Cijene stanova All about

[MAha]

Ma svuda je "poremecaj", cijene stanova, a sada i cijene najma su zaista otisle nebu pod oblake, nije samo kod nas, svuda u Evropi. Ko se snaso snaso se hbg. Sad il se zarobi 30godina u kredit, il seljakaj od najma do najma. Nije lako ni jedno ni drugo. Ne valja, generalno govoreci. Omladina prosto ne moze rijesit stambeno pitanje, ako starci nisu ostavili. Ne znam, ne svidja mi se ovo nikako. PS imam rijeseno pitanje stanovanja, ne kukam, ali da ne valja ne valja.
Uvijek ce biti "pritisak" na glavni grad, svi zele tu zivjeti. Ali, nije daleko od pameti razmisljati i o kupovini zemlhista ili gotove kuce u okolnim mjestima, hadzici, ilijas, visoko, breza, kiseljak (sto da ne), istocno sarajevo (sto da ne). Rwlativno blizu Sarajevu, ugodnije za svakodnevni zivot, jeftinije, po meni i ljepse. Imati i okucnice za proizvesti svoju hranu (makar dio). Ne znam zasto ljudi bjeze od toga.

[tramvajtrojka]

bolje imati trosoban stan u 55 kvadrata vise je smislen nego imati grdosiju 2.5osoban u 64, bas da mi je vidjeti tog mozga koji je tada pravio te stanove sa jednom sobom, i kuhinjom vecom od dnevne sobe a hodnici kao labirint

a takva je vecina gradnje po dobrinji, vojničkom, breci, mojmilu itd. sve one zgrade koje se ukivaju u nebo

[laserShow]

Neće niko da živi u Ilijašu, Vogošći, Ilidži. Neće niko da žrtvuje mrvicu sebe. Onda plaćajte te stanove koliko koštaju i nemojte kukati. Alergičan sam na kuknjavu.

kako si nadrkan to nije normalno. Evo ja prvi hocu da zivim u Vogosci, ali ne za 3.500KM po KVADRATU!

A sta je drzava mogla uraditi je vec pricano. Izgradnja subvencioniranih stanova, pa kada naprave 500 stanova, to direktno izbije monopol ovim graditeljima koji znaju da IZBORA NEMA, pa onda ide i Vogosca za 3.500KM.

Ne kontam koji ti je q? I sam kazem da je kapitalizam, cijene se formiraju slobodno, ali mozes reci da su nerealne i ne prate uslove. Isto tako mozes reci da bi trebalo imati neka rjesenja koja pogoduju obicnom covjeku.

[madesa]

bolje imati trosoban stan u 55 kvadrata vise je smislen nego imati grdosiju 2.5osoban u 64, bas da mi je vidjeti tog mozga koji je tada pravio te stanove sa jednom sobom, i kuhinjom vecom od dnevne sobe a hodnici kao labirint

a takva je vecina gradnje po dobrinji, vojničkom, breci, mojmilu itd. sve one zgrade koje se ukivaju u nebo

ali zato te kuhinje i wc su dolazili sa prozorima a danas kuhinje i kupatila puna vlage po zidovima a nova gradnja

[citroen xm]

bolje imati trosoban stan u 55 kvadrata vise je smislen nego imati grdosiju 2.5osoban u 64, bas da mi je vidjeti tog mozga koji je tada pravio te stanove sa jednom sobom, i kuhinjom vecom od dnevne sobe a hodnici kao labirint

a takva je vecina gradnje po dobrinji, vojničkom, breci, mojmilu itd. sve one zgrade koje se ukivaju u nebo

Ovde se vidim mnogi kunu u takve stanove, pa ih onda prepravljaju sa milion pregrada praveći dodatne sobe.

[moimoi]

bolje imati trosoban stan u 55 kvadrata vise je smislen nego imati grdosiju 2.5osoban u 64, bas da mi je vidjeti tog mozga koji je tada pravio te stanove sa jednom sobom, i kuhinjom vecom od dnevne sobe a hodnici kao labirint

a takva je vecina gradnje po dobrinji, vojničkom, breci, mojmilu itd. sve one zgrade koje se ukivaju u nebo

Da kuhas, bilo bi ti jasno da kuhinja ne moze nikada biti prevelika

[MAha]

bolje imati trosoban stan u 55 kvadrata vise je smislen nego imati grdosiju 2.5osoban u 64, bas da mi je vidjeti tog mozga koji je tada pravio te stanove sa jednom sobom, i kuhinjom vecom od dnevne sobe a hodnici kao labirint

a takva je vecina gradnje po dobrinji, vojničkom, breci, mojmilu itd. sve one zgrade koje se ukivaju u nebo

ali zato te kuhinje i wc su dolazili sa prozorima a danas kuhinje i kupatila puna vlage po zidovima a nova gradnja

Pa nije kod svih starih stanova tako. Ali i pored toga, nema vlage, ne znam na koji fol, ali nema (imam iskustva sa dva takva stana, gdje wc nema prozora, a prijeratna gradnja).

