Cijene stanova All about

[1Dante1]

Zanimljiva tema. Osjeti se napetost.

Sve dok ne udjes u kupovinu nekretnine imas misljenje svi su glupi sto kupuju, samo sam ja pametan. Tek kada kupis onda malo razmislis

Vrijeme za kupovinu je juce, nikada nece biti sutra.

[Domaci izdajnik]

Zanimljiva tema. Osjeti se napetost.

Ali jeste istina da prije 10 god. ljudi u privatnom sektoru, sa jako dobrim platama, su imali poteskoce da podignu bilo kakav kredit iznad 20 000 KM.

To je prednost drzavne sluzbe. Oni taj problem nisu nikad imali. Veca ti je kreditna sposobnost u BIH (barem je bila do prije koju godinu, ne znam kako je sad) ako si portir u drzavnoj sluzbi, nego direktor u privatnoj.

Ja sam 2014 godine imao početnu platu od 650 KM sa prijavom na minimalac, ostalo koverta, na ljutu muku sam mogao plazma TV da uzmem, a neki drobe o stambenom kreditu Ko je imao preko sedam glava tad, a nije bio na državnim jaslama je bio buržuj

Sve lajf koučevi i ekonomski savjetnici sa Tik Toka

[BadBoy]

Zanimljiva tema. Osjeti se napetost.

Ali jeste istina da prije 10 god. ljudi u privatnom sektoru, sa jako dobrim platama, su imali poteskoce da podignu bilo kakav kredit iznad 20 000 KM.

To je prednost drzavne sluzbe. Oni taj problem nisu nikad imali. Veca ti je kreditna sposobnost u BIH (barem je bila do prije koju godinu, ne znam kako je sad) ako si portir u drzavnoj sluzbi, nego direktor u privatnoj.

I dalje je državna služba dobar dužnik za banke jer su u pravilu stabilnog zaposlenja, ali realni sektor nema nikakav problem da dobije kredit po vrlo dobrim kamatnim stopama.

Kao i za sve u životu, ništa nije ni crni ni bijelo. Cijene kvadrata u Sarajevu su baš otišle u nebo. 71 kvadrat preko 800 hiljada maraka u Skenderbricku. Prodat će se, nije to sporno, ali tu cijenu prosječan bračni par ne može nikada stići ni sa kreditom na 90 godina.

[Bobi]

Cijene u Sarajevu ce biti velike sve dok je broj izgradjenih stanova najmanji u drzavi, a najveca potraznja, ova statistika je poražavajuća za Sarajevo da jedna BL je prodala u drugom kvartalu 4x broj novoizgrađenih stanova, i ovo je dokaz koliko je sve stalo u Sarajevu i ne gradi se al haj hoce gradjani da se nista ne gradi isti oni koji kukaju kako sve postade beton i skupo dok grad propada i sve ode u 3pm u vezi nekretnina

Mafije pere pare u RS-u.Ne samo iz RS nego cijele BiH i okolnih država . haj iskeširaj u sa za stan,malo sutra, to kod ih normalno, niko te ništa ne pita u banci ili pošti pogotovo.

[Domaci izdajnik]

Sve dok ne udjes u kupovinu nekretnine imas misljenje svi su glupi sto kupuju, samo sam ja pametan. Tek kada kupis onda malo razmislis

Vrijeme za kupovinu je juce, nikada nece biti sutra.

Taaako je, taaaako je...a sad mi nađi mladi bračni par sa prosječnim primanjima da može tako lako da uzme stan u BL po cijeni od 4500-4700 KM po kvadratu!

Kako mi drago što IT posrće pa da i oni prestanu postavljati standarde

[azdralovic]

Zanimljiva tema. Osjeti se napetost.

Ali jeste istina da prije 10 god. ljudi u privatnom sektoru, sa jako dobrim platama, su imali poteskoce da podignu bilo kakav kredit iznad 20 000 KM.

