Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Bosnjacki san, provoditi radne dane u kotlini, vikend na brdu

Jest. Samo Bosnjo tako. Niko tako u vascijelom svijetu ne zivi.

Gledao sam malo zemljista prema Brezi, izgleda da su uveliko sarajlije napravile vikendice gore na Hrasno / Slivno.

Ako nemas para za Trebevic i Bjelasnicu, rjesenja su Nisicka visoravan i ova brda oko Breze. Vares je vec skoro pa i sat vremena voznje, onda bolje odi u Konjic

Pa treba ti oko sat i do Konjica. A, meni licno klimatski Vares bolje odgovara nego Konjic, i ljeti i zimi.
Pa, i do Nisicke ti treba skoro sat.

Ali, odosmo od teme.

[Ci-Nick]

Vidim da ovdje ima dosta aktivnih sa teme Elektroprivreda - Pljačka, a ovdje se niko ne žali na proizvođače, investitore, nije problem cijena stanova.
Tibra je u 2022. imala prihode od 32,6 miliona i čistu dobit od 12,6 miliona ili 38%. Znači više od trećine cijene stana je čista zarada investitora. Ne smeta nikom što je Tibra na stanu od 60 m2 uzela 100.000 čiste zarade?
U 2023. Tibra je imala prihod od 45.7 miliona maraka, čistu dobit 14,1 miliona ili 30,1 % čiste dobiti. Ne smeta nikom ?
Cijene stanova opravdano visoke?
Problem su cijena struje i vode, lako ćete za stanove.

[neki]

Tibra je u 2022. imala prihode od 32,6 miliona i čistu dobit od 12,6 miliona ili 38%. Znači više od trećine cijene stana je čista zarada investitora. Ne smeta nikom što je Tibra na stanu od 60 m2 uzela 100.000 čiste zarade?
U 2023. Tibra je imala prihod od 45.7 miliona maraka, čistu dobit 14,1 miliona ili 30,1 % čiste dobiti. Ne smeta nikom ?
Cijene stanova opravdano visoke?

Za stanove koje je tibra izgradila u 2022. i 2023. (objekat Avenija) i na kojima je, kako ti kažeš, ostvarila dobit od 30%, je morala kupiti i zemljište na kojem će ih izgraditi a to zemljište predstavlja rashod koji nije ni u 2022. ni u 2023. koje uzimaš za referenente.

[1Dante1]

Vidim da ovdje ima dosta aktivnih sa teme Elektroprivreda - Pljačka, a ovdje se niko ne žali na proizvođače, investitore, nije problem cijena stanova.

hajde malo procitaj temu. Kako se ba niko ne zali? Kako mozes uporedjivati ove dvije stvari?

EP je DRZAVNO vlasnistvo, privatni stan nije. I drzava kada radi stan bude po subcencioniranoj cijeni.

Cijene su problem, no one su PRIVATNO VLASNISTVO i mogu ici i na XY.

[Ci-Nick]

Tibra je u 2022. imala prihode od 32,6 miliona i čistu dobit od 12,6 miliona ili 38%. Znači više od trećine cijene stana je čista zarada investitora. Ne smeta nikom što je Tibra na stanu od 60 m2 uzela 100.000 čiste zarade?
U 2023. Tibra je imala prihod od 45.7 miliona maraka, čistu dobit 14,1 miliona ili 30,1 % čiste dobiti. Ne smeta nikom ?
Cijene stanova opravdano visoke?

Za stanove koje je tibra izgradila u 2022. i 2023. (objekat Avenija) i na kojima je, kako ti kažeš, ostvarila dobit od 30%, je morala kupiti i zemljište na kojem će ih izgraditi a to zemljište predstavlja rashod koji nije ni u 2022. ni u 2023. koje uzimaš za referenente.

