Cijene stanova All about

[VladaFBiH]

Izvini druže ali ne živiš u Sarajevu i ne krećeš se među ovim ljudima. Stvarno bi se sjebo koliko je kriminal duboko ukorijenjen (to je tačno za čitavu državu ali eto tema su stanovi u Sarajevu). I ja sam bio naivan do prije par godina...

Nemaš se šta izvinjavati ali vrlo dobro znam kako je u Sarajevu. Isto kao i u cijeloj BiH, kao i na cijelom Balkanu. Naravno ne u brojkama, ali procentualno da.

Naravno da ima masu opranih para kroz nekretnine, ali naduvava se procenat. Šta je sa onima poput nas sa foruma koji otplaćujemo kredite? Šta je sa ljudima koji imaju veliki i legalan novac? Šta je sa ljudima koji nemaju puno, ali na razne legalne načine kupuju novac? Šta je sa dijasporom koja je ovde često kriva za sve? Ispade svi oni legalni kada se saberu, ne čine ni 30% kupaca... Dakle, pretjeruje se.

Naravno da ima i toga, ali ja lično mislim da je to manjina... Ispod 40% trgovanih nekretnina.

Imam druga agenta za nekretnine. Jučer smo pričali; zadnjih godinu i pol nije prodao nekome PRVU nekretninu. Dakle, klijenti su mu sve osobe koje kupuju četvrti, peti, šesti.... stan.

Ljudi koji zgule kožu sa leđa da dignu hipotekarni kredit na 30 godina sigurno ne kupuju svoj peti stan.

Jedini značajni preostali faktor je dijaspora ali mislim da je vrijeme masovne kupovine stanova od strane dijaspora na izmaku. Trenutna dijaspora rasprodaje sve ovdje i seli se vani bez ikakve namjere povratka. Bum kupovine od strane dijaspore je bio prije nekih desetak godina.

dobiješ egzaktne brojeve i opet nastavljaš po svom - koliko god ti se činilo da je tako, na sreću, nije tako a što se tiče prve nekrenine, na tvoju žalost a našu sreću, većina kupoprodaja i jeste prva nekretnina (tačnije 73,7% od ukupnog broja prodatih u 2023.godini u KS) jer da nije ne bi se mogao prijaviti za subuvencije a egzaktne brojeve sam ti nedavno postavljao na što sam dobio komentar u tvom stilu - vjeruj meni a ne svojim očima.

[drndalo]

https://www.klix.ba/vijesti/bih/sud-u-s ... /250115069

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

Samo mladi kupuju

Sta nam @Labud kaze na ovaj opetovani pokusaj majorizacije Hrvata...?

[Malisa11]

Naravno da ima i toga, ali ja lično mislim da je to manjina... Ispod 40% trgovanih nekretnina.

Kriminala ima, no ne toliko. Pogledaj poziv za subvenciju 2024, odnosno za 2023 godinu, gdje je bilo preko 1300 kupoivina. Imas ime i prezime i mozes zaguglati ko su i sta su.

Naci ces influencere, dijasporu i razne druge pm.

[BadBoy]

Naravno da ima i toga, ali ja lično mislim da je to manjina... Ispod 40% trgovanih nekretnina.

Kriminala ima, no ne toliko. Pogledaj poziv za subvenciju 2024, odnosno za 2023 godinu, gdje je bilo preko 1300 kupoivina. Imas ime i prezime i mozes zaguglati ko su i sta su.

Naci ces influencere, dijasporu i razne druge pm.

Berislav Kutle, direktor Udruženja banaka Bosne i Hercegovine, istakao je da je realno da je promjena kamatnih stopa u BiH stvar politike banaka, odnosno ponude i potražnje za kreditima.

"Ukoliko se poveća potražnja za kreditima, onda postoji mogućnost povećanja kamatnih stopa, ali u BiH nema velike potražnje za kreditima, pogotovo u privredi. Ono što raste jesu krediti za stanovništvo, i to nažalost potrošački krediti jer je to pokazatelj standarda ljudi. To znači da ljudi u Bosni i Hercegovini imaju mala primanja, pa ne mogu dizati investicijske, odnosno stambene kredite", ukazao je Kutle.

Vijest sa kraja 2023. godine. Podaci CB BiH za treći kvartal 2024 godine pokazuju da je tek u prvom kvartalu 2024. godine došlo do značajnijeg porasta potražnje za stambenim kreditima. Prije toga je neto procenat bio u minusu... To su ljudi koji pošteno kupju stanove. A i prema ovom izvještaju Centralne banke, potrošački i nenamjenski krediti prednjače ispred stambenih kredita.