To je prednost drzavne sluzbe. Oni taj problem nisu nikad imali. Veca ti je kreditna sposobnost u BIH (barem je bila do prije koju godinu, ne znam kako je sad) ako si portir u drzavnoj sluzbi, nego direktor u privatnoj.

Ja sam 2014 godine imao početnu platu od 650 KM sa prijavom na minimalac, ostalo koverta, na ljutu muku sam mogao plazma TV da uzmem, a neki drobe o stambenom kreditu Ko je imao preko sedam glava tad, a nije bio na državnim jaslama je bio buržuj

Sve lajf koučevi i ekonomski savjetnici sa Tik Toka

Prodje od tad 13 bajrama...

[Truba]

meni su montazne kuce top. ako je utoplis i dobru izolaciju nabacis sta ce ti vise?

imam ja od 33 kvadrata
plan mi je u njoj živjeti u penziji a možda i prije

samo da je zdravlja i da doživimo svi na temi barem 89 god

[Domaci izdajnik]

Mafije pere pare u RS-u.Ne samo iz RS nego cijele BiH i okolnih država . haj iskeširaj u sa za stan,malo sutra, to kod ih normalno, niko te ništa ne pita u banci ili pošti pogotovo.

Sretno da to objasniš pojedinim stručnjacima

[azdralovic]

Mafije pere pare u RS-u.Ne samo iz RS nego cijele BiH i okolnih država . haj iskeširaj u sa za stan,malo sutra, to kod ih normalno, niko te ništa ne pita u banci ili pošti pogotovo.

Sretno da to objasniš pojedinim stručnjacima

ako te niko nista ne pita u banci zasto ti treba stan da operes pare?

[1Dante1]

sad mi nađi mladi bračni par sa prosječnim primanjima da može tako lako da uzme stan u BL po cijeni od 4500-4700 KM po kvadratu!

Evo naci cu ti.

Bracni par koji ima 25-27g, svako od njih ima po 10-15k ustedjevine po osobi (ako nema ni ne kupuje). Uz nekih 130.000KM kredita mogu da kupe https://olx.ba/artikal/63184524 sa ratom od oko 950KM na 15g.

[Domaci izdajnik]

ako te niko nista ne pita u banci zasto ti treba stan da operes pare?

Pa kako ćeš da ih uložiš legalno u bilo kojoj normalnoj zemlji? Doneseš vreću para bez ikakvog porijekla i kažeš kupujem stan/ulažem u firmu? Pa bio bi priveden u roku od odmah!

[azdralovic]

ako te niko nista ne pita u banci zasto ti treba stan da operes pare?

Pa kako ćeš da ih uložiš legalno u bilo kojoj normalnoj zemlji? Doneseš vreću para bez ikakvog porijekla i kažeš kupujem stan/ulažem u firmu? Pa bio bi priveden u roku od odmah!

pa kaze gore "niko te nista ne pita u banci i posti" sto znaci da mozes poloziti pare na racun
ako su pare na racunu mozes sa njima sta hoces
ne razumijem cemu onda taj ekstra korak kupovine stana

[Domaci izdajnik]

sad mi nađi mladi bračni par sa prosječnim primanjima da može tako lako da uzme stan u BL po cijeni od 4500-4700 KM po kvadratu!

Evo naci cu ti.

Bracni par koji ima 25-27g, svako od njih ima po 10-15k ustedjevine po osobi (ako nema ni ne kupuje). Uz nekih 130.000KM kredita mogu da kupe https://olx.ba/artikal/63184524 sa ratom od oko 950KM na 15g.

I ja mogu da kupim Aston Martina na kredu ako imam učešća bar 30% ušteđevine. Šta ako nemam?

[Domaci izdajnik]

ne razumijem cemu onda taj ekstra korak kupovine stana

Zašto je italijanska mafija prala pare kroz građevinski sektor?

[1Dante1]

Šta ako nemam?

