Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
xPaco1337 wrote: ↑10/07/2023 09:21
Ostalo mi je otplatiti nekih 35k za nekih 7god stambenog kredita. Ukupno je bilo 100k tako da je eto vecina otplalceno racunajuci i kamate,glavnica itd. Uglavnom stan je i dalje pod hipotekom i ako je u pitanju stalno primanje (u drzavnom sektoru) od skoro 2k, rata je trenutno oko 450KM. U banci ne žele skinuti hipoteku izvlace se na neke gluposti, htjeo sam otici u drugu banku dignuti tu svotu koja je ostala plus par hiljada gore dole za ostalu papirologiju jednostavno da se hipoteka skine jer nema smisla otplacena je vecina kredita vec nekih 12-13god i ne zele skinuti. Pa koju bi banku preporucili i kako ide taj proces ako neko zna moze i to pomoci
Zasto bi ti skinuli hipoteku, tj. izdali brisovnicu ukoliko nisi otplatio dug u punom iznosu ? koja budala bi na to pristala ? argument "nema smisla" ne pije baš vode u finansijskom sektoru
A ne znam, jestel se probali odmah zaliti ili nesto ? Ili ste kasno skontali da na papiru nije isto ono sto ste dogovorili usmeno. A povoljnijih kamata ima uvijek samo se treba zadat i istrazivati. Cesto i u maticnoj banci znaju spustit kamatu da bi te zadrzali kao klijenta.
Ma skontali tek kad smo dosli kuci, tad je vec bilo kasno.
Da sam ja podigao na svoje ime mozda bih se i zalio, ali njoj se nesto nije dalo, jos je zeznula ta sluzbenica nesto i oko kartice, nije nesto predala sto je trebala i oduzilo se pravo. Sve bila ljubazna pravo a vamo nas zeznula.
Vidjecemo, skoro je to bilo, malo cemo sacekati pa onda probati traziti povoljnije uslove negdje.
Sad nam je bila malo frka i zbog pormjene auta i zbog toga sto mi je prethodni kredit u Raiffeisen bio promjenjiva stopa a dva puta je podigli, pa pozurili da ga zatvorimo i fiskiramo stopu.
Imas pravo da prijevremeno vratis kredit u skladu sa Zakonom o zastiti korisnika finansijskih usluga FBIH:
Prijevremena otplata Član 27.
(1) Korisnik ima pravo u bilo kojem momentu vratiti kredit, u potpunosti ili djelimično, prije roka određenog za vraćanje pri čemu ima pravo na umanjenje ukupnih troškova kredita za iznos kamate i troškova za preostali period trajanja ugovora (prijevremena otplata), ali je dužan o namjeri prijevremene otplate kredita unaprijed obavijestiti banku u ugovorenom roku. (2) U slučaju prijevremene otplate kredita banka ima pravo na objektivno opravdanu i ugovorenu naknadu troškova koji su direktno u vezi s prijevremenom otplatom kredita, pod uvjetom da je prijevremena otplata izvršena u periodu tokom kojeg se primjenjivala fiksna nominalna kamatna stopa, a kod ugovora o kreditu čiji je predmet kupovina nepokretnosti ako je ugovorena fiksna ili promjenljiva nominalna kamatna stopa i ako je iznos prijevremene otplate kredita u periodu od godine dana veći od 20.000,00 KM.
(3) Naknada iz stava (2) ovog člana može se ugovoriti do visine pretrpljene štete zbog prijevremene otplate a najviše do 1% iznosa prijevremeno otplaćenog kredita i to ako je period između prijevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od jedne godine. Ako je to period kraći od jedne godine naknada ne može biti veća od 0,5% iznosa prijevremeno otplaćenog kredita.
(4) Banka ne može zahtijevati naknadu za prijevremenu otplatu:
1) ako je otplata bila izvršena na osnovu zaključenog ugovora o osiguranju čija je namjena osiguranje otplate kredita,
2) ako se otplata vrši tokom perioda za koji je ugovorena promjenljiva nominalna kamatna stopa, osim kod kredita čiji je predmet kupovina nepokretnosti i
3) u slučaju dozvoljenog prekoračenja računa. http://www.advokat-prnjavorac.com
19
(5) Naknada za prijevremenu otplatu kredita ni u jednom slučaju ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio za vrijeme od dana vraćanja kredita do dana kada je kredit po ugovoru trebao biti vraćen.
