Cijene stanova All about

[LikeLike]

Zadnjih dana poceli aktivnije traziti stan, ali slaba ponuda poprilicno. Naletih sad na ovaj stan: https://olx.ba/artikal/65484876

Malo mi je cudan dnevni boravak i kao da je pomala jedna spavaca soba. Ovo je po meni od dvosobnog stana napravljen trosoban. Valja li ovo cemu?

[citroen xm]

Sobe su sasvim ok, i više od toga. Samo bih volio da mi neko objasni kako se oprema ovaj dnevni boravak.

[LikeLike]

Sobe su sasvim ok, i više od toga. Samo bih volio da mi neko objasni kako se oprema ovaj dnevni boravak.

https://olx.ba/artikal/64621795

Ima na ovom oglasu 4. i 5. slika njihov primjer

[citroen xm]

Može tako. I onda gledaš u hodnik, a TV ti je sprava za razgibavanje vrata

[LikeLike]

Ja kazem da mi je dnevni cudan skroz Ne znam ni sam sta da mislim. Lokacija mi je OK, lijepo je renoviran, sve mi odgovara osim ovog dizajna dnevnog boravka. :/

[corave okice]

Sobe su sasvim ok, i više od toga. Samo bih volio da mi neko objasni kako se oprema ovaj dnevni boravak.

https://olx.ba/artikal/64621795

Ima na ovom oglasu 4. i 5. slika njihov primjer

Lijepo su kuhinju sa trpezarijom namjestili

[corave okice]

Tako je, JZ će u biti gledati na planirani neboder (naravno, teško je ovako pojmiti, možda bude ok, ali mislim da je rizik). SI je prema Mercatoru i čišće što se toga tiče. Tu ti niko ne može ništa ispred uvaliti

Šta je sa ovim Queens Residence kod Suda BiH? Vidio sam na klix-u članak prije 2 dana i sad mi izlaze reklame za njih. Investitor djeluje pouzdano i zgrada je skoro gotova (planirani završetak je juni ove godine). Pisat ću i njima da vidim za cijenu, ima dostupnih stanova. Valjda su im papiri ok.

Sad mi konstantno izbacuje oglas od njih, u Kraljice Jelene blizu Otoke
Odgovorise li sta, koliko jr kvadrat?

[nivla]

Sobe su sasvim ok, i više od toga. Samo bih volio da mi neko objasni kako se oprema ovaj dnevni boravak.

https://olx.ba/artikal/64621795

Ima na ovom oglasu 4. i 5. slika njihov primjer

Lijepo su kuhinju sa trpezarijom namjestili

6 milja kvadrat nema 10 uticnica u stanu, kod prostora komode iznad koje ima tv moras bukvalno koristiti lopov ako zelis imati set-top-box, tv i soundbar, onda ako hoces dovesti internet ili kablovsku do tva moras provlaciti kablove po stanu i sakrivati ih ispod tepiha, za 6000 po kvadratu mora imati barem 20 uticnica i odgovarajuce za mrezu, optiku, koaks
meni bi iskreno bilo glupo dati tolike pare i onda koax kroz stan pod tepih zavlaciti

[lexington1]

I meni je dnevni čudan u tom stanu, a taj stan stoji sigurno par mjeseci na OLX-u jer sam ga viđao prije. Lokacija je odlična, izgleda renovirano ali definitivno precijenjen… Nažalost, vjerujem da će ga kad tad prodati po toj cijeni, naročito ako se vlasniku ne žuri.

Sad mi konstantno izbacuje oglas od njih, u Kraljice Jelene blizu Otoke
Odgovorise li sta, koliko jr kvadrat?

Tek sam im prije poslao email pa ti mogu napisati kad odgovore. Neko mi je na drugoj temi napisao da je kvadrat 5100KM.

[LikeLike]

https://olx.ba/artikal/64621795

Ima na ovom oglasu 4. i 5. slika njihov primjer

Lijepo su kuhinju sa trpezarijom namjestili

6 milja kvadrat nema 10 uticnica u stanu, kod prostora komode iznad koje ima tv moras bukvalno koristiti lopov ako zelis imati set-top-box, tv i soundbar, onda ako hoces dovesti internet ili kablovsku do tva moras provlaciti kablove po stanu i sakrivati ih ispod tepiha, za 6000 po kvadratu mora imati barem 20 uticnica i odgovarajuce za mrezu, optiku, koaks
meni bi iskreno bilo glupo dati tolike pare i onda koax kroz stan pod tepih zavlaciti

I ako bi mogao svariti ovaj dnevni boravak, nema sanse da bi dao vise od 250000KM. Definitivno je precijenjen stan.

[corave okice]

Lijepo su kuhinju sa trpezarijom namjestili

6 milja kvadrat nema 10 uticnica u stanu, kod prostora komode iznad koje ima tv moras bukvalno koristiti lopov ako zelis imati set-top-box, tv i soundbar, onda ako hoces dovesti internet ili kablovsku do tva moras provlaciti kablove po stanu i sakrivati ih ispod tepiha, za 6000 po kvadratu mora imati barem 20 uticnica i odgovarajuce za mrezu, optiku, koaks
meni bi iskreno bilo glupo dati tolike pare i onda koax kroz stan pod tepih zavlaciti

I ako bi mogao svariti ovaj dnevni boravak, nema sanse da bi dao vise od 250000KM. Definitivno je precijenjen stan.

Mislim da je ona sobica gdje su uticnice previsoko postavljene bila dnevni. Realno i 250k je previse za ovaj stan. 220 kapak.

[eagle29]

Zivjela kao student u toj zgradi, nismo se mogli izboriti sa zoharima

[Haris.ba]

Dok se raspravlja da stan ne vrijedi, otice za 280 Tisuca.

