Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Pozdrav ljudi, ima li neko informacije o apartmanima na Trebeviću, da li ima neki investitor/izvoðač za kojeg bi se moglo reći da je ok? I ako neko zna kakve su cijene onih najmanjih apartmana?
Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26
Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26
Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
za tu ratu moraju imati ukupna primanja barem 5k da ne bi toliko osjetili na kvaliteti života
Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26
Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
za tu ratu moraju imati ukupna primanja barem 5k da ne bi toliko osjetili na kvaliteti života
u drzavnim firmama i niko i nema ispod 2500 sa fakultetom
Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26
Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
za tu ratu moraju imati ukupna primanja barem 5k da ne bi toliko osjetili na kvaliteti života
u drzavnim firmama i niko i nema ispod 2500 sa fakultetom
nisam nikada bio u državnom sektoru a ni ne bih bio za te pare sem možda par godina pred penziju
šalu na stranu osim ovog dijela pred penziju , mislim da ti je tu negdje oko 2-2,2k prosjek sa faxom ali u svakom slučaju jako blizu tome što si napisala
Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26
Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
Pa dobru si zi kamatu sracunao
3,9%
Vratis 132.000 vise
Jeste nominalno, ali to kroz 20 godina pojede inflacija, neće platiti 132.000 današnjih KM. I nekome prije 20 godina bi se zamantalo da mu kažeš da će na stambeni kredit od 50.000 kroz sljedećih 20 godina platiti dodatno 30 hiljada kamate.
Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.
A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.
Pa dobru si zi kamatu sracunao
3,9%
Vratis 132.000 vise
Jeste nominalno, ali to kroz 20 godina pojede inflacija, neće platiti 132.000 današnjih KM. I nekome prije 20 godina bi se zamantalo da mu kažeš da će na stambeni kredit od 50.000 kroz sljedećih 20 godina platiti dodatno 30 hiljada kamate.
Licni primjer. Uzeo stan na kredit od 80 000, platio (i jos placam) banci na to 40 000 kamate, ulozio u stan jos jedno 30 000 povrh toga. Ukupni trosak oko 150 000 KM.
Trenutna vrijednost stana 250 000 (skromna procjena, moze sigurno vise). Dok sam u njemu zivio ustedio bar 30-35 000 koje bih inace dao na kiriju, kad sam ga poceo izdavati zaradio dosad jos jedno 20 000, nakon agenata, poreza, ulaganja u stan i ostalih troskova. Zarada na investiciji dosad minimalno oko 150 000, ili 100% ulozenog.
Hvala banci na kreditu, zaradili su svojih 40 000.
noviclan wrote: ↑16/12/2025 17:45
Jeste to si uletio dok nije sve podivljalo i otisle cijene u tri pm
I kad su stanovi bili 80.000, ljudi su se žalili kako su cijene skočile u odnosu na neki raniji period i kako su skupi. Zato što tad s tadašnjim platama nije bilo lako priuštiti nešto što košta 80.000.
Ne treba špekulisati je li to tako, evo ova tema je iz 2008. Ako se vratimo na prvu stranicu, spominje se kako su stanovi skupi, spominje se dijaspora, a tu i je i famozni pojam "realne cijene" koja je u glavama ljudi uvijek cijena koja je bila aktuelna prije 2-3 godine.
Najbolji momenat za kupovinu stana je sad. Drugi najbolji je "cim mognes". Sve ostalo je suplja i neinformisana prica kako nekretnine i krediti zapravo funkcionisu.
