Cijene stanova All about

[azdralovic]

Samo je fora sto nakon nekog vremena takvi dodju na forum i pisu kako su nekretnine nerealno skupe i oni ne mogu da kupe od peraca para/dijaspore

[konami666]

Da li je rasprodan park residence, koja je cijena kvadrata ako nije?

[Domaci izdajnik]

Samo je fora sto nakon nekog vremena takvi dodju na forum i pisu kako su nekretnine nerealno skupe i oni ne mogu da kupe od peraca para/dijaspore

Ne, nego je mladi bračni par sa djetetom i ukupnim mjesečnim primanjem od 3000 KM finansijski nepismen i neobrazovan što na kredit ne kupi teretni lift od 35 kvadrata po cijeni od 5000 i više KM po kvadratu.

Kako ljudi vade iz konteksta sve te ne jeblo...

[azdralovic]

Samo je fora sto nakon nekog vremena takvi dodju na forum i pisu kako su nekretnine nerealno skupe i oni ne mogu da kupe od peraca para/dijaspore

Ne, nego je mladi bračni par sa djetetom i ukupnim mjesečnim primanjem od 3000 KM finansijski nepismen i neobrazovan što na kredit ne kupi teretni lift od 35 kvadrata po cijeni od 5000 i više KM po kvadratu.

Kako ljudi vade iz konteksta sve te ne jeblo...

ja bi im preporucio da se drze kirije, puno je bolje da placaju tudji kredit i imaju 0 kontrole nad istim

[Domaci izdajnik]

Ja bi ti preporučio da čitaš sa razumijevanjem i ne praviš se blesav.

I ja bi da vozim Maserati Levante, ali nemam para da ga kupim.

Naglasak na sve moje upise nemogućnost kupovine, a stručnjaci ko Švabo tralala kirija je tuđi kredit

Edit: Dijaspora je najmanje kriva za pumpanje cijena kvadrata, sad kada vide cijene vilice im padaju na pod

[milojicabrzi]

Ne treba nikom suditi za odluku, ni ovakvu ni onakvu. Svako donosi odluke prema svojim informacijama a djelimično i prema predrasudama i navikama.
Nekom je miran san važniji od bilo čega drugog i ako zbog kredita neće moći spavati onda zajebi kredit.
Neki ljudi trošak najma računaju kao trošak življenja i to je tako i nije problem ako oni to mogu podnijeti i u starosti. Pola nijemaca živi tako. Bitno je imati kvalitetan život a vlastita nekretnina to ne garantuje. Kao što ni novac ne garantuje sreću, posebno nepotrošeni novac.
Ja sam 2009. kupio nov automobil za 43.000 maraka, za taj novac mogao kupiti stan od 50 m2. Auto danas vrijedi 5000 a stan bi vrijedio 150.000.
Šta da radim, da se upucam?
U tom trenutku cijena stanova je bila u padu, najamnine nikakve i drugi stan kao nekakve briga i obaveza mi nije trebao.

Te 2009. godine, cijena kvadrata u SA, bila je 2000+ KM po m2, tako da ne stoji ta priča da se za 43 hiljade moglo kupiti 50 m2, a teško i nešto više od garsonjere u lošem stanju u Švrakinom...

Mada razumijem kont, bolje bi bilo da si riješio tad nekretninu kakvu-takvu, donijela bi ti novac, koji ti auto nije donio

[1Dante1]

Ne znam za 2009 znam da sam propustio prije korone (prije sranja) imao si bez problema 2k

[Pandakonda]

Samo je fora sto nakon nekog vremena takvi dodju na forum i pisu kako su nekretnine nerealno skupe i oni ne mogu da kupe od peraca para/dijaspore

Ne, nego je mladi bračni par sa djetetom i ukupnim mjesečnim primanjem od 3000 KM finansijski nepismen i neobrazovan što na kredit ne kupi teretni lift od 35 kvadrata po cijeni od 5000 i više KM po kvadratu.

Kako ljudi vade iz konteksta sve te ne jeblo...

Koliko god je situacija sa cijenama losa opet se mora realno sagledati sta ti parovi zele. Oni zele novogradnju unutar 4 gradske opstine (ako gledamo Sarajevo) sa zagarantovanom garazom ili parking mjestom, da okolo ima restorana, parkova, sadrzaja, prodavnica, stanica za javni prevoz itd. i da nekako kvadrat bude 2000

Ne moze jare i pare. Onda za te pare hajde ti lagano novogradnja vogosca, hadzici, ilijas, i tu ces dobiti to sve za cijenu koju zelis. Ili Istocno Sarajevo

[tokio25]

ajmo se onda vracati u 96u kad si stan mogao za 20-30 hiljada kupiti

sto niste tada kupovali nego ste cekali 2011?

stvarno ste nevjerovatni i samo iz svog ugla pojedinci gledaju

[Domaci izdajnik]

Za SA ne mogu ništa reći, ali u BL su cijene astronomske i na periferiji gdje se trenutno grade i planiraju najveće izgradnje stambenih jednica. Razlika između grada i periferije tako reći u 100-200 KM po kvadratu.

