Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Pitanje za admina ? Kakve veze imaju bolnice sa nazivom teme ?

Uticu na cijenu nekretnine. Ocito 100% na cijenu. Zgrade udaljene pola kilometra. O tome se prica.

Nego, ne znam je li sta promjenjeno. U Sarajevu ne daju djeci da biras u koji ces dom zdravlja i skolu. A da mozes birati iz Lukavice....

[VladaFBiH]

Pitanje za admina ? Kakve veze imaju bolnice sa nazivom teme ?

Uticu na cijenu nekretnine. Ocito 100% na cijenu. Zgrade udaljene pola kilometra. O tome se prica.

Nego, ne znam je li sta promjenjeno. U Sarajevu ne daju djeci da biras u koji ces dom zdravlja i skolu. A da mozes birati iz Lukavice....

šta imaš birati školu - najbliža i to je to sve ostalo je preseravanje osim u slučaju zlostavljanja kada si primoran maknuti dijete

[Ozimician]

Vrlo autistican i zatvoren pristup, koji svakako utice i na cijenu kvadrata.

Ti ovdje pretpostavljas da vecini stanovnika KS odgovara niska cijena kvadrata. Ne odgovara. Bar 70-80% stanovnika KS zivi u vlastitoj nekretnini, i visoke cijene im direktno idu u vlastitu korist.

I ja mislim da je tako, vidjelo se i po agresivnim reakcijama na ideje koje bi direktno smanjile cijenu kvadrata (ili barem stabilizirale na duzi rok).

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.
Tako da kukanje za cijenu kvadrata vise nema osnove.

[VladaFBiH]

Vrlo autistican i zatvoren pristup, koji svakako utice i na cijenu kvadrata.

Ti ovdje pretpostavljas da vecini stanovnika KS odgovara niska cijena kvadrata. Ne odgovara. Bar 70-80% stanovnika KS zivi u vlastitoj nekretnini, i visoke cijene im direktno idu u vlastitu korist.

I ja mislim da je tako, vidjelo se i po agresivnim reakcijama na ideje koje bi direktno smanjile cijenu kvadrata (ili barem stabilizirale na duzi rok).

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.
Tako da kukanje za cijenu kvadrata vise nema osnove.

te ideje bi samo smanjile prihode KS a povećale dijela RS-a i ne bi uticale na cijenu kvadrata bez obzira koliko ti to želio - u RS-u je cijena niska i iz drugih razloga a ne samo zato što se liječiš u bolnici "Srbija"

[Ozimician]

Ti ovdje pretpostavljas da vecini stanovnika KS odgovara niska cijena kvadrata. Ne odgovara. Bar 70-80% stanovnika KS zivi u vlastitoj nekretnini, i visoke cijene im direktno idu u vlastitu korist.

I ja mislim da je tako, vidjelo se i po agresivnim reakcijama na ideje koje bi direktno smanjile cijenu kvadrata (ili barem stabilizirale na duzi rok).

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.
Tako da kukanje za cijenu kvadrata vise nema osnove.

te ideje bi samo smanjile prihode KS a povećale dijela RS-a i ne bi uticale na cijenu kvadrata bez obzira koliko ti to želio - u RS-u je cijena niska i iz drugih razloga a ne samo zato što se liječiš u bolnici "Srbija"

Koji su onda to razlozi, jer 500m u zgradi iste kvalitete razlika 2x ?

[VladaFBiH]

I ja mislim da je tako, vidjelo se i po agresivnim reakcijama na ideje koje bi direktno smanjile cijenu kvadrata (ili barem stabilizirale na duzi rok).

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.
Tako da kukanje za cijenu kvadrata vise nema osnove.

te ideje bi samo smanjile prihode KS a povećale dijela RS-a i ne bi uticale na cijenu kvadrata bez obzira koliko ti to želio - u RS-u je cijena niska i iz drugih razloga a ne samo zato što se liječiš u bolnici "Srbija"

Koji su onda to razlozi, jer 500m u zgradi iste kvalitete razlika 2x ?

pola cijene nekretnine je uvijek bio komšiluk

[Haris.ba]

šta imaš birati školu - najbliža i to je to sve ostalo je preseravanje osim u slučaju zlostavljanja kada si primoran maknuti dijete

Svoj ti posao. Npr.zelim da mi djeca idu u skolu gdje im zive nane i dede. Sto ces me sputavati?

