Cijene stanova All about

[Rogie]

Ako nu se isplati da to placa neka placa
Neko je dobro dao ideju te pare ide u zavod za izgradnju novih stanova i sl

Kao sto i novac od akciza ide za izgradnju autoputeva

[Trappist]

Ako nu se isplati da to placa neka placa
Neko je dobro dao ideju te pare ide u zavod za izgradnju novih stanova i sl

Kao sto i novac od akciza ide za izgradnju autoputeva

Pravo u sridu

[lissics]

super i taj ce sto ima 30 stanova onda morati placati 60k godisnje za porez
sumnjam da ce placati toliki porez

jok nego ce ih rasprodati ispod cijene
pa i sada placa za njih rezije odrzavanja hu ha, neka cifra poreza ga nece odbiti od toga ako je namjerio da cuva

Rezije sve ukupno koliko?
Mozda 200 maraka citavu godinu
Razlika drasticna

Ako nu se isplati da to placa neka placa
Neko je dobro dao ideju te pare ide u zavod za izgradnju novih stanova i sl

Plaćam godišnje 1300 KM rezije, mogu i tih 300 dodati

[xoklix]

Napravi fiktivan ugovor sa agencijom ili fizičkim licem o najmu nekretnine za 200 KM(toliko je minimum), na to ide 10% poreza i izbjegne taj porez. Ne mora ni to plaćati, imaš osoba iz susjednih Kantona koji su prijavljeni kod nekog u Sarajevu radi zdravstvene usluge u Sarajevu .Pogotovo penzioneri... Oni bi rado dočekali da nekom stimuliše vlasnike stanova da ih prijavi kod njih, još bi im platili tih 20 KM poreza.

[1Dante1]

Naravno, no onda komsija koji je savjestan prijavi prazan stan. Dodje inspekcija i dobijes penale.

Kada cemo vise shvatiti da ovakav sistem koji zagovaramo u glavama nije moguc? Samo gledamo kako prevariti, zaobici, biti dobar...

[tokio25]

najgore je sto ovi isti sto zagovaraju ovo traze pravdu na drugim mjestima gdje oni nemaju interes i gnusaju se kad nije po zakonu

[Truba]

ja sumnjam da će cijena kvadrata ikad pasti
možda kad bi se odjednom na nekoj lokaciji pravila stometarka sa 1000 stanova
pa tako na nekoliko strateških raspoređenih placeva po općinama

[Haris.ba]

ja sumnjam da će cijena kvadrata ikad pasti
možda kad bi se odjednom na nekoj lokaciji pravila stometarka sa 1000 stanova
pa tako na nekoliko strateških raspoređenih placeva po općinama

Stanovi koje kanton pravi se prave godinama, znaci, zgrada 50 spratova se pravi godinama.

Tako, u pravu si.

[MMM1977]

U Makarskoj (EU, turističko mjesto) je godišnji porez 5Eur/m2 ako ne živiš u stanu, o kakvih 300 KM/mjesečno govorite? Dakle treba kazniti ljude koji su mislili svojom glavom i kupovali na vrijeme, ljude koji su na taj način gurali ekonomiju naprijed? Nisu samo stanovi poskupili nego i sve ostalo, inflacija jede sve redom.

[l33t]

U Makarskoj (EU, turističko mjesto) je godišnji porez 5Eur/m2 ako ne živiš u stanu, o kakvih 300 KM/mjesečno govorite? Dakle treba kazniti ljude koji su mislili svojom glavom i kupovali na vrijeme, ljude koji su na taj način gurali ekonomiju naprijed? Nisu samo stanovi poskupili nego i sve ostalo, inflacija jede sve redom.

Koji ljudi?
Krimosi prali pare....

[QSuzi]

Naravno, no onda komsija koji je savjestan prijavi prazan stan. Dodje inspekcija i dobijes penale.

Kada cemo vise shvatiti da ovakav sistem koji zagovaramo u glavama nije moguc? Samo gledamo kako prevariti, zaobici, biti dobar...

Ovo je najjače... inspekcija
U zgradi s 12 stanova, 2 vlasnika (4 stana) su rušili nosive zidove
Evo skoro godinu šaljemo inspekciji molbe opomene, slike stotinjak vreća betona i cigli i još nisu odgovorili na pozive i mailove.