(6) Agencija može propisati eventualne dodatne uvjete prijevremene otplate kredita. (7) Odredbe ovog člana primjenjuju se i na ugovor o mikrokreditu i lizingu.
Znaci, reci im da ces u drugoj banci podignuti kredit i zatvoriti ovaj njihov. To njima nije isplativo jer onda gube kamate.
A druga stvar, kad si dosao kuci - opet nije kasno. To je zato sto svi ti ugovori imaju jedan clan u kojem pise da se isti moze raskinuti u roku od, mislim, 15 dana. Naravno, imas obavezu da vratis novac koji ti je uplacen na racun.
Ma skontali tek kad smo dosli kuci, tad je vec bilo kasno.
Da sam ja podigao na svoje ime mozda bih se i zalio, ali njoj se nesto nije dalo, jos je zeznula ta sluzbenica nesto i oko kartice, nije nesto predala sto je trebala i oduzilo se pravo. Sve bila ljubazna pravo a vamo nas zeznula.
Vidjecemo, skoro je to bilo, malo cemo sacekati pa onda probati traziti povoljnije uslove negdje.
Sad nam je bila malo frka i zbog pormjene auta i zbog toga sto mi je prethodni kredit u Raiffeisen bio promjenjiva stopa a dva puta je podigli, pa pozurili da ga zatvorimo i fiskiramo stopu.
Imas pravo da prijevremeno vratis kredit u skladu sa Zakonom o zastiti korisnika finansijskih usluga FBIH:
Prijevremena otplata Član 27.
(1) Korisnik ima pravo u bilo kojem momentu vratiti kredit, u potpunosti ili djelimično, prije roka određenog za vraćanje pri čemu ima pravo na umanjenje ukupnih troškova kredita za iznos kamate i troškova za preostali period trajanja ugovora (prijevremena otplata), ali je dužan o namjeri prijevremene otplate kredita unaprijed obavijestiti banku u ugovorenom roku. (2) U slučaju prijevremene otplate kredita banka ima pravo na objektivno opravdanu i ugovorenu naknadu troškova koji su direktno u vezi s prijevremenom otplatom kredita, pod uvjetom da je prijevremena otplata izvršena u periodu tokom kojeg se primjenjivala fiksna nominalna kamatna stopa, a kod ugovora o kreditu čiji je predmet kupovina nepokretnosti ako je ugovorena fiksna ili promjenljiva nominalna kamatna stopa i ako je iznos prijevremene otplate kredita u periodu od godine dana veći od 20.000,00 KM.
(3) Naknada iz stava (2) ovog člana može se ugovoriti do visine pretrpljene štete zbog prijevremene otplate a najviše do 1% iznosa prijevremeno otplaćenog kredita i to ako je period između prijevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od jedne godine. Ako je to period kraći od jedne godine naknada ne može biti veća od 0,5% iznosa prijevremeno otplaćenog kredita.
(4) Banka ne može zahtijevati naknadu za prijevremenu otplatu:
1) ako je otplata bila izvršena na osnovu zaključenog ugovora o osiguranju čija je namjena osiguranje otplate kredita,
2) ako se otplata vrši tokom perioda za koji je ugovorena promjenljiva nominalna kamatna stopa, osim kod kredita čiji je predmet kupovina nepokretnosti i
3) u slučaju dozvoljenog prekoračenja računa. http://www.advokat-prnjavorac.com
19
(5) Naknada za prijevremenu otplatu kredita ni u jednom slučaju ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio za vrijeme od dana vraćanja kredita do dana kada je kredit po ugovoru trebao biti vraćen.
(6) Agencija može propisati eventualne dodatne uvjete prijevremene otplate kredita. (7) Odredbe ovog člana primjenjuju se i na ugovor o mikrokreditu i lizingu.
Znaci, reci im da ces u drugoj banci podignuti kredit i zatvoriti ovaj njihov. To njima nije isplativo jer onda gube kamate.
A druga stvar, kad si dosao kuci - opet nije kasno. To je zato sto svi ti ugovori imaju jedan clan u kojem pise da se isti moze raskinuti u roku od, mislim, 15 dana. Naravno, imas obavezu da vratis novac koji ti je uplacen na racun.