Odakle pare?

kupovina ima, ali vam garantujem da i na tom famoznom spisku subvencija ima ljudi koji ostatak keša nisu stekli na legalan način i još pored toga traži subvenciju. Ovo je duboko korumpirano i pokvareno društvo.

[Chmoljo]

hiljadu puta smo ovdje pričali. mnogo stanova kupuju ljudi koji imaju srednje i jake biznise, a prosot nemaju u šta uložiti jer ne postoji berza, ne postoji solidan broj start upova, i generalno slabe su opcije za investiranje osim u nekretnine.

pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje.

[ReymondReddington]

hiljadu puta smo ovdje pričali. mnogo stanova kupuju ljudi koji imaju srednje i jake biznise, a prosot nemaju u šta uložiti jer ne postoji berza, ne postoji solidan broj start upova, i generalno slabe su opcije za investiranje osim u nekretnine.

pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje.

Zato su stanovi i socijalno pitanje i država bi trebala to zaustaviti.

Nece ni postojati sve dok ljudi budu investirali u nekretnine.

Kad im to zabranis/ucinis neisplativim onda ce neko mozda i uloziti u neki startup, nase firme itd.

[Haris.ba]

Kad im to zabranis/ucinis neisplativim onda ce neko mozda i uloziti u neki startup, nase firme itd.

Male sanse. Odose pare iz drzave. Ulozice ih u stan u Hrvatskoj.

Eno u Spaniji planiraju uvesti 100% porez na nekretnine koje kupuju stranci (neEU).
Ode kapital u drugu zemlju.

[BadBoy]

hiljadu puta smo ovdje pričali. mnogo stanova kupuju ljudi koji imaju srednje i jake biznise, a prosot nemaju u šta uložiti jer ne postoji berza, ne postoji solidan broj start upova, i generalno slabe su opcije za investiranje osim u nekretnine.

pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje.

Utaja poreza i varanje države nije kriminal? Jel' to ona naša parola, "snašose"

[Chmoljo]

hiljadu puta smo ovdje pričali. mnogo stanova kupuju ljudi koji imaju srednje i jake biznise, a prosot nemaju u šta uložiti jer ne postoji berza, ne postoji solidan broj start upova, i generalno slabe su opcije za investiranje osim u nekretnine.

pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje.

Utaja poreza i varanje države nije kriminal? Jel' to ona naša parola, "snašose"

da barem ima zarez u toj rečenici koju si pročitao, pa da si se zabunio i pomislio da je tačka, pa hajd...

[BadBoy]

hiljadu puta smo ovdje pričali. mnogo stanova kupuju ljudi koji imaju srednje i jake biznise, a prosot nemaju u šta uložiti jer ne postoji berza, ne postoji solidan broj start upova, i generalno slabe su opcije za investiranje osim u nekretnine.

pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje.

Utaja poreza i varanje države nije kriminal? Jel' to ona naša parola, "snašose"

da barem ima zarez u toj rečenici koju si pročitao, pa da si se zabunio i pomislio da je tačka, pa hajd...

"pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje."

Ne kontam fakat brate u kojem kontekstu jeste kriminal ako u ovom nije? Za mene nema razlike između šrmka i njegovih jataka i nekog srednjeg biznismena koji je utajio milionske iznose poreza. Kriminalac i jedan i drugi i ja ih pošteno nikad ne mogu stići.

[Chmoljo]

Utaja poreza i varanje države nije kriminal? Jel' to ona naša parola, "snašose"

da barem ima zarez u toj rečenici koju si pročitao, pa da si se zabunio i pomislio da je tačka, pa hajd...

"pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje."

Ne kontam fakat brate u kojem kontekstu jeste kriminal ako u ovom nije? Za mene nema razlike između šrmka i njegovih jataka i nekog srednjeg biznismena koji je utajio milionske iznose poreza. Kriminalac i jedan i drugi i ja ih pošteno nikad ne mogu stići.

prvobitna akumulacija kapitala je uvijek kriminalna. druga, treća generacija su već ugledne porodice. naš najveći, Bingo, kaže počeo sa radom 1994. godine. ili 1993. nije ni bitno.

nije se znalo hoće li se osvanuti, ali on je kreno u biznis dakle, je li legalno i njegovih 300 miliona maraka poršlogodišnje dobiti ili je i to nelegalno zbog činjenice da u tom periodu ništa nije moglo na potpuno legalan način se raditi?