Ali ok, možda dođu da kaznom za prazan stan napune svoju kasu.

I šta te briga koliko neko ima praznih stanova ako su im papiri ok. Što ako ne žele iznajmljivati

I vraćamo se na titin sistem, dok ga pola vas mrzi ali bi nametima otimali od onih što imaju par stanova da bi gradili što? Besplatne stanove?
Pa žao mi je, taj omraženi Tito bi i napravio povoljne/besplatne stanove, ovi današnji ne

Da li vi zbilja očekujete da bi se iz poreza na nekorištene stanove novac uložio za izgradnju socijalnih jeftinih stanova

[hame_ho]

"nije meni problem što ja nemam, nego otkud njemu"

[tokio25]

Naravno, no onda komsija koji je savjestan prijavi prazan stan. Dodje inspekcija i dobijes penale.

Kada cemo vise shvatiti da ovakav sistem koji zagovaramo u glavama nije moguc? Samo gledamo kako prevariti, zaobici, biti dobar...

Ovo je najjače... inspekcija
U zgradi s 12 stanova, 2 vlasnika (4 stana) su rušili nosive zidove
Evo skoro godinu šaljemo inspekciji molbe opomene, slike stotinjak vreća betona i cigli i još nisu odgovorili na pozive i mailove.

Ali ok, možda dođu da kaznom za prazan stan napune svoju kasu.

I šta te briga koliko neko ima praznih stanova ako su im papiri ok. Što ako ne žele iznajmljivati

I vraćamo se na titin sistem, dok ga pola vas mrzi ali bi nametima otimali od onih što imaju par stanova da bi gradili što? Besplatne stanove?
Pa žao mi je, taj omraženi Tito bi i napravio povoljne/besplatne stanove, ovi današnji ne

Da li vi zbilja očekujete da bi se iz poreza na nekorištene stanove novac uložio za izgradnju socijalnih jeftinih stanova

a sta ako su ti isti sto imaju stanove ukrali na kakvom tenderu koji je trebao da osposobi park u kojem ce se tvoja djeca igrati al nije jer je ovaj kupio 5 stanova?

to je nebitno jel?

[yoyoyo96]

Nisu sve lopovi, ima ljudi koji su se izgradili i van politike. Ima ljudi koji su stanove dobili kroz kompenzacije. Ima ljudi koji imaju muda dignut kredit i kupit drugu nekretninu na vrijeme.

[tokio25]

a broj tih ljudi je tj procenat
manji sigurno od 20%

svejedno i da su sposobni i da su radni opet imas drugi stan plati porez fino pa ako ti se isplati ostavis ga
niko te ne tjera da prodas stan ili 10 stanova koje si kupio
to je isto kao sa autima
mozes imati jedan ili 20 za svaki moras platiti registraciju ako hoces sa njim na javnu povrsinu

[yoyoyo96]

A sta ti, ili bilo koji drugi mladi, dobijas sa tim? Stanova svakako ima na prodaju, ti to neces kupiti ako nisi do sada ni kupio.
A vala ni neki veci procenat rente nece biti, platit ce se taj porez i sta si ti sa tim dobio? Ili ce za tacno toliko narasti cijena rente i opet niko nista nije dobio, osim drzave koja ce brat pinku i preusmjerivat sredstva na svoje kreditne obaveze.

Nije se citava BiH svela na Sarajevo. Moze se potraziti sreca i u Tuzli, Zenici, gdje je sve jeftinije.

[1Dante1]

Da li vi zbilja očekujete da bi se iz poreza na nekorištene stanove novac uložio za izgradnju socijalnih jeftinih stanova

Prije svega, sto se tice inspekcije, prijavi inspekciju inspekciji. Simple as that, neko ce nekada odgovoriti, postoji psiani trag, dokument se mora zatvoriti etc.

Sto se tice praznih stanova, ok je da je jedan prazan, ali da imas praznu skoro cijelu zgradu, tu nesto ne stima i to treba destimulisati.

Ovo ti kaze neko ko je rijesio svoje stambeno pitanje, pa nemam nikakve koristi od poreza i sl. Da li ce otici na pravo mjesto? Naravo, ako se pobrinemo da ode. Ako opet prst u uho i kazemo da nije nasa nadlezost, naravno da ce krciti i trositi na kurve svoje.