[moimoi]

Novogradnja je baš onakva kakvu kupci traže. Da nije, pravila bi se drugačija.

Da, kako selo trazi

[citroen xm]

Ne, nego onakva kakvu mogu da kupe a i to jedva Nažalost to pretvara Sarajevu u grad neugodnog življenja. Sada imate čitave porodice koje žive na Baricama, Poljinama ili Bjelašnici... Mislite li da je to zato što ne mogu da priušte dovoljno kvadrata "uz tramvaj"?

Trebaš samo biti svjestan da je Sarajevo glavni grad naše države. Ili da kažem izlizanu frazu "centar moći". Ovde se vrti sve, stranci, institucije, pare, mogućnosti... Nemaš baš ni jedan glavni grad u Evropi, a možda i u svijetu gdje je nešto lakše doći do svog stana. U tome je sva suština. Ko ne može još uvijek ima pristupačnijih lokacija u kantonu.

[Ajs_Nigrutin]

Kome god ne smetaju današnje cijene nekretnina i uporno brani da je danas sve kapitalizam - snašao se na vrijeme i sad ga boli kitalgin. Da li taj isti danas treba da kupi stan, pitao bih ga ja. Nije normalno da je u ovoj trubi od države postalo nemoguće kupiti stan po iole normalnim cijenama.

Takođe, imam svoja 4 zida, nisam dužnički rob, ali ne može se ostati gluh i nijem na ovu situaciju kakva je sada.

[moimoi]

Ne, došli su iz centra Pariza prije 100 godina. Mani se šuplje priče. Upućen sam sasvim dovoljno i u novogradnju i u starogradnju, znam im sve vrline i mane tako da mi nemaš šta pričati. Ko zna šta kupuje i zna gdje da traži, naći će lako stan po svojoj mjeri. Samo je potrebno platiti, a odatle kreće sva šuplja.

Nije pariz jedini grad. Niti je 100 godina kratak period. Pa cak i da su mi preci sa sela, a nisu, valjda za tih 100 godina treba napredovati? Pa onda usporedis stanogradnju prije 100god sa danasnjom i dodjes do zakljucka da nazadujemo.

[tramvajtrojka]

bolje imati trosoban stan u 55 kvadrata vise je smislen nego imati grdosiju 2.5osoban u 64, bas da mi je vidjeti tog mozga koji je tada pravio te stanove sa jednom sobom, i kuhinjom vecom od dnevne sobe a hodnici kao labirint

a takva je vecina gradnje po dobrinji, vojničkom, breci, mojmilu itd. sve one zgrade koje se ukivaju u nebo

ali zato te kuhinje i wc su dolazili sa prozorima a danas kuhinje i kupatila puna vlage po zidovima a nova gradnja

pa ja zivim na dbr i nemam prozor u hali a prijeratna zgrada, morao ugraditi ventilator da ima zraka u kupatilu

a tek u kuhinji i sa balkonom si donji jer kolika je kuhinja ne moze se isprazniti od para i dima dovoljno brzo pa svakako je napa spojena na dimnjak must have item

Koliko ta gradnja ima prednosti toliko ima i mana isto sranje u oet deka sa danasjom novogradnjom, tako da bih uvijek uzeo stan u novoj zgradi nego u 40 godina staroj zgradi

[MAha]

Kome god ne smetaju današnje cijene nekretnina i uporno brani da je danas sve kapitalizam - snašao se na vrijeme i sad ga boli kitalgin. Da li taj isti danas treba da kupi stan, pitao bih ga ja. Nije normalno da je u ovoj trubi od države postalo nemoguće kupiti stan po iole normalnim cijenama.

Takođe, imam svoja 4 zida, nisam dužnički rob, ali ne može se ostati gluh i nijem na ovu situaciju kakva je sada.

Naravno da ko ima nekretnine, ne da ga boli kitalgin nego mu je drago, jer mu raste vrijednost imovine, i to je normalno, nista neobicno. No, ako covjek sagleda malo sire, skonta da ni za njega ne valja bas (ja npr rentam nekretnine, pa opet mi se ne svidja ovo nimalo). Nije bas ugodno zivit u vecinom nesretnom drustvu, punom kriminala, svacije dijete je tu na ulici (makar da ode po hljeb). Znaci, valja nesto mijenjat, sta nemam pojma.

