Cijene stanova All about

[nekome]

jer mogu i ja uslikati i staviti stan na pik, jer traže novac i ako ne prodaju

[Haris.ba]

100 puta smo pricali o agentima.

Nisu obavezni. I tu nek se zavrsi prica. Ne moras ga angazovati ni da kupis, ni da prodas.

[tuitamo]

Ne vjerujem, doslo se do te neke cifre od 4k za novi grad, ilidza. Otoka.je oko 5k, centar stari grad 6k.

Pratim svaki dan olx za ilidzu i novi grad sve isti stanovi evo 3 mjeseca se vrte.

Samo bilo bi dobro da se oslobode pdv kod kupovine a ne da vracaju nesto poslije.

Jer nije isto za stan od 200k dici 200k kredita i dici 166k.

Cijene moraju rasti što zbog rasta cijena materijala a i zbog potraznje. Sarajevski bazen neće biti veći preko noći. Da nije bilo rata danas bi bili na nivou Ljubljane a nije da nećemo doći.

Problem kojeg ja vidim je manjak kvalitete. Normalno je napraviti zgradu bez podruma ili ostave bez prostorije za bicikl ili kolica. Općinske sluzbe izdaju građevinsku dozvolu bez da su uslovili investitora da napravi 30ak kvadrata za malu djecu u vidu klupe, pijeska, tobogana i ljulje.

Sve se pretvara u parking mjesto i ide na prodaju.

[laserShow]

valjda naši ljudi neće da daju ikakve procente nekome ko bi im prodao stan brž

Agencija ne proda stan brze, niti izvuce vise novca. Ako je stan na ok poziciji, spratnost, lift, ode on za onu cijenu koju zamislis kroz dvije sedmice. Za sta ti treba agent i ti posebno bosanski, koji pojma nema koliko je zgrada stara a o ostalim detaljiamd a ne pricam.

zašto bi neko kupio tvoj kauč na kojem si prdio 10 godina ili nekakve starudije, to mi nikad neće biti jasno.

Ako je stan lijepo namjesten, sto da ne? Uradis dubinsko i miran si. Eto kao ti bi se gadio da ti neko ostavi gazzda namjestaj ili neki drugi stilski i po mjeri uradjen. Malo sutra.

[Haris.ba]

Za sta ti treba agent i ti posebno bosanski, koji pojma nema koliko je zgrada stara a o ostalim detaljiamd a ne pricam.

Jedino za sta ti treba agent jest da ti uslika bolje stan (ja nemam za to talenta ni znanja), i da otvara interesantima. Meni ni za sta vise.

Prodavao sam stan bez agenta i nagledao se raznih budala. Sta ce mi to da me neko nasekira za moje pare?

Rekao sam agentu, ne zovi me dok ne naidje neko ozbiljan. Tako i bilo.

Ne znam u cemu je fazon. Kupci se nekako ozbiljnije ophode kada ima agent.

[narcisaa]

https://www.klix.ba/biznis/finansije/si ... /240913102

Konacno da se i sa ovim pozabave.
Izdaje stan na dan a nema vodomjera u stanu , svi placaju njegovu potrosnju jos kmeci zbog pdv-a.

[PreWiBa]

Za sta ti treba agent i ti posebno bosanski, koji pojma nema koliko je zgrada stara a o ostalim detaljiamd a ne pricam.

Jedino za sta ti treba agent jest da ti uslika bolje stan (ja nemam za to talenta ni znanja), i da otvara interesantima. Meni ni za sta vise.

Prodavao sam stan bez agenta i nagledao se raznih budala. Sta ce mi to da me neko nasekira za moje pare?

Rekao sam agentu, ne zovi me dok ne naidje neko ozbiljan. Tako i bilo.

Ne znam u cemu je fazon. Kupci se nekako ozbiljnije ophode kada ima agent.

Da ljudi skontaju da ti agenti ne uzimaju uopšte toliko, još više bi ih angažirali.

Agent uzme par stotina maraka za sve, na cifru od 100,200,300 hiljada maraka ili više to nije ništa, a sačuvat ćeš živce...

[Haris.ba]

Agent uzme par stotina maraka za sve, na cifru od 100,200,300 hiljada maraka ili više to nije ništa, a sačuvat ćeš živce...

Pa nije bas. Negdje oko 2 -3%. Fina je to para. Ja kad sam rpdavao stan, mislim da je uzeo oko 3000 milje. Onaj sto sam kupio - 5000 milja.

Kqzem, totalno nebitno jer je sve na dobrovoljnoj bazi.

Ima sistema gdje te drzava tjera da imas agenta.