Ne, ne, to je finansijski izvještaj sa svim troškovima. U tri godine blizu 35 miliona dobiti,

[neki]

Tibra je u 2022. imala prihode od 32,6 miliona i čistu dobit od 12,6 miliona ili 38%. Znači više od trećine cijene stana je čista zarada investitora. Ne smeta nikom što je Tibra na stanu od 60 m2 uzela 100.000 čiste zarade?
U 2023. Tibra je imala prihod od 45.7 miliona maraka, čistu dobit 14,1 miliona ili 30,1 % čiste dobiti. Ne smeta nikom ?
Cijene stanova opravdano visoke?

Za stanove koje je tibra izgradila u 2022. i 2023. (objekat Avenija) i na kojima je, kako ti kažeš, ostvarila dobit od 30%, je morala kupiti i zemljište na kojem će ih izgraditi a to zemljište predstavlja rashod koji nije ni u 2022. ni u 2023. koje uzimaš za referenente.

Ne, ne, to je finansijski izvještaj sa svim troškovima. U tri godine blizu 35 miliona dobiti,

Zemlju za Aveniju su kupili 2018 ili 2019. I to bi trebalo ući u obračun prilikom izračuna dobiti na izgradnji stanova, a nisi uzeo u obzir

[azdralovic]

Tibra je u 2022. imala prihode od 32,6 miliona i čistu dobit od 12,6 miliona ili 38%. Znači više od trećine cijene stana je čista zarada investitora. Ne smeta nikom što je Tibra na stanu od 60 m2 uzela 100.000 čiste zarade?
U 2023. Tibra je imala prihod od 45.7 miliona maraka, čistu dobit 14,1 miliona ili 30,1 % čiste dobiti. Ne smeta nikom ?
Cijene stanova opravdano visoke?

Za stanove koje je tibra izgradila u 2022. i 2023. (objekat Avenija) i na kojima je, kako ti kažeš, ostvarila dobit od 30%, je morala kupiti i zemljište na kojem će ih izgraditi a to zemljište predstavlja rashod koji nije ni u 2022. ni u 2023. koje uzimaš za referenente.

Ne, ne, to je finansijski izvještaj sa svim troškovima. U tri godine blizu 35 miliona dobiti,

Tibra ti takodjer ima prihode od rente, zakupa basta, iznajmljivanja garaza...
A i ovo sto kaze covjek gore, troskovi gradnje u 2021. ti se ne vide u 2022 ili 2023...
Inace dobit za 2024 je 8miliona (43 prihoda 35 troska) ili ti ga 18%

[Trappist]

Jucer se nesto citav dan poslom po gradu morao vozati, gore-dole, i gledam samo nicu gradilista, zgradetine se prave od otoke pa do carsije, a i ilidza se dobro prosiruje oko nove pruge. Odakle ona prica "agenata" za nekretnine da se ne gradi dovoljno u sarajevu pa je to razlog tolikog dizanja cijena? Pa covjece kad se tibra ili nova miljacka/otoka gradila nije bila ovakva eksplozija cijena uopste.

[1Dante1]

Odakle ona prica "agenata" za nekretnine da se ne gradi dovoljno u sarajevu

Koliko se godisnje izgradi novih stanova u Sarajevu? Ne vise od 200 siguran sam! Dvjesto stanova, hej pa to je nista!

[Ci-Nick]

Za stanove koje je tibra izgradila u 2022. i 2023. (objekat Avenija) i na kojima je, kako ti kažeš, ostvarila dobit od 30%, je morala kupiti i zemljište na kojem će ih izgraditi a to zemljište predstavlja rashod koji nije ni u 2022. ni u 2023. koje uzimaš za referenente.

Ne, ne, to je finansijski izvještaj sa svim troškovima. U tri godine blizu 35 miliona dobiti,

Zemlju za Aveniju su kupili 2018 ili 2019. I to bi trebalo ući u obračun prilikom izračuna dobiti na izgradnji stanova, a nisi uzeo u obzir

Ne, tako se ne računa. Zemljište koje je kupljeno 2018 je u finansijskom iz 2018. A tom tvojom logikom šta je sa zemljištem kupljenim u ovoj godini, kako će ono utjecati na finansijski u 2025 godini ?
I potpuno je nebitno kad je šta kupljeno i prodano oni imaju dobit 35 miliona u tri godine i kapital od 120 miliona koji su stekli gradeći po Sarajevu.

