sime_cipol wrote: ↑09/02/2024 11:33
Polovan stan Dobrinja 50 kvadrata, otprilike u izvornom stanju. U kojem se moze zivjeti.
2012
Prosječna plata 850 KM
50 m² je bilo cca 100k KM
100k na 20 godina kamata oko 7%
Rata 775 KM ili 91% prosjecne plate.
2023
Prosječna plata 1250 KM
50 m² je cca 150k KM
150k na 20 godina kamata oko 3%
Rata 831 KM ili 67% prosjecne plate.
Ne valja racunica. 2012 godine stan od 50 m2 na Dobirnji se mogao kupiti za 1200 do max 1500 renoviran, što je nekih 65k KM.
Rata 504 KM na 20 godina uz tvoju navedenu stopu. Što je nekih cca 60% prosječne plate, u suštini slično kao i danas.
pa 2015 - 2016 ja po Malti i Cvili kupovao 1800 KM do 2000 KM, starogradnju.
Ovo je tačnija računica. Prijatelji 2018.g. 53m2 na Bulevaru platili 90.000 KM (renovirano kupatilo). Godinu ranije, drugi preko puta rijeke u Grada Kalgarija 67m2 platili također 90.000 KM (izvorno stanje).
sumirprimus wrote: ↑09/02/2024 13:23
otkako su pocele privatne prodaje stanova prica je da ce cijene padat, a cijene samo rastu. jedino kad se bas bas isplatilo je odmah iza rata bilo do dzaba... a dotad ko ima para uvijek se isplati, jer propast nece i padat ne bi trebalo.
jeste bilo džaba iz današnje perspektive ali tada nisi imao para ako nisi bio ratni profiter ili dijaspora a kredit se nije mogao dići tako da...
Ja u skoli dobivao besplatan obrok a kumovi iz italije slali tene...hidrogradnja imala placu 300 km neredovnih
Trebalo je tad kupit stan od 15000...devastiran
sumirprimus wrote: ↑09/02/2024 13:23
otkako su pocele privatne prodaje stanova prica je da ce cijene padat, a cijene samo rastu. jedino kad se bas bas isplatilo je odmah iza rata bilo do dzaba... a dotad ko ima para uvijek se isplati, jer propast nece i padat ne bi trebalo.
jeste bilo džaba iz današnje perspektive ali tada nisi imao para ako nisi bio ratni profiter ili dijaspora a kredit se nije mogao dići tako da...
Ja se izvinjavam, ali fakat nemam potrebe, bilo nas je iz jakih familija i tad
#17579 Re: Cijene stanova All about
Posted: 09/02/2024 21:16
by nekome
#17580 Re: Cijene stanova All about
Posted: 09/02/2024 21:18
by izbjeglica_iz_besmisla
Kladio bih se da je omjer prosjecne plate i prosjecne rate za neki standardni stan skoro stalno isti, od rata naovamo. U prijevodu, uvijek je otprilike jednako tesko prosjecnoj osobi kupiti prosjecan stan. To je takva igra, kako vani tako u bosni.
Cak sam siguran da se cijene i podizu na osnovu toga, drugih ekonomskih pokazatelja i, naravno, brzine kojom se stanovi prodaju. Cim se to primakne i ucini da kupovina stana postaje ljudima izvodljivija, hajmo dizi cijene. Imaju ovi s nekretninama sto rade to i sinhronizivano nam poskupljuju. I naravno da ce i fizicka lica koja prodaju stanove pratiti to - nece ko budale staviti manju cijenu.
Dobrodosli u kapitalizam i slobodno trziste.
#17581 Re: Cijene stanova All about
Posted: 09/02/2024 21:19
by Marihuana007
Ako usvoje ovaj zakon ograničenja plaćanje gotovinom do 30.000 km onda će doći do porasta plaćanja u 7 jednakih rata.
#17582 Re: Cijene stanova All about
Posted: 09/02/2024 21:43
by bumerangss
Marihuana007 wrote: ↑08/02/2024 08:02
Lijepo istočno Sarajevo, 5 minuta udaljeno od Dobrinje a stanovi duplo jeftiniji nego u federalnom Sarajevu.
Diceka te bilbird da granica postoji i kad je 09.01 onda ne smijes otvoriti prozor jer se slavi dan rs-a... a ne smijes okačiti zastavu države na svoj balkon...
