Cijene stanova All about

[dječak sa šibicama]

Tekst je svakako promasio sustinu "poticaja", onaj ko ima novac za stan njemu je 12000 samo poguranac, i nece ga navesti na kupnju nego ce vjerovatno izboksovati neku stelu da dobije te pare.

U tom slucaju, poenta i nije da se pomogne "mladima koji zele kupiti stan" vec da stranka i vladajuci uberu poene kod glasaca, a rastale se za pare sa kime vec namjeravaju. Kao i sve u ovoj zemlji, imal mene tu i ja tebi ti meni.

[Haris.ba]

Šta je ovdje korektno?

Korektan je dio da se subvencija daje onom ko i ima previse, i ko se nategne.

Meni licno nije poenta dati subvenciju nekome kome sustinski ne treba.

[nivla]

svakom treba, nekom manje a nekom vise al 12k km je 12k km

[dječak sa šibicama]

Cijela prica je svakako u rangu one "umjesto sto pusis i svaki dan tih 5 km stavljaa na stranu, za deset godina ti bi imao..."

Drzava nije duzna nikome osigurati stan, kako kazu danasnji kapitalisti "komunizam je mrtav" ali isto tako je smijesno kad se drzava igra socijalne osjetljivosti a sve je samo predstava.

Moj poznanik je u Ljubljani izboksovao "socijalni stan" od drzave, solidna zgrada nova gradnja sasvim lijepo izgleda, ali nije vlasnik. Ucestovao je u izgradnji sa nekakvih 10ak hiljada eura, koje su mu kasnije vracene u ratama odnosno jos mu vracaju jer nije dugo u stanu, stan je njegov do smrti i kirija je simbolicna neki smijesan iznos. Cijeli stambeni blok je naseljen na isti nacin. Jedina falinka je sto nisi vlasnik nekretnine.

Vlasnik stanova je valjda drzava. Naravno, djeca ako zele, ostaju "vlasnici" i nakon smrti roditelja nekad u buducnosti.

[nekome]

to ko ono "stanarsko pravo" iz komunizma

[Haris.ba]

to ko ono "stanarsko pravo" iz komunizma

Dugorocni zakup. Kod stanarskog prava nije bilo zakupnine.

[swanfilter]

Cijela prica je svakako u rangu one "umjesto sto pusis i svaki dan tih 5 km stavljaa na stranu, za deset godina ti bi imao..."

Drzava nije duzna nikome osigurati stan, kako kazu danasnji kapitalisti "komunizam je mrtav" ali isto tako je smijesno kad se drzava igra socijalne osjetljivosti a sve je samo predstava.

Moj poznanik je u Ljubljani izboksovao "socijalni stan" od drzave, solidna zgrada nova gradnja sasvim lijepo izgleda, ali nije vlasnik. Ucestovao je u izgradnji sa nekakvih 10ak hiljada eura, koje su mu kasnije vracene u ratama odnosno jos mu vracaju jer nije dugo u stanu, stan je njegov do smrti i kirija je simbolicna neki smijesan iznos. Cijeli stambeni blok je naseljen na isti nacin. Jedina falinka je sto nisi vlasnik nekretnine.

Vlasnik stanova je valjda drzava. Naravno, djeca ako zele, ostaju "vlasnici" i nakon smrti roditelja nekad u buducnosti.

Treba doci do tog stana .

I ne znam da li nakon prvog korisnika stan ostaje na koristenje sa koljena na koljeno u porodici.

Mozda u slucaju maloljetnih i najvise dok studiraju.

Revidiraju se uslovi i stanje. Ne moze neko koristiti taj stan, a u međuvremenu mu se status promijenio iz socijalnog.

Mada je svega. Slucajeva svakakvih.

[NediM17]

Placala se i u socijalizmu nekakva, nazovi, "kirija".

[Haris.ba]

Placala se i u socijalizmu nekakva, nazovi, "kirija".

