Cijene stanova All about

[citroen xm]

Ima toga i u Sarajevu. Ali tome se trebaš baš posvetiti i da ti bukvalno to bude osnovni posao.

[BadBoy]

Ima li iko da ima svoj stan koji izdaje,a živi pod rentom ?

Đe tu logika

Pa npr. evo moje situacije.
Kuća na Ilidži i prevelika za moje potrebe, žena radi na Otoci,a ja od kuće. Rentali u N.Otoci 65m2 za 600 KM,a kirija za kuću na Ilidži 1800 KM.
Njoj posao 300 metara, automatski joj auto ne treba.
Da se preselim na Ilidžu trebao bih još jedno auto za ženu + gorivo,servisi,registracije,gume i sl. , pa onda u jutarnjoj i poslijepodnevnoj špici u saobraćaju izgubi po 45 min slobodnog vremena.
Logika kaže da bih trebao uzeti još jedan stan na kredit i ratu plaćati od kirije,ali sam u drugim investicijama i ne mogu priuštiti sebi još jednu investiciju dok ovo ne završim.

Sve i da nisam u plusu sa kirijama opet imam isplativosti.

Ja bih rekao da je to edge case. Nije tako čest slučaj.

[lissics]

Ima li iko da ima svoj stan koji izdaje,a živi pod rentom ?

Đe tu logika

Da živi blizu posla i ne vozari 2 sata dnevno?

[mobsterc]

I ja to radim, za stan u kojem zivim na kraju doplatim 100KM, a za tu razliku dobijem veci stan i parking.

[Dosadno mii]

Ima li iko da ima svoj stan koji izdaje,a živi pod rentom ?

Đe tu logika

Pa npr. evo moje situacije.
Kuća na Ilidži i prevelika za moje potrebe, žena radi na Otoci,a ja od kuće. Rentali u N.Otoci 65m2 za 600 KM,a kirija za kuću na Ilidži 1800 KM.
Njoj posao 300 metara, automatski joj auto ne treba.
Da se preselim na Ilidžu trebao bih još jedno auto za ženu + gorivo,servisi,registracije,gume i sl. , pa onda u jutarnjoj i poslijepodnevnoj špici u saobraćaju izgubi po 45 min slobodnog vremena.
Logika kaže da bih trebao uzeti još jedan stan na kredit i ratu plaćati od kirije,ali sam u drugim investicijama i ne mogu priuštiti sebi još jednu investiciju dok ovo ne završim.

Sve i da nisam u plusu sa kirijama opet imam isplativosti.

mana toga je da ti koji izdaju stan mogu da se odluce za prodaju pa ti moras da se selis i peglas, a mozda se i ne desi

[sime_cipol]

Pa jeste, ali npr imas mali stan koji si naslijedio od roditelja. Vrijedi bubam 120k. Tebi treba jos toliko da kupis sa 2-3 sobe, ali ne mozes da dignes kredit. Izdas mali za 400, dodaš jos 200 i zivis u 3-4sobnom stanu sa porodicom. Jos ako lokacija odgovara zbog posla tim bolje. Kad je stanovanje u pitanju sve kombinacije razumijem

[xoklix]

Đe tu logika

Pa npr. evo moje situacije.
Kuća na Ilidži i prevelika za moje potrebe, žena radi na Otoci,a ja od kuće. Rentali u N.Otoci 65m2 za 600 KM,a kirija za kuću na Ilidži 1800 KM.
Njoj posao 300 metara, automatski joj auto ne treba.
Da se preselim na Ilidžu trebao bih još jedno auto za ženu + gorivo,servisi,registracije,gume i sl. , pa onda u jutarnjoj i poslijepodnevnoj špici u saobraćaju izgubi po 45 min slobodnog vremena.
Logika kaže da bih trebao uzeti još jedan stan na kredit i ratu plaćati od kirije,ali sam u drugim investicijama i ne mogu priuštiti sebi još jednu investiciju dok ovo ne završim.

