Cijene stanova All about

[moimoi]

Bračni krevet 160x200. Na to dodaj okvir kreveta po 5 cm sa svake strane. 160+10+100(po 50 cm sa dvije strane kreveta za prolaz)=270 cm. Ako je soba 9 m2 ostane ti dužine oko 3,3 m. 330-210=120. Ako je dubina ormara klasičnih 60cm, dolazimo do toga da između ormara i kreveta ostaje 60 cm za prolaz.

Pričamo o bračnoj sobi gdje u ormaru ispod nogu i sa ormarom u obliku mosta, sa ostavom u krevetu ispod dušeka staje mnogo stvari. Zar svaka bračna soba mora imati radni sto i sto za šminkanje?

Mislim, može se ići u beskraj sa kvadratima i željama, nije to sporno. Ali glumiti luksuz, a istovremeno kukati na cijenu kvadrata nema smisla. Ja ću se uvijek rado malo stisnuti, živjeti u svome sa neopterećujućim kreditom, nego maštati o nekim silnim kvadratima i biti cijeli život podstanar. Da samo znate kakvih stanova ima sa dvije sobe, od 50-55 m2, da je prosto ljepota živjeti u njemu. Ali niko nikome ne može braniti da mašta ili ako može živi u 150 m2. Sve je legitimno, samo imam osjećaj da se razbacujemo previše imaginarnim kvadratima.

Kakav ba luksuz soba od nekih 13-15m2? Ne govorim o spavacoj od 20-30m2. Ne radi se uopste o malo novca?! Je li tebi sega dati 150k eura za stan od 60m2? Meni nije. Osim toga.. vise u izgradnji kosta pravljenje manjih prostorija nego jedne vece, to je valjda jasno.

[citroen xm]

Krevet od 160×200 nije dovoljno sirok za 2 odrasle osobe
Minimalno 180x200.
Spavaća soba za dvije osobe bi trebala biti bar od 12 m2.
Sve ispod 10 m2 je klaustrofobično.

Na kraju krajeva, treba i disati, nema zraka u sobi punoj stvari, 2 osobe po 2 m3 po satu puta 8 sati je 32 m3, sto je opet minimalno 12m2.

Izvini, a za koga se prave bračni kreveti od 140x200? Koliko ja znam, za djecu se ne prave bračni kreveti.

Možete vi teoretisati do besvijesti, u malim seoskim kućama naših predaka je bilo i po 10 djece, roditelji, babe i djedovi i niko, apsolutno niko se nije ugušio niti obolio od nedostatka kiseonika. Ne kažem da treba živjeti tako po pitanju komfora, ali izračunavanje zapremine kisika je smiješno.

[citroen xm]

Kakav ba luksuz soba od nekih 13-15m2? Ne govorim o spavacoj od 20-30m2. Ne radi se uopste o malo novca?! Je li tebi sega dati 150k eura za stan od 60m2? Meni nije. Osim toga.. vise u izgradnji kosta pravljenje manjih prostorija nego jedne vece, to je valjda jasno.

Jeste luksuz. Jer ako tražiš 15 m2 za bračnu sobu, tražićeš i 12 m2 za dječiju. Pa ćeš poželjeti i bar 10 m2 gostinske ili druge dječije. Pa tu treba hodnika i WC-a bar 10 m2, dnevni sa trpezarijom i kuhinjom bar 25 m2 i solidan balkon od bar 5 m2. I to ti ode na 80+ m2.

Nije mi šega 150k eura, ali se vi razbacujete sa kvadratima kao da su džaba. Druže, hoćeš stan od 80 m2 u glavnom gradu jedne države, u dobrom naselju, izvoli plati 200k eura. U čemu je problem?

[moimoi]

Kakav ba luksuz soba od nekih 13-15m2? Ne govorim o spavacoj od 20-30m2. Ne radi se uopste o malo novca?! Je li tebi sega dati 150k eura za stan od 60m2? Meni nije. Osim toga.. vise u izgradnji kosta pravljenje manjih prostorija nego jedne vece, to je valjda jasno.

Jeste luksuz. Jer ako tražiš 15 m2 za bračnu sobu, tražićeš i 12 m2 za dječiju. Pa ćeš poželjeti i bar 10 m2 gostinske ili druge dječije. Pa tu treba hodnika i WC-a bar 10 m2, dnevni sa trpezarijom i kuhinjom bar 25 m2 i solidan balkon od bar 5 m2. I to ti ode na 80+ m2.