[BadBoy]

Bošnjaci su sami sebi najveći neprijatelji. Ne treba nam externi neprijatelj.

[sarenoselo]

Pa to je vec omoguceno fiktivnim prebivalistem, imas prebivaliste u KS, tamo se lijecis, dijete ti ide u skolu, a zivis u Lukavici i ubjedjen si da si zafrkao sistem.

Naravno, tako da ne vidim problem da se to provede i formalno kroz sistem.

nemoguće je formalno provesti kroz sistem jer se doprinosi za zdravstvo uplaćuju po mjestu prebivališta - zašto da KS finansira nekoga iz RS-a?

Zato što ih treba dovesti u situaciju da što više ovise o parama iz FBiH.

[neki]

Naravno, tako da ne vidim problem da se to provede i formalno kroz sistem.

nemoguće je formalno provesti kroz sistem jer se doprinosi za zdravstvo uplaćuju po mjestu prebivališta - zašto da KS finansira nekoga iz RS-a?

Zato što ih treba dovesti u situaciju da što više ovise o parama iz FBiH.

Pa ovise i ovako...svako iole pametan zna da bi nezavisna RS bila mrtvorođenče...i da li ta činjenica imalo umanjuje njihovo srbovanje?

[Didier]

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.

Mislim da si u pravu. Kao neko ko ima više nekretnina u Sarajevu, kupljenih u relativno dobro vrijeme, ne bih volio da sada cijena padne.

I dalje ih mogu prodati za mnogo više para, a onda eventualno uložiti u nešto što treba obnoviti, pa biti u plusu. S osnovnom niskom cijenom kvadrata je to teže moguće.

[Bosanac sa dna kace]

Bošnjaci su sami sebi najveći neprijatelji. Ne treba nam externi neprijatelj.

Tako je! Strategija, misija, vizija, planiranje budućnosti...ništa ne dobacuje dalje od one "šta će se sutra ručku".
Kraj diskusije.

[Bosanac sa dna kace]

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.

Mislim da si u pravu. Kao neko ko ima više nekretnina u Sarajevu, kupljenih u relativno dobro vrijeme, ne bih volio da sada cijena padne.

I dalje ih mogu prodati za mnogo više para, a onda eventualno uložiti u nešto što treba obnoviti, pa biti u plusu. S osnovnom niskom cijenom kvadrata je to teže moguće.

Da, to je to!

[Trappist]

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.

Mislim da si u pravu. Kao neko ko ima više nekretnina u Sarajevu, kupljenih u relativno dobro vrijeme, ne bih volio da sada cijena padne.

I dalje ih mogu prodati za mnogo više para, a onda eventualno uložiti u nešto što treba obnoviti, pa biti u plusu. S osnovnom niskom cijenom kvadrata je to teže moguće.

Da, to je to!

"Bolje živjeti 100 godina kao milijunaš, nego sedam dana u bijedi."

logicno

[Didier]

A šta da vam kažem, para na paru, uš na fukaru. Ne jede pitu ko ima, nego ko je navikao.

[Haris.ba]

Tako da, zakljucak je: velikoj vecini stanovnika KS odgovaraju ovakve cijene nekretnina i da se oni pitaju, bile bi jos i vece.

Mislim da si u pravu. Kao neko ko ima više nekretnina u Sarajevu, kupljenih u relativno dobro vrijeme, ne bih volio da sada cijena padne.

I dalje ih mogu prodati za mnogo više para, a onda eventualno uložiti u nešto što treba obnoviti, pa biti u plusu. S osnovnom niskom cijenom kvadrata je to teže moguće.

Da, to je to!

[Bosanac sa dna kace]

A šta da vam kažem, para na paru, uš na fukaru. Ne jede pitu ko ima, nego ko je navikao.

Tako vazda bilo.
Neko se ulita kad pane cijena kvadrata sa 3500 KM na 3450 a neko (ko je u kreditu) kad se spomenu kamate.
Što opet ne znači da maksimum vizije i strategije treba biti jedino "šta će se sutra ručku".

