Cijene stanova All about

[Idemedosumom]

Najgori dio je platit porez općini
Ali gore od toga ima mjesečno plaćanje "nevidljivog" upravitelja
Kao da bacim pare u smeće.

A pazi ovo, mi potpisali kupoprodajni, dobili odobrenje za kredit, a usrana kantonalna skupština donese uredbu da mladi ne moraju plaćati porez na prvu nekretninu u SBK. Retroaktivno ništa. Mogao za te pare kuhinju po mjeri pokriti

[hava123]

Najgori dio je platit porez općini
Ali gore od toga ima mjesečno plaćanje "nevidljivog" upravitelja
Kao da bacim pare u smeće.

A pazi ovo, mi potpisali kupoprodajni, dobili odobrenje za kredit, a usrana kantonalna skupština donese uredbu da mladi ne moraju plaćati porez na prvu nekretninu u SBK. Retroaktivno ništa. Mogao za te pare kuhinju po mjeri pokriti

Jbg, isto to boli i nas koji smo kupili, a tad ni na mapi nije bila subvencija za prvi stan.

[tuitamo]

Najgori dio je platit porez općini
Ali gore od toga ima mjesečno plaćanje "nevidljivog" upravitelja
Kao da bacim pare u smeće.

Najveci dio onoga sto placas upravitelju ide u zajednicku rezervu zgrade.

Nemam komentara. Zlo mi već.
Kao što rekoh, kao da bacim pare u smeće.
Btw, skoro svi plaćaju.

Čisti li se zgrada? Ima li popravki?

[hava123]

Čisti druže. Za popravke, prije da nego ne.

[acuupo]

meni će biti interesantnije gledati vlasnike kada im prođu 4 trake XIII transverzale kroz naselje naravno da maltene niko nije pogledao RP i zapitao se odakle to da je Tibra ostavila onoliko prostora između zgrada

Cetiri trake ?? Hajde taj RP postavi ako ti je gdje pri ruci molim te .
Zar nisu dvije trake ?

imam ovu sliku ali je loša - ako nađem bolju stavim mada se i na ovoj fino vide 4 trake

Nadam se da ce makar ogranicenje staviti 40km/h

[VladaFBiH]

Čisti druže. Za popravke, prije da nego ne.

ok. za te pare ti čiste i nemate problema sa popravkama i tebi se čini da bacaš te pare koje su btw. smiješne za bilo kakve ozbiljnije radove?

[Truba]

Ne mogu okaciti video plesa

[Haris.ba]

Nadam se da ce makar ogranicenje staviti 40km/h

Sanse da prosire cestu su skoro nula. Mislim da ce biti desavanje naroda kada cuju da ta cesta treba da se produzi i spoji pa postane tranzitna.

Zanimljivo je ni da skole opet nema - docekace se jos jedni lokalni izbori.

[acuupo]

Nadam se da ce makar ogranicenje staviti 40km/h

Sanse da prosire cestu su skoro nula. Mislim da ce biti desavanje naroda kada cuju da ta cesta treba da se produzi i spoji pa postane tranzitna.

Zanimljivo je ni da skole opet nema - docekace se jos jedni lokalni izbori.

Skola ide ,mislim da je tender u toku za izvodjaca radova ako se ne varam sad do Marta .2024 i mislim da ce da bude jedna od boljih skola ako se render ispostuje.

https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sarajevo/skola-na-stupu-vise-nije-samo-san-zvanicno-krece-realizacija-dugo-ocekivanog-projekta-927541

[VladaFBiH]

Nadam se da ce makar ogranicenje staviti 40km/h

Sanse da prosire cestu su skoro nula. Mislim da ce biti desavanje naroda kada cuju da ta cesta treba da se produzi i spoji pa postane tranzitna.

Zanimljivo je ni da skole opet nema - docekace se jos jedni lokalni izbori.

Sve se može kad se hoće i ne vidim zašto bi bio problem ovdje da je prošire - kada su kupovali stanove čak ni Tibra nije krila da idu 4 trake. Možda max dobiju pješaćki potputnjak i to je to.