Dakle treba kazniti ljude koji su mislili svojom glavom i kupovali na vrijeme, ljude koji su na taj način gurali ekonomiju naprijed?

Mislili svojom glavom? Kako mlada osoba da kupi stan "ranije" sa 10 godina? Guranje ekonoije kupovina stana? Kako da ne.

Stanova svakako ima na prodaju, ti to neces kupiti ako nisi do sada ni kupio.

Naravno da ima, 3.500KM jbena Vogosca. Stan dvosoban, 55 kvadrata te izadje skoro 200.000KM

Nije se citava BiH svela na Sarajevo. Moze se potraziti sreca i u Tuzli, Zenici, gdje je sve jeftinije.

Kakve gluposti pises, to je nevjerovato. Cijena kvadrata u bilo kojem OK mjestu ne zaostaje za Sarajevom. Pa jebeni maglaj ima cijenu novogradnje 2.500KM kada se izgradi, to je 3.000KM i sve rasprodato

[tokio25]

A sta ti, ili bilo koji drugi mladi, dobijas sa tim? Stanova svakako ima na prodaju, ti to neces kupiti ako nisi do sada ni kupio.
A vala ni neki veci procenat rente nece biti, platit ce se taj porez i sta si ti sa tim dobio? Ili ce za tacno toliko narasti cijena rente i opet niko nista nije dobio, osim drzave koja ce brat pinku i preusmjerivat sredstva na svoje kreditne obaveze.

Nije se citava BiH svela na Sarajevo. Moze se potraziti sreca i u Tuzli, Zenici, gdje je sve jeftinije.

pa isto vazi i za one koji kupuju stanove ako ti se ne svidja porez na nekretninu ima drugi grad druga drzava pa tamo kupuj stanove

al tamo je malo teze jer ces proci kroz ko zna kakve provjere odakle pare kako sta gdje kuda kada
opet kazem kupaca stanova koji su legalno zaradili taj novac je sigurno ispod 20% ako izuzmemo dijasporu
a i sama dijaspora ako joj se ne svidja neka kupuju drugi treci peti stan tamo gdje zive

[1Dante1]

opet kazem kupaca stanova koji su legalno zaradili taj novac je sigurno ispod 20% ako izuzmemo dijasporu

E jebi ga sada. I ti ides u ekstreme, nevjeroatno. Daj ba shvatite vise da raja ima novca vise od ponude nekretnina. Pricamo o pislivih stotinjak stanova koji se godisnje izgrade u Sarajevu na potencijalno par hiljada kupaca.

Pored toga, danas raja skace u kredite po 20 30 godina kao da je to keks. Dignuti 200 300KM nikakav problem.

[tokio25]

opet kazem kupaca stanova koji su legalno zaradili taj novac je sigurno ispod 20% ako izuzmemo dijasporu

E jebi ga sada. I ti ides u ekstreme, nevjeroatno. Daj ba shvatite vise da raja ima novca vise od ponude nekretnina. Pricamo o pislivih stotinjak stanova koji se godisnje izgrade u Sarajevu na potencijalno par hiljada kupaca.

Pored toga, danas raja skace u kredite po 20 30 godina kao da je to keks. Dignuti 200 300KM nikakav problem.

e jbg nemoj bas bukvalni shvatati lupio sam procenat al vjerujem da nisam daleko od stvarnog
naravno da nikad necemo otkriti taj procenat jer je nemoguce
i to sto raja skace u kredit je da kupi vjerovatno prvi stan nikako drugi treci peti deseti

[VladaFBiH]

A sta ti, ili bilo koji drugi mladi, dobijas sa tim? Stanova svakako ima na prodaju, ti to neces kupiti ako nisi do sada ni kupio.
A vala ni neki veci procenat rente nece biti, platit ce se taj porez i sta si ti sa tim dobio? Ili ce za tacno toliko narasti cijena rente i opet niko nista nije dobio, osim drzave koja ce brat pinku i preusmjerivat sredstva na svoje kreditne obaveze.

