Cijene stanova All about

[Email83]

Pozdrav za sve cijenjene ucesnike ove kvalitetne teme, imam jedno pitanje.
Naime korisnik sam kredita za stan koji izdajem, i kojeg mi je ostalo jos oko 90 000KM za otplatiti.

Buduci da se u septembru pocinje graditi zgrada, u kojoj me zanima kupnja jos jednog stana, pitam bankare, jel moguce da mi banka da paralelni kredit, ili da mi ovaj refinansira vecim, imam primanja od 3200KM ukupno, plus ovjeren i prijavljen u poreskoj ugovo, po kojem mi zakupac placa 500KM kiriju, koji je zakljucen na neodredjeno.
Hvala i Bog vas blagoslovio.

[Email83]

Napomena trenutno placam ratu od 715 KM..

[citroen xm]

Zašto ne bi bilo moguće. Sve dok ti ukupna rata ne bude veća od 50% mjesečnih prihoda možeš se zadužiti. To je ja mislim limit.

[lissics]

Green City 4k+ kvadrat, bez PDVa naravno. Navali narode dok nije nestalo

ispred zeljeznicka pruga kuda voz trubi 6x dnevno

Jedno od jačih serendanja ovih dana.

[sime_cipol]

šta ovo spominju da Crni vrh ide na 10k cijene po m2? Na osnovu čega to uopšte postavljaju, ne vjerujem da je sad potražnja uber velika

Ovo sam cuo ima mjesec dana, ali jednostavno ne zelim vjerovati da je neko spreman platiti toliko.

[sime_cipol]

Pozdrav za sve cijenjene ucesnike ove kvalitetne teme, imam jedno pitanje.
Naime korisnik sam kredita za stan koji izdajem, i kojeg mi je ostalo jos oko 90 000KM za otplatiti.

Buduci da se u septembru pocinje graditi zgrada, u kojoj me zanima kupnja jos jednog stana, pitam bankare, jel moguce da mi banka da paralelni kredit, ili da mi ovaj refinansira vecim, imam primanja od 3200KM ukupno, plus ovjeren i prijavljen u poreskoj ugovo, po kojem mi zakupac placa 500KM kiriju, koji je zakljucen na neodredjeno.
Hvala i Bog vas blagoslovio.

Ako imas primanja od 3700 vjerujem da mozes pokriti ratu u visini do 2000 KM. Trebalo bi vise podataka koliko ti je ostalo kamata na tom prvom kreditu, da li se isplati da se uradi refinansiranje ili da nastavis uporedo dva kredita.

[nekome]

ispred zeljeznicka pruga kuda voz trubi 6x dnevno

Jedno od jačih serendanja ovih dana.

Sto to, je li mislis da je dobra cijena

[_Reds_]

Pa ako ne bude sa ledja prema brdu, ici ce preko pruge na stubovima.

Bice veselo raji na prvim spratovima

U Nici autoput prolazi bukavalno kroz sred grada na stubovima.

Naravno imaju zvucne barijere.

[Truba]

Zašto ne bi bilo moguće. Sve dok ti ukupna rata ne bude veća od 50% mjesečnih prihoda možeš se zadužiti. To je ja mislim limit.

Meni su rekli 58%

[Email83]

Znate li koja banka kreditira, obzirom da zgrada tek krece sa izgradnjom, recimo zvao sam Ziraat oni kazu da nema sanse da kreditiraju bez da je bar 80 posto zgrade vec uradjeno, inace postojeci kredit vracam dvije godine, znaci frisak je, zanima me zbog kapare, koju bih dao, pa bar 75 posto kad bih znao da je moguce i sigurno da ce pustit, da ne propada bezveze.

[citroen xm]

Meni su rekli 58%

Moguće da su povećali limit. Ili zavisi od banke.

[Haris.ba]

Bice veselo raji na prvim spratovima

U Nici autoput prolazi bukavalno kroz sred grada na stubovima.

Naravno imaju zvucne barijere.

Sve moze. Pitanje je samo da li je nekome volja iskesirati cetvrt miliona da gleda u prugu i brzu cestu.

Nema se bas nekog izbora za birati novogradnja. Tako, prodace se.

[Pide]

Zašto ne bi bilo moguće. Sve dok ti ukupna rata ne bude veća od 50% mjesečnih prihoda možeš se zadužiti. To je ja mislim limit.

60% je limit.

[lissics]

Svi vi zaboravljate da više neće biti dobrog stana u novogradnji ispod 6,000 BAM. Ovo što ima po 4 morat će se nešto trpiti

[Truba]

Zašto ne bi bilo moguće. Sve dok ti ukupna rata ne bude veća od 50% mjesečnih prihoda možeš se zadužiti. To je ja mislim limit.

60% je limit.