[Haris.ba]

Sve se može kad se hoće i ne vidim zašto bi bio problem ovdje da je prošire - kada su kupovali to čak ni Tibra nije krila da idu 4 trake. Možda max dobiju pješaćki potputnjak i to je to.

Zato sto stanari nece dati. Ono malo sirine za pjesaka sto naselje ima bice ukinuti, i pravi se tranzit kroz naselje.
Ali, hajde - vidjecemo.

Skola ide ,mislim da je tender u toku za izvodjaca radova ako se ne varam sad do Marta .2024 i mislim da ce da bude jedna od boljih skola ako se render ispostuje.

Pa dok zalbe prodju...znaci kamen temeljac pred izbore - nije lose.

I nadam se da nece biti ko skola na Sipu - 7 godina od izgradnje da pocne raditi.

[Thorgerson]

Najgori dio je platit porez općini
Ali gore od toga ima mjesečno plaćanje "nevidljivog" upravitelja
Kao da bacim pare u smeće.

Najveci dio onoga sto placas upravitelju ide u zajednicku rezervu zgrade.

Nemam komentara. Zlo mi već.
Kao što rekoh, kao da bacim pare u smeće.
Btw, skoro svi plaćaju.

Mozda imate dug pa vam pare idu "u smece".

Imate li PEV, fino vidi analtiku i sta i kako.

Ljudi ne shvataju da jedno 70% uplacenih sredstava ide njihov zajednicki racun, max 17% ide upravitelju i mislim 12-13% PEV-u.

Tu imas redovne stvari, to je ciscenje i odrzavanje lifta (ako imate lift), koje se moraju platiti. Opet i ove stvari mozete dogovoriti da ih obavlja neka druga ovlastena firma. Ako upravitelj ne nudi bolju cijenu. Plus ostale stvari koje se urade. Upravitelj je duzan da dostavi izvjestaj, a PEV je duzan da vas obavijesti. Tj. Da ga stavi na oglasnu plocu svaki mjesec.

Tako da ne mogu te pare nestati. Ili imate dug, ili vas mlate po usima. A i trebaju vas mlatiti, ako ne pratite sta se desava sa vasim novcem.

[Thorgerson]

Nadam se da ce makar ogranicenje staviti 40km/h

Sanse da prosire cestu su skoro nula. Mislim da ce biti desavanje naroda kada cuju da ta cesta treba da se produzi i spoji pa postane tranzitna.

Zanimljivo je ni da skole opet nema - docekace se jos jedni lokalni izbori.

Skola ide ,mislim da je tender u toku za izvodjaca radova ako se ne varam sad do Marta .2024 i mislim da ce da bude jedna od boljih skola ako se render ispostuje.

https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sarajevo/skola-na-stupu-vise-nije-samo-san-zvanicno-krece-realizacija-dugo-ocekivanog-projekta-927541

Novorodjena djeca prvih stanara tibre ce jos malo krenuti u srednju skolu.

Toliko o tome.

[acuupo]

Sanse da prosire cestu su skoro nula. Mislim da ce biti desavanje naroda kada cuju da ta cesta treba da se produzi i spoji pa postane tranzitna.

Zanimljivo je ni da skole opet nema - docekace se jos jedni lokalni izbori.

Skola ide ,mislim da je tender u toku za izvodjaca radova ako se ne varam sad do Marta .2024 i mislim da ce da bude jedna od boljih skola ako se render ispostuje.

https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sarajevo/skola-na-stupu-vise-nije-samo-san-zvanicno-krece-realizacija-dugo-ocekivanog-projekta-927541

Novorodjena djeca prvih stanara tibre ce jos malo krenuti u srednju skolu.

Toliko o tome.

Znas kako kazu ''bolje ikad nego nikad ''

[hava123]

Čisti druže. Za popravke, prije da nego ne.

ok. za te pare ti čiste i nemate problema sa popravkama i tebi se čini da bacaš te pare koje su btw. smiješne za bilo kakve ozbiljnije radove?

Ako me pitaš treba li nešto popravljati, moj odgovor je da
Ako me pitaš da li se popravlja, moj odgovor je, prije ne nego da.

[beco]

Najveci dio onoga sto placas upravitelju ide u zajednicku rezervu zgrade.

