Cijene stanova All about

[Beli belcan]

Da li neko zna kada će biti ponovno konkurs za subvencije za stanove u KS ?

[madesa]

Stanpromet zaobilaziti u širokom luku.

Lik rijetko arogantan, ne odgovara na poruke, moraš ga moliti da pogledaš stan. Nema vremena za kupce

a tek auto sa likom

[1Dante1]

Da li neko zna kada će biti ponovno konkurs za subvencije za stanove u KS ?

Nece ga biti. Neko iz 2023 ima ogorman lobi i uticaj da ce izlobirati da im se isplati razlika do 10.000KM, sto je svakako protuzakonito. Kada se to uradi, onda nema novca za nove subvencije.

Koliko sam upraito, subvencija nema za 2024 i evo sada 2025.

[ReymondReddington]

Da li neko zna kada će biti ponovno konkurs za subvencije za stanove u KS ?

Cim se sda vrati na vlast.

[staxx]

Moze li neko (iz prve ruke) podijeliti iskustva kakvi su stanovi i generalno kvalitet zivota i gradnje na otoci (stare zgrade) Brcanska/Zrtava fasizma neboderi??

Kakve su zgrade i stanovi po pitanju kvaliteta gradnje?
Kakav je komsiluk generalno?
Okolina, zelenilo/buka/borba za parking mjesto?
Koja je realna prosjecna cijena po m²? Odnosno, je li puno 3900km za 2. sprat uz potreban ulog renoviranja cca. 30kkm?

Cijenim svakI info, jer planiram mijenjatinstan i izletila mi zanimljiva ponuda, a ne znam bas nista o tom naselju...

[liyf]

Moze li neko (iz prve ruke) podijeliti iskustva kakvi su stanovi i generalno kvalitet zivota i gradnje na otoci (stare zgrade) Brcanska/Zrtava fasizma neboderi??

Kakve su zgrade i stanovi po pitanju kvaliteta gradnje?
Kakav je komsiluk generalno?
Okolina, zelenilo/buka/borba za parking mjesto?
Koja je realna prosjecna cijena po m²? Odnosno, je li puno 3900km za 2. sprat uz potreban ulog renoviranja cca. 30kkm?

Cijenim svakI info, jer planiram mijenjatinstan i izletila mi zanimljiva ponuda, a ne znam bas nista o tom naselju...

Meni je ondje super okruženje, pogotovo ako si u zadnjem dijelu Žrtava Fašizma ondje kod Osnovne, zelenila top ima čim izađeš iz zgrade. Blizu ti je sve, imaš prodavnice, baš dosta finih parkića sa zelenilom za djecu. Okruženje je standardno, meni ok, ali bobra za parking jeste, pogotovo što se moraš u rikverc vraćati 600m ako nema parkinga na kraju ceste.

Cijene po m2 ne znam precizno, ali meni 39000 i još 30 000 za adaptaciju zvuči puno, ali ako imaš, zašto da ne. Stolarija je starija u svakom stanu ako nije renovirano, balkoni mi se nimalo ne sviđaju, nekakvi skučeni pa su više ostava nego balkon (pogotovo na nižim spratovima). Ostalo je po meni ok. Nemaš vanjskih zvukova, jedino te može smeće malo prepasti jer je skupni sistem pa sve ide niz jedan lift.

Po meni top opcija, škola, vrtić, džamija, bazen, Merkur, pijaca, dosta prodavnica, igralište, šetalište. Ja bih

[tuitamo]

Moze li neko (iz prve ruke) podijeliti iskustva kakvi su stanovi i generalno kvalitet zivota i gradnje na otoci (stare zgrade) Brcanska/Zrtava fasizma neboderi??

Kakve su zgrade i stanovi po pitanju kvaliteta gradnje?
Kakav je komsiluk generalno?
Okolina, zelenilo/buka/borba za parking mjesto?
Koja je realna prosjecna cijena po m²? Odnosno, je li puno 3900km za 2. sprat uz potreban ulog renoviranja cca. 30kkm?

