Cijene stanova All about

[akcija007]

@izbjeglica_iz_besmisla kako se najbolje zastiti ?
Da li u Ugovoru o najmu staviti clan koji regulise prebivaliste ?
Da li u Mup da se prijavi s Ugovorom o najmu ili s izjavom vlasnika stana da zive tu besplatno ?
Ovo je prva osoba koja trazi prijavu . Do sada se nisam susreo s ovim

[Haris.ba]

Ne znam da li propustam priliku niti kako se zastiti i eliminisati sve rizike koje potencijalno mogu nastupiti

Koje rizike?

[izbjeglica_iz_besmisla]

U ugovor stavis saglasnost da najmoprimac moze prijaviti prebivaliste na tvojoj adresi, nekad u opcini ne daju bez toga (ne svi, nego ako naletis na nekog tersa).

Onda mozes navesti ispod i da su duzni odjaviti se 7 dana nakon isteka ugovora (ili potpisanog raskida), u protivnom ce se to pitanje regulisati uz asistenciju MUPa. Ili tako nesto, ja to konkretno nemam upisano pa ti pitaj nekog strucnijeg ako ti treba preciznije.

Inace ja nisam do sada imao problema s time, 2 koje je trazilo prijavu se odjavilo odmah pri iseljenju.

[nepass1]

Bojim se izdati stan osobi koja trazi prijavu prebivalista na adresi . Prijava prebivalista je najvise iz zdravstvenih razloga ( iz Konjica u Sarajevo )
Ne znam da li propustam priliku niti kako se zastiti i eliminisati sve rizike koje potencijalno mogu nastupiti

Moras ugovor imati. Bez ugovora bi mislim moglo biti problema

[akcija007]

Pa rizici , hoce li se odjaviti s adrese , Ugovor o zakupu je na odredjeno godina- dvije- 5 godina nebitno nema na neodredjeno. A prebivaliste trajno , licna na 10 godina .
Ako raskine i ode da li ce ostati prijavljen kod mene ako ga novi vlasnik ne bude htio prijaviti i slicno.

Sinoc sam cuo ali moram provjeriti da samo u roku od 5 godina od prijave ja mogu ponistiti njegovu prijavu, a ako prodje 5 godina od prijave prebivalista da mu ne mogu ponistiti prebivaliste .
I s Ugovorom o najmu bi ga trebao prijaviti a ne s Izjavom da mu ustupam stan za besplatno stanovanje da ne bi imao problema

Otici cu kod advokata i u Mup po konsultacije

[Haris.ba]

Pa rizici , hoce li se odjaviti s adrese

I sta ako se ne odjavi. Koji je to rizik po tebe?

[akcija007]

Da li je rizik hoce li uopste htjeti izaci iz stana !?
Moze reci necu da izadjem ovdje zivim, placam kiriju i prijavljen sam, evo licna evo cips da zivim na ovoj adresi .

A ostane li prijavljen nakon selidbe nema nekog rizika i ako ga neko bude trazio ne zivi tu vise gdje je ne znam

[Truba]

moj kolega 12 godina podstanar u sarajevu nikad se nije uspio prijaviti u sarajevu
ide se lijeciti u ze do

[nivla]

moj kolega 12 godina podstanar u sarajevu nikad se nije uspio prijaviti u sarajevu
ide se lijeciti u ze do

nije uspio, ili se nije htio prijaviti, masu ih znam mrsko im sve pa i prijaviti boravak

[VladaFBiH]

moj kolega 12 godina podstanar u sarajevu nikad se nije uspio prijaviti u sarajevu
ide se lijeciti u ze do

nije uspio, ili se nije htio prijaviti, masu ih znam mrsko im sve pa i prijaviti boravak

ili uzima naknade za prevoz i odvojeni život

[Haris.ba]

Da li je rizik hoce li uopste htjeti izaci iz stana !?
Moze reci necu da izadjem ovdje zivim, placam kiriju i prijavljen sam, evo licna evo cips da zivim na ovoj adresi .

A ostane li prijavljen nakon selidbe nema nekog rizika i ako ga neko bude trazio ne zivi tu vise gdje je ne znam

Pa sto ce izaci iz stana ako placa?

Ako neko nece da izadje iz stana, to sto ima prebivaliste ili nema nista specijalno ne znaci.

[akcija007]

Hocu da prodam stan , vise ne zelim da ga izdajem hocu da se ja u taj stan preselim/ moje dijete koje se zeni
Neki od razloga zasto bi ja otkazao najam uz otkazni rok od 3 mjeseca npr i on kaze necu da izadjem placam sve redovno, imam prebivaliste , imam licnu izdatu na tvoju adresu

[Haris.ba]

Hocu da prodam stan , vise ne zelim da ga izdajem hocu da se ja u taj stan preselim/ moje dijete koje se zeni
Neki od razloga zasto bi ja otkazao najam uz otkazni rok od 3 mjeseca npr i on kaze necu da izadjem placam sve redovno, imam prebivaliste , imam licnu izdatu na tvoju adresu

Pa to moze i da kaze i bez prijavljenog prebivalista.