Nemam komentara. Zlo mi već.
Kao što rekoh, kao da bacim pare u smeće.
Btw, skoro svi plaćaju.

Mozda imate dug pa vam pare idu "u smece".

Imate li PEV, fino vidi analtiku i sta i kako.

Ljudi ne shvataju da jedno 70% uplacenih sredstava ide njihov zajednicki racun, max 17% ide upravitelju i mislim 12-13% PEV-u.

Tu imas redovne stvari, to je ciscenje i odrzavanje lifta (ako imate lift), koje se moraju platiti. Opet i ove stvari mozete dogovoriti da ih obavlja neka druga ovlastena firma. Ako upravitelj ne nudi bolju cijenu. Plus ostale stvari koje se urade. Upravitelj je duzan da dostavi izvjestaj, a PEV je duzan da vas obavijesti. Tj. Da ga stavi na oglasnu plocu svaki mjesec.

Tako da ne mogu te pare nestati. Ili imate dug, ili vas mlate po usima. A i trebaju vas mlatiti, ako ne pratite sta se desava sa vasim novcem.

Nije baš toliko lagano. Upravitelji uzimaju od 12 do 17% zavisno o kojem se radi. Svaka velika promjena ili odluka zahtjeva prikupljanje 51% potpisa, što je u velikim stambenim jedinicama pakao. Treće svi etažni vlasnici pametuju i misle da ih potkradaju a skoro niko nije spreman odvojiti vrijeme i trud za ulaz. Ja sam u kućnom savjetu ulaza već 3 godine, nemam nikakvu naknadu (i ne želim je) utrošio sam masu vremena na ulaz sastanke sa upraviteljem..... tačno mi nekad dođe da pomislim koji će mi ovo klinac. Moj prijedlog ispunite (skupite 51% potpisa) Z1 obrazac tako da dajete ovlasti PEV-u i kućnom savjetu za većinu stvari, čisto da procedura se pojednostavi. U većini slučajeva opet jako si ograničen upraviteljem, ne možeš upravljat novcem ulaza ni za šta bez upravitelja. Recimo ne možeš naći firmu otići upravitelju sa fakturom da isplati, ne ne ne po zakonu moraš otići upravitelju reći šta ti treba on će dostavit 3 ponude od firmi sa kojima surađuju (čitaj te ponude su u pravilu uvijek skuplje) i onda odabrati jednu od tih ponuda.

Ako PEV-a boli briga za troškove upravitelj će ti ubešati razne troškove. Za tri godine samo kontrolim troškova smo ulaz izbavili iz duga 5000 KM u +.

PEV i upravitelj su sistem spojeni posuda, te upravitelj ne može opravdati ni jedan trošak koji nema potpisan nalog od PEV-a.

Samo ću reći nije nemoguće, mi smo kad se skupila kritična masa usojeli u 3 godine promjeniti PEV-a, upravitelja, firmu za održavanje liftova i izašli iz duga.

Samo ću reći da je to mukotrpan posao jer svakakvih ljudi ima. Nama se jedna komisinica žalila Agenciji za sigurnost ličnih podataka, kad smo uveli video nadzor ulaznih vrata, kao zaboga narušava se njena privatnost onda smo morali praviti statut pravilnik video nadzora, slati slike kamera i displeja, uglavnom sex on the beach. Samo ću reći vrlo malicioznih ljudi ima

[Haris.ba]

Recimo ne možeš naći firmu otići upravitelju sa fakturom da isplati, ne ne ne po zakonu moraš otići upravitelju reći šta ti treba on će dostavit 3 ponude od firmi sa kojima surađuju (čitaj te ponude su u pravilu uvijek skuplje) i onda odabrati jednu od tih ponuda.

Mozes i ti dostaviti ponude 3 firme i odabrati jednu. Ne treba ti upravitelj. Samo moras imati saglasnost stanara 50%+1.
Samo ga obavjestis da ti on dostavi jednu ponudu, ti nadjes onda dodatne dvije i izaberes.

[beco]

Govorim ti iz primjera Sarajevostan ne može bez njih. Mi ima li 3 ponude. Moraju oni to provesti kao pravno lice + moraju biti isključivo firme sa kojim surađuju.