Sve i da nisam u plusu sa kirijama opet imam isplativosti.

mana toga je da ti koji izdaju stan mogu da se odluce za prodaju pa ti moras da se selis i peglas, a mozda se i ne desi

Ima ugovor,a meni bi sigurno ponudio prvom da kupim.
Najveća mana je što ne možeš ništa konkretno uložiti u stan jer znaš da nisi dugoročno u tom stanu.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Nije losa shema, mada imas tu jos jedan trosak tu mimo same doplate za kiriju - bilo sta da treba popraviti na kuci ili u njoj, pada na tvoj teret. A s kucama ima vise troskova nego u stanovima.

Ali opet, sve to i dalje vrijedi raditi ako ti je zivot 5x laksi zato sto rentate stan gdje vam pase za svakodnevni zivot. Slazem se da to nema cijenu

[sabanss]

Sat i po dnevno života kojeg bi proveo u transportu nema cijenu također.

[Chmoljo]

Sasvim legitimno i pametno. Ali vjerovatno nema djece, koja ipak traže stabilnost - isti vrtić, ista škola...

Plus što je kolega napisao, ako ti šta bode oči ipak ne možeš nikakve zahvate raditi.

Za one koji vole puštati korijenje, ova varijanta jeste nezgodna.

[Truba]

Sat i po dnevno života kojeg bi proveo u transportu nema cijenu također.

ilidza skenderija jutros manje od 29 minuta
al znam o čemu pričaš

[moimoi]

Pa jeste, ali npr imas mali stan koji si naslijedio od roditelja. Vrijedi bubam 120k. Tebi treba jos toliko da kupis sa 2-3 sobe, ali ne mozes da dignes kredit. Izdas mali za 400, dodaš jos 200 i zivis u 3-4sobnom stanu sa porodicom. Jos ako lokacija odgovara zbog posla tim bolje. Kad je stanovanje u pitanju sve kombinacije razumijem

Moze i obrnuta situacija.. naslijedio si ogroman stan, ti samac… bezveze placas komunalije za prostor koji objektivno ne koristis… fino se preselis u manji stan, a veliki rentas.
Zasto da ne?

[sime_cipol]

Pa jeste, ali npr imas mali stan koji si naslijedio od roditelja. Vrijedi bubam 120k. Tebi treba jos toliko da kupis sa 2-3 sobe, ali ne mozes da dignes kredit. Izdas mali za 400, dodaš jos 200 i zivis u 3-4sobnom stanu sa porodicom. Jos ako lokacija odgovara zbog posla tim bolje. Kad je stanovanje u pitanju sve kombinacije razumijem

Moze i obrnuta situacija.. naslijedio si ogroman stan, ti samac… bezveze placas komunalije za prostor koji objektivno ne koristis… fino se preselis u manji stan, a veliki rentas.
Zasto da ne?

Pa da
Ili kupis dva manja. Jedan rentas, u drugom zivis

[Truba]

sve je lako kad drugi radi
malo se preuvelicavaju ove udaljenosti ovdje... meni je grad otoka... svasvim normalna distanca i za pjehe ako ne radi prijevoz

a ilidža otoka je smiješna distanca cca 15 minuta tramvajom
jedino sad ako u otoku ne računate ono tamo naselje iza podvoznjaka koji plavi pa jos pola sata avionom

[moimoi]

Pa jeste, ali npr imas mali stan koji si naslijedio od roditelja. Vrijedi bubam 120k. Tebi treba jos toliko da kupis sa 2-3 sobe, ali ne mozes da dignes kredit. Izdas mali za 400, dodaš jos 200 i zivis u 3-4sobnom stanu sa porodicom. Jos ako lokacija odgovara zbog posla tim bolje. Kad je stanovanje u pitanju sve kombinacije razumijem

Moze i obrnuta situacija.. naslijedio si ogroman stan, ti samac… bezveze placas komunalije za prostor koji objektivno ne koristis… fino se preselis u manji stan, a veliki rentas.
Zasto da ne?

Pa da
Ili kupis dva manja. Jedan rentas, u drugom zivis

To ti se nikad ne isplati. Za stan od 100 m2 mogao bi dobiti dvije garsonjere od 35m2. Ne bi mogao garsonjeru tipa za rentanje i dvosoban stan… tj mogao bi jedino na losijim lokacijama.. a onda si na gubitku.
Ok kada to penzici urade. Mladjoj osobi se ne isplati.. pogotovo ako planira nekad i porodicu imati.
Bolje rentanje.