[Ci-Nick]

Za stanove koje je tibra izgradila u 2022. i 2023. (objekat Avenija) i na kojima je, kako ti kažeš, ostvarila dobit od 30%, je morala kupiti i zemljište na kojem će ih izgraditi a to zemljište predstavlja rashod koji nije ni u 2022. ni u 2023. koje uzimaš za referenente.

Ne, ne, to je finansijski izvještaj sa svim troškovima. U tri godine blizu 35 miliona dobiti,

Tibra ti takodjer ima prihode od rente, zakupa basta, iznajmljivanja garaza...
A i ovo sto kaze covjek gore, troskovi gradnje u 2021. ti se ne vide u 2022 ili 2023...
Inace dobit za 2024 je 8miliona (43 prihoda 35 troska) ili ti ga 18%

Zanimljivo. Sad se brani kapitalista i njegova imovina, profit od 18% je ništa?
Dabogda propala Elektroprivreda, pa da vidimo da li ćete tako braniti HIfu koja će vam prodavati struju po duplo većoj cijeni.

[azdralovic]

Ne, ne, to je finansijski izvještaj sa svim troškovima. U tri godine blizu 35 miliona dobiti,

Tibra ti takodjer ima prihode od rente, zakupa basta, iznajmljivanja garaza...
A i ovo sto kaze covjek gore, troskovi gradnje u 2021. ti se ne vide u 2022 ili 2023...
Inace dobit za 2024 je 8miliona (43 prihoda 35 troska) ili ti ga 18%

Zanimljivo. Sad se brani kapitalista i njegova imovina, profit od 18% je ništa?
Dabogda propala Elektroprivreda, pa da vidimo da li ćete tako braniti HIfu koja će vam prodavati struju po duplo većoj cijeni.

Ne branim nego moze ih prodavati za koliko hoce, njegove pare njegova zemlja njegova zgrada, bez Tihomirovih stanova svako moze...
Ne razumijem sta ti je problem, poredis povecanje cijena struje sto manje vise svako od nas koristi i bit ce pogodjen, sa kupovinom stana u novogradnji sto apsolutno ne moras

[Trappist]

Odakle ona prica "agenata" za nekretnine da se ne gradi dovoljno u sarajevu

Koliko se godisnje izgradi novih stanova u Sarajevu? Ne vise od 200 siguran sam! Dvjesto stanova, hej pa to je nista!

kaze olx da trenutno na prodaju u kantonu sarajevo ima 1524 rezultata. (samo stanovi, bez kuca)
Edit: a kuca ima 1009 rezultata.

[nivla]

Odakle ona prica "agenata" za nekretnine da se ne gradi dovoljno u sarajevu

Koliko se godisnje izgradi novih stanova u Sarajevu? Ne vise od 200 siguran sam! Dvjesto stanova, hej pa to je nista!

kaze olx da trenutno na prodaju u kantonu sarajevo ima 1524 rezultata. (samo stanovi, bez kuca)
Edit: a kuca ima 1009 rezultata.

ima i vise samo je problem sto im pretraga nije dobra pa onda preskace neke rezultate

[Trappist]

Koliko se godisnje izgradi novih stanova u Sarajevu? Ne vise od 200 siguran sam! Dvjesto stanova, hej pa to je nista!

kaze olx da trenutno na prodaju u kantonu sarajevo ima 1524 rezultata. (samo stanovi, bez kuca)
Edit: a kuca ima 1009 rezultata.

ima i vise samo je problem sto im pretraga nije dobra pa onda preskace neke rezultate

pa eto nek je i ovo tacno, imas 2500 vec postojecih nekretnina, plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ? Pa za 20 godina ce citav grad biti okruzen zgradurinama, a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

[Haris.ba]

a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

Pravi se pruga prema Hrasnici, pravice i prema Dobrinji. Ide trola za Vogoscu. Javni prevoz je rjesenje, a ne izgradnja cesta sama po sebi.