[belfy]

Recimo ne možeš naći firmu otići upravitelju sa fakturom da isplati, ne ne ne po zakonu moraš otići upravitelju reći šta ti treba on će dostavit 3 ponude od firmi sa kojima surađuju (čitaj te ponude su u pravilu uvijek skuplje) i onda odabrati jednu od tih ponuda.

Mozes i ti dostaviti ponude 3 firme i odabrati jednu. Ne treba ti upravitelj. Samo moras imati saglasnost stanara 50%+1.
Samo ga obavjestis da ti on dostavi jednu ponudu, ti nadjes onda dodatne dvije i izaberes.

sto znaci isto kao da preuzme ulogu upravitelju? jer ga onda tih 50%+1 mogu i izglasati za istog...

[rocco_siffredi]

Govorim ti iz primjera Sarajevostan ne može bez njih. Mi ima li 3 ponude. Moraju oni to provesti kao pravno lice + moraju biti isključivo firme sa kojim surađuju.

Naravno da može.
Sarajevo Stan je banditska firma i prepadaju PEV koji slabo poznaju zakon, pravila, prepadaju ostale stanare i sl
Treba im se usprotiviti, može se i zaprijetiti da isto kao što su izabrali firmu za radove sa 50% + 1 m² tako isto se može izabrati i novi Upravitelj.
Ljudi, odjebite više te mafijaše. Niste vi tu zbog njih, nego oni zbog vas. Stanari odlučuju, ne Sarajevo Stan

[Haris.ba]

Recimo ne možeš naći firmu otići upravitelju sa fakturom da isplati, ne ne ne po zakonu moraš otići upravitelju reći šta ti treba on će dostavit 3 ponude od firmi sa kojima surađuju (čitaj te ponude su u pravilu uvijek skuplje) i onda odabrati jednu od tih ponuda.

Mozes i ti dostaviti ponude 3 firme i odabrati jednu. Ne treba ti upravitelj. Samo moras imati saglasnost stanara 50%+1.
Samo ga obavjestis da ti on dostavi jednu ponudu, ti nadjes onda dodatne dvije i izaberes.

sto znaci isto kao da preuzme ulogu upravitelju? jer ga onda tih 50%+1 mogu i izglasati za istog...

Svakako moras imati potpise jer radis ono sto nije redovno odrzavanje.

Govorim ti iz primjera Sarajevostan ne može bez njih. Mi ima li 3 ponude. Moraju oni to provesti kao pravno lice + moraju biti isključivo firme sa kojim surađuju.

Imam iskustvo i sa Sarajevostanom. Odnio im dvije ponude, reko vi dostavite jeftiniju ako mozete, ako ne mozete ide ona sto stanari izaberu. Potpisi prikupljeni, radovi odradjeni, malo jesu oduzili sa uplatom za radove, ali to je druga tema.

Kad stanari mogu skupiti potpise 50% onda ima upravitelj i da radi, ako nece, svakako ga mogu smijeniti za minutu - jer svakako su potpisi tu.

[MAha]

Sve se može kad se hoće i ne vidim zašto bi bio problem ovdje da je prošire - kada su kupovali to čak ni Tibra nije krila da idu 4 trake. Možda max dobiju pješaćki potputnjak i to je to.

Zato sto stanari nece dati. Ono malo sirine za pjesaka sto naselje ima bice ukinuti, i pravi se tranzit kroz naselje.

Cuj stanari nece dati. Na osnovu cega " nece dati"?

[Haris.ba]

Cuj stanari nece dati. Na osnovu cega " nece dati"?

Na osnovu toga sto im nije interes da prolazi tranzitna cesta kroz naselje.

Evo, ide rasprava za novi urbanisticki. Vidjecemo hoce li uspjeti da izbrisu cestu.

[citroen xm]

Ima nešto što se zove javni interes. Ako treba, srušiće im i zgradu, a ne da neće cestu napraviti na već ostavljenoj i planiranoj trasi.

[BadBoy]

Ima nešto što se zove javni interes. Ako treba, srušiće im i zgradu, a ne da neće cestu napraviti na već ostavljenoj i planiranoj trasi.

Kako možeš ovo napisati kad znaš da postoji zgrada na trasi Južne longitudilale