ili ne mora on, Hifići koji se spominju, ili Euroasvalt. znamo da te firme koketiraju sa vlastima i da ih ima svugdje. u prevodu, znači da im nije strano zakititi, zataškati, sakriti. na kraju krajeva, zar nije i EA upetljan u isplate preko studentskog servisa?

dupli klikovi na fiskalnim kasama našim bajnih ugostitelja? jesu li sad sve Metropolisove nekretnine u tom kontekstu kriminala i da su na taj način stečene?

dakle, ovdje se neprestano provlači priča da karteli naprosto kupuju nekretnine, da je sve droga i bogapitaj šta sve ne. međutim koliko god imali aferima ovi navedeni, ipak su imali neke biznise koji bi možda bili manji da su igrali pošteno, al koliko god mi svi redom bili odvratni, ne mogu se dovoditi u kontekst priče koja se gura ovdje.

[rikta123]

Opcina Novi Grad, ima li ko prijedloge za stan-novogradnja da nije pretjerano skup i sl. Hvala

[BadBoy]

da barem ima zarez u toj rečenici koju si pročitao, pa da si se zabunio i pomislio da je tačka, pa hajd...

"pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje."

Ne kontam fakat brate u kojem kontekstu jeste kriminal ako u ovom nije? Za mene nema razlike između šrmka i njegovih jataka i nekog srednjeg biznismena koji je utajio milionske iznose poreza. Kriminalac i jedan i drugi i ja ih pošteno nikad ne mogu stići.

prvobitna akumulacija kapitala je uvijek kriminalna. druga, treća generacija su već ugledne porodice. naš najveći, Bingo, kaže počeo sa radom 1994. godine. ili 1993. nije ni bitno.

nije se znalo hoće li se osvanuti, ali on je kreno u biznis dakle, je li legalno i njegovih 300 miliona maraka poršlogodišnje dobiti ili je i to nelegalno zbog činjenice da u tom periodu ništa nije moglo na potpuno legalan način se raditi?

ili ne mora on, Hifići koji se spominju, ili Euroasvalt. znamo da te firme koketiraju sa vlastima i da ih ima svugdje. u prevodu, znači da im nije strano zakititi, zataškati, sakriti. na kraju krajeva, zar nije i EA upetljan u isplate preko studentskog servisa?

dupli klikovi na fiskalnim kasama našim bajnih ugostitelja? jesu li sad sve Metropolisove nekretnine u tom kontekstu kriminala i da su na taj način stečene?

Ja ih sve stvaljam u isti koš, a narkokartel je u posljednje 3-4 godine zaista provukao u Sarajevu ogromnu količinu novca. Svejedno, normalan čovjek se ne može takmičiti sa Metropolisima, Vatrama, Zmajićima jer jednostavno ne igra istu igru i ne može stići na taj nivo. Za mene je sve to isto.
dakle, ovdje se neprestano provlači priča da karteli naprosto kupuju nekretnine, da je sve droga i bogapitaj šta sve ne. međutim koliko god imali aferima ovi navedeni, ipak su imali neke biznise koji bi možda bili manji da su igrali pošteno, al koliko god mi svi redom bili odvratni, ne mogu se dovoditi u kontekst priče koja se gura ovdje.

[Sid the sloth]

da barem ima zarez u toj rečenici koju si pročitao, pa da si se zabunio i pomislio da je tačka, pa hajd...

"pa ne možemo za takve ljude reći da su na kriminalac način stekli nekretnine kada govorimo samo o kupovini. možda su zavrtali državu na doprinosima, možda su izrabljivali radnike, ali opet to nije u ovom kontekstu nije kriminal koji se ovdje spominje."

Ne kontam fakat brate u kojem kontekstu jeste kriminal ako u ovom nije? Za mene nema razlike između šrmka i njegovih jataka i nekog srednjeg biznismena koji je utajio milionske iznose poreza. Kriminalac i jedan i drugi i ja ih pošteno nikad ne mogu stići.

prvobitna akumulacija kapitala je uvijek kriminalna. druga, treća generacija su već ugledne porodice. naš najveći, Bingo, kaže počeo sa radom 1994. godine. ili 1993. nije ni bitno.

nije se znalo hoće li se osvanuti, ali on je kreno u biznis dakle, je li legalno i njegovih 300 miliona maraka poršlogodišnje dobiti ili je i to nelegalno zbog činjenice da u tom periodu ništa nije moglo na potpuno legalan način se raditi?

