imaš za manevar kada je u pitanju visina rate.

dario_sa wrote: ↑17/06/2022 00:41 Definitivno će pasti. Počinje dio ekonomskog cycle nizbrdo. Da li je to 5% ili 35% to niko precizno neće znati.

cijene stanova?
nema sanse u sarajevu da padnu, samo mogu da nastave rasti

Ja ću kredit dići za oko 3 mjeseca.

Plašim se dizanje kamata, a cijene nekretnine, ne vjerujem da će padati.

Što prije krenem to bolje, samo ne znam gdje bih živio, prioritet mi je Novo Sarajevo zbog blizine radnog mjesta. Primijetio sam u ovoj općini, ako bilo šta izleti, to ode za doslovno dan dva, ibretio sam se u više navrata .

Dopada mi se i Ilidža ali ne poznajem situaciju dole baš najbolje ( Pejton ).

...

Officer Crabtree wrote: ↑17/06/2022 08:07 Jedno pitanje, nije usko vezano za cijene al ne mogu naći temu:

Može li neko kupiti stan u manjoj zgradi i pretvoriti ga u poslovni prostor / ordinaciju / kancelariju bez saglasnosti ostalih stanara?

Odjednom mirna stambena zgrada da postane bučna i prostor gdje se kreće puno nepoznatih ljudi.

Moze.

Haris.ba wrote: ↑17/06/2022 09:33

Officer Crabtree wrote: ↑17/06/2022 08:07 Jedno pitanje, nije usko vezano za cijene al ne mogu naći temu:

Može li neko kupiti stan u manjoj zgradi i pretvoriti ga u poslovni prostor / ordinaciju / kancelariju bez saglasnosti ostalih stanara?

Odjednom mirna stambena zgrada da postane bučna i prostor gdje se kreće puno nepoznatih ljudi.

Moze.

Moze, ako ima potpise većine.

mislim da ne treba potpise ganjati

Znači kupim stan u zgradi, otvorim tu fizioterapijsku ambulantu i to je to, stanari nemaju nikakvo pravo da me spriječe u tome?

Mora se imati saglasnost vecine etaznih vlasnika za prenamjenu stambenog u poslovni prostor.
I to ne vecina vlasnika brojem, nego vecinski (natpolovicni) udio u vlasnistvu.

meni je pričo brico dok sam išao frizerima
da je on skupio 52% potpisa da kao izbjeglica iz okolice goražda
zajedničke prostorije koje niko ne koristi pretvori u svoj stan i frizerski salon
te je uspio u hrasnom

dakle suglasnost stanara je svetinja

Zna li se ista o tibrinoj zgradi kod grasa? Cijene? Neka stranica sa informacijama? Nista ne mogu da nadjem.

Ja nisam mogla da vjerujem gdje je taj tvoj brico podrumski dio pretvorio u stan.

Black swan wrote: ↑17/06/2022 11:49 meni je pričo brico dok sam išao frizerima
da je on skupio 52% potpisa da kao izbjeglica iz okolice goražda
zajedničke prostorije koje niko ne koristi pretvori u svoj stan i frizerski salon
te je uspio u hrasnom

dakle suglasnost stanara je svetinja

To su zajednicke prostorije zato je trebao saglasnost. Isto ti treba saglasnost stanara kad npr. hoces da ogradis sebi prostor u haustoru ispred vrata od stana.

Dok tiKomir zavrsi zgradu i izbaci kalkulaciju.
On ima svoju lovu od koje gradi a ne k'o vecina od love iz pretprodaje koju uzme od kupaca.
Danas se niko ne smije usuditi izaci sa nekom cijenom jer cijene materijala divljaju svakodnevno.

Ovih dana sam cula da ce se na parkingu ispod Suda BiH graditi neka stambena zgrada samo mi nije jasno kako ce graditi zgradu pored onog malog groblja.

crveni_makovi wrote: ↑17/06/2022 11:54 Ja nisam mogla da vjerujem gdje je taj tvoj brico podrumski dio pretvorio u stan.

Tad sam zivio u hransom
Mislim da je silver
Tako se radnja zove

Znam ja dobro o kome se radi. Ovih dana muci drugacije brige. Jedno vrijeme je bio prisiljen zivjeti u frizerskom. Puno slojeva neurednih i nesretnih zivota.

uvijek kažu važno je imati zanat i biti svoj čovjek
pa ćeš lagodno živjeti

zato zanatlije šalju djecu na fakultete

mirsek wrote: ↑17/06/2022 11:57

Black swan wrote: ↑17/06/2022 11:49 meni je pričo brico dok sam išao frizerima
da je on skupio 52% potpisa da kao izbjeglica iz okolice goražda
zajedničke prostorije koje niko ne koristi pretvori u svoj stan i frizerski salon
te je uspio u hrasnom

dakle suglasnost stanara je svetinja

To su zajednicke prostorije zato je trebao saglasnost. Isto ti treba saglasnost stanara kad npr. hoces da ogradis sebi prostor u haustoru ispred vrata od stana.

mi smo trebali prodati zajedničke prostorije nekom francuzu stanaru
nisam ni znao da imamo te prostorje
svaki stan bi dobio po 2000
ja se obradovao ali je neka baba stopirala iz ljubomore da ne dobijemo pare
takav je raspored stanara da npr ja i još 3 stana nemamo pravo glasa pa je bukvalno bilo na jednoj osobi odluka

EasyMan wrote: ↑17/06/2022 11:53 Zna li se ista o tibrinoj zgradi kod grasa? Cijene? Neka stranica sa informacijama? Nista ne mogu da nadjem.

Kroz mjesec/ mjesec i po ce izbacit informacije
Ne zna se koliko ce biti kvadrat, zvala ja na neki broj sa gugla da pitam
Vidim da su vec do 1 sprata stigli

Vjerovatno mu nesigurno staviti cijenu kvadrata zbog volatilnosti cijena materijala