Cijene stanova All about

[mehoxy]

Iako malo jeftinije od kupovine gotovog, mislim da je to Harise i dalje poprilicna svota novca za prosjecnog covjeka u BIH, pa i u Sarajevu.

Pa bolje nego cekati Godoa da padnu cijene stanova.

Bolje iz svoga gledati nabolje, nego iz podstanarstva.

Pa jeste ako imas mogucnost. Sta cemo sa ljudima koji su na minimalcu ili malo iznad kod privatnika, mogu li podnijeti taj kredit od 180.000 KM ? Mogu li ga uopste i uzeti ?

[Apoll0]

Sta cemo sa ljudima koji su na minimalcu ili malo iznad kod privatnika,

Bez moralisanja, nece nista. Zivjet ce u Brezi i putovati na posao u Sarajevo.

Da me ne shvatite pogresno, prosao sam cijeli taj put od minimalca do raznih pizdarija do nekretnine. Nisam je mogoa imati na minimalcu odnosno dok nisam dosao do X novca i X primanja.

Tako da jos jednom, nece nista. Pruzit ce se koliko mogu.

Isto ja necu na more na Maldive, vec u Makarsku.

[kao_kaoty]

Ne uzima se kredit s 0 KM u steku, treba i nesto kesa imati.

Ustvari i mozes bez kesa, al to je vec prilicno rizican potez ako nemas dobru platu.

Mislim da nije bilo ucesca, vec da sam ja pobrkao cifre.

Ma kupuje raja. Isto tako dvoje, bez djece, na ilidzi novogradnja ali nisu prvi vlasnici stana, ogromne pare. On radi kao mehanicar u nekom auto servisu, ona isto neki osrednji posao.
Kaze zena kasnije dosli da dignu kreditnu, nemaju za poreza.
Isto je veca kvadratura bila, preko 70m².

Ljudi nemaju sta izgubiti, sve dok im poslije rate ostane dovoljno da zive njima lagodan zivot. Po meni je bolje imati ratu 1200KM za 80m2 nego placati rentu od 800-900KM za istu kvadraturu (starogradnja, lose opremljen).

Ako ipak nesto krene po zlu, stan ce se prodati po vjerovatno vecoj cijeni nego sto je kupljen.

[nepass1]

Ne uzima se kredit s 0 KM u steku, treba i nesto kesa imati.

Ustvari i mozes bez kesa, al to je vec prilicno rizican potez ako nemas dobru platu.

Mislim da nije bilo ucesca, vec da sam ja pobrkao cifre.

Ma kupuje raja. Isto tako dvoje, bez djece, na ilidzi novogradnja ali nisu prvi vlasnici stana, ogromne pare. On radi kao mehanicar u nekom auto servisu, ona isto neki osrednji posao.
Kaze zena kasnije dosli da dignu kreditnu, nemaju za poreza.
Isto je veca kvadratura bila, preko 70m².

Ljudi nemaju sta izgubiti, sve dok im poslije rate ostane dovoljno da zive njima lagodan zivot. Po meni je bolje imati ratu 1200KM za 80m2 nego placati rentu od 800-900KM za istu kvadraturu (starogradnja, lose opremljen).

Ako ipak nesto krene po zlu, stan ce se prodati po vjerovatno vecoj cijeni nego sto je kupljen.

Pa ne ostane dovoljno, to je fazon
Nemaju porez platiti, mogu prezivjeti ali ne mogu lagodno zivjeti. Njih dvoje toliki stan? Suludo. Moj prvi stan je bio 33m2 pa 48m² i evo tek sad preko 70m²
Ljudi prave neracionalne poteze, od bubrega im se odbija sto bi se reklo jos 25g.
Svakom svacije ali moje misljenje jebeno je od 4k 2k dati na ratu.

[lissics]

Kupe mali stan, recimo 35m2. Kad im bude trebao veći stave na izdavanje, a sebi unajme veći. Manji stanovi su su skuplji u najmu po m2 nego veci stanovi, pa ne treba mnogo dodati.
Na ovaj način se smanji rizik kupovine velikog stana

[lissics]

.
Svakom svacije ali moje misljenje jebeno je od 4k 2k dati na ratu.

Ako se moze dobiti fiksna kamatna stopa na kredit od 20 godina, inflacija ce brzo olaksati pa ce placati recimo 2k od 6k

[nepass1]

.
Svakom svacije ali moje misljenje jebeno je od 4k 2k dati na ratu.