[narcisaa]

Kod nas su agenti za nekretnine, cast izuzecima, obicni namazani ljigavci koji samo znaju hvaliti stan a maltena nista ne znaju o zgradi ili samom stanu. Bit ce da ne zele nista tesko raditi ili ne znaju, pa im je vrcenje nekretnina postalo karijera. Samo treba vidjeti onog agenta 007 da ti sve bude jasno.

Jedino su mi gori prodavci auta, oni u nasim ovlastenim salonima ne ovi s placeva. Nemaju pojma o autu ako nesto detaljnije pitas, naucili 3 informacije i samo vrte isto. A slagat im je ko vode se napiti.

Samo sam par dobrih izuzetaka sreo, oni zasluzuju proviziju i pohvalu za svoj rad i pristup.

Nedavno prijatelji prodavali stan i kupovali veci zbog prinove.
Pozvali agenciju da se informisu, lik im postavio uslov da im on proda njihov stan i nadje veci za njih.
Pokazao im stan koji jos nije bio u ponudi. Obzirom da im se taj stan i lokacija svidjela pristanu.
Stan je trebalo samo osvjeziti, novija zgrada, vlasnicima stan bio druga nekretnina.
Oni postave uslov da kupca obavijesti da u stan moze uci tek kada oni ovaj stan okrece i prebace svoje stvari unutra, do tada placa samo kaparu i preuzima obavezu da ceka dok se ovi ne presele.

Agent nasao kupca i tek kada je ovaj dao kaparu izasao kupcu sa pricom da vlasnici traze da on stan plati i 2 sedmice nakon kupovine dobije kljuceve od stana.

Kupac odustane, trazi antrag svoju kaparu, agent ne da kaparu nazad, srecom pa je kupac inzistirao na pismenoj potvrdi da je dao kaparu i koliko. Dodje pred zgradu i pozove policiju agentu trazeci da skupa odu u stan vlasnicima stana da se uvjeri u istinitost price.
Na kraju se ispostavilo da je agent slagao i vlasnike stana kao i buduce kupce. Jos se naljutio i prijeti im, pred policijom, znate li vi ko je moj otac, ja cu vas na crnu listu tako da ni jedni necete preko mene kupiti i prodati .

Nije maslo nasih agenata za nekretnine za ramazana.
Zato je bolje sve u vlastitoj reziji odraditi.
3% provizije uzmu ni za sta. Licno se mora podici ZK izvadak kao i dokaz iz komunalnih poduzeca da se nema duga, iz porezne da se ne duguje porez. Pa za sta mi treba? Stan poslikati moze i svaki lokalni Fotograf.

[nekome]

horror

[citroen xm]

Da ljudi skontaju da ti agenti ne uzimaju uopšte toliko, još više bi ih angažirali.

Agent uzme par stotina maraka za sve, na cifru od 100,200,300 hiljada maraka ili više to nije ništa, a sačuvat ćeš živce...

Ko to uzima par stoja? Neće danas niko da se zajebava ispod 2%. I nema šanse bez obzira na cijenu da bi ih angažovao.

[sarenoselo]

Kad vidim one oglase na olx, kakave slike MEĆU po internetima… Pa de srećo malo pospremi pobogu, de to suđe ubaci u kredenac, de te cipele skloni iz hodnika, oj hljebe!

[Haris.ba]

Kad vidim one oglase na olx, kakave slike MEĆU po internetima… Pa de srećo malo pospremi pobogu, de to suđe ubaci u kredenac, de te cipele skloni iz hodnika, oj hljebe!

Ja cu uvijek ponavljati. Nas narod je peksin samo takav. U kakvim sam stanovima bio, tamo cura napucana do napucanije otvara vrata, hala ko u kakvom izbjeglickom kampu gdje vlada dijareja.

[1Dante1]

Kad vidim one oglase na olx, kakave slike MEĆU po internetima… Pa de srećo malo pospremi pobogu, de to suđe ubaci u kredenac, de te cipele skloni iz hodnika, oj hljebe!

De mi reci, a zasto bi? Prodat ce se ako je za prodaju makar bilo 10x gore. Jbga sami smo krivi.

[citroen xm]

Zašto bi? Pa ne moraju ljudi bar na prvu vidjeti kolika je stoka.

[last mohicans]

Kad vidim one oglase na olx, kakave slike MEĆU po internetima… Pa de srećo malo pospremi pobogu, de to suđe ubaci u kredenac, de te cipele skloni iz hodnika, oj hljebe!

Ja cu uvijek ponavljati. Nas narod je peksin samo takav. U kakvim sam stanovima bio, tamo cura napucana do napucanije otvara vrata, hala ko u kakvom izbjeglickom kampu gdje vlada dijareja.