Placalo se odrzavanje, koje imamo i danas. Drugo je sto je to odrzavanje bilo uglavnom za klinac.

Ili, racunas i daljne uplacivanje u fond za izgradnju iz place.

[NediM17]

Da, cini mi se Sarajevostan.

[Haris.ba]

Da, cini mi se Sarajevostan.

Pa to ti je isto ko i danas sto radi Sarajevostan. I toga je naplata bila ocajna. Danas je fantasticno kako je onda bilo. Naplata nikakva, usluga nikakva, naplata nikakva jer je usluga nikakva....zacarani krug.

[dječak sa šibicama]

Sistem je drugaciji, u SFRJ stanove uglavnom nije gradila drzava, vec drzavne firme, koje su potom dobijale stan na koristenje i dodjeljivale su ih svojim radnicima.

Ovdje drzava gradi, jer vise ne postoje drzavne firme odnosno rijetke su.

Kirija u SFRJ je bila nesto kao danas ovo "odrzavanje" stubista i zajednickih prostorija, manje vise to se placalo. Kirija kao kirija nije postojala jer, kako rekoh, vlasnik stana je firma koja svom radniku dodijeli stan. Imala je i drzava svoje stanove odnosno opcine recimo, ali manje je takvih.
Zaboravih najvaznije, SFRJ je svakom radniku uzimala dobar % sa bruto plate na stavku "stanogradnja". Prakticno su radnici jedne firme finansirali stanogradnju, a onda su stanove dobijali radnici firme po sistemu rang lista. Koliko je tu mutljavina i namjestanja rang lista bilo, mozemo zamisliti.

Mislim da u ovom slucaju, bar tako mi je objasnjeno, stan ostaje i potomcima na koristenje ali samo u slucaju da oni to zele. I sadasnji korisnici nisu socijalni slucajevi, svi rade ili vecinom rade, imaju primanja i koliko sam ja vidio nisu bas jeftini automobili na parkingu i u garazi zgrade. Samo je naziv "socijalni stan" jer nije privatno vlasnistvo.
To je valjda EU sistem, tako nesto imaju i EU zemlje ili bar znam za par pirmjera nasih ljudi koji su od drzave dobijali stanove kao ratne izbjeglice. Na koristenje, kratkotrajno. Kod Svaba je to recimo bas socijalni smjestaj za ugrozene.
Slovenci pretpostavljam tako pomazu one koji nemaju privatne stanove, vecinom su to mladi bracni parovi sa djecom. Ako ne zele kupiti ili nemaju toliko novca ili ne zele kreditno zaduzenje zbog stana, zive u takvom stanu.

[_BataZiv_0809]

Mos mislit tu sastava komsiluka

[swanfilter]

Sta mi nije jasno kod tog slucaja je dio o avansu od 10.000.

Firme su privatne građevinske, ali grade za drzavu koja je vlasnik nekretnina.

Drzava dodjeljuje stanove na osnovu ispunjenih uslova.

Stanje nije ni blizu idealnog i ceka se po 2-3 godine.

Placa se kirija koja je bas smijesna i za velike kvadrature.

Troskove stana isto podmiruje drzava.

Zato prvi put cujem da je neko uplatio za takav stan.


Dvoje zaposlenih, fina auta i taj stan. Fino njima

[dječak sa šibicama]

Koliko sam ja razumio, tih 10 ili nesto vise k eura je osiguranje odnosno kapara, kako to nazvati, uplaceno u vrijeme izgradnje zgrade. I onda te ceka stan, a novac nazad dobijes kasnije, u ratama, sto je definitivno devalvacija vrijednosti. Em rate em manje vrijedi kroz godine.

Vecina stanara su naravno neslovenci odnosno nasi ljudi mada ima i njih. Ne znam koliko je takvih blokova uopce, ali dobra ideja.
Da li kod nas oni stanovi koje drzava pokloni RVI recimo, da li je to njegovo vlasnistvo 1/1 ili i to ide po sistemu "stanarskog prava".