Znam za prijevreno vracanje, to smo vec uradili sa prethodnim, ovaj cemo jednim kad nadjemo bolju kamatnu stopu da nam se isplati.
To da smo mogli raskinuti ugovor u roku od 15 dana nisam znao.
Meni je u sparkasse lik pokusao prodati pricu, i to kad smo bili skoro pred potpisivanje ugovora za stambeni kredit, da se mora obavezno uzeti i zivotno osiguranje. Naravno da sam ga odjebao i rekao da mi ne pada na pamet. Vise nikad nije ni spomenuo, a dobio sam kredit.
alcho wrote: ↑13/07/2023 08:29
Meni je u sparkasse lik pokusao prodati pricu, i to kad smo bili skoro pred potpisivanje ugovora za stambeni kredit, da se mora obavezno uzeti i zivotno osiguranje. Naravno da sam ga odjebao i rekao da mi ne pada na pamet. Vise nikad nije ni spomenuo, a dobio sam kredit.
Pa kao i u mom slucaju zale sebe zastiti sto vise mogu. Ali haj zivotno osiguranje je i prihvatljiva opcija jer nemas sta izgubiti (osim zivota ) dok pod hipotekom ti stan mogu oduzeti
Imas pravo da prijevremeno vratis kredit u skladu sa Zakonom o zastiti korisnika finansijskih usluga FBIH:
Znaci, reci im da ces u drugoj banci podignuti kredit i zatvoriti ovaj njihov. To njima nije isplativo jer onda gube kamate.
A druga stvar, kad si dosao kuci - opet nije kasno. To je zato sto svi ti ugovori imaju jedan clan u kojem pise da se isti moze raskinuti u roku od, mislim, 15 dana. Naravno, imas obavezu da vratis novac koji ti je uplacen na racun.
Znam za prijevreno vracanje, to smo vec uradili sa prethodnim, ovaj cemo jednim kad nadjemo bolju kamatnu stopu da nam se isplati.
To da smo mogli raskinuti ugovor u roku od 15 dana nisam znao.
možeš raskinuti ugovor u roku od 15 dana, samo ako ti nije odmah isplaćen kredit. Zakon o zaštiti korisnika kaže da ti nakon potpisa ugovora oni ne mogu isplatiti kredit u roku od 15 dana, u kojem roku možeš odustati od ugovora, izuzev ako potpišeš izjavu da hoćeš da ti odmah isplate kredit i onda ne možeš odustati. Odnosno možeš prijevremeno zatvoriti, s tim da će ti naplatiti kamatu za dane koje si koristio kredit, i naknadu za prijevremenu otplatu ako je ima.
alcho wrote: ↑13/07/2023 08:29
Meni je u sparkasse lik pokusao prodati pricu, i to kad smo bili skoro pred potpisivanje ugovora za stambeni kredit, da se mora obavezno uzeti i zivotno osiguranje. Naravno da sam ga odjebao i rekao da mi ne pada na pamet. Vise nikad nije ni spomenuo, a dobio sam kredit.
Pa kao i u mom slucaju zale sebe zastiti sto vise mogu. Ali haj zivotno osiguranje je i prihvatljiva opcija jer nemas sta izgubiti (osim zivota ) dok pod hipotekom ti stan mogu oduzeti
Nisi skontao....foj je u tome da to nije preduslov za kredit, ali lik htio da mi uvali tvrdeci da je obavezno.
Pa kao i u mom slucaju zale sebe zastiti sto vise mogu. Ali haj zivotno osiguranje je i prihvatljiva opcija jer nemas sta izgubiti (osim zivota ) dok pod hipotekom ti stan mogu oduzeti
Nisi skontao....foj je u tome da to nije preduslov za kredit, ali lik htio da mi uvali tvrdeci da je obavezno.
Taj je još i dobrica pa ti je pokušao to samo uvaliti. Ja sam pisao šta su mojoj ženi pokušali prodati i na koji način: to je skoro bila prijetnja od strane službenika, da ako ne uzme taj i taj paket bankarstva, mora banci retroaktivno vratiti neke pare
Ateista wrote: ↑15/07/2023 10:18
Mislim da neke banke uslovljavaju sa prevacivanjem plate,sad dal je to samo fazon ili je stvarno uslov, to vec ne znam.