Nije mi šega 150k eura, ali se vi razbacujete sa kvadratima kao da su džaba. Druže, hoćeš stan od 80 m2 u glavnom gradu jedne države, u dobrom naselju, izvoli plati 200k eura. U čemu je problem?

Stan za 4 osobe i treba da je 80+m2. Automatski imas manje stolarije tj gradnja je jeftinija… samim tim ni kvadrat stana ne mora biti skuplji. Samo neces imati 100 stanova nego 70 (racunajuci jednosobne, dvosobne stanove)

[Ci-Nick]

Krevet od 160×200 nije dovoljno sirok za 2 odrasle osobe
Minimalno 180x200.
Spavaća soba za dvije osobe bi trebala biti bar od 12 m2.
Sve ispod 10 m2 je klaustrofobično.

Na kraju krajeva, treba i disati, nema zraka u sobi punoj stvari, 2 osobe po 2 m3 po satu puta 8 sati je 32 m3, sto je opet minimalno 12m2.

Izvini, a za koga se prave bračni kreveti od 140x200? Koliko ja znam, za djecu se ne prave bračni kreveti.

Možete vi teoretisati do besvijesti, u malim seoskim kućama naših predaka je bilo i po 10 djece, roditelji, babe i djedovi i niko, apsolutno niko se nije ugušio niti obolio od nedostatka kiseonika. Ne kažem da treba živjeti tako po pitanju komfora, ali izračunavanje zapremine kisika je smiješno.

Moze se i na krevetu za jedno pogurati dvoje.
Taj krevet od 140 x 200 je dobar za prve godine braka, kasnije se bjezi dalje, meni poslije 25 godina braka ni ovaj 180x200 nije uvjek dovoljno sirok.
Znam kako se zivjelo, znam da i sad ima cetvoroclanih porodica u garsonjerama.
Kad se mora, moze se, al ne mogu reći da je 10m2 dovoljno. Da je OK.

[Haris.ba]

Krevet od 160×200 nije dovoljno sirok za 2 odrasle osobe
Minimalno 180x200.
Spavaća soba za dvije osobe bi trebala biti bar od 12 m2.
Sve ispod 10 m2 je klaustrofobično.

Na kraju krajeva, treba i disati, nema zraka u sobi punoj stvari, 2 osobe po 2 m3 po satu puta 8 sati je 32 m3, sto je opet minimalno 12m2.

Ja sam sve mislio da to nema veze. Spavao godinama na 160cm. Prvi put otisao na out sa zenom i spavali u 2x2m krevet, naspavao se ko covjek - skontao sam da je sve u centimetrima.

Isto i velicina sobe. Najbolje sam se znao naspavati u sobama sa 3,5 visine plafona.

[NediM17]

Nasao sam negdje da se u Hr racuna kao pola sobe do 8 m2, a u Srbiji jos uvijek stari yu standard do 11 m2.
Nisam nasao podatke za BiH.

[moimoi]

160x200 je queen size bed -samo ime govori
180x200 tj 200x200 je king size bed tj krevet koji dijelis

[Haris.ba]

https://www.index.hr/vijesti/clanak/stanovi-u-hrvatskoj-su-premali-i-preskupi-pogledajte-stanje-po-gradovima/2539283.aspx?index_ref=naslovnica_vijesti_najnovije_d

Kod nas je samo gore.

Stanovi u hrvatskim gradovima su mali i prenapučeni. Najmanja površina životnog prostora po osobi u m2 je u Splitu, 25 m2. U Slavonskom Brodu i Rijeci je stanje nešto bolje (27 m2), u Zagrebu svaka osoba ima 28 m2 prostora na raspolaganju za stanovanje, a u Osijeku 31 m2.

Nema podataka na razini cijele Hrvatske, ali se može pretpostaviti da je između 28 i 29 m2. To je među najmanjim prosječnim površinama životnog prostora u EU.

[citroen xm]

Ma samo se vi razmećite. Bujrum, daće banka i pola miliona kredita ako ste sposobni.

Stan za 4 osobe i treba da je 80+m2. Automatski imas manje stolarije tj gradnja je jeftinija… samim tim ni kvadrat stana ne mora biti skuplji. Samo neces imati 100 stanova nego 70 (racunajuci jednosobne, dvosobne stanove)

Joj logike.....

Najbolje bi bilo da takvim pametnicama investitori poklone jedno 120 m2.