Moze da kaze da ne zeli da izadje i da prestane placati zakup.

Isti ti je postupak kad nece da izadje i nista brzi ni sporiji ma sta on rekao i opravdavao.

[Truba]

da lijepo je ići u zavidoviće za svaku prehladu autbusom
a operacije u zenici
sve ostalo privatno plaćati po sanasama

[Didier]

Nije mi jasno kako nekome može i pasti na pamet da izdaje stan, a da ne želi dozvoliti CIPS prijavu podstanaru.

Nema nikakvih posljedica od toga, čak i da čovjek ostane zauvijek prijavljen.

A što se tiče eventualnog neizlaska iz stana, to se napravi ugovor na godinu dana, pa se produžuje. Čim istekne ugovor, ako ima problema, promijeni se brava, pa neka onda moli da mu se vrate stvari.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Najcesce prijavu ne dozvoljavaju oni koji ne prijavljuju podstanara, pa tako nema ni ugovora. Porezi i ostalo.

Svi ostali koji to rade kroz ugovor nemaju nikakav veci ili manji problem jer se neko zeli prijaviti na toj adresi.

Ako nece da izadje iz stana, CIPS prijava tu ne igra nikakvu ulogu. Niti nu CIPS prijava daje ikakva prava na stan i duzi boravak u njemu.

[Haris.ba]

A što se tiče eventualnog neizlaska iz stana, to se napravi ugovor na godinu dana, pa se produžuje. Čim istekne ugovor, ako ima problema, promijeni se brava, pa neka onda moli da mu se vrate stvari.

Iz iskustva - samo iskljucis struju.

Najcesce prijavu ne dozvoljavaju oni koji ne prijavljuju podstanara, pa tako nema ni ugovora. Porezi i ostalo.

Svi ostali koji to rade kroz ugovor nemaju nikakav veci ili manji problem jer se neko zeli prijaviti na toj adresi.

Ako nece da izadje iz stana, CIPS prijava tu ne igra nikakvu ulogu. Niti nu CIPS prijava daje ikakva prava na stan i duzi boravak u njemu.

Tako je.

[peca777]

Iz iskustva - samo iskljucis struju.

Zasto savjetujes nesto sto nije zakonski dozvoljeno?

[Haris.ba]

Iz iskustva - samo iskljucis struju.

Zasto savjetujes nesto sto nije zakonski dozvoljeno?

Prvo, nije tacno da nije dopusteno zakonski.
Samopomoc je zakonski dopustena.

Ako kome smeta - ima sud.
Pa ako sud raspravi oko struje prije nego da istjera lika sto se baskari besplatno - neka raspravi.

Nije dozvoljeno koristiti necije bez placanja. Krenes od toga

[peca777]

Nije dozvoljeno koristiti necije bez placanja. S

To se rjesava na sudu.

ZAKONSKI NE MOZES OTICI ISKLJUCIT STRUJU JER TI STANAR NE ZELI IZACI IZ STANA. ZNACI NE MOZES ZAKONSKI.

Mislim mozes ti, ali ces vratiti prikljucak o svom trosku. Druga osoba nece morati tebe slati na sud, vec ce u EP to direktno rijesiti.

[Haris.ba]

Nije dozvoljeno koristiti necije bez placanja. S

To se rjesava na sudu.

ZAKONSKI NE MOZES OTICI ISKLJUCIT STRUJU JER TI STANAR NE ZELI IZACI IZ STANA. ZNACI NE MOZES ZAKONSKI.

Mislim mozes ti, ali ces vratiti prikljucak o svom trosku. Druga osoba nece morati tebe slati na sud, vec ce u EP to direktno rijesiti.

Nece. Otkazem struju totalno. Ukidam prikljucak.

I de, koji zakon krsim.

[peca777]

Nece. Otkazem struju totalno. Ukidam prikljucak.

Ne mozes iskljucit struju u stanu u kojem neko boravi jer isti ne zeli da izadje iz stana.

Kada si tako siguran i izvalis takvu glupost, kao i 95% ljudi koji misle da mogu sve na misice, istrazi sam. Ne smijes samovoljno iskljuciti struju (ili vodu, grijanje) stanaru.

Prava instanca je sud i delozacija, ili placanje "da ga neko delozira". Samo zavisi sve ko je vise lud, ti ili on i ko ima sta vise izgubiti.

Zato ne savjetuj ono sto nije legalno. Mozes reci da si lud, ali i napomenuti da to nije zakonski.

[Isner]

Al ga zakomplikovaste, svaka čast...

[Truba]

ne mogu vjerovati da pravnik ovako piše i to preko citata

ja da izdajem stan uzeo bih gomilu kapare i kaucije bas zbog ovih stvari
i kod mene bi bili svi racuni
i jednostavno bih u jednom trenu prestao placati racune za struju
i ostalo

zaboravio...nemam para...duguje mi lik
itd

[Dosadno mii]

Promijenis bravu