Ne moze biti uslov, mogu samo davati neke benefite. Tipa ako prenesete i platu, dacemo vam 0.5% nizu kamatu il slicno.
Ateista wrote: ↑15/07/2023 10:18
Mislim da neke banke uslovljavaju sa prevacivanjem plate,sad dal je to samo fazon ili je stvarno uslov, to vec ne znam.
Samo osiguranje kredita je tvoje da platis, plata zivotno osiguranje itd je sve fazon. Bankar ima plan mjesecni lupam pet zivotnih 20 novih racuna, 100k orocenja, 200k kredita itd. I onda to uvaljuju uz kredit
Koja je funkcija IBAN-a?
Da li se preko IBAN mogu primati novci u KM iz inozemstva na TEKUĆI RAČUN POVEZAN S VISOM?
Iz Intese mi kažu da ne može, da se mora imati devizni račun.
semsasuljakovic wrote: ↑15/07/2023 16:45
Koja je funkcija IBAN-a?
Da li se preko IBAN mogu primati novci u KM iz inozemstva na TEKUĆI RAČUN POVEZAN S VISOM?
Iz Intese mi kažu da ne može, da se mora imati devizni račun.
Ja sam primao kune iz HR na tekući račun, mislim sa HR računa je poslan novac a ja sam dobio novac u KM, ali je pošiljalac naglasio da on plaća sve troškove i moguće da je odabrao nekako KM kao sredstvo plaćanja.
sime_cipol wrote: ↑15/07/2023 21:01
Nedavno mi je WizzAir uplatio neki novac na tekući racun, 250 € cca 489 KM, trazili IBAN, Swift, ime prezime, ime banke. Leglo bez problema.
sime_cipol wrote: ↑15/07/2023 21:01
Nedavno mi je WizzAir uplatio neki novac na tekući racun, 250 € cca 489 KM, trazili IBAN, Swift, ime prezime, ime banke. Leglo bez problema.
Ateista wrote: ↑15/07/2023 10:18
Mislim da neke banke uslovljavaju sa prevacivanjem plate,sad dal je to samo fazon ili je stvarno uslov, to vec ne znam.
Ne moze biti uslov, mogu samo davati neke benefite. Tipa ako prenesete i platu, dacemo vam 0.5% nizu kamatu il slicno.
Moguce i to, da kamatna stopa koju reklamiraju vaci samo tad, nadju oni nacin da te skoro pa uslove, jer svako ce to uraditi zbog bolje kamatne stope.
semsasuljakovic wrote: ↑15/07/2023 16:45
Koja je funkcija IBAN-a?
Da li se preko IBAN mogu primati novci u KM iz inozemstva na TEKUĆI RAČUN POVEZAN S VISOM?
Iz Intese mi kažu da ne može, da se mora imati devizni račun.
IBAN je samo broj racuna sa 4 dodatna karaktera na pocetku koji oznacavaju drzavu (BA) i kontrolne cifre. Sluzi kao adresa za uplatu novca iz inostranstva isto kao sto sam broj racuna sluzi unutar drzave.
Na njega se moze uplatiti iz inostranstva, ali se mora uraditi konverzija ako je uplata u stranoj valuti, i na svakom nalogu se naglasava ko placa troskove transakcije. U slucaju nekih uplata od strane firmi kao wizzair kod kolege iznad, to pokriju firme.
Ateista wrote: ↑15/07/2023 10:18
Mislim da neke banke uslovljavaju sa prevacivanjem plate,sad dal je to samo fazon ili je stvarno uslov, to vec ne znam.
Samo osiguranje kredita je tvoje da platis, plata zivotno osiguranje itd je sve fazon. Bankar ima plan mjesecni lupam pet zivotnih 20 novih racuna, 100k orocenja, 200k kredita itd. I onda to uvaljuju uz kredit
Zivotna osiguranja nisam upratio da nude, ali jesam da je uslov prenosenje plate. Vjerovatno je caka kao ako bih rekao necu da prenesem platu da bi rekli moze i to ali nije vise ova kamatna stopa, tako im nista ne mozes jer nije lravo uslovljavanje, ali u sustini jeste.
) dok pod hipotekom ti stan mogu oduzeti 