[mayab]

NAJJEDNOSTAVNIJE TI JE ODMAH OTIĆI DO NOTARA KOJI ĆE TI RADITI UGOVOR,
NOTARSKI UGOVOR JE OBAVEZAN , ON JE GARANCIJA , ON TREBA DOSTA TOGA PROVJERITI,
i najbolje će te uputiti u to sve !
Naravno, uzeće ti i pare za to, ali to ne možeš izbjeći

[giannibelif]

Problem ti se može desiti samo ako si totalni stranac pa te neko loše zastupa, da si ekstremno naivan ili glup i totalno nepismen. Sistem (ma kako to zvučalo) je prilično dobro riješio ove potencijalne probleme pa čak i sa notarskim greškama i zloupotrebama koje su se dešavale ranije. Znam neke slučajeve.

[moimoi]

Ma samo se vi razmećite. Bujrum, daće banka i pola miliona kredita ako ste sposobni.

Stan za 4 osobe i treba da je 80+m2. Automatski imas manje stolarije tj gradnja je jeftinija… samim tim ni kvadrat stana ne mora biti skuplji. Samo neces imati 100 stanova nego 70 (racunajuci jednosobne, dvosobne stanove)

Joj logike.....

Najbolje bi bilo da takvim pametnicama investitori poklone jedno 120 m2.

Da, moja i tvoja logika su dijametralno suprotne. Tvoja logika u stilu -kako se nekad moglo zivjeti u kutijama… niko se zalio nije…nastavimo zivjeti kao nasi preci po selima… samo cemo takav nacin zivota premjestiti u grad vs. moja logika koja mi nalaze da treba napredovati a ne nazadovati i stagnirati, da arhitektura treba da je u sluzbi ljudi, da se razvija u pozitivnim smjeru, da nasu svakodnevnicu cini ugodnijom i boljom.
Tvoja logika da investitor ima pravo na zaradu od 200% i vise vs. moja logika da se treba zadovoljiti sa zaradom od 100%. Niko ne prica o poklanjanju.
Tvoja logika gradnje naselja koji ce za 20god izgledati kao svaki geto, gdje na maloj povrsini smjestis veliki broj ljudi vs moja logika uzimanja primjera koji te okruzuju i ispravljanje gresaka… pa tako da je i nakon 50god to naselje jos uvjek pozeljno za zivot, a ne da se zamislja kako bi sevap bio sve to srusiti.
Ili da skratim- tvoja logika gdje je jedino bitno dA nekolicina zaradi lovu vs rugla koja ostavljas narednim generacijama. A ne mora biti tako da se pohlepa drzi u granicama razuma.

[Ci-Nick]

Da, Njemačka se žali na nedostatak stanova, a po glavi stanovnika imaju 47 m2 stambene površine. Realno sve ispod 20 m2 po glavi je patnja, 20 do 30 m2 bi trebala biti normala a preko 30 m2 luksuz,..

[VladaFBiH]

Da, Njemačka se žali na nedostatak stanova, a po glavi stanovnika imaju 47 m2 stambene površine. Realno sve ispod 20 m2 po glavi je patnja, 20 do 30 m2 bi trebala biti normala a preko 30 m2 luksuz,..

slažem se da je 20m2 po glavi neki minimum ali na žalost u BiH ne vjerujem da prelazimo 15m2-16m2 jer bi to značilo da četveročlana porodica ima stan od najmanje 60m2 što je u stvarnosti rijetko a za taj neki minimum bi trebali imati 80+m2 a znamo da je takvih stanova najmanje. Donekle situaciju popravljaju tročlane jer je većina stanova oko 50-55m2 ali je i dalje to jako malo. Zaista bi bilo interesantno kada bi neko izbacio ovu statistiku.

ovdje piše, na strani 15, da je prosjećna kvadratura po glavi stanovnika u BiH 26,38m2 ali opet ne piše šta i gdje
https: //bhas.gov.ba/data/Publikacije/Bilteni/2019/NUM_00_2018_TB_0_BS.pdf

btw. zašto više ne mogu staviti link na forum?!?

[giannibelif]

Živio sam i odrastao u 82 kvadrata. Ja i mama tokom godine sami, otac na terenima Zaljeva, dva puta godišnje dolazio. Tog se stana sjećam kao sablasno praznog i soba koje su bile skladišta. Roditelji su nakon toga krenuli sa izgradnjom kuće i završavali je, a ja se vratio u Sarajevo i oženio se tu.U tom velikom stanu nisam htio da živim i zamjenili smo za manji noviji i kupio sam garažu, majka i otac završili kuću. Meni ovih 53 kvadrata predstavljaju veliku sreću i praktičnost. Živio sam i u duplo manjim prostorima kao student, samac i sa djevojkama i višak prostora mi ne predstavlja prijeku potrebu osim ako ne bude još djece u što sumnjamo oboje. Riješio sam se velikog stana i uvećao porodični kapital za kuću koja sada vrijedi veliki novac i stan na lokaciji koja mi omogućava da sve obavim bez auta u toku dana, vrtić, posao, nabavka, kafane i restorani. Propasti ne mogu, mogu samo nastaviti da širim kapital ili ostanem ovako stabilan i to je meni lično najveći benefit i jedan izvor zdravlja.