[Haris.ba]

Zato prvi put cujem da je neko uplatio za takav stan.

Mozda fazon da uplatis 10 milja koje se iskoriste da se napravi zgrada (ne mora se za sve kredit uzeti), a ti dobijes pravo na niski zakup.

[swanfilter]

Bas cu se raspitati.

Ako tim avansom mozes sebi rezervirati socijalni stan i onda ga koristiti decenijama, nije ni cudno da je stanje takvo i da korisnici u velikoj mjeri nisu vidjeli socijale ...

[Didier]

I sada se dvosoban stan 50-60 m² moze kupiti na Dobrinji, AP i sl. Za cca 150k. To su stanovi koji hoce da se prodaju. A ne da stoje po godinu na PIK.
150k na 20 godina je rata 830 KM.
Ali nacice mu 1000 mana, samo da ne kupe i da kukaju u društvu i klixu

A tek na 30 godina, ako je već tolika frka, pa se lako dogovoriti s bankom da prijevremeno vratiš ako imaš para.

Rata bi malo više od 600 KM, isto koliko vjerovatno plaćaju za kiriju. Ali naći će hiljadu mana, svako bi svoj stan, po svom ukusu, ali za marku.

[NediM17]

30 godina jbt.

[Didier]

Šta je ovdje korektno?

Korektan je dio da se subvencija daje onom ko i ima previse, i ko se nategne.

Meni licno nije poenta dati subvenciju nekome kome sustinski ne treba.

A kako to znamo iz ovog teksta? Je li uvaženi profesor koji je doktorirao na privatnom fakultetu, i predaje na privatnom fakultetu, napravio neko istraživanje, pa znamo sa sigurnošću da je to tako?

Uostalom, šta je kriterij da se utvrdi "kome treba, a kome ne treba" subvencija?

Moje mišljenje je npr. da baš treba dati onima s visokim platama jer oni plaćaju najviše poreza, a ne fukarama koje su na birou po 15-20 godina jer ne žele raditi.

[Didier]

30 godina jbt.

Šta je problem s kreditom od 30 godina?

[NediM17]

Svasta.

[_BataZiv_0809]

Nismo svi nasljedili nekretnine. Nekome je to jedina opcija.

[nivla]

nema vise stana na dobrinji za te pare, a ako radis na marin dvoru treba ti isto vremena ko da zivis u hrasnici
na alipasinom i svrakinom ne bih dzaba, baja raznoraznih ako sam u ratu morao zivjet s zoharima i zutim mravima ne moram u miru za svoje pare
ova novogradnja gdje nemas postenog prozora takodjer nije opcija
s alipasinom i svrakinom nije svugdje al ti niko nece rec da ima dok ne uselis i sam ne skontas, ja sam pitao u jednom stanu ima li i kaze nema a krepani otrovani leze po onom parketu
stan 60 kvadrata u izvornom stanju preko 200k km u svim dijelovima grada, opcija kredit na 30 godina za stan od 50-60 kvadrata plus sredstva za opremanje

sto se tice subvencije nikad nije trebala stela, al eto bitno je srati kako treba veza da dobijes, ne treba nikakva veza ali trebas ispunjavati uslove konkursa i biti dovoljno pismen da ne pametujes vec doneses papire koje ti traze sto raja cesto ne uradi i onda ne dobiju istu

[Haris.ba]

Uostalom, šta je kriterij da se utvrdi "kome treba, a kome ne treba" subvencija?

Moje mišljenje je npr. da baš treba dati onima s visokim platama jer oni plaćaju najviše poreza, a ne fukarama koje su na birou po 15-20 godina jer ne žele raditi.

Spominje se kako se utvrdjuje. Socijalna karta.

Ko je na birou 20 godina ne moze ni ispuniti uslove za kredit za neki bajan stan.