Cijenim svakI info, jer planiram mijenjatinstan i izletila mi zanimljiva ponuda, a ne znam bas nista o tom naselju...

Ne znam da li ima ljepše okruženje u Sa. Mislim na zadnje nebodere u Zrtava fašizma.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Evo dva komentara iz druge ruke, ako ce sta pomoci:

Zenina rodica je kupila stan u tim zgradama prije koji mjesec, dali su 4900 po kvadratu jer nista bolje mjesecima nisu nasli u tom rejonu a da je bilo renovirano i odmah useljivo.

Drug mi zivi u zrtava fasizma vec desetak godina, zadovoljan je naseljem skroz - blizu skola, blizu tramvaj, ima pijaca, prodavnice i to. Jedino sta se bas zali zadnjih par godina je parking, valjda iz one sivo-bijele zgrade Meandar kod dzamije dosta ljudi sad parkira na njihovoj strani rijeke pa je dosta gora situacija nego prije. On sad renta parking mjesto u garazi, ne mogu se sjetiti jel bas u Meandru ili onom katolickom centru iznad.

Komsiluk ko komsiluk, on je zadovoljan s ljudima oko njega al to nikad ne znas ko moze doci otici.

[Chmoljo]

Ok je to naselje, pogotovo neboderi. Najveca mana je parking, ali gdje nije...

[Velkoski]

[Ci-Nick]

Ja u Zenici veći stan kupio za 45.000 prije 20 godina.
Moj stan tad koštao 93 prosječne plate, to je ko kad bi ovaj sad koštao 140.000 a ne 450.000.
Za 450.000 se može i u Beču kupiti 67 m2.
Istina krš al Beč je Beč.

Jučer negdje objavili podatak o prosječnoj cijeni novogradnje, pa kažu košta 3050 maraka, zemljište nešto oko 400 maraka, gradnja i dobit 1850 maraka i oko 800 maraka dozvole, priključci i ostali troškovi.
Malo mi tu smiješno što su dobit privalili uz gradnju pa ne znaš da li je 200 ili 800 maraka.

[ElRe]

Dolazi sezona, dolaze arapi. I oni su glavni kupci. I to bas u ovoj zgradi sam ih vidjao gomile.

Ful Arapska zgrada. Većina stanova je preko godine prazna, investitor je iz Kuvajta ili Bahreina.

[_BataZiv_0809]

https://olx.ba/artikal/66677694

Dobar stan za samca nekog Terasa

Haotican

[moimoi]

Moze li neko (iz prve ruke) podijeliti iskustva kakvi su stanovi i generalno kvalitet zivota i gradnje na otoci (stare zgrade) Brcanska/Zrtava fasizma neboderi??

Kakve su zgrade i stanovi po pitanju kvaliteta gradnje?
Kakav je komsiluk generalno?
Okolina, zelenilo/buka/borba za parking mjesto?
Koja je realna prosjecna cijena po m²? Odnosno, je li puno 3900km za 2. sprat uz potreban ulog renoviranja cca. 30kkm?

Cijenim svakI info, jer planiram mijenjatinstan i izletila mi zanimljiva ponuda, a ne znam bas nista o tom naselju...

Nema boljeg naselja u Sa
Sve imas pred nosom..

Neboderi su , nizovi ne bas. Parking naci misaona imenica, ali se moze rentati kod “hrvata” (Centar za mlade I. Pavao). Komsiluk.. ima svega jebiga gdje nema?

[talijan97]

Na mladima svijet ostaje

Mladi u Sarajevu koji nisu dobili pune subvencije za stan za 10. juni najavili proteste

mene su kacile ove subvencije ali bilo bi me stid dobiti ostatak na osnovu ovog lobia.

[Chmoljo]

Nema boljeg naselja u Sa
Sve imas pred nosom..

ima. malta

[1Dante1]

Na mladima svijet ostaje

Mladi u Sarajevu koji nisu dobili pune subvencije za stan za 10. juni najavili proteste

mene su kacile ove subvencije ali bilo bi me stid dobiti ostatak na osnovu ovog lobia.