[citroen xm]

Da, moja i tvoja logika su dijametralno suprotne. Tvoja logika u stilu -kako se nekad moglo zivjeti u kutijama… niko se zalio nije…nastavimo zivjeti kao nasi preci po selima… samo cemo takav nacin zivota premjestiti u grad vs. moja logika koja mi nalaze da treba napredovati a ne nazadovati i stagnirati, da arhitektura treba da je u sluzbi ljudi, da se razvija u pozitivnim smjeru, da nasu svakodnevnicu cini ugodnijom i boljom.
Tvoja logika da investitor ima pravo na zaradu od 200% i vise vs. moja logika da se treba zadovoljiti sa zaradom od 100%. Niko ne prica o poklanjanju.
Tvoja logika gradnje naselja koji ce za 20god izgledati kao svaki geto, gdje na maloj povrsini smjestis veliki broj ljudi vs moja logika uzimanja primjera koji te okruzuju i ispravljanje gresaka… pa tako da je i nakon 50god to naselje jos uvjek pozeljno za zivot, a ne da se zamislja kako bi sevap bio sve to srusiti.
Ili da skratim- tvoja logika gdje je jedino bitno dA nekolicina zaradi lovu vs rugla koja ostavljas narednim generacijama. A ne mora biti tako da se pohlepa drzi u granicama razuma.

Fula u startu.

Moja logika nije da trebamo živjeti kao prije 300 godina, primjer sa velikim porodicama i malim kućama iz prošlosti je došao samo kao primjer da se niko nije ugušio, a reakcija je na post gdje se izračunavaju kubici vazduha.

Otkriću ti tajnu. Ti u stvari i nemaš problem jer svi investitori u građevinama koje nude tržištu imaju i stanove od 70-80 pa i više kvadrata. Fino kupiš i živiš po svojoj mjeri. Ah, da, izvini, zaboravio sam da se takav stan treba i platiti.

Mislim, interesantni ste meni vi što bi da se dičite sa raskošnim životom, a sve vam je u priči skupo. Ako može kako da se za vrijednost dva duluma nasljedstva u nekoj vukojebini domogne stana u Sarajevu. E pa teško da će moći, na tvoju žalost jer od toga da ti nekom određuješ visinu zarade, nema ništa.

[laserShow]

Slobodno trziste, kapitalizam, ali covjece nije problem u cijeni, problem je u organizovanom, staja znam kako da nazovem...udruzivanju

Prvo se ne gradi dovoljno stanova, pa onda imas vjestacki nedostatak. Drugo drzava ne gradi svoje stanove, te samim time nije konkurentna, niti utice na trziste. Cak i kad gradi, kvadrat bude 3.000KM u Ilijasu. Mislim ono wtf?

Drugo, kako moze biti kv u Vogosci 3.500KM? Mislim moze, ali nije normalno u tako kratkom roku s 2k na 3.5k.

[citroen xm]

Koja država? Nije nam valjao stari sistem, birali smo novi. Sad bi malo da mješamo stari i novi. Zaboravi, kupuj kako znaš i umiješ. Ponuda je takva kakvu je kreiraju investitori, gradi se tačno onoliko stanova koliko se može lako prodati po dobroj cijeni.

Država i da izgradi opet nekome nešto ne bi valjalo i opet bi se ovde kenjalo kao što se kenja i za subvencije, a ljudi na lijepe oči dobili par hiljada sredstava.

Neće niko da živi u Ilijašu, Vogošći, Ilidži. Neće niko da žrtvuje mrvicu sebe. Onda plaćajte te stanove koliko koštaju i nemojte kukati. Alergičan sam na kuknjavu.