Nije se citava BiH svela na Sarajevo. Moze se potraziti sreca i u Tuzli, Zenici, gdje je sve jeftinije.

pa isto vazi i za one koji kupuju stanove ako ti se ne svidja porez na nekretninu ima drugi grad druga drzava pa tamo kupuj stanove

al tamo je malo teze jer ces proci kroz ko zna kakve provjere odakle pare kako sta gdje kuda kada
opet kazem kupaca stanova koji su legalno zaradili taj novac je sigurno ispod 20% ako izuzmemo dijasporu
a i sama dijaspora ako joj se ne svidja neka kupuju drugi treci peti stan tamo gdje zive

imaš neki dokaz za ovo? Ako imaš pravac tužilaštvo (ili mup ili sipa ili šta već) i prijavi. Ili samo onako "lupaš" procente?

Imaš egzaktne brojeve koliko je mladih kupilo stanove u Sa i prvi put riješilo stambeno pitanje i procentni su nekoliko puta veći od navedenog. Znam da je lakše vjerovati i ovo nego u egzaktne brojeve ali šta ćeš kad ti ne idu u prilog.

[tokio25]

A sta ti, ili bilo koji drugi mladi, dobijas sa tim? Stanova svakako ima na prodaju, ti to neces kupiti ako nisi do sada ni kupio.
A vala ni neki veci procenat rente nece biti, platit ce se taj porez i sta si ti sa tim dobio? Ili ce za tacno toliko narasti cijena rente i opet niko nista nije dobio, osim drzave koja ce brat pinku i preusmjerivat sredstva na svoje kreditne obaveze.

Nije se citava BiH svela na Sarajevo. Moze se potraziti sreca i u Tuzli, Zenici, gdje je sve jeftinije.

pa isto vazi i za one koji kupuju stanove ako ti se ne svidja porez na nekretninu ima drugi grad druga drzava pa tamo kupuj stanove

al tamo je malo teze jer ces proci kroz ko zna kakve provjere odakle pare kako sta gdje kuda kada
opet kazem kupaca stanova koji su legalno zaradili taj novac je sigurno ispod 20% ako izuzmemo dijasporu
a i sama dijaspora ako joj se ne svidja neka kupuju drugi treci peti stan tamo gdje zive

imaš neki dokaz za ovo? Ako imaš pravac tužilaštvo (ili mup ili sipa ili šta već) i prijavi. Ili samo onako "lupaš" procente?

Imaš egzaktne brojeve koliko je mladih kupilo stanove u Sa i prvi put riješilo stambeno pitanje i procentni su nekoliko puta veći od navedenog. Znam da je lakše vjerovati i ovo nego u egzaktne brojeve ali šta ćeš kad ti ne idu u prilog.

mladi mislis ono sto je bilo sa subvencijom?

daj ba nemoj me zajebavati

dokaz za sta?
a ti smatras da je smrk zaradio sve sto ima radeci od 8 do 4? ili je novi mate rimac?
daj nemoj me zajebavati
a smrkova ima ohoho svi znamo da se ne lazemo al eto pravimo se pametni ovdje prijavi

[_BataZiv_0809]

Pa covjek je kroz brojeve dokazao svoju tezu.

[tramvajtrojka]

Pa covjek je kroz brojeve dokazao svoju tezu.

fkt mislis da ce neko responija uvjeriti u bilo sta i promijeniti mu misljenje kad jedan goran nije mogao ko ce onda

[Ci-Nick]

Sve je do ponude i potražnje.
Niti bi ja 2005. kupio trosoban stan u Zenici za 45.000 maraka da Srbi koji su napuštali Zenicu nisu prodavali, niti bi sad taj isti stan vrijedio 200.000 da ne kupuju stanove oni koji zive vani ili su naplatili zemlju od gradnje autoputa.
Ako je sad stan precijenjen 30 do 40% i te 2005. je bio podcjenjen isto toliko.
Ako bi cijena pratila inflaciju onda je u ovih 20 godina trebala narasti sa 1000 na 2000 maraka.
A trenutno je 3000 KM/m2.
Možeš kupiti uz relativno povoljnu kamatu ili se kockati i čekati neki poremećaj pa da cijena padne za 30%.
Do ozbiljnijeg pada moze doći samo ako ljudi iz dijaspore počnu masovno odustajati od BiH i prodavati te stanove koje drže zbog par sedmica u godini..
Skoto pa sigurno će do toga doći kad njihova djeca koja govore samo njemački i engleski naslijede te stanove.
Znači za 20 do 30 godina, kome nije daleko da čeka.