[lissics]

Ne znam ljudi, evo i S&P500 se uduplao u zadnjih pet godina, sto ne bi bi i stanovi u Sarajevu. Tamam ko stanovi, bilo 2500 sad je evo 5000

[sime_cipol]

Polovan stan Dobrinja 50 kvadrata, otprilike u izvornom stanju. U kojem se moze zivjeti.

2012
Prosječna plata 850 KM
50 m² je bilo cca 100k KM
100k na 20 godina kamata oko 7%
Rata 775 KM ili 91% prosjecne plate.

2023
Prosječna plata 1250 KM
50 m² je cca 150k KM
150k na 20 godina kamata oko 3%
Rata 831 KM ili 67% prosjecne plate.

[challmander]

Ma dizi na 8000KM/m^2, malo je ovih 4000-5000

[gidra]

Polovan stan Dobrinja 50 kvadrata, otprilike u izvornom stanju. U kojem se moze zivjeti.

2012
Prosječna plata 850 KM
50 m² je bilo cca 100k KM
100k na 20 godina kamata oko 7%
Rata 775 KM ili 91% prosjecne plate.

2023
Prosječna plata 1250 KM
50 m² je cca 150k KM
150k na 20 godina kamata oko 3%
Rata 831 KM ili 67% prosjecne plate.

Ne valja racunica. 2012 godine stan od 50 m2 na Dobirnji se mogao kupiti za 1200 do max 1500 renoviran, što je nekih 65k KM.
Rata 504 KM na 20 godina uz tvoju navedenu stopu. Što je nekih cca 60% prosječne plate, u suštini slično kao i danas.
pa 2015 - 2016 ja po Malti i Cvili kupovao 1800 KM do 2000 KM, starogradnju.

[daario naharis]

Hrasno, starogradnja, 2288 KM/kv, 2021. godina.

[Sid the sloth]

Polovan stan Dobrinja 50 kvadrata, otprilike u izvornom stanju. U kojem se moze zivjeti.

2012
Prosječna plata 850 KM
50 m² je bilo cca 100k KM
100k na 20 godina kamata oko 7%
Rata 775 KM ili 91% prosjecne plate.

2023
Prosječna plata 1250 KM
50 m² je cca 150k KM
150k na 20 godina kamata oko 3%
Rata 831 KM ili 67% prosjecne plate.

Ne valja ovaj primjer za 2023.
Stan koji se 2012 mogao kupiti za 100k sad se moze prodati za 200k. Znam iz licnog iskustva.

[sime_cipol]

Ja sam na Dobrinji V 2010 kupio 60 m² za 80k, stan u izvornom stanju.
2022 stara komsinica, vrata do mene, isto 60 m² prodala, a nova kupila za 125k. Isto izvorno stanje.
Ove godine, vidim da se prodavao stan 2 sprata ispod nas, isto 60 m², za 185k isto izvorno stanje. Da li su ga prodali ne znam, na oglasima ga vise ne vidim, a nove komsije ne useljavaju.

[Chmoljo]

Ja sam na Dobrinji V 2010 kupio 60 m² za 80k, stan u izvornom stanju.
2022 stara komsinica, vrata do mene, isto 60 m² prodala, a nova kupila za 125k. Isto izvorno stanje.
Ove godine, vidim da se prodavao stan 2 sprata ispod nas, isto 60 m², za 185k isto izvorno stanje. Da li su ga prodali ne znam, na oglasima ga vise ne vidim, a nove komsije ne useljavaju.

pa evo, ja sam uzeo 2020. za 2050 po kvadratu. nije bio potpuno izvorno, rađeno kupatilo i bila vansjka stolarija. mi smo renovirali, ali ništa fensi iskreno.

neki dan je procijenjeno na 3800 po kvadratu.

meni npr. je svejedno je li cijena ide gore ili dole, jer mi je isto. to je nekretnina u kojoj živim, i ako je prodam i odmah kupujem drugu, opet ću i u jednoj i u drugoj situaciji moći kupiti približno isto.

veći problem je npr. kada rastu cijene pojedinih naselja više u odnosu na druga. npr. Dobrinja je iz relativno prosječne destinacije postala poželjna pa su i cijene rasle. meni se čini i da se oko Alipašina mijenja percepcija pa cijena ide više nego kada je postojala ta fama.