Cijene stanova All about

[Haris.ba]

i što misliš što će biti s tim stanovima
samo će se izravati ili će otići za neku normalniju cijenu kad tad?

Kao i svaka roba, prodace se kada se spusti cijena.

Stvar je sto za tim stanovima nema puno musterija.

Nego, da vidite da moze gore i od Sarajeva. Cari kapitalizma. Ovo u zakonu postoji i kod nas, samo ne znam kako bi izgledalo to u praksi.

https://youtu.be/6LeuxntxTso?si=8WG_mefpvOYFHhhS

Bi li iko od vas kupio nekretninu, a da niste vlasnici zemlje?

[Email83]

Pozz raja
U fazi sam kupovine stana u novogradnji, Situacija je da investitor ne daje svoju mjenicu banci, Ima li neka opcija da se banka uknjizi na ZK dok se zgrada ne etazirat, tj postoji li takva mogućnost i takva opcija.

[vanjki]

Pozz raja
U fazi sam kupovine stana u novogradnji, Situacija je da investitor ne daje svoju mjenicu banci, Ima li neka opcija da se banka uknjizi na ZK dok se zgrada ne etazirat, tj postoji li takva mogućnost i takva opcija.

Postoji mogucnost da se banka upise na zemljište ako nije pod hipotekom.

[Email83]

Pozz raja
U fazi sam kupovine stana u novogradnji, Situacija je da investitor ne daje svoju mjenicu banci, Ima li neka opcija da se banka uknjizi na ZK dok se zgrada ne etazirat, tj postoji li takva mogućnost i takva opcija.

Postoji mogucnost da se banka upise na zemljište ako nije pod hipotekom.

Super, znate li koja banka radi na taj nacin, zemljiste je 1/1, na investitoru

[laserShow]

Ako ne daje mjenicu, nece ni uknjizenje na vlasnistvo zemljista.

[Email83]

Ako ne daje mjenicu, nece ni uknjizenje na vlasnistvo zemljista.

Hoce, to mi je vec ponudio, tj svima, da se uknjize na zk dok ne etazira

[Bobi]

Nisu banke blentave . Trazit ce jos nesto kao osiguranje, ta zemlja je sića .

[vanjki]

Pozz raja
U fazi sam kupovine stana u novogradnji, Situacija je da investitor ne daje svoju mjenicu banci, Ima li neka opcija da se banka uknjizi na ZK dok se zgrada ne etazirat, tj postoji li takva mogućnost i takva opcija.

Postoji mogucnost da se banka upise na zemljište ako nije pod hipotekom.

Super, znate li koja banka radi na taj nacin, zemljiste je 1/1, na investitoru

Intesa

[azdralovic]

Nisu banke blentave . Trazit ce jos nesto kao osiguranje, ta zemlja je sića .

upravo to ... uplati investitoru 50k, a ostalo neka mu puste kad etazira... meni je UCB nudio takvu opciju

[Email83]

Pa tako i rade daju novac u etapama, Intesa Mostar ne radi na taj nacin, osim ako ima ugovor o praćenju sa investitorom, rekli su da prate Uni Credit i Asa, morao bih skoknuti provjeriti

[sarenoselo]

I čega je ovo pokazatelj? Proseravanja u očekivanjima nerealnog vlasnika koji po ovoj cijeni neće nikada prodati stan.

Gledam po oglasima, recimo stan na AP 50 kvadrata nekakvih 160k ili stan na Grbavici 40 kvadrata pa cijena 130k, komentari uh oh preskupo ti je to, nije Pariz.

Komentatori zive na Marsu pa se cude? kvadrat je odavno pregurao 3000 km.

Ako je prosječna plata u FBiH 1100 KM ili koliko već, Sarajevu je sigurno blizu 1500. Ja bih volio da znam gdje to drugo na svijetu u jednoj uređenoj zemlji postoji kvadrat stana po cijeni dvije prosječne plate, i to na dobrim lokacijama? Nema ga nigdje.

Ako je u Nizozemskoj prosječna plaća otprilike 3800€ (bruto) a prosječna cijena m2 u Amsterdamu otprilike 7800€ (i više), onda Sarajevo nije usamljeno po tom pitanju.

[Haris.ba]

Ako je u Nizozemskoj prosječna plaća otprilike 3800€ (bruto) a prosječna cijena m2 u Amsterdamu otprilike 7800€ (i više), onda Sarajevo nije usamljeno po tom pitanju.

2800 eura je bruto.

Zemlja manja od Bosne sa vise od tri puta stanovnistva.

[citroen xm]

Pustite bruto, živi se od neta.

[sarenoselo]

Pustite bruto, živi se od neta.

Naravno da se svugdje živi od neta.
Za kupovinu nekretnine banka traži bruto.
@Haris.ba Nije ni 3800, ni 2800 već oko 3300€ (prosjek godišnji modal oko 40000€).

[citroen xm]

Kako traži bruto?

Traže neto, od neta vraćaš rate i živiš. Šta banci znači tvoje penziono i zdravstveno, treba joj samo dokaz da si prijavljen na neodređeno.

[laserShow]

Nisu banke blentave . Trazit ce jos nesto kao osiguranje, ta zemlja je sića .

upravo to ... uplati investitoru 50k, a ostalo neka mu puste kad etazira... meni je UCB nudio takvu opciju

Ne zele to, jer ima i previse kesa. Doci ce neko ko ce uplatiti sve, a investitor ce s tim parama nastaviti gradnju.

