Cijene stanova All about

[sime_cipol]

50 nijansi smedje

[citroen xm]

Ukusi su različiti. Zbog toga bi teško i kupio neki stan/kuću koju je neko renovirao po svom ukusu. Platiš puno, a nije po tvom ukusu pa opet razvaljuješ nakon nekog vremena.

[breuer]

najbolje kupiti u što derutnije stanju, em jeftinije, em uradiš po svom, a što kažeš, svakako bi radio...

[moimoi]

Zato ukoliko renoviras/ gradis sa namjerom iznajmljivanja ili prodaje drzis se jednostavnih, kvalitetnih,neupadljivih materijala i boja. Procenat mogucih kupaca ti je automatski uduplan.

[sabanss]

Sta velite na ovu “renovaciju”
Ziku poda? Kupatila? Vrata?

https://olx.ba/artikal/59325437

Ovo je čak i ok. Ništa spektakularno ali poprilično neutralno, išao na sigurno. Ljubičastu, zelenu i rozu je teško uklopiti - ovaj je nako, nit smrdi niti miriše.

[laserShow]

meni je ok, nemam se cemu iscudjavati

[sahbazzz]

Stan sasvim ok, 50% ljudi u ovoj drzavi zive u "ruznijim" stanovima. Ja fakat nekad kontam da na forumu svi zive u Importanne centru i imaju na racunu po dvije milijarde pa im ovo ono totalno bez ukusa.

[Chmoljo]

Stan sasvim ok, 50% ljudi u ovoj drzavi zive u "ruznijim" stanovima. Ja fakat nekad kontam da na forumu svi zive u Importanne centru i imaju na racunu po dvije milijarde pa im ovo ono totalno bez ukusa.

Ne trebaju pare da bi se složile boje. U stvari mislim da je ovaj potrošio više para mislećida će lijepo izgledati.

Uradio je najgore, uzeo više nijansi smeđe i rokao po stanu. Npr čini se da kupatilo lijepo izgleda, al je bzvz kad je smeđa u svakojsobi druge nijanse. Isto a nije isto.

[citroen xm]

Stan je renoviran, sve što je oku vidljivo je novo. Ali vala da je po mom ukusu, i nije. Ovo mi izgleda kao da je materijal birao sa starih zaliha pa dobio po 3-5-10 kvadrata raznih pločica i ugrađivao tamo nekim nasumičnim redoslijedom.

Ali da, vjerovatno je u boljem stanju od mnogih, a činjenica je da mnogi nisu nikada temeljno obnovljeni bez obzira što im je 50 godina.

[Bloo]

Stan sasvim ok, 50% ljudi u ovoj drzavi zive u "ruznijim" stanovima. Ja fakat nekad kontam da na forumu svi zive u Importanne centru i imaju na racunu po dvije milijarde pa im ovo ono totalno bez ukusa.

Ubi se za iznajmiti kao kancelarije za racunovodstvenu firmu

[_BataZiv_0809]

Koliko može koštati, 200 KM polovna. Nova se i ne može kupiti.

Dje mu je na slikama ja ne vidim
Nisam za tu pec cuo od rata

[sahbazzz]

Stan sasvim ok, 50% ljudi u ovoj drzavi zive u "ruznijim" stanovima. Ja fakat nekad kontam da na forumu svi zive u Importanne centru i imaju na racunu po dvije milijarde pa im ovo ono totalno bez ukusa.

Ne trebaju pare da bi se složile boje. U stvari mislim da je ovaj potrošio više para mislećida će lijepo izgledati.

Uradio je najgore, uzeo više nijansi smeđe i rokao po stanu. Npr čini se da kupatilo lijepo izgleda, al je bzvz kad je smeđa u svakojsobi druge nijanse. Isto a nije isto.

To je i dalje miljama daleko od neceg "ruznog". Originalni post je napisan u fazonu "gledaj levata sta je uradio". Ja sam konto gledaj sad iznenadjenja kad ono normalan stan.