Onda ni ne kupujes stan, logicno zar ne? Mislim mozes naravno, da se zaduzis 30 godina, ali onda kamata boli glava i slicno.

Nije ni kupovina stana za svakoga, kao sto nije kupovina Aston Martina. Fino se pruzis koliko mozes, ne moras imati nekretninu, nije osnovno ljudkso pravo vlasnistvo nekretnine.

Ni ja nisam imao nekretninu dok sam skolovao sestru. Logicno.

[Truba]

prije sam gledao stanove do otoke...možda je to bila pogreška trebalo je odmah u istočnom kupiti
ali tada mi je sve niže otoke bilo selo i daleko
kad sam živio kratko u istočnom sarajevu gledao sam tamo stanove ali i to je bila pogreška pa imamo kuću tamo sta ce nam stan u 2 kilometra a i ponuda je bila samo oko autobuske
onda sam se preselio na ilidzu tojest vratio se u općinu svoga slučajnoga rođenja jer su moji nakon povratka u sarajevo iz iraka rekli taksiju vozi u najbliži hotel te živjeli u termama mjesec dana dok nisu našli sprat kuće u sokolović koloniji
medjutim kupovina na ilidži mi je bila ispod časti jer sam se želio vratiti u grad
sada gledam stanove na stupu ili kuće jer kako godine idu trebaš blizu biti ili bolnici ili crkvi
medjutim doktor mi je na malti tako da sve pada u vodu

svaka ne igra svaka promašuje

[banjaluka078]

Mafije pere pare u RS-u.Ne samo iz RS nego cijele BiH i okolnih država . haj iskeširaj u sa za stan,malo sutra, to kod ih normalno, niko te ništa ne pita u banci ili pošti pogotovo.

I ovo će ti potvrditi radnici RUGIP u BL. Ne za mafiju, nego strance (čitaj: Srbijance) koji kupuju li kupuju po BL. Uglavnom stanove u novogradnji. Ali, da, možemo prilično sigurno zaključiti da pare nisu čistog porijekla, a i da torbe s parama nisu prijavljene na granici.

[Domaci izdajnik]

Šta ako nemam?

Onda ni ne kupujes stan, logicno zar ne? Mislim mozes naravno, da se zaduzis 30 godina, ali onda kamata boli glava i slicno.

Nije ni kupovina stana za svakoga, kao sto nije kupovina Aston Martina. Fino se pruzis koliko mozes, ne moras imati nekretninu, nije osnovno ljudkso pravo vlasnistvo nekretnine.

Ni ja nisam imao nekretninu dok sam skolovao sestru. Logicno.

Sad kažeš da nije problem kupiti stan, onda odjednom nije kupovina za svakoga. Do podne Varcar, od podne Mrkonjić.

Činjenica je da se gradi stotine stambenih jednica u zemlji odakle se stanovništvo iseljava, a jedan od razloga iseljenja je nerealna astronomska cijena nekretnina! Skup je kvadrat za kupovinu, ali skupa je i kirija za najam. Začarani krug.

[Truba]

da imam love kupio bih apartman na zlatiboru
ono je raj ljudi moji
kakav zrak kakva banja

ne znam sta srbijanci pored zlatibora kupuju u bih

[Domaci izdajnik]

Druga stvar je što su stari stanovi takođe bolesno zacijenjeni. Jbt ljudi traže po 4000 za kvadrat stana u zgradi izgrađenoj na početku 80tih (lično znam slučaj i ne, nije centar grada), a taj isti stan moraš gotovo kompletan renovirati

Ono, kada je ova novogradnja koja qrtzu ne valja kvalitetom 4500, ja ne dam ispod 4000...

[inflames]

Mafije pere pare u RS-u.Ne samo iz RS nego cijele BiH i okolnih država . haj iskeširaj u sa za stan,malo sutra, to kod ih normalno, niko te ništa ne pita u banci ili pošti pogotovo.