ili ne mora on, Hifići koji se spominju, ili Euroasvalt. znamo da te firme koketiraju sa vlastima i da ih ima svugdje. u prevodu, znači da im nije strano zakititi, zataškati, sakriti. na kraju krajeva, zar nije i EA upetljan u isplate preko studentskog servisa?

dupli klikovi na fiskalnim kasama našim bajnih ugostitelja? jesu li sad sve Metropolisove nekretnine u tom kontekstu kriminala i da su na taj način stečene?

dakle, ovdje se neprestano provlači priča da karteli naprosto kupuju nekretnine, da je sve droga i bogapitaj šta sve ne. međutim koliko god imali aferima ovi navedeni, ipak su imali neke biznise koji bi možda bili manji da su igrali pošteno, al koliko god mi svi redom bili odvratni, ne mogu se dovoditi u kontekst priče koja se gura ovdje.

To je najlakse razluciti ovako - ako kupuje nekretnine da opere pare to je kupovina uz kriminal. A vecina tih nabrojanih upravo to radi. Tako da jeste tacno da je jako puno stanova od kriminalnih para (utaja poreza, droga, bilo koji drugi oblik kriminala) i tu spada i Metropolis (ako kupuje) i mnoge gradjevinske firme, itd.

[Truba]

https://olx.ba/artikal/64854664?recomme ... e=homepage

Gledaj bombona...armirnjaca beton
Kakva lokacija kakav parket kakva kvadratura

[Truba]

https://olx.ba/artikal/57890600?recomme ... e=homepage

Vila za skoro 3M
700+ kvadrata

[parappa]

https://olx.ba/artikal/57890600?recomme ... e=homepage

Vila za skoro 3M
700+ kvadrata

3M a nema ni garažu... ako neko kupuje kuću, vilu za te pare onda ima i više luksuznih auta... gdje da parkira?

[Truba]

Na ulici ispred ograde

[Dino79]

https://olx.ba/artikal/57890600?recomme ... e=homepage

Vila za skoro 3M
700+ kvadrata

Bez garaze , na samo 800 m2 placa, komsija na par metara sa prozora moze sve vidjeti . Pre pre blizu. Lokacija obicno naselje ni po cemu posebna lokacija.
Svasta ljudi danas nazivaju vilom.

[nivla]

https://olx.ba/artikal/57890600?recomme ... e=homepage

Vila za skoro 3M
700+ kvadrata

Bez garaze , na samo 800 m2 placa, komsija na par metara sa prozora moze sve vidjeti . Pre pre blizu. Lokacija obicno naselje ni po cemu posebna lokacija.
Svasta ljudi danas nazivaju vilom.

ove vile su i prije 20 godina kostale po nekoliko miliona, cemu cudjenje, tu su svakako bogati gradili i zivjeli

[Dosadno mii]

Valja ulagat u tu vilu i robovat joj cijeli zivot da bi kroz 2-3 generacije propala i bila napustena

[nekome]

ljudi koji to imaju i razmatraju da kupe, vec imaju i kuce i stanove, mozda cak i vozace

[Chmoljo]

ljudi koji to imaju i razmatraju da kupe, vec imaju i kuce i stanove, mozda cak i vozace

I kad postane, ili bude naznake da ce postati teret, proda se.

[Dino79]

https://olx.ba/artikal/57890600?recomme ... e=homepage

Vila za skoro 3M
700+ kvadrata

Bez garaze , na samo 800 m2 placa, komsija na par metara sa prozora moze sve vidjeti . Pre pre blizu. Lokacija obicno naselje ni po cemu posebna lokacija.
Svasta ljudi danas nazivaju vilom.

ove vile su i prije 20 godina kostale po nekoliko miliona, cemu cudjenje, tu su svakako bogati gradili i zivjeli

Kao da su zadnji dinar ulozili u vilu. Bogati a kupe plac od 800 m2 ????

[nivla]

Bez garaze , na samo 800 m2 placa, komsija na par metara sa prozora moze sve vidjeti . Pre pre blizu. Lokacija obicno naselje ni po cemu posebna lokacija.
Svasta ljudi danas nazivaju vilom.

ove vile su i prije 20 godina kostale po nekoliko miliona, cemu cudjenje, tu su svakako bogati gradili i zivjeli

Kao da su zadnji dinar ulozili u vilu. Bogati a kupe plac od 800 m2 ????

pa ako je neko bogat, ne znaci da ima smisla i ukusa, znaci samo da je bogat, a u luzanima su one vile manje-vise sve na manjim parcelama