[VladaFBiH]

sve je lako kad drugi radi
malo se preuvelicavaju ove udaljenosti ovdje... meni je grad otoka... svasvim normalna distanca i za pjehe ako ne radi prijevoz

a ilidža otoka je smiješna distanca cca 15 minuta tramvajom
jedino sad ako u otoku ne računate ono tamo naselje iza podvoznjaka koji plavi pa jos pola sata avionom

pa to ti je Najnovija Otoka

[Chmoljo]

Moze i obrnuta situacija.. naslijedio si ogroman stan, ti samac… bezveze placas komunalije za prostor koji objektivno ne koristis… fino se preselis u manji stan, a veliki rentas.
Zasto da ne?

Pa da
Ili kupis dva manja. Jedan rentas, u drugom zivis

To ti se nikad ne isplati. Za stan od 100 m2 mogao bi dobiti dvije garsonjere od 35m2. Ne bi mogao garsonjeru tipa za rentanje i dvosoban stan… tj mogao bi jedino na losijim lokacijama.. a onda si na gubitku.
Ok kada to penzici urade. Mladjoj osobi se ne isplati.. pogotovo ako planira nekad i porodicu imati.
Bolje rentanje.

još da neko hoće reći trubinim penzićima sa stanovima od 100 kvadrata koji ne mogu režije poplaćati...

[moimoi]

Pa da
Ili kupis dva manja. Jedan rentas, u drugom zivis

To ti se nikad ne isplati. Za stan od 100 m2 mogao bi dobiti dvije garsonjere od 35m2. Ne bi mogao garsonjeru tipa za rentanje i dvosoban stan… tj mogao bi jedino na losijim lokacijama.. a onda si na gubitku.
Ok kada to penzici urade. Mladjoj osobi se ne isplati.. pogotovo ako planira nekad i porodicu imati.
Bolje rentanje.

još da neko hoće reći trubinim penzićima sa stanovima od 100 kvadrata koji ne mogu režije poplaćati...

Vjerujem da se nije lako preseliti u tim godinama… navike su cudo komsiluk, ovo-ono
Al bi mogli imati svoju komunu u jednom stanu dok druga dva recimo rentaju

[sabanss]

Sat i po dnevno života kojeg bi proveo u transportu nema cijenu također.

ilidza skenderija jutros manje od 29 minuta
al znam o čemu pričaš

Razumijemo se... nekad je 15 minuta ali ako imaš nezgodno radno vrijeme i nezgodan smjer to je 3x duže.

[tuitamo]

Breka Hills….?

[alica.k]

Breka Hills….?

B R D O

[xoklix]

Sat i po dnevno života kojeg bi proveo u transportu nema cijenu također.

ilidza skenderija jutros manje od 29 minuta
al znam o čemu pričaš

Petak je drugačiji od ostalih radnih dana, haman svaki dan išao sa Ilidže po ženu (tada djevojku) na posao(Otoka). Pola sata minimalno, a češće 40-45 min.
Pogotovo juni/juli kad je grad pun turista i dijaspore...
A ima i do tajminga... Kad krenem u 16:10 za 10 min sam na Otoci,a krenem li 20 min poslije, kolaps.

[Ali_G]

Breka Hills….?

Odlicna lokacija, mirno, suncana strana…
Mana je sto nemas bas nekih pratecih sadrzaja

[sime_cipol]

Breka Hills….?

Odlicna lokacija, mirno, suncana strana…
Mana je sto nemas bas nekih pratecih sadrzaja

Majka mi je rodjena blizu te lokacije, imam i rodbine koja tu zivi. Na tom dijelu Breke nemas nista, prodavnica, pekara, nista, skola na Bjelavama. Imas kafic Rene i Krug. I to je to.
Mogu misliti cijene. Uska prilazna ulica, da li dolazio s Podhrastova ili uz Breka Cikmu. Parking? Bolje ne govoriti.

[giannibelif]

Ja sam mislio da je ova parcela na kojoj će se graditi veća, a ne u avlijama ljudima bukvalno. U milimetar.