Marihuana007 wrote: ↑08/02/2024 08:02
Lijepo istočno Sarajevo, 5 minuta udaljeno od Dobrinje a stanovi duplo jeftiniji nego u federalnom Sarajevu.
Diceka te bilbird da granica postoji i kad je 09.01 onda ne smijes otvoriti prozor jer se slavi dan rs-a... a ne smijes okačiti zastavu države na svoj balkon...
Ozimician wrote: ↑08/02/2024 14:17
Vrlo autistican i zatvoren pristup, koji svakako utice i na cijenu kvadrata.
U Sarajevu se odnos FBIH-RS stalno posmatra kao odnos KS - Sarajevsko-romanijska regija.
U tom odnosu je naravno KS jako dominantan.
Ali ako pogledas bolnice npr. u Travniku i Bihacu i poredis sa BL i Bijeljinom ili ovom novom bolnicom koja se zavrsava u Doboju.
Onda FBIH i nije toliko dominantna koliko se predstavlja u pogledu zdravstva.
Kad je negdje u FBIH napravljeno ovako nesto iz temelja?
Čitav centralni blok i DiP KCUS je izgrađen nakon rata, a on je nekih 5x veći od tih apostola u Doboju
Nije tacno da je centralni nedicinski blok i dip izgrađen nakon rata jer i sad imas na njemu "ruže" od granata i gelera
Marihuana007 wrote: ↑08/02/2024 08:02
Lijepo istočno Sarajevo, 5 minuta udaljeno od Dobrinje a stanovi duplo jeftiniji nego u federalnom Sarajevu.
Diceka te bilbird da granica postoji i kad je 09.01 onda ne smijes otvoriti prozor jer se slavi dan rs-a... a ne smijes okačiti zastavu države na svoj balkon...
Koja je alternativa? Biraj,
Stan u Sarajevu 230.000 km dok u Istočnom Sarajevo 70.000 km i ti ostane u džepu više od 150.000 km.
Marihuana007 wrote: ↑08/02/2024 08:02
Lijepo istočno Sarajevo, 5 minuta udaljeno od Dobrinje a stanovi duplo jeftiniji nego u federalnom Sarajevu.
Diceka te bilbird da granica postoji i kad je 09.01 onda ne smijes otvoriti prozor jer se slavi dan rs-a... a ne smijes okačiti zastavu države na svoj balkon...
jos ce te natjerati da okacis njihovu zastavu
tako je bre. Nemoj ko da bi isao u drzavetinu rs. Samo mozemo naseljavati nasih 51%. Ako neko ne moze u Sarajevu, pa boze moj, ima i Ilijas, ni visoko nije lose. Samo nemoj u njivohu mrsku rsčetinu. Tamo idu samo srbi, njihovo.
Marihuana007 wrote: ↑09/02/2024 22:02
Stan u Sarajevu 230.000 km dok u Istočnom Sarajevo 70.000 km i ti ostane u džepu više od 150.000 km.
Daj mi ekvivalent stana od 230k iz Sa u IS za 70k. Zasto preuvelicavas? I u IS su cijene od 2500 pa navise.
#17587 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/02/2024 09:31
by giannibelif
izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑09/02/2024 21:18
Kladio bih se da je omjer prosjecne plate i prosjecne rate za neki standardni stan skoro stalno isti, od rata naovamo. U prijevodu, uvijek je otprilike jednako tesko prosjecnoj osobi kupiti prosjecan stan. To je takva igra, kako vani tako u bosni.
Cak sam siguran da se cijene i podizu na osnovu toga, drugih ekonomskih pokazatelja i, naravno, brzine kojom se stanovi prodaju. Cim se to primakne i ucini da kupovina stana postaje ljudima izvodljivija, hajmo dizi cijene. Imaju ovi s nekretninama sto rade to i sinhronizivano nam poskupljuju. I naravno da ce i fizicka lica koja prodaju stanove pratiti to - nece ko budale staviti manju cijenu.
1.200 metara od Skenderije, 10 minuta automobilom do stana iznad smoga koji nudi idealan spoj urbanog života i prirodne idile gdje su zdravlje i porodični život na prvom mjestu.
Panoramski pogled na Sarajevo, miris borovine i priroda nadomak ruke - sve to možete pronaći u kompleksu Roof Gardens na Trebeviću. Nudeći potpuni ugođaj života u prirodi, ovo je jedinstvena lokacija koja istovremeno ispunjava i sve zahtjeve modernog životnog stila.