Svaka nova zgrada ima parking po stanu. Ne vidim problem parkinga.

Vodovod mjenjaju cijevi. Pola grada raskopano.

Sta je problem sa strujom? Neka svako sebi solare stavi.

plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ?

200 stanova godisnje je nista na grad velicine Sarajeva. Ne znam kako nekome to moze biti puno.

[Trappist]

a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

Pravi se pruga prema Hrasnici, pravice i prema Dobrinji. Ide trola za Vogoscu. Javni prevoz je rjesenje, a ne izgradnja cesta sama po sebi.

Svaka nova zgrada ima parking po stanu. Ne vidim problem parkinga.

Vodovod mjenjaju cijevi. Pola grada raskopano.

Sta je problem sa strujom? Neka svako sebi solare stavi.

plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ?

200 stanova godisnje je nista na grad velicine Sarajeva. Ne znam kako nekome to moze biti puno.

Ide trola za vogoscu istom cestom kuda su do sada isli busevi, samo sad ide na struju, daj molim te, neozbiljan si za dalju raspravu.
Kako je 200 stanova nista kad vec imas na prodaji 2500 nekretnina ?
i cuj sta je problem za struju, pa problem je sto mi premijer vec prijeti ako imam klimu u stanu, a sta ce biti za 10 godina kad bude 2000 novih stanova minimalno

[Haris.ba]

Ide trola za vogoscu istom cestom kuda su do sada isli busevi, samo sad ide na struju, daj molim te, neozbiljan si za dalju raspravu.
Kako je 200 stanova nista kad vec imas na prodaji 2500 nekretnina ?
i cuj sta je problem za struju, pa problem je sto mi premijer vec prijeti ako imam klimu u stanu, a sta ce biti za 10 godina kad bude 2000 novih stanova minimalno

Mi ko da ne zivimo u istom gradu. Za Vogoscu se pravi nova cesta. Puzevim korakom, ali se pravi.
Opet kazem, javni saobracaj je glavno rjesenje.

200 novih stanova godisnje je nista. 2500 nekretnina je nista samo po sebi. Jesu li to stanov ili ima i kuca u orlovim gnjezdima?

Nema ti premijer prijeti. Neka nas premijer u KS odradi sve papiroloski da mi solare sebi ugradimo. Boli nas briga za rudnicima i problemima elektroprivrede onda.

[1Dante1]

Odakle ona prica "agenata" za nekretnine da se ne gradi dovoljno u sarajevu

Koliko se godisnje izgradi novih stanova u Sarajevu? Ne vise od 200 siguran sam! Dvjesto stanova, hej pa to je nista!

kaze olx da trenutno na prodaju u kantonu sarajevo ima 1524 rezultata. (samo stanovi, bez kuca)
Edit: a kuca ima 1009 rezultata.

Nisam to pitao, vec koliko se nekretnina izgradi godisnje u Sarajevu, stanova?

ima i vise samo je problem sto im pretraga nije dobra pa onda preskace neke rezultate

Pretraga je dobra, vec debili koji objavljuju oznace novogradnja, a ono renovirano, oznaci trosoban, kaze u papirima dvosoban etc. Oznaci Vogosca, a stan na Dobrinji.

[1Dante1]

pa eto nek je i ovo tacno, imas 2500 vec postojecih nekretnina, plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ? Pa za 20 godina ce citav grad biti okruzen zgradurinama, a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

Heheh, malo si to na svoj mlin okrenuo. Opet ti kazem, kada se izgradi 200 stanova godisnje, a cesto i manje to je NEDOSTATAK.

U KS (osim ilijasa, hadzica i co) imas ukupno 395 rezultata stanova koji su ispod 250.000. Hej 400 nekretnina...Novogradnje imas 123 stana

Kako je 200 stanova nista kad vec imas na prodaji 2500 nekretnina ?