Takva jedna je bila kod jarana, 3-4 mjeseca bila..Poslije i cimericu dovela. Ne da nisu čistile, nego nije usisala 3 mjeseca. Kaze nemam usisivač U obući ulazile, vuneni tepih ulapsale, sve slipavo. Katastrofa. Bila i dva mlađa para, oba vjerska nota, ali tankosava također. Sve su to tatine princeze, krpe ne umije uzeti. Pa sebi počisti, ne čistiš ga drugom.

[1Dante1]

Zašto bi? Pa ne moraju ljudi bar na prvu vidjeti kolika je stoka.

Opet kazem, zasto bi? Moj zivot, vidimo se, platis, uzmem kes, ti mislis da sam stoka, ja da si lovator i svi sretni. Nemamo svi iste standarde.

[citroen xm]

Tačno, nemamo svi iste standarde. Meni je minimum standarda to da na oglasu nema pola tepsije pite na stolu, veša koji se suši u dnevnom, presvučene odjeće na stolicama. Nemam to ni bez slikanja za oglas.

Nakon takvih slika otprilike i stvorim sliku onoga koga ću pozvati i sa kim ću imati posla, a slika nije dobra nimalo.

[1Dante1]

Razlika je u tome sto ti ne zoves, vec dolazis onome ko je objavio oglas. Cisto sumnjam da ce ti se gaditi na stan koji ti je interesantan radi fotografija.

[izbjeglica_iz_besmisla]

I treba biti oprezniji s takvim stanovima, treba pogledati samo ako je bas OK cijena. Ko ne nalazi za shodno ni da pospremi za slikanje, mislite da vodi racuna o tom stanu inace?

Jedino ako planiras stan renovirati iz temelja, onda je svejedno koji je ugursuz zivio tu.

[Sid the sloth]

Da su agenti kako treba, halal bi im bila svaka marka. Kod nas su to nazalost obicni klosari koji su naucili par fazona i pricaju iste za svaki stan.
Pogledas tri stana svaki je najbolji, svakome je prednost ono sto je drugome mana, da Bog sacuva.
Ima rijetkih koji rade po PSu ali njima obicno slabije ide prodaja jer nisu lazovi.

[tuitamo]

Da su agenti kako treba, halal bi im bila svaka marka. Kod nas su to nazalost obicni klosari koji su naucili par fazona i pricaju iste za svaki stan.
Pogledas tri stana svaki je najbolji, svakome je prednost ono sto je drugome mana, da Bog sacuva.
Ima rijetkih koji rade po PSu ali njima obicno slabije ide prodaja jer nisu lazovi.

A još kad napišu da do najbližeg marketa imate 6 minuta ‘ugodne’ vožnje

Pa kako se to ugodno vozi i kakve to veze ima sa daljinom?

[Haris.ba]

Sta mislite hoce li do pada cijena dovesti oslobadjanje pdv za novogradnju. Troclana porodica kupi, oslobodjena je 70 kvadrata. Znaci na 100000 je 17 milja. I odmah taj stan na trziste za 117000 milja i 17 milja, plati 1700KM porez na dohodak, i 15 milja u dzep.

[Sid the sloth]

Da su agenti kako treba, halal bi im bila svaka marka. Kod nas su to nazalost obicni klosari koji su naucili par fazona i pricaju iste za svaki stan.
Pogledas tri stana svaki je najbolji, svakome je prednost ono sto je drugome mana, da Bog sacuva.
Ima rijetkih koji rade po PSu ali njima obicno slabije ide prodaja jer nisu lazovi.

A još kad napišu da do najbližeg marketa imate 6 minuta ‘ugodne’ vožnje

Pa kako se to ugodno vozi i kakve to veze ima sa daljinom?

Upravo o takvim debilnim fazonim i pricam, kao da ih je sve obucavao isti lik.
Setnja i voznja su uvijek "ugodni".
Ako je malo veci stan uvijek je "gala".
Lokacija ako je od Otoke prema gradu uvijek je "top", a ako je u nekoj zabiti onda je obavezno "porodicna/mirna".
Ma katastrofa.

Sta mislite hoce li do pada cijena dovesti oslobadjanje pdv za novogradnju. Troclana porodica kupi, oslobodjena je 70 kvadrata. Znaci na 100000 je 17 milja. I odmah taj stan na trziste za 117000 milja i 17 milja, plati 1700KM porez na dohodak, i 15 milja u dzep.

Ma nece nego ce ljudi kupovati koji kvadrat vise za tih 17 milja

[azdralovic]

Sta mislite hoce li do pada cijena dovesti oslobadjanje pdv za novogradnju. Troclana porodica kupi, oslobodjena je 70 kvadrata. Znaci na 100000 je 17 milja. I odmah taj stan na trziste za 117000 milja i 17 milja, plati 1700KM porez na dohodak, i 15 milja u dzep.

nece, jer ce PDV ostati u dzepu prodavca/investitora