Cijene stanova All about

[izbjeglica_iz_besmisla]

Ne kontas ti poentu, mescini.

Evo za 10 godina ce reci za svakog ko je ove godine ubo fiksnu kamatu da je zajebao banke. Ko sto napisase gore, plate i cijene ce rasti a kamata ostaje fiksna.

I to i jeste razlog zasto je najbolji momenat za kupovinu stana sada. Ko zeli stan i iole ga moze priustiti.

[daario naharis]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

[milojicabrzi]

Jeste, to se slažem, cijene će ići gore, sličan scenario će biti kao u Zagrebu, pa se sad prave vicevi - šta je skuplje? 1 kg zlata ili kvadrat stana u Zagrebu

Tako da većina koja bude čekala, samo će gore proći. Vjeruj da znam ljude koji su "čekajući" stigli do kasnih 40-ih, pa sad ne mogu ni dići kredit od 20 godine, sve i da hoće, u penziju se ide sa 65. god. starosti.

Vjeruj, dugo sam rješavao svoje stambeno pitanje u raznim fazama, od 2008. godine do danas, proširivala se porodica, naslijedio nekretninu od roditelja, tako da sam prodao - kupio nekoliko stanova.

O tome da od Daytona do danas, postoje faze i periodi kad su nekretnine bile povoljnije, kad se stalni posao dobijao lakše, kamate su npr. 2016. bile višestruko manje nego nekad 2008. godine, tako da se može o tome diskutovati. A da je bolje nekretninu imati nego nemati, to je rekao još i Grunf iz Alan Forda

[izbjeglica_iz_besmisla]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Jesu i tebi govorili da si lud tamo 2021?

A sad vidi kako se okrenu... reci ce da si 'imao srece', jer "danas nije takva situacija"?

[Didier]

Najbolje vrijeme za kupiti nekretninu je sad

I to važi bilo kad.

[daario naharis]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Jesu i tebi govorili da si lud tamo 2021?

A sad vidi kako se okrenu... reci ce da si 'imao srece', jer "danas nije takva situacija"?

Jesu, još se ono korona nije smirila a žena i ja laganica u stan...Sječam se uselili, dok smo poplacali poreze kupili nesto namjestaja i ispolirali parket ostalo nam 24KM a 4 dana do plate... Sjeli bio vikend popili kafu i lagano napravili plan sta da kupimo za 24KM (sjecam se det za ves nam trebao)...

Danas da gen Z par ostane sa 24KM na racunu bio bi razvod prvi dan...

[sime_cipol]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Jesu i tebi govorili da si lud tamo 2021?

A sad vidi kako se okrenu... reci ce da si 'imao srece', jer "danas nije takva situacija"?

Jesu, još se ono korona nije smirila a žena i ja laganica u stan...Sječam se uselili, dok smo poplacali poreze kupili nesto namjestaja i ispolirali parket ostalo nam 24KM a 4 dana do plate... Sjeli bio vikend popili kafu i lagano napravili plan sta da kupimo za 24KM (sjecam se det za ves nam trebao)...

Danas da gen Z par ostane sa 24KM na racunu bio bi razvod prvi dan...

Sada cete se smijati.
Oženio se krajem decembra. Januar, prva plata u braku, za isplatu 91 pfening + TO i prevoz.

I dan danas cuvam tu platnu listu
Meni su prvih 10 godina kredita govorili da nikad ne bi uradili ono sto sam ja uradio. Onda su 3 godine sutili. Zadnje dvije godine govorili, blago vama vi imate svoje.

[kao_kaoty]

Imal osobe koja se zeznula kupovinom prve nekretnine?

[ReymondReddington]

Imal osobe koja se zeznula kupovinom prve nekretnine?

Svi.koji su se razveli

[Chmoljo]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

[Didier]

Meni su prvih 10 godina kredita govorili da nikad ne bi uradili ono sto sam ja uradio. Onda su 3 godine sutili. Zadnje dvije godine govorili, blago vama vi imate svoje.

Meni je rodica rekla da smo hazarderi. Dvaput smo znali da ćemo dati otkaz, ali smo prije toga povećali kredite , i to ne jedno od nas, nego i supruga i ja, i to kad smo selili nazad za Bosnu.