Imas 1.400 stanova ako izuzmemo hadice, ilijas, trnovo. U tih 1.400 nisu izbacene nekretnine iznad 300k kojih ima oko 500

[Trappist]

pa eto nek je i ovo tacno, imas 2500 vec postojecih nekretnina, plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ? Pa za 20 godina ce citav grad biti okruzen zgradurinama, a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

Heheh, malo si to na svoj mlin okrenuo. Opet ti kazem, kada se izgradi 200 stanova godisnje, a cesto i manje to je NEDOSTATAK.

U KS (osim ilijasa, hadzica i co) imas ukupno 395 rezultata stanova koji su ispod 250.000. Hej 400 nekretnina...Novogradnje imas 123 stana

Kako je 200 stanova nista kad vec imas na prodaji 2500 nekretnina ?

Imas 1.400 stanova ako izuzmemo hadice, ilijas, trnovo. U tih 1.400 nisu izbacene nekretnine iznad 300k kojih ima oko 500

e jebiga, nismo o cijenama pricali

[VladaFBiH]

Odakle ona prica "agenata" za nekretnine da se ne gradi dovoljno u sarajevu

Koliko se godisnje izgradi novih stanova u Sarajevu? Ne vise od 200 siguran sam! Dvjesto stanova, hej pa to je nista!

Prošle godine 3.420 u cijeloj BiH (i to je rekordna godina a u 2023 - 2.909, 2022 - 2.889, 2021 - 2.628 i 2020 - 2.429) - nisam nigdje našao po kantonima ali eto i ovo je neki početak

[foton]

pa eto nek je i ovo tacno, imas 2500 vec postojecih nekretnina, plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ? Pa za 20 godina ce citav grad biti okruzen zgradurinama, a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

Sarajevo jako sporo raste, za 20 godina mislim da je populacija narasla za nekih 50.000 ljudi. Cak i da je linearno, to je nekih 2500 ljudi godisnje. Njima treba oko 800 jedinica za stanovanje. Tako da 200-300 stanova nije bas dovoljno. Ali generalno, ono gore boldirano se desava kad grad raste. A putevi, vodovod, struja i sve ostalo se takodjer siri, mislis da nije ni jedna trafo stanica napravljena u zadnjih 20 godina? Ili ni jedan novi rezervoar vodovoda? Ni jedan put? Ni pruga? Ni parking? Zato sluze regulacioni planovi, planovi izgradnje itd... Ili je najbolje da sve ostane kako je bilo kad si se ti rodio?

[Trappist]

pa eto nek je i ovo tacno, imas 2500 vec postojecih nekretnina, plus se godisnje gradi oko 200-300, i neko prica o nekakvoj nestasici stanova i skokovima cijena zbog toga ? Pa za 20 godina ce citav grad biti okruzen zgradurinama, a putevi, parking, vodovod i struja ce ostati na nivou kao i sada.

Sarajevo jako sporo raste, za 20 godina mislim da je populacija narasla za nekih 50.000 ljudi. Cak i da je linearno, to je nekih 2500 ljudi godisnje. Njima treba oko 800 jedinica za stanovanje. Tako da 200-300 stanova nije bas dovoljno. Ali generalno, ono gore boldirano se desava kad grad raste. A putevi, vodovod, struja i sve ostalo se takodjer siri, mislis da nije ni jedna trafo stanica napravljena u zadnjih 20 godina? Ili ni jedan novi rezervoar vodovoda? Ni jedan put? Ni pruga? Ni parking? Zato sluze regulacioni planovi, planovi izgradnje itd... Ili je najbolje da sve ostane kako je bilo kad si se ti rodio?

Regulacioni planovi, planovi izgradnje? Hajd da vidim regulacioni plan za tibru

[talijan97]

Sarajevo je svake godine u +1000 migracionom saldu, dok god je tako cijene stanova ce ici gore.