Ako se moze dobiti fiksna kamatna stopa na kredit od 20 godina, inflacija ce brzo olaksati pa ce placati recimo 2k od 6k

Sve je to fino na papiru i kad ovako pricamo, ali kad krene pa prodje 4-5g a trebao bi novi frizider, ves masina, dijete ekskurzija itd itd nigdje para.
I nidje veze ta prica placace 2od6. Bice i hljeb 4 a ne 2, gorivo 5 a ne 3, kafa 6 a ne 3 itd
Meni rata od 2016 ista, pa bih je sad mogao povecati za nekih 500KM da opet solidno zivim ali nikad nista ne ustekam i kad bude trebala vesmasina na rate kupujem.

[Ci-Nick]

Ne treba se uzdati u inflaciju, u periodu 2009.-2020. nije bilo značajnije inflacije a ni rasta plata. Ukupna inflacija i deflacija 6,5% u 12 godina.
Kad pukne balon onda prvo ide deflacija.

[zposao]

Ne znam stvarno ni ja odakle ljudima hrabrost da se zavaljuju u tolike kredite na toliki dug period.
Volio bi da mi neko elaborira proces razmisljanja prilikom dizanja kredita od nekih 300k maraka na 20 godina sa dvije prosjecne plate. Mozda sam ja previse oprezan ali ne znam da bi mogao mirno spavati sljedecih 20 godina. Zato vjerovatno ni necu nikad imati svoju nekretninu. Ali sta da se radi, neka zdravlja i glave na ramenima.

[Ironmen]

Pa uvjek je bolje kupiti stan na kredit od 20-25 godina nego placati kiriju, ako toliko zagusti da se nema za hljeba uvjek mozes prodati taj stan i ziviti u modularnoj kuci "koje su sada hit na zapadu a uskoro i kod nas" negdje na selu i putovati na posao, placati kiriju 500-1000 km koliko inzosi i rata kredita je suludo.

[Ironmen]

Nas ogroman problem u BiH vezivanje za jednu sredinu, grad, roditelje, prijatelje, jednostavno ne volimo velike promjene, recimo ko zivi u Sarajevu, Tuzli, Motaru, BL, tesko razmislja o preseljenju u drugi grad dok kod ljudi na zapadu nije taj slucaj, nadju bolji posao, zivotnog partnera sele se, imaju ogromno trziste i za kratko vrijeme prodaju stan, kucu, fluidni su i vise se krecu, mi smo zapeli kao i nasi roditelji u 80 godinama, kupovina stana i bezbriga krova nad glavom nam je najveci uspjeh u zivotu, samo problem je sto sada moramo krv propisati za nekretnitu dok za vrijem komunizma mogao si nekada i dobiti stan za dzabe sada toga nema, a drzava je previse lopovska i staticna da moze ponuditi neki novi model makar mladim ljudima.

[Ironmen]

Ne treba se uzdati u inflaciju, u periodu 2009.-2020. nije bilo značajnije inflacije a ni rasta plata. Ukupna inflacija i deflacija 6,5% u 12 godina.
Kad pukne balon onda prvo ide deflacija.

Da ali zato od 2020 do 2026 nas razvaljuje po 5-10% godisnje, recimo 2020 se mogao kupiti extra dobar stan barem kod mene za 1500-2000 km sada nema stana ispod 3500 km nove gradnje pricam o manjem gradu u TK kantonu, ko je ubo kredit 2020 od 150-200k i kupio stan sada se smjeska na balkonu dok ispija kaficu.

[Ci-Nick]

Treba imati odstupnicu, rezervni plan, dobrostojeće roditelje, al onda se kredit ne bi ni uzimao.
Evo sad u Željezari ostade 1100 ljudi bez posla, ima ih dosta gdje su i čovjek i žena radili i imaju kredit za stan. Firma dobro stajala, banke davale kredite. Kolegica od moje supruge sama zivi i otplaćuje kredit, osiguranje joj pokriva 6 mjeseci, ako ne nađe posao za 6 mjeseci gadno,
A ipet i najam je sranje jer su cijene najma više otisle nego cijene nekretnina.
U neka normalnija vremena se u Njemackoj racunalo da godišnja stanarina bude 5 do 7% od vrijednosti stana, kod nas je to bilo oko 2%, a sad je i kod nas 3 do 4%.