Neke već izgrađene zgrade imaju katastrofalan prilaz istoj, jer infrastruktura ne prati stambene objekte. Kupiš stan za masne pare, pa imaš makadam do njega ili sokače gdje se jedva dva biciklista mimoilaze Ili natakari zgradu između dvije privatne kuće sa dvorištem, bukvalno na metar ti je ulaz od ograde komšije, na kant ulaziš...

[Ci-Nick]

Ne treba nikom suditi za odluku, ni ovakvu ni onakvu. Svako donosi odluke prema svojim informacijama a djelimično i prema predrasudama i navikama.
Nekom je miran san važniji od bilo čega drugog i ako zbog kredita neće moći spavati onda zajebi kredit.
Neki ljudi trošak najma računaju kao trošak življenja i to je tako i nije problem ako oni to mogu podnijeti i u starosti. Pola nijemaca živi tako. Bitno je imati kvalitetan život a vlastita nekretnina to ne garantuje. Kao što ni novac ne garantuje sreću, posebno nepotrošeni novac.
Ja sam 2009. kupio nov automobil za 43.000 maraka, za taj novac mogao kupiti stan od 50 m2. Auto danas vrijedi 5000 a stan bi vrijedio 150.000.
Šta da radim, da se upucam?
U tom trenutku cijena stanova je bila u padu, najamnine nikakve i drugi stan kao nekakve briga i obaveza mi nije trebao.

Te 2009. godine, cijena kvadrata u SA, bila je 2000+ KM po m2, tako da ne stoji ta priča da se za 43 hiljade moglo kupiti 50 m2, a teško i nešto više od garsonjere u lošem stanju u Švrakinom...

Mada razumijem kont, bolje bi bilo da si riješio tad nekretninu kakvu-takvu, donijela bi ti novac, koji ti auto nije donio

Ja zivim u Zenici.
Pala je cijena, mozda ne 2009. ali 2010. sigurno ispod 1000 maraka.
A sad je 3000.
https://capital.ba/prosjecna-cijena-sta ... -16036-km/

[Pandakonda]

Za SA ne mogu ništa reći, ali u BL su cijene astronomske i na periferiji gdje se trenutno grade i planiraju najveće izgradnje stambenih jednica. Razlika između grada i periferije tako reći u 100-200 KM po kvadratu.

Neke već izgrađene zgrade imaju katastrofalan prilaz istoj, jer infrastruktura ne prati stambene objekte. Kupiš stan za masne pare, pa imaš makadam do njega ili sokače gdje se jedva dva biciklista mimoilaze Ili natakari zgradu između dvije privatne kuće sa dvorištem, bukvalno na metar ti je ulaz od ograde komšije, na kant ulaziš...

U SA je razlika poprilicno veca između tih nekih perifernih mjesta i 4 glavne gradske opstine. Pratio sam novogradnju po Vogosci i Hadzicima sto su prigradske opstine i cijena kvadrata se kretala između 2-3 hiljade uz dzabno vanjsko parking mjesto, ili placeno ako hoces garazu. Dok je u ovim glavnim opstinama islo oko 5 hiljada. Oko 4 ako uzmes u izgradnji. Izuzetak su naravno zgrade koje se namjenski prave da budu luksuzno stanovanje gdje je cijena kvadrata recimo na čobanija novogradnji bila 8 hiljada.

Minus je naravno sto ti za prigradske opstine treba auto i racunaj minimalno po 40 minuta vozikanja u oba pravca kada hoces kuci. Barem dok se ne zavrse transferzale i longitudinale. Zato kazem, ne moze i jare i pare. U nekim vecim evropskim/americkim gradovima se vozaju po 2 sata do kuce samo da bi jeftino imali kucu/stan

[1Dante1]

ajmo se onda vracati u 96u kad si stan mogao za 20-30 hiljada kupiti

Ne mora. Imas neke sweetspots pocetkom 2019, krajem pandemije negdje 2022. U 2023 si jos mogao naci oko grada ala Vogosca dobre cijene, a onda ide rast na svakoj slobodnoj nekretnini.

Pratio sam novogradnju po Vogosci i Hadzicima sto su prigradske opstine i cijena kvadrata se kretala između 2-3 hiljade uz dzabno vanjsko parking mjesto, ili placeno ako hoces garazu

Mislim da od kraja 2024 nema novogradnje u vogosci ispod 3k.