#17589 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/02/2024 13:14
by holowey
1200m zracne linije... hoce li se to zip line koristiti za spustanje do skenderije? a kako nazad?
sumirprimus wrote: ↑09/02/2024 13:23
otkako su pocele privatne prodaje stanova prica je da ce cijene padat, a cijene samo rastu. jedino kad se bas bas isplatilo je odmah iza rata bilo do dzaba... a dotad ko ima para uvijek se isplati, jer propast nece i padat ne bi trebalo.
jeste bilo džaba iz današnje perspektive ali tada nisi imao para ako nisi bio ratni profiter ili dijaspora a kredit se nije mogao dići tako da...
sumirprimus wrote: ↑09/02/2024 13:23
otkako su pocele privatne prodaje stanova prica je da ce cijene padat, a cijene samo rastu. jedino kad se bas bas isplatilo je odmah iza rata bilo do dzaba... a dotad ko ima para uvijek se isplati, jer propast nece i padat ne bi trebalo.
jeste bilo džaba iz današnje perspektive ali tada nisi imao para ako nisi bio ratni profiter ili dijaspora a kredit se nije mogao dići tako da...
Bilo je i tada para, isla obnova, popravljanje, donacije. Ko je znao, mogao je. Moj rh. otac npr nije znao sa parama, ubili smo se od posla, jebi ga, sad vracam kredit za stan koji smo mogli kupiti od jedne sezone radova na srusenim kucama.
#17593 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/02/2024 17:15
by Ozimician
Haris.ba wrote: ↑10/02/2024 10:51
Nije Lukavica, ali, eto.
1.200 metara od Skenderije, 10 minuta automobilom do stana iznad smoga koji nudi idealan spoj urbanog života i prirodne idile gdje su zdravlje i porodični život na prvom mjestu.
Panoramski pogled na Sarajevo, miris borovine i priroda nadomak ruke - sve to možete pronaći u kompleksu Roof Gardens na Trebeviću. Nudeći potpuni ugođaj života u prirodi, ovo je jedinstvena lokacija koja istovremeno ispunjava i sve zahtjeve modernog životnog stila.
Dokle je gradnja ovoga, kako se krece kvadrat, imas li vise info ?
#17594 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/02/2024 18:02
by izbjeglica_iz_besmisla
Cim to reklamiraju po klixu, prodato sve nije garant. I izgledalo je da su radovi malo usporili u zadnje vrijeme...
Al to ne znace da nece zacijeniti to sto je ostalo neprodato. Ipak je ono creme de la creme gore
#17595 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/02/2024 18:10
by citroen xm
Reklamira se baš često na Klix-u, a odavno kruži priča kako je većina prodata. Tako da još sw još jednom pokazuje tačnost priča i pričica
#17596 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/02/2024 18:28
by nekome
nisu prodani neprivlacni stanovi, oni sto gledaju u šumu, na donjim spratovima
ali cijeli koncept im je sranje, nacin rasporeda stanova, bez lodja balkona itd...
#17597 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/02/2024 09:53
by Haris.ba
nekome wrote: ↑10/02/2024 18:28
nisu prodani neprivlacni stanovi, oni sto gledaju u šumu, na donjim spratovima
ali cijeli koncept im je sranje, nacin rasporeda stanova, bez lodja balkona itd...
Gledao sam neke tlocrte. Stan cca. 75 kvadrata ima jedan wc i sobu bez prozora. Nisam skontao to za balkone, jer vidim imaju balkonska vrata. Mozda nekimstanovi imaju, neki nemaju?
Ali, narod to voli. Isto tako se prodaju stanovi po Bulevaru sa sobama bez prozora.
#17598 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/02/2024 10:37
by _BataZiv_0809
Cuj bez prozora.
Sta je to?
Pritvorska celija.
#17599 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/02/2024 10:44
by citroen xm
Pa baš. Ni svjetla, ni prozrake.
Sve struke su srozane do bola. Jebem ti ja tog projektanta koji je radio projekat.
#17600 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/02/2024 10:58
by Haris.ba
citroen xm wrote: ↑11/02/2024 10:44
Pa baš. Ni svjetla, ni prozrake.
Sve struke su srozane do bola. Jebem ti ja tog projektanta koji je radio projekat.
Pa ima svjetla. Ima prozore pri plafonu.
To se vodi ko garderober valjda, pa moze zadovoljiti propise.