[Haris.ba]

Nisu banke blentave . Trazit ce jos nesto kao osiguranje, ta zemlja je sića .

upravo to ... uplati investitoru 50k, a ostalo neka mu puste kad etazira... meni je UCB nudio takvu opciju

Ne zele to, jer ima i previse kesa. Doci ce neko ko ce uplatiti sve, a investitor ce s tim parama nastaviti gradnju.

Upravo.

[azdralovic]

Nisu banke blentave . Trazit ce jos nesto kao osiguranje, ta zemlja je sića .

upravo to ... uplati investitoru 50k, a ostalo neka mu puste kad etazira... meni je UCB nudio takvu opciju

Ne zele to, jer ima i previse kesa. Doci ce neko ko ce uplatiti sve, a investitor ce s tim parama nastaviti gradnju.

slazem se ali nista ga ne kosta da pita... ako hoce super, ako nece idi dalje trazi neki etaziran ili stavi neku drugu nekretninu pod hipoteku ako imas

[DonieBrasco]

U centru Sarajeva dvije zgrade bas top urađene, nove-novcate, sve pokupovano - useljeno, imao sam priliku obje obici u garazama podezmnim kao u Monte Karlu vozni park. I gledam ko su stanari toliko mladih za ne povjerovati, pitam se ko su ti ljudi i kako od cega, obzirom na cjene kvadrata.

Starogradnja kvadrat na istim lokacijama mali stancici su haos skupi, a tek ova novogradnja.

[Sid the sloth]

U centru Sarajeva dvije zgrade bas top urađene, nove-novcate, sve pokupovano - useljeno, imao sam priliko obje obici u garazama podezmni kao u Monte Karlu vozni park. I gledam ko su stanari toliko mladih za ne povjerovati, pitam se ko su ti ljudi i kako od cega, ozbirom na cjene kvadrata.

Starigradnja kvadrat na istim lokacijama, mali stancici su haos skupi, a tek ova novogradnja.

Pa imas dosta uspjesnih malih biznisa gdje ljudi zaradjuju par stotina hiljada godisnje. A imas i sinove od kojekakvih Budnja i Hadzibajrica Mix

[DonieBrasco]

Pa imas dosta uspjesnih malih biznisa gdje ljudi zaradjuju par stotina hiljada godisnje. A imas i sinove od kojekakvih Budnja i Hadzibajrica Mix

Ma da od 25-35 god zarađuju "posteno" takve pare, auto od 200.000, stan 700.000.

[azdralovic]

Pa imas dosta uspjesnih malih biznisa gdje ljudi zaradjuju par stotina hiljada godisnje. A imas i sinove od kojekakvih Budnja i Hadzibajrica Mix

Ma da od 25-35 god zarađuju "posteno" takve pare, auto od 200.000, stan 700.000.

samo neposteno druze, nemoguce je zaraditi 200 hiljada posteno

takodjer na totalno nepovezanu temu:

Kada je u pitanju FBiH pet najvećih zarada isplaćeno je u šestocifrenom iznosu.
„Na prvom mjestu je plaća od 818.000 KM, a isplaćena je u djelatnosti proizvodnje. Slijedi plata od 343.347 KM, u istoj djelatnosti, zatim 233.123 KM (finansijska djelatnost), 149.251 KM (djelatnosti vanteritorijalnih organizacija i organa) i 126.490 (djelatnost ostalih članskih organizacija)“, podaci su Poreske uprave FBiH.

[Sid the sloth]

Pa imas dosta uspjesnih malih biznisa gdje ljudi zaradjuju par stotina hiljada godisnje. A imas i sinove od kojekakvih Budnja i Hadzibajrica Mix

Ma da od 25-35 god zarađuju "posteno" takve pare, auto od 200.000, stan 700.000.

Pa imas ih koji zaradjuju 300-600k godisnje, to ti je auto od 200k svake godine, ili za 3 godine stan od 700.

[Truba]

da bi jedan čovjek bio bogat matematički 20 000 mora biti siromašno

s tom formulom
u bih ima 150 bogataša

dodajmo da su tim ljudima menadzeri, poslovođe, supruge, muževi, djeca, unuci bogataši
dolazimo do neke sume od nekih ajde da kažemo 1000 tih ultrabogataša

pridodamo li političare i njihove prijatelje ta brojka može skočiti duplo ali zasigurno nisu bogati po prvoj formuli

usudio bih se reći da je u sarajevu bogato nekih 2500 ljudi
a da je imućno do nekih 20 000 ljudi

u bih je maks 50 000 ljudi kojima možemo zavidjeti prema onome što imaju

ako neko ima bolju formulu nek kaže ako griješim

[team87]

Prosjecna plata u Sarajevu 1550KM bez toplog obroka i prevoza, znaci oko 1700KM ukupno, mozda cak i 1750KM.

Iskreno, usudio bih se reci da je i veca jer velika vecina firmi drzi svoje radnike na minimalcu, moja neka pretpostavka je da je 2000KM prosjecna, ali eto neka je 1750KM.

Ne moze me niko ubijedit da se ne moze kupiti stan u Sarajevu sa dvije prosjecne plate (ukupno 3500KM), dakle fino nastimas ratu 800-1000KM i sa ostatkom se moze normalno zivjeti cak i kad se dijete dobije.

Ovdje se prica o nekim nenormalnim cijenama koje jesu skocile, ali i dalje se stan moze kupiti (sto statistike i pokazuju).

I to sve sa prosjecnom platom, jarane, uzmi freelanceaj, zaradi nesto sa strane, nikad lakse nije bilo i eto stana ko iz pick.e

manje kuknjave, vise rada, i svako moze rijesiti stambeno pitanje