[citroen xm]

kako si nadrkan to nije normalno. Evo ja prvi hocu da zivim u Vogosci, ali ne za 3.500KM po KVADRATU!

A sta je drzava mogla uraditi je vec pricano. Izgradnja subvencioniranih stanova, pa kada naprave 500 stanova, to direktno izbije monopol ovim graditeljima koji znaju da IZBORA NEMA, pa onda ide i Vogosca za 3.500KM.

Ne kontam koji ti je q? I sam kazem da je kapitalizam, cijene se formiraju slobodno, ali mozes reci da su nerealne i ne prate uslove. Isto tako mozes reci da bi trebalo imati neka rjesenja koja pogoduju obicnom covjeku.

Hvala. Nisam ja nadrkan već mi je puna neka stvar vaše kuknjave gdje se izričito odbija svaki dobronamjeran savjet kojih je bilo sa moje strane. Ne želite realno da postavite stvari, živite u zabludama. Kada sam prije 3 godine pričao mojim bližim da trebaju kupiti stan, koji nije za rentu već potreba za život, okrenuli su se sa pričom: "mora to pasti". I dobili su stan 50-100% skuplji koji sada ne mogu kupiti.

Nismo željeli sistem u kome država pravi stanove. Dobili smo novi. Sad bi htjeli stari. Zašto je država dužna da tebi obezbjedi povoljan stan u glavnom gradu? Ako ti obezbjedi u Visokom za 2000, da li bi kupio u Visokom? Ne bi, evo ja ću odgovoriti za tebe. Možda lično ti bi, ali 99% ne bi. Ljudi te ignorišu kada pomeneš Hrasnicu, Vogošću pa čak i Dobrinju.

Da li Vogošća vrijedi 3500 ne znam, ali znam da se stanovi u Vogošći kupuju ispod 3000 uveliko. Nedavno je prodat stan u Vogošći, nenamješten i uz potrebno renoviranje, po 1500 KM/m2. Kad kažem nedavno, mislim na period do prije godinu.

[MAha]

kako si nadrkan to nije normalno. Evo ja prvi hocu da zivim u Vogosci, ali ne za 3.500KM po KVADRATU!

A sta je drzava mogla uraditi je vec pricano. Izgradnja subvencioniranih stanova, pa kada naprave 500 stanova, to direktno izbije monopol ovim graditeljima koji znaju da IZBORA NEMA, pa onda ide i Vogosca za 3.500KM.

Ne kontam koji ti je q? I sam kazem da je kapitalizam, cijene se formiraju slobodno, ali mozes reci da su nerealne i ne prate uslove. Isto tako mozes reci da bi trebalo imati neka rjesenja koja pogoduju obicnom covjeku.

Hvala. Nisam ja nadrkan već mi je puna neka stvar vaše kuknjave gdje se izričito odbija svaki dobronamjeran savjet kojih je bilo sa moje strane. Ne želite realno da postavite stvari, živite u zabludama. Kada sam prije 3 godine pričao mojim bližim da trebaju kupiti stan, koji nije za rentu već potreba za život, okrenuli su se sa pričom: "mora to pasti". I dobili su stan 50-100% skuplji koji sada ne mogu kupiti.

Nismo željeli sistem u kome država pravi stanove. Dobili smo novi. Sad bi htjeli stari. Zašto je država dužna da tebi obezbjedi povoljan stan u glavnom gradu? Ako ti obezbjedi u Visokom za 2000, da li bi kupio u Visokom? Ne bi, evo ja ću odgovoriti za tebe. Možda lično ti bi, ali 99% ne bi. Ljudi te ignorišu kada pomeneš Hrasnicu, Vogošću pa čak i Dobrinju.

Da li Vogošća vrijedi 3500 ne znam, ali znam da se stanovi u Vogošći kupuju ispod 3000 uveliko. Nedavno je prodat stan u Vogošći, nenamješten i uz potrebno renoviranje, po 1500 KM/m2. Kad kažem nedavno, mislim na period do prije godinu.

Sve si u pravu 100%, ljutio se ko, ne ljutio. I danas, ko ocekuje da ce doci do nekog velikog pada cijena nekretnina, vara se. Mozda ce biti blagog pada, stagnacije, ali nesto drasticno, ne. Kad je bila velika kriza 2008-2013, a prije toga rast cijena nekretnina, doslo je do blagog (vrlo blagog) pada i to je to. A tada je cini ki se kriza bila veca.