Ne pita malo sutra, ajd probaj kupiti stan kesom pa da vidim. Kako mafija kupuje u to ne ulazim, sigurno ne po zakonu, ali dosta poznanika je kupovalo stanove skoro i imali su dio para u kesu, kao i svuda preko 10k ne prolazi. Za obican narod pravila itekako vaze.

[Ozimician]

Pa veliki dio toga i jeste vjerovatno taj novac, ali ne vjerujem da je to vecina. I dijaspora je bila aktuelna, mada koliko vidim i to je sad u stagnaciji.

Negdje sam procitao da Srbijanci kupuju trenutno po Trstu u Italiji stanove...

Iz mog okruzenja, ovo sto vidim zadnjih 5 god: Samcima je gotovo nemoguce, znam samo jednog koji je u IT struci, uspio 2021. god. kupiti 45m2 na Grbavici u starogradnji.

Poznajem i jos 2 bracna para, jedan u Sarajevu, drugi u Zenici. Ovi u Sarajevu su u IT oboje, kupili isto nekad za vrijeme korone, 2021. god., i roditelji su ih pogurali sa 30% iznosa + kredit. Ovi u Zenici su 2 god. kasnije kupili, oboje visokoobrazovani, jedno u drzavnoj, drugo u privatnoj sluzbi. Njih su roditelji pogurali sa nekih 40% + kredit.

I jedni i drugi kazu da bez znacajne podrske roditelja, ne bi mogli da kupe stan (barem ne bez velikog pada zivotnog standarda), a radi se o visokoobrazovanim ljudima u srednjim 30im godinama.

[VladaFBiH]

Mafije pere pare u RS-u.Ne samo iz RS nego cijele BiH i okolnih država . haj iskeširaj u sa za stan,malo sutra, to kod ih normalno, niko te ništa ne pita u banci ili pošti pogotovo.

I ovo će ti potvrditi radnici RUGIP u BL. Ne za mafiju, nego strance (čitaj: Srbijance) koji kupuju li kupuju po BL. Uglavnom stanove u novogradnji. Ali, da, možemo prilično sigurno zaključiti da pare nisu čistog porijekla, a i da torbe s parama nisu prijavljene na granici.

ja bih samo zamolio ove misle da se tako lako peru pare i kupuju nekretnine da pokušaju staviti na banku 30.001KM bez porijekla ili da plate nešto gotovinom u tom iznosu da mi jave rezultat

[1Dante1]

Sad kažeš da nije problem kupiti stan, onda odjednom nije kupovina za svakoga. Do podne Varcar, od podne Mrkonjić.

Pa majstore napisao sam ti sta ti treba za stan. Neces cekati savrsenu priliku, jer nece doci, no neke preduslove moras imati, kao sto su ok primanja, eventualno suduznika da ti olaksa i obaveznu neku ustedjevinu. Na taj nacin vecina kupuje stan.

Naravno da ima i hazarderski gdje je stan 190k, on digne 200k.

Nije mi jasno cemu se ti tacno protivis? Sto ljudi kupuju stan? Sto ima nelegalnog novca? Sto je cijena visoka?

ja ti mogu samo na zadnje odgovoriti da nikada nece biti niza. Cak i da bude niza, biti ce onih koji ce i tada kupovati i nece cekati jos nizu.

Činjenica je da se gradi stotine stambenih jednica

U Sarajevu se ne gradi stotine stambenih jedinica.

ja bih samo zamolio ove misle da se tako lako peru pare i kupuju nekretnine da pokušaju staviti na banku 30.001KM bez porijekla ili da plate nešto gotovinom u tom iznosu da mi jave rezultat

Upravo. Ja kada sam kupovao stan namucio se 10k da stavim na banku na 3x

[Domaci izdajnik]

U Sarajevu se ne gradi stotine stambenih jedinica.

Tebi je BIH samo u Sarajevu? Aha ok...