Pare ne trebaju da bi se slozile boje, ali kad ih imas mozes jednostavno platit nekome ko je dobar u tome, otud moj osvrt na pare. Ovaj covjek ocigledno to nije mogao a ni htio.

[Ajatolah_]

Olakšavajuća je okolnost da smeđa boja neće toliko dominirati dok se stan malo popuni namještajem, ubaci negdje tepih i tako to. Nije upitno da je ima viška, ali to ispadne još puno upadljivije kad je na fotografiji prazna soba pa 50% kadra ispunjavaju smeđi pod i smeđa vrata.

[_BataZiv_0809]

sad gledam na Piku - 150 do 300 KM

Strašno... Traži četvrt miliona za stančić i kaže ne ide peć uz njega

Da je on tu peć unio u stan, doplatio bi kupcu samo da je ne mora iznositi

Treba ga nazvati, pitati za TA pec, kad kaze ne ide ona, samo mu se zahvaliti

ovome da dodje neko sa 259k rekao bi ne moze

Čim kaže lako je uvesti, znaj da nije.

Trosoban, Kosevsko Brdo, 47m2, cijena 260.000 KM
... elegantno renovirani stan na Koševskom brdu predstavlja vrhunac modernog stanovanja

https://olx.ba/artikal/59146050
ili
https://skynekretnine.ba/bs/properties/flats/sarajevo/dvosoban-stan-kosevsko-brdo-centar/

Na veliku zalost Važno je napomenuti da TEA peć nije uključena u cijenu ...

Pa dobro, na tržištu su dostupne svakakve droge, i kvalitetne i manje kvalitetne kao u ovom slučaju.

Jbt, za 47 m2 traži 260k KM na Koševskom, a za uzvrat je riješio grijanje sa TEA peći koju nije u stanju da ustupi ako dobije traženu cijenu.

Nema, sve je iskombinirao. Trosoban, 47 kvadrata, ne da TA peć u cijenu (koliko koštaju sada uopšte?), renovirao ali žao mu bilo uvesti plin. Nadam se da je makar struju trofazni priključak uradio

Preznojio sam se od smijeha

[Marihuana007]

Da li se može pretvoriti poslovni u stambeni prostor?

[Haris.ba]

Da li se može pretvoriti poslovni u stambeni prostor?

Moze ako ispunjava uslove za stambeni prostor, mokri cvor, kuhinja, svaka soba prozor da ima....
I ako je to dopusteno regulacionim planom.

[citroen xm]

Dje mu je na slikama ja ne vidim
Nisam za tu pec cuo od rata

Sakrio je na vrijeme, što je sigurno, sigurno je.

Ma to je prevaziđena stvar. Zauzme pola sobe. Nije loša stvar, posebno je bila korisna u kokuznim vremenima kada se "punila" po jeftinoj tarifi. Onaj ko danas toliko plaća stan, sigurno neće željeti da mu ona krasi stan pored X drugih rješenja.

[_BataZiv_0809]

Dje mu je na slikama ja ne vidim
Nisam za tu pec cuo od rata

Sakrio je na vrijeme, što je sigurno, sigurno je.

Ma to je prevaziđena stvar. Zauzme pola sobe. Nije loša stvar, posebno je bila korisna u kokuznim vremenima kada se "punila" po jeftinoj tarifi. Onaj ko danas toliko plaća stan, sigurno neće željeti da mu ona krasi stan pored X drugih rješenja.

Koji mentol ja iznevjerovao

[sumirprimus]

Smejte se smejte, a vjerovali ili ne likovi ovako zaradjiju grdnu lovu. Uvijek ima musterija

[moimoi]

Stan sasvim ok, 50% ljudi u ovoj drzavi zive u "ruznijim" stanovima. Ja fakat nekad kontam da na forumu svi zive u Importanne centru i imaju na racunu po dvije milijarde pa im ovo ono totalno bez ukusa.