[laserShow]

Niko normala ne ocekuje drastican pad cijena. Ako ostane ovako, super je. No ja prvi nisam ocekivao da ce npr vogosca sa 2300 od prije godinu vec sada doci na 3.500KM u novogradnji.

Evo koja to novogradnja u Vogosci ima ispod 3000KM?

[MAha]

Niko normala ne ocekuje drastican pad cijena. Ako ostane ovako, super je. No ja prvi nisam ocekivao da ce npr vogosca sa 2300 od prije godinu vec sada doci na 3.500KM u novogradnji.

Evo koja to novogradnja u Vogosci ima ispod 3000KM?

Rijetko je ko ocekivao, mislim niko. Al eto tako se izrodilo, valja ga ljuljat. Ja prvi sam imao neku namjeru prodavat jedan stan, prije 2 godine, i kalkulisao sa 60% sadasnje cijene. Mislim, nije normalan ovoliki rast cijena, al sta je tu je.

[lissics]

Kome god ne smetaju današnje cijene nekretnina i uporno brani da je danas sve kapitalizam - snašao se na vrijeme i sad ga boli kitalgin. Da li taj isti danas treba da kupi stan, pitao bih ga ja. Nije normalno da je u ovoj trubi od države postalo nemoguće kupiti stan po iole normalnim cijenama.

Takođe, imam svoja 4 zida, nisam dužnički rob, ali ne može se ostati gluh i nijem na ovu situaciju kakva je sada.

Cijene nekretnina nisu visoke. Uzmi uporedi odnos cijena/prosjecna plata u regionu i europi pa ces vidjeti.

[citroen xm]

Kome god ne smetaju današnje cijene nekretnina i uporno brani da je danas sve kapitalizam - snašao se na vrijeme i sad ga boli kitalgin. Da li taj isti danas treba da kupi stan, pitao bih ga ja. Nije normalno da je u ovoj trubi od države postalo nemoguće kupiti stan po iole normalnim cijenama.

Takođe, imam svoja 4 zida, nisam dužnički rob, ali ne može se ostati gluh i nijem na ovu situaciju kakva je sada.

Nigrutine, bez ljutnje, bilo bi dobro da nam kažeš koliko bi po tebi bila realna cijena stana u Sarajevu? Mislim na ove malo bolje lokacije kojima većina teži, a pri tom znajući da je prosječna plata u Sarajevu sigurno 1500+ KM. Treba iznijeti svoje stavove jasno, da bi se reakcijom drugih isfiltriralo mišljenje i došlo do zaključka da li smo u pravu ili ne u svojim tezama.

Naravno da ko ima nekretnine, ne da ga boli kitalgin nego mu je drago, jer mu raste vrijednost imovine, i to je normalno, nista neobicno. No, ako covjek sagleda malo sire, skonta da ni za njega ne valja bas (ja npr rentam nekretnine, pa opet mi se ne svidja ovo nimalo). Nije bas ugodno zivit u vecinom nesretnom drustvu, punom kriminala, svacije dijete je tu na ulici (makar da ode po hljeb). Znaci, valja nesto mijenjat, sta nemam pojma.

Za nekoga ko je imao sreće u životu pa kupio 5-10 stanova na ovaj ili onaj način, rast vrijednosti nekretnina sigurno znači i to je čist profit. A šta znači nama koji imamo nekretninu za život ili eventualno još nešto sitno. Ako sam u nekom vremenu kupio stan po tadašnjoj tržišnoj cijeni, danas ako ga prodam i po duplo većoj moram opet po takvoj kupovati. To je samo neko prividno zadovoljstvo bez istinskog razloga.

[citroen xm]

Niko normala ne ocekuje drastican pad cijena. Ako ostane ovako, super je. No ja prvi nisam ocekivao da ce npr vogosca sa 2300 od prije godinu vec sada doci na 3.500KM u novogradnji.

Evo koja to novogradnja u Vogosci ima ispod 3000KM?

Meni je do prije mjesec-dva "izlijetala" u reklamama "Nova Vogošća" sa cijenom ispod 3000 KM. Mislim da sam kačio i ovde.

[MAha]

Kome god ne smetaju današnje cijene nekretnina i uporno brani da je danas sve kapitalizam - snašao se na vrijeme i sad ga boli kitalgin. Da li taj isti danas treba da kupi stan, pitao bih ga ja. Nije normalno da je u ovoj trubi od države postalo nemoguće kupiti stan po iole normalnim cijenama.