[Ozimician]

Imal osobe koja se zeznula kupovinom prve nekretnine?

Svi.koji su se razveli

True story.

[Trappist]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

Tako su sigurni mozda bili drzavni uhljebi i jos par zanimanja, ostali su strahovali za svoje poslove, ko god je bio pogodjen karantinom. Zatvorili hiljade biznisa, i ti ljudi su onda trebali kredite uzimati i kupovati nekretnine a pojma nisu imali do kada ce biti zatvoreni? Na samom pocetku je cak i IT bio dobro pogodjen, smanjenja plata i slicno, tek je poslije otislo na bolje, kraj 2021.

[azdralovic]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

ovdje na forumu bilo 100 postova kako ce zbog korone biti kriza gora nego 2008 i sve ce propasti

[sime_cipol]

I poslije korone se mogao kupiti stan za normalne pare. Dobar auto. Vjerovatno se balon inflacije puhao jedno vrijeme
Sve je otislo u pm poslije invazije na Ukrajinu. Sredinom i krajem 2022, dvije godine poslije korone, desila se eksplozija inflacije i cijena koju plate nisu pratile. Sad se malo stabilizovalo.

[BadBoy]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

ovdje na forumu bilo 100 postova kako ce zbog korone biti kriza gora nego 2008 i sve ce propasti

Sad ti isti ljudi to isto predviđaju za neradnu nedjelju

[BadBoy]

I poslije korone se mogao kupiti stan za normalne pare. Dobar auto. Vjerovatno se balon inflacije puhao jedno vrijeme
Sve je otislo u pm poslije invazije na Ukrajinu. Sredinom i krajem 2022, dvije godine poslije korone, desila se eksplozija inflacije i cijena koju plate nisu pratile. Sad se malo stabilizovalo.

Korona, chip shortage, zaglavljen brod u Suezu, Ukrajina pa, Izrael i Gaza, pa Trump sa tarifama, pa sad Iran

[sime_cipol]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

ovdje na forumu bilo 100 postova kako ce zbog korone biti kriza gora nego 2008 i sve ce propasti

Garant isti oni sto su cekali da cijena stanova jos malo padne 2010, 2011,2012...2020, 2021, 2022...2026, pa da kupe stan.
Od tad prodje 30 Bajrama, a stana jos ne kupise.

[Truba]

ovdje na forumu bilo 100 postova kako ce zbog korone biti kriza gora nego 2008 i sve ce propasti

pa i jeste kriza ali je malo bolje amortizirana nego ona 2008

cijene su neprepoznatljive ali se više zaradi
poslovi su se dosta promijenili ( dosta rada od kuće)
ljudi se ne daju više zajebavati ko prije...
tehnika je usla u sve segmente društva tako da su i profe i ostale osobe koje nisu u 58. znale upaliti računar sada hakeri

generalno i jeste propalo ono drustvo vise ne postoji...2019. je bila najbolja godina u zapadnoj civilizaciji
garantirano

[Trappist]

I poslije korone se mogao kupiti stan za normalne pare. Dobar auto. Vjerovatno se balon inflacije puhao jedno vrijeme
Sve je otislo u pm poslije invazije na Ukrajinu. Sredinom i krajem 2022, dvije godine poslije korone, desila se eksplozija inflacije i cijena koju plate nisu pratile. Sad se malo stabilizovalo.

korona kriza je doslovno prestala istu noc kad je pocela ukrajina kriza

[_BataZiv_0809]

I poslije korone se mogao kupiti stan za normalne pare. Dobar auto. Vjerovatno se balon inflacije puhao jedno vrijeme
Sve je otislo u pm poslije invazije na Ukrajinu. Sredinom i krajem 2022, dvije godine poslije korone, desila se eksplozija inflacije i cijena koju plate nisu pratile. Sad se malo stabilizovalo.

Korona, chip shortage, zaglavljen brod u Suezu, Ukrajina pa, Izrael i Gaza, pa Trump sa tarifama, pa sad Iran

Vazda je neko sranje.
I za period 2014-15-16 bi se moglo tako nesto izlistati.
Nikad rahat dok ne umres

[izbjeglica_iz_besmisla]

Mi smo 2023 mijenjali stan za veci, svi rekli jeste li normalni, gdje cete sad stan uzimati sa ovolikim cijenama (2x u odnosu na 2017). Cekajte da balon pukne

Evo sad ce cijene jos malo izaci na 3x u odnosu na 2017, ni 3 godine nisu prosle.