Ne trebaju pare da bi se složile boje. U stvari mislim da je ovaj potrošio više para mislećida će lijepo izgledati.

Uradio je najgore, uzeo više nijansi smeđe i rokao po stanu. Npr čini se da kupatilo lijepo izgleda, al je bzvz kad je smeđa u svakojsobi druge nijanse. Isto a nije isto.

To je i dalje miljama daleko od neceg "ruznog". Originalni post je napisan u fazonu "gledaj levata sta je uradio". Ja sam konto gledaj sad iznenadjenja kad ono normalan stan.

Pare ne trebaju da bi se slozile boje, ali kad ih imas mozes jednostavno platit nekome ko je dobar u tome, otud moj osvrt na pare. Ovaj covjek ocigledno to nije mogao a ni htio.

Upravo ovo sto je Chmoljo rekao ili sto bi moj prof rekao “grehota materijala”. Sa namjerom da “napuca” stan-dobio je ciganluk.
Prvo pogledaj pod (zanemari boje)ne znam da li si primjetio da je na koso postavljan,a onda vidis prelaz iz kuhinje u hodnik gdje je horizontalan. Ulazna vrata su prica za sebe Ne znam ni kako bi ih opisala. Nista bolja nisu ni ova unutrasnja. A onda highlight kopija mermera u kupatilu sa najjeftinijim ormaricima (djeluju kao neka djecija igracka)… i onda ti takvi prilikom prodaje nadmeno pokazuju svoje “remek djelo” sa uracunatom cijenom “renovacije” i ti treba da to cijenis kao nesto wooow

[sime_cipol]

Meni je kupatilo najgore sa ovim prevelikim fugama. Dizajn plocica hajde moze proci, ali ja bih uradio onim velikim plocama, bez fuga.

[moimoi]

Naravno.
Sada jesu moderne velike plocice ali ni njih ne mozes postaviti svugdje. Tj u jako malim prostorijama gube smisao

[Copper]

Ako se gledaju cijene na piku onda ne padaju nego stagniraju. A ako se gleda za koliko se ti stanovi stvarno prodaju onda bi se moglo reci da “padaju” za nekih 10-15%.
Ovi stanovi po Toweru, Novoj Otoci, itd koji su oko 5k po m2 se kisele vec godinama. Oni koji zele spustiti cijenu oni i prodaju al za 10-15% manje od trazene cijene.

Pa problem je kod nas, sto nema grafova koji prikazuju kretanje cijena. Mislim treba uvesti takve stvari da se vidi na OLX citava historije oderedene nekretnine i grafikoni kretanja cijena.

[NediM17]

Da li se može pretvoriti poslovni u stambeni prostor?

Moze ako ispunjava uslove za stambeni prostor, mokri cvor, kuhinja, svaka soba prozor da ima....
I ako je to dopusteno regulacionim planom.

I ako komsije potpisu.

[Sid the sloth]

Ako se gledaju cijene na piku onda ne padaju nego stagniraju. A ako se gleda za koliko se ti stanovi stvarno prodaju onda bi se moglo reci da “padaju” za nekih 10-15%.
Ovi stanovi po Toweru, Novoj Otoci, itd koji su oko 5k po m2 se kisele vec godinama. Oni koji zele spustiti cijenu oni i prodaju al za 10-15% manje od trazene cijene.

Pa problem je kod nas, sto nema grafova koji prikazuju kretanje cijena. Mislim treba uvesti takve stvari da se vidi na OLX citava historije oderedene nekretnine i grafikoni kretanja cijena.

Veci je problem sto se stan od 320k ustvari proda za 285k (imam dva takva primjera za koja sam licno dao ponude). I na olx taj stan stoji kao zavrsen sa cijenom od 320k a ustvari prodan za 35k manje od toga.