[corave okice]

Dok se raspravlja da stan ne vrijedi, otice za 280 Tisuca.

Tesko, vala ko daje 6 tisuca za kvadrat, ima sad dovoljno novogradnje, na "atraktivnim" lokacijama. Jedino ako naleti kakav levat sa lovom da mu se zuri...

[giannibelif]

Bezveze lokacija za ove ogromne pare. Sačekati šta u novogradnji i platiti novo.

[citroen xm]

Nije 6000, nego 5000. Ako ima 60 kvadrata i košta 300k KM. To što se nekada balkon nije računao u cijenu kvadrata ne znači ništa jer se danas u novogradnjibi balkon plaća.

Za 250k KM bi otišao glatko, možda i za više, ali ga sputava ovaj katastrofalan dnevni boravak.

[bumerangss]

Zadnjih dana poceli aktivnije traziti stan, ali slaba ponuda poprilicno. Naletih sad na ovaj stan: https://olx.ba/artikal/65484876

Malo mi je cudan dnevni boravak i kao da je pomala jedna spavaca soba. Ovo je po meni od dvosobnog stana napravljen trosoban. Valja li ovo cemu?

Solidno renoviran mada ukusi su razliciti... plocice u hodniku mi se ne sviđaju, ako je ulaz od strane Suda BiH inda je orjentacija mislim da nije zapad nego sjever ako gledaju na te nebodere a vide se kro prozore... isto obdaniste ispod prozora bice stalno dreke vriske, grudvi u prozore... ipak lokacija je dobra blizu i tramvaj trola tržni centri dom zdravlja bazen...

[Karikaturist]

Normalno da je pomala, sta se moze ocekivati sa cca 60 kvadrata.
Ova druga izgleda sasvim oke.

[bumerangss]

Zivjela kao student u toj zgradi, nismo se mogli izboriti sa zoharima

Da i ja znam da je citava Brcanska pod okupaciom žohara... zgrada je stara 55+ godina

[citroen xm]

Normalno da je pomala, sta se moze ocekivati sa cca 60 kvadrata.
Ova druga izgleda sasvim oke.

Nije stvar u veličini već u lošoj organizaciji. U 60 m2 staje vrlo dobar i praktičan stan sa 2 spavaće sobe. Ovde je sve sasvim ok sem nesretno riješene pozicije kuhinje i mjesta za dnevni boravak.

[Chmoljo]

Normalno da je pomala, sta se moze ocekivati sa cca 60 kvadrata.
Ova druga izgleda sasvim oke.

Nije stvar u veličini već u lošoj organizaciji. U 60 m2 staje vrlo dobar i praktičan stan sa 2 spavaće sobe.

živim u jednom takvom. funkcionalne su obje sobe. jedna je veća, taman za djecu. mi ionako samo prespavamo u sobi, tako da u ovu manju može stati bračni krevet i ormar. uz malo inovativnosti, jedna od polica ormara je istovremeno i stol za šminkanje. plus ima onu poteznu ručicu gdje se spusti cijela šipka sa košuljama, pa mogu stajati visoko.

nije da ima prostora na bacanje, al uz malo kreativnosti i prostora za odlaganje, može se napraviti lijep životni prostor i za četveročlanu porodicu. da ne pričam o trošlanoj.

[sime_cipol]

Nije 6000, nego 5000. Ako ima 60 kvadrata i košta 300k KM. To što se nekada balkon nije računao u cijenu kvadrata ne znači ništa jer se danas u novogradnjibi balkon plaća.

Za 250k KM bi otišao glatko, možda i za više, ali ga sputava ovaj katastrofalan dnevni boravak.

Meni ova karikatura od dnevnog i kuhinje ne vrijedi ni 200k

[citroen xm]

To ti pričam, loša organizacija prostora koja je obično posljedica raznih prepravki. Ali evo kao u primjeru Chmolja, može fin stan ispasti od 60 m2 koji je u potpunosti funkcionalan. A opet sam gledao i stanove u novogradnji od 80+ m2 gdje je prostor toliko loše iskorišten da prosto ne mogu shvatiti šta je projektantima bilo u glavi.

[Haris.ba]

Za ove sto kritiziraju dnevni boravak, dnevni boravak u novogradnjama je uglavnom cudnih dimenzija - to nepraktican sto govorite. Jer je na fazon spoji i dnevni i trpezariji i kuhinju, a daj i spavacu da ima prostora za bracni krevet.
Haman se vracamo se na period prije 100 godina sa zivotom u jednoj sobi.

Ali, to je ono sto narod voli i kupuje.
Zivio i ja u takvom stanu. Mada je prostor bio kvadratni pa je i imalo vise komocije.

Roditelji mi zive u takvom rasporedu. Ali, ta prostorija je skoro 40 kvadrata. To donekle ima smisla. Njima fercera da ne budu sami. Odgovara im nacinu zivota da provode vrijeme u istoj prostoriji. Taj raspored njima ima opravdanu funkciju.
Za bracni par sa djecom? Ko ima djecu, zna sta i kako je.

[Dr Arsla]

To ti pričam, loša organizacija prostora koja je obično posljedica raznih prepravki. Ali evo kao u primjeru Chmolja, može fin stan ispasti od 60 m2 koji je u potpunosti funkcionalan. A opet sam gledao i stanove u novogradnji od 80+ m2 gdje je prostor toliko loše iskorišten da prosto ne mogu shvatiti šta je projektantima bilo u glavi.

Evo npr. slučaj novogradnje iz 2024 godine. Dvosoban stan od 53 kvadrata od čega 14 kvadrata čini lođa
Pa bilo bi bolje da su tih 14 kvadrata u jos jednu spavacu pretvorili