Takođe, imam svoja 4 zida, nisam dužnički rob, ali ne može se ostati gluh i nijem na ovu situaciju kakva je sada.

Nigrutine, bez ljutnje, bilo bi dobro da nam kažeš koliko bi po tebi bila realna cijena stana u Sarajevu? Mislim na ove malo bolje lokacije kojima većina teži, a pri tom znajući da je prosječna plata u Sarajevu sigurno 1500+ KM. Treba iznijeti svoje stavove jasno, da bi se reakcijom drugih isfiltriralo mišljenje i došlo do zaključka da li smo u pravu ili ne u svojim tezama.

Naravno da ko ima nekretnine, ne da ga boli kitalgin nego mu je drago, jer mu raste vrijednost imovine, i to je normalno, nista neobicno. No, ako covjek sagleda malo sire, skonta da ni za njega ne valja bas (ja npr rentam nekretnine, pa opet mi se ne svidja ovo nimalo). Nije bas ugodno zivit u vecinom nesretnom drustvu, punom kriminala, svacije dijete je tu na ulici (makar da ode po hljeb). Znaci, valja nesto mijenjat, sta nemam pojma.

Za nekoga ko je imao sreće u životu pa kupio 5-10 stanova na ovaj ili onaj način, rast vrijednosti nekretnina sigurno znači i to je čist profit. A šta znači nama koji imamo nekretninu za život ili eventualno još nešto sitno. Ako sam u nekom vremenu kupio stan po tadašnjoj tržišnoj cijeni, danas ako ga prodam i po duplo većoj moram opet po takvoj kupovati. To je samo neko prividno zadovoljstvo bez istinskog razloga.

Slazem se. Mada bih ovo 5-10 spustio na 2-3 (mimo mjesta stanovanja). Sa 3 nekretnine za rentanje covjek sebi moze ibezbijediti samo od toga solidan standard zivljenja (cak malo iznad prosjeka). Ostalo sam istog mialjenja.

[MAha]

Kome god ne smetaju današnje cijene nekretnina i uporno brani da je danas sve kapitalizam - snašao se na vrijeme i sad ga boli kitalgin. Da li taj isti danas treba da kupi stan, pitao bih ga ja. Nije normalno da je u ovoj trubi od države postalo nemoguće kupiti stan po iole normalnim cijenama.

Takođe, imam svoja 4 zida, nisam dužnički rob, ali ne može se ostati gluh i nijem na ovu situaciju kakva je sada.

Cijene nekretnina nisu visoke. Uzmi uporedi odnos cijena/prosjecna plata u regionu i europi pa ces vidjeti.

Bas sam sad potrazio taj statisticki pokazatelj. Ispade da je BiH negdje u sredini world wide.

[sabanss]

Ne znam kako vi vidite taj profit? Jeste stan mi sada vrijedi 500 000 a tada je koštao 200 000 ali i auto je tada koštalo 27 000 a sada košta 85 000. Ništa ti stan ne vrijedi više samo je vrijednost pratila inflaciju.

Kvaka je jer zarađuješ sada 1500 a tada si 1000. Plate ne prate inflaciju

[citroen xm]

Slazem se. Mada bih ovo 5-10 spustio na 2-3 (mimo mjesta stanovanja). Sa 3 nekretnine za rentanje covjek sebi moze ibezbijediti samo od toga solidan standard zivljenja (cak malo iznad prosjeka). Ostalo sam istog mialjenja.

PA dobro, ali složićeš se da to ipak imaju samo malobrojni, da ne kažem statistička greška. Svima ostalim koji posjeduju nekretninu je sasvim svejedno da li cijena raste ili ne jer prodajom ne dobijaju ništa. U stvari jedina blagodet u tom slučaju jeste što je rata kredita daleko manja nego sada, za onoga ko je kupio putem kredita.

[MAha]

Ne znam kako vi vidite taj profit? Jeste stan mi sada vrijedi 500 000 a tada je koštao 200 000 ali i auto je tada koštalo 27 000 a sada košta 85 000. Ništa ti stan ne vrijedi više samo je vrijednost pratila inflaciju.

Kvaka je jer zarađuješ sada 1500 a tada si 1000. Plate ne prate inflaciju

Ja, al gledaj to i ovako. Nemas nekretninu, a plata ostala ista, tu ne da si na istom nego si u debelom minusu. Nekretnina ti cuva vrijednost imovine u realnim iznosima, plus, ako je za rentanje kroz rast najma i realni dohodak ti je ocuvan.