Opet cu reci, ko ima iole stabilna primanja i zeli kupiti stan, nek radi to sad. Ostalo je sve supljiranje i slusanje mahalastina.

[Chmoljo]

Ja sam sa zenom digao kredit 2021., rata 850KM a plate nam bile 1600KM. Sada su nam plate porasle x2 za 5 godina a rata ostala ista.

Ja to zovem dobrom odlukom

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

Tako su sigurni mozda bili drzavni uhljebi i jos par zanimanja, ostali su strahovali za svoje poslove, ko god je bio pogodjen karantinom. Zatvorili hiljade biznisa, i ti ljudi su onda trebali kredite uzimati i kupovati nekretnine a pojma nisu imali do kada ce biti zatvoreni? Na samom pocetku je cak i IT bio dobro pogodjen, smanjenja plata i slicno, tek je poslije otislo na bolje, kraj 2021.

U Sarajevu bas i ne. Posebno sto je Sarajevo dosta naslonjeno na usluzni sektor kojem se predvidjao zestok boom i velika potrosnja.

Ja zaista ne poznajem ljude koji su ostajali bez posla, a nisu budzet.

[Chmoljo]

I poslije korone se mogao kupiti stan za normalne pare. Dobar auto. Vjerovatno se balon inflacije puhao jedno vrijeme
Sve je otislo u pm poslije invazije na Ukrajinu. Sredinom i krajem 2022, dvije godine poslije korone, desila se eksplozija inflacije i cijena koju plate nisu pratile. Sad se malo stabilizovalo.

korona kriza je doslovno prestala istu noc kad je pocela ukrajina kriza

Korona je pocela prolaziti cim su vakcine krenule, od tada je islo ka normalizaciji i sve nabolje, a mediji su prestali popunjavati svoje rubrike kad su istu zamijenili ukrajinom.

[sime_cipol]

Isto. Jedino sto smo mi 2020. U medj malo digo ratu, skratio par godina, ostalo prostora i za auto

I sto kazes, svi vele jao blago vama. A svaki glupan koji je ista slusao sta relevantni ljudi govore znao je da ce cijene strasno porasti zbog inflacije koja ce se desiti poslije korone i karantina silnih, da ce potrosnja eksplodirati.

Ko je imao bilo kakvu mogucnost a nije u tom periodu rijesio, moze samo sebe kriviti. Mada se slazem da ne treba gledati u apsolutnim ciframa, nego omjer koliko sta kosta i koliki procenat plate ide na kredite.

Tako su sigurni mozda bili drzavni uhljebi i jos par zanimanja, ostali su strahovali za svoje poslove, ko god je bio pogodjen karantinom. Zatvorili hiljade biznisa, i ti ljudi su onda trebali kredite uzimati i kupovati nekretnine a pojma nisu imali do kada ce biti zatvoreni? Na samom pocetku je cak i IT bio dobro pogodjen, smanjenja plata i slicno, tek je poslije otislo na bolje, kraj 2021.

U Sarajevu bas i ne. Posebno sto je Sarajevo dosta naslonjeno na usluzni sektor kojem se predvidjao zestok boom i velika potrosnja.

Ja zaista ne poznajem ljude koji su ostajali bez posla, a nisu budzet.

Kod mene je drug u februaru 2018. kupio stan na Dobrinji 4, na razgraničenju, 65m² za 85k KM.
Krajem aprila 2020, zbog korone ostao bez posla. Izganjao odgodu plaćanja kredita zbog korone i nije placao godinu. Poslije toga ga banka pocela ganjati, daj da smanji ratu, da produzi period, bilo sta samo da placa. Nakon jos godinu neplaćanja banka pokrenula naplatu preko hipoteke. I to se razvuklo skoro godinu. Krajem 2022 početkom 2023 prodao stan za 135k, banci vratio kredit, zatvorio kartice, neke dugove i ostalo mu 30k.