Al nije isto 60 na 1000
I 60 na 3000

[challmander]

Svi vi zaboravljate da više neće biti dobrog stana u novogradnji ispod 6,000 BAM. Ovo što ima po 4 morat će se nešto trpiti

Jedno je 4 hiljade u novogradnji a drugo je 4 hiljade gdje nije ni pocela izgradnja. Kad se izgradi bice 6 a uopste nije toliko dobro kao sto se prodaje.

[Haris.ba]

Svi vi zaboravljate da više neće biti dobrog stana u novogradnji ispod 6,000 BAM. Ovo što ima po 4 morat će se nešto trpiti

Jedno je 4 hiljade u novogradnji a drugo je 4 hiljade gdje nije ni pocela izgradnja. Kad se izgradi bice 6 a uopste nije toliko dobro kao sto se prodaje.

Ali, nemas puno izbora, i u tome je sustina.

Imas planiran neboder uz Kampus univerziteta. Meni mnogo bolji izbor. Ali, kad ce to biti?

Ne znam sta je sa projektom kod Interspeda, i onim kod Vinojuga (oba blizu Merkatora Lozionicka).

Na citavom tom podrucju nema izgradnje. A, i ako bude kakve su sanse da bude neka masovnija?

Jedan Bingo nije mogao na Grbavici uspjeti zgradu napraviti.

[Ironmen]

Sve dok postoji potraznja postojace i prodaja i rast cijena, sve dok na trzistu se trazi stan i kvadrat vise cijene ce rasti kada potraznje krene spadati a zgrade nove ne budu mogle prodati stanove novogradnje dolazi do pada cijene novogradnje, starogradnje, itd itd.

Trenutno smo u stanju velike potraznje stanova i cijena raste iz mjeseca u mjesec ne samo u Sarajevu nego u skoro svim gradovima u BiH,prica o krahu trzista se prica jos od 2016 godine ali iz godinu u godinu cijene samo rastu, tako je rast bio i u 2020 za vrijeme pandemije, kako i zasto odkud raji pare jesuli to krediti, dobri poslovi, dijaspora upumpava kes pa kupuje ovde jer je tamo skuplje, dali gazdurine vide zastitu novca u kupovini stana bojeci se inflacije pa zenama, djeci, ljubavnicama kupuju po 2-3-4 stana e to ne znam.

Nekad se stvarno zamislim da zivim u Matrixu.

[Email83]

Ide vam do 1000KM pola , a od hiljadu dvije trecine tako se gleda, npr ako je imate platu 1500 km vasa kreditna sposobnost je 833,33KM

[bitangeIprinceze]

Ide vam do 1000KM pola , a od hiljadu dvije trecine tako se gleda, npr ako je imate platu 1500 km vasa kreditna sposobnost je 833,33KM

Dvije trecine od 1500 je ...

[moee]

Ide vam do 1000KM pola , a od hiljadu dvije trecine tako se gleda, npr ako je imate platu 1500 km vasa kreditna sposobnost je 833,33KM

Dvije trecine od 1500 je ...

Čovjek je dobro izračunao. Do 1000 KM primanja, rata je max 50%, odnosno 500 KM. 2/3 ide na iznos iznad 1000 KM, tj. na preostalih 500. U zbiru je to 50% od 1000 + 66,67% od 500, odnosno 833,33 KM

[bitangeIprinceze]

Dvije trecine od 1500 je ...

Čovjek je dobro izračunao. Do 1000 KM primanja, rata je max 50%, odnosno 500 KM. 2/3 ide na iznos iznad 1000 KM, tj. na preostalih 500. U zbiru je to 50% od 1000 + 66,67% od 500, odnosno 833,33 KM

..... onda na dvije trecine razlike od 1500. Na 1900 bi bilo jos 600 KM.

[konami666]

Sve dok postoji potraznja postojace i prodaja i rast cijena, sve dok na trzistu se trazi stan i kvadrat vise cijene ce rasti kada potraznje krene spadati a zgrade nove ne budu mogle prodati stanove novogradnje dolazi do pada cijene novogradnje, starogradnje, itd itd.

Trenutno smo u stanju velike potraznje stanova i cijena raste iz mjeseca u mjesec ne samo u Sarajevu nego u skoro svim gradovima u BiH,prica o krahu trzista se prica jos od 2016 godine ali iz godinu u godinu cijene samo rastu, tako je rast bio i u 2020 za vrijeme pandemije, kako i zasto odkud raji pare jesuli to krediti, dobri poslovi, dijaspora upumpava kes pa kupuje ovde jer je tamo skuplje, dali gazdurine vide zastitu novca u kupovini stana bojeci se inflacije pa zenama, djeci, ljubavnicama kupuju po 2-3-4 stana e to ne znam.

Nekad se stvarno zamislim da zivim u Matrixu.

Ako usporediš cijene nekretnina u Sarajevu sa cijenama nekretnina u Bg i ZG, u Sarajevu su ništa. A da ne porediti sa cijenama u ostatku Europe. Mislim