[moimoi]

Da, moja i tvoja logika su dijametralno suprotne. Tvoja logika u stilu -kako se nekad moglo zivjeti u kutijama… niko se zalio nije…nastavimo zivjeti kao nasi preci po selima… samo cemo takav nacin zivota premjestiti u grad vs. moja logika koja mi nalaze da treba napredovati a ne nazadovati i stagnirati, da arhitektura treba da je u sluzbi ljudi, da se razvija u pozitivnim smjeru, da nasu svakodnevnicu cini ugodnijom i boljom.
Tvoja logika da investitor ima pravo na zaradu od 200% i vise vs. moja logika da se treba zadovoljiti sa zaradom od 100%. Niko ne prica o poklanjanju.
Tvoja logika gradnje naselja koji ce za 20god izgledati kao svaki geto, gdje na maloj povrsini smjestis veliki broj ljudi vs moja logika uzimanja primjera koji te okruzuju i ispravljanje gresaka… pa tako da je i nakon 50god to naselje jos uvjek pozeljno za zivot, a ne da se zamislja kako bi sevap bio sve to srusiti.
Ili da skratim- tvoja logika gdje je jedino bitno dA nekolicina zaradi lovu vs rugla koja ostavljas narednim generacijama. A ne mora biti tako da se pohlepa drzi u granicama razuma.

Fula u startu.

Moja logika nije da trebamo živjeti kao prije 300 godina, primjer sa velikim porodicama i malim kućama iz prošlosti je došao samo kao primjer da se niko nije ugušio, a reakcija je na post gdje se izračunavaju kubici vazduha.

Otkriću ti tajnu. Ti u stvari i nemaš problem jer svi investitori u građevinama koje nude tržištu imaju i stanove od 70-80 pa i više kvadrata. Fino kupiš i živiš po svojoj mjeri. Ah, da, izvini, zaboravio sam da se takav stan treba i platiti.

Mislim, interesantni ste meni vi što bi da se dičite sa raskošnim životom, a sve vam je u priči skupo. Ako može kako da se za vrijednost dva duluma nasljedstva u nekoj vukojebini domogne stana u Sarajevu. E pa teško da će moći, na tvoju žalost jer od toga da ti nekom određuješ visinu zarade, nema ništa.

Moji sa sela nisu. I moje stambeno pitanje je,hvala bogu, rjeseno.
Mislim da ti nije bas najjasnije o cemu pricam?!
Upravo mentalitet sela diktira danasnji standard u gradu.
Apropo stanova od 70-80m2 pogledaj i te prostorije na sta lice Ista stvar. Vagoni od stanova. Zapravo, ovo je tema “novogradnje”

[citroen xm]

Ne, došli su iz centra Pariza prije 100 godina. Mani se šuplje priče. Upućen sam sasvim dovoljno i u novogradnju i u starogradnju, znam im sve vrline i mane tako da mi nemaš šta pričati. Ko zna šta kupuje i zna gdje da traži, naći će lako stan po svojoj mjeri. Samo je potrebno platiti, a odatle kreće sva šuplja.

[sabanss]

Priča se da se standard gradnje spustio prilično i to u stvarima koje ljudima ovdje nisu baš shvatljive. Manjak životnog prostora unutar i van stana. Alipašino polje je pojam naselja ugodnog za život po svim parametrima za sadašnje novogradnje po svim parametrima - stanovi nisu kutije, škole su na 100m od kuće, zgrade nisu 15 metara jedna od druge, dijete može izaći da igra košarke na igralištu kojeg vidim sa prozora, ima parking prostora dok je čak i poneko drvo ostalo.

Tužno je da smo se tom naselju smijali iako predstavlja nedostižni uzor većini. Veličina stanova i standard od 55m2 za trosoban stan je samo jedan od pokazatelja koliko su kriteriji spušteni.

Kako @moimoi reče.... Nije arhitektura samo krov nad glavom

A cijene su ok, stanovi su samo pratili sve ostalo. Kad ne bude potražnje neće biti ni toliko skupi. Nažalost u Sarajevu se to neće desiti jer je sistem razvoja nakaradan ali bolje je ovako. Bogati će okolo grada, sirotinja će davati zadnju paru da živi u gradu. To se već uveliko dešava.

[citroen xm]

Novogradnja je baš onakva kakvu kupci traže. Da nije, pravila bi se drugačija.

[sabanss]

Novogradnja je baš onakva kakvu kupci traže. Da nije, pravila bi se drugačija.

Ne, nego onakva kakvu mogu da kupe a i to jedva Nažalost to pretvara Sarajevu u grad neugodnog življenja. Sada imate čitave porodice koje žive na Baricama, Poljinama ili Bjelašnici... Mislite li da je to zato što ne mogu da priušte dovoljno kvadrata "uz tramvaj"?

[Haris.ba]

Da mi je marka za svaku tu izjavu bogati bjeze iz centra....