Nevjerovatno. Njih par koji valjda imaju neke jace vokalne pozadine su toliko glasni da se cini kao da je u pitanju 50.000KM a ne 5.000KM.

Sto je najgore, izvrcu cinjenice i kazu da nisu dobili sto ih sljeduje, ili da im je neko nesto duzan. Samo radi ovakvih debila volio bih da NEMA ove subvencije koja i jeste propast kada mirso iz svecke, ilda iz turske i merisa iz banovica mogu da dobiju subvenciju bez dana stanovanja u Sarajevu

[konami666]

Ja ne razumijem koja je svrha ova procjena vrijednosti? Vrijedi tačno onoliko za koliko stan prodaš/kupis i to je to. Ako tržište ide gore onda ide i vrijednost. Ovo neki fazoni iz 1820.

[Haris.ba]

Ja ne razumijem koja je svrha ova procjena vrijednosti? Vrijedi tačno onoliko za koliko stan prodaš/kupis i to je to. Ako tržište ide gore onda ide i vrijednost. Ovo neki fazoni iz 1820.

Mislis kod placanja poreza? Pa ljudi stave fiktivno manju vrijednost da ustede na porezu. Da se ne pretjera. Onda bi mogao neboder prodari za 1KM samo na to platiti porez.

[1Dante1]

Kako mislite procijena vrijednosti, od koga?

Postoje dvije relevantne procijene i one imaju neku formulu a to su:

-procijena od strane banke i
-procijena pri placanju poreza.

Prva je rigoroznija, banka vecinom procijeni na manji iznos ako je kredit, da bi sebe pokrila. Druga isto tako ne odstupa previse i ne moze stan u ulici Grbavicka u istoj zgradi biti 200.000 i 80.000. Oni ce izaci i u najboljem slucaju napraviti procijenu vrijednosti na sta ja znam...170.000 ako treba renoviranje.

Manipulacije vecinom ne rade mali, to rade velike ribe za veliki novac.

[Haris.ba]

Manipulacije vecinom ne rade mali, to rade velike ribe za veliki novac.

Bruka malih pokusava manji porez platiti.
Sad kako su cijene skocile porez za stan te moze izaci i 20 milja.

[Dozer]

Opstine za naplatu poreza uvijek uzimaju visu vrijednost. Ako je u ugovoru navedena visa vrijednost po kvadratu od opstinske vrijednosti, onda se uzima cifra iz ugovora. I obratno ako je opstinska vrijednost visa, onda se uzima ona.

E sad, kolika je opstinska vrijednost zavisi od lokacije, a cini mi se i spratnosti, ali to uvijek procjenjuje troclana komisija. Da li danas postoji neki okvirni iznos oko kojeg se ta komisija vrti, nemam pojma. Nekad je postojala cifra, ali mislim da danas ne, tako da je tu otvoren (ciljano) veliki prostor za manipulacije.

Evo zakona - https://www.pufbih.ba/v1/public/upload/ ... isceni.pdf

[1Dante1]

Manipulacije vecinom ne rade mali, to rade velike ribe za veliki novac.

Bruka malih pokusava manji porez platiti.
Sad kako su cijene skocile porez za stan te moze izaci i 20 milja.

Vecinom ih dvoje uzima, na stan od 200.000KM plate koliko, 3500KM?

E sad, kolika je opstinska vrijednost zavisi od

Otvore olx i gledaju cijenu eto kako

[Dozer]

U principu, drzava/kanton moze ovo divljanje cijena regulisati vrlo lako - naprave se zgrade za mlade, s normalnom cijenom (troskovi+10% profita), i to bi masakrirlo divljanje privatnika koji od cetvrtine prodatih stanova napravljene zgrade otplate kompletno ulaganje.

[madesa]

https://auranekretnine.ba/nekretnine/tr ... ruscakova/

5,800 km/m2 za stan koji nema šolju, koja se nalazi u haustoru