[k4mi]

Ne treba nikom suditi za odluku, ni ovakvu ni onakvu. Svako donosi odluke prema svojim informacijama a djelimično i prema predrasudama i navikama.
Nekom je miran san važniji od bilo čega drugog i ako zbog kredita neće moći spavati onda zajebi kredit.
Neki ljudi trošak najma računaju kao trošak življenja i to je tako i nije problem ako oni to mogu podnijeti i u starosti. Pola nijemaca živi tako. Bitno je imati kvalitetan život a vlastita nekretnina to ne garantuje. Kao što ni novac ne garantuje sreću, posebno nepotrošeni novac.
Ja sam 2009. kupio nov automobil za 43.000 maraka, za taj novac mogao kupiti stan od 50 m2. Auto danas vrijedi 5000 a stan bi vrijedio 150.000.
Šta da radim, da se upucam?
U tom trenutku cijena stanova je bila u padu, najamnine nikakve i drugi stan kao nekakve briga i obaveza mi nije trebao.

Te 2009. godine, cijena kvadrata u SA, bila je 2000+ KM po m2, tako da ne stoji ta priča da se za 43 hiljade moglo kupiti 50 m2, a teško i nešto više od garsonjere u lošem stanju u Švrakinom...

Mada razumijem kont, bolje bi bilo da si riješio tad nekretninu kakvu-takvu, donijela bi ti novac, koji ti auto nije donio

nesto mi cudno da je cijena bila tolika. U 2009 bilo 2000+ po kvadratu? Ja 2017te novogradnju uzeo za okruglo 2000.

[Didier]

Evo idu masovno socijalni stanovi.

https://www.klix.ba/vijesti/bih/nihad-u ... /250827085

[Daryl Dixon]

shvatate li vi da neko ce naci neku garsonjeru koja je sa svim rezijama mozda 500 maraka i da ostatak ce trositi na sve drugo sto zeli

Daj primjer te garosnjere u SA

https://olx.ba/artikal/70390402
koliko mogu biti najosnovnije rezije?
100? 150?

evo jos jedan al malo prelazi ovu cifru 500 kad se uzmu rezije
https://olx.ba/artikal/66987697

ovaj se moze uklopiti mozda i ispod 500
https://olx.ba/artikal/70274826

dabogda milja bilo

[sime_cipol]

Ne treba nikom suditi za odluku, ni ovakvu ni onakvu. Svako donosi odluke prema svojim informacijama a djelimično i prema predrasudama i navikama.
Nekom je miran san važniji od bilo čega drugog i ako zbog kredita neće moći spavati onda zajebi kredit.
Neki ljudi trošak najma računaju kao trošak življenja i to je tako i nije problem ako oni to mogu podnijeti i u starosti. Pola nijemaca živi tako. Bitno je imati kvalitetan život a vlastita nekretnina to ne garantuje. Kao što ni novac ne garantuje sreću, posebno nepotrošeni novac.
Ja sam 2009. kupio nov automobil za 43.000 maraka, za taj novac mogao kupiti stan od 50 m2. Auto danas vrijedi 5000 a stan bi vrijedio 150.000.
Šta da radim, da se upucam?
U tom trenutku cijena stanova je bila u padu, najamnine nikakve i drugi stan kao nekakve briga i obaveza mi nije trebao.

Te 2009. godine, cijena kvadrata u SA, bila je 2000+ KM po m2, tako da ne stoji ta priča da se za 43 hiljade moglo kupiti 50 m2, a teško i nešto više od garsonjere u lošem stanju u Švrakinom...

Mada razumijem kont, bolje bi bilo da si riješio tad nekretninu kakvu-takvu, donijela bi ti novac, koji ti auto nije donio

nesto mi cudno da je cijena bila tolika. U 2009 bilo 2000+ po kvadratu? Ja 2017te novogradnju uzeo za okruglo 2000.

Sredinom 2010 kupio 60m² za 80k na Dobrinji 5. Realno, tada sam dobro prosao, cijene su bile 10ak hiljada vece, ali se čovjeku zurilo.
Ja imao spremnih svojih 10k i odmah mu dao, plus sam brzo kredit zavrsio cca 20-25 dana i isplatio ga sve

[suspect_zero]

Sime ti si bas dobro ugrabio , nije ćumez od 28 kvadrata.

[ReymondReddington]

Ima i ljudi koji imaju 1600 - 1700 platu ali na banku legne 1000. On onda ima problem jer mu banka nece dati neki krediti jer je na minimalcu.

Taj problem nema kod kirije.

Dalje ljudi koji imaju djecu musku i zensku realno njima treba dvije sobe. Znaci minimalno trosoban stan. Onda su i oni ako nemaju platu dovoljnu prisiljeni da rentaju dok se ova djeca ne zaposle.


Krediti za auto, ovo ono ima tu kombinacija dosta sto ljudi nisu u mogucnosti da kupe stan.

Realno ko je mlad i ima 1500+ na banku treba da uzima stan pa makar i garsonjeru. Kasnije prodaj i digni jos neki kredit ako se ozenis pa zena radi i kupis dvosoban stan. Ako dobijes dijete dok napuni nekih 8 godina mozes opet trosoban stan ganjati.

[k4mi]

Sredinom 2010 kupio 60m² za 80k na Dobrinji 5. Realno, tada sam dobro prosao, cijene su bile 10ak hiljada vece, ali se čovjeku zurilo.
Ja imao spremnih svojih 10k i odmah mu dao, plus sam brzo kredit zavrsio cca 20-25 dana i isplatio ga sve

bas si dobro prosao dobar info i za referencu cijena, u tom periodu nisam bas obracao paznju na cijenu nekretnina

[moee]

Početkom 2018.g. na Dobrinji 2 (zgrada gdje je DM) dvosoban stan plaćen okruglo 1.700 KM/m2. Izvorno stanje, osim kupatila, ali useljiv.
Godinu ranije na D3 (preko rijeke) stan plaćen 1.400 KM/m2, trosoban, u lošem izvornom stanju, odmah renoviran.
Iskustva iz kruga bliskih prijatelja.

[sime_cipol]

2018 je prijatelj kupio stan u Gandijevoj, zadnji IV. sprat bez lifta. 65m² i platio ga 85k.
2023 ga prodao za 140k.

[izbjeglica_iz_besmisla]

2014 godina.
Novogradnja na stupu kod KŠCa, prvi sprat s liftom, orijentacija istok-sjever, 43 m² za 64.200 KM.
Prije dvije godine procjenitelj procijenio na 130.000 KM, danas vjerovatno 150.000.

Znam jos brojke iz 2016. godine.
Starogradnja na grbavici kod Vodoprivrede, drugi sprat bez lifta, orijentacija jug-zapad-sjever, 54 m² u izvornom stanju za 97.000 KM.
Prodan 2023. polunamjesten za 243.000 KM.

[izvrsni direktor]

shvatate li vi da neko ne zeli da zivi 20 godina na istom mjestu
shvatate li vi da neko ce naci neku garsonjeru koja je sa svim rezijama mozda 500 maraka i da ostatak ce trositi na sve drugo sto zeli
shvatate li vi da neko nema problema sa novcem i da zivi kako on zeli a ne kako vecina zivi i namece

kao sto rekoh to sto vecina vas to dozivljava na ovaj ili onaj nacin tako da je dobro kupiti stan dovoljan je jedan da drugacije misli i da iznese taj stav a da ga svi vi ne napadate ako ima drugacije misljenje

zatim idemo sa mogucnostima
nemamo svi istu ni startnu ni trenutnu poziciju i zato postoji mogucnost da neko ne moze dici kredit iako je rata ista za rentanje i kupovinu iz x razloga
svako naravno ima svoje bilo licne ili bilo koje druge prirode
u biti to je problem na mnogim temama gdje ako jedan kaze nesto suprotno uvrijezenom misljenju dodje na paljbu ostalih forumasa

A ko kaže da moraš živjeti na istom mjestu ako imaš kredit od 20 godina? Gdje to piše?

Sasvim je u redu da neko želi gubiti novac, i ne želi se "uvaljivati" u kredit i "rizikovati" da izgubi stan koji trenutno nema. Međutim, to dosta govori i o finansijskoj pismenosti pojedinca, koji bukvalno ne zna izračunati stvari koje se uče u četvrtom razredu osnovne škole.

Danas stan koji košta 200.000 KM će za pet godina koštati 300.000 KM. Za tih pet godina ćeš otplatiti oko 35.000 KM glavnice. Istina je nažalost da se glavnica tek kasnije krene vraćati, a na početku se uvijek vraća više kamate. Ostane ti 165.000 KM kredita. Prodaš stan za 300.000 i imaš 135.000 na računu.

Ako ništa od toga ne uradiš, iseliš iz stana koji si unajmljivao, kraći za 500 KM x 60 mjeseci, što je 30.000 KM.

Misliš da si slobodan jer uvijek možeš odseliti "odseliti", a eto ne možeš ako si kupio stan.

Meni je super da ima ovakvih ljudi, jer oni vraćaju moje kredite, a ne svoje. Svakome potaman .

ali bitno je da u skolama djecu filuju informacijama o broju krava u indiji, ili tjeraju na vjeronauku...finansijska pismenost je tamo neki pojam vezan za vanzemaljce valjda

[sime_cipol]

2017/18 kolega s posla kupio stan na Dobrinji, zgrada kod Mrkve. 45m² za 60k KM. Bio podstanar u tom stanu i gazda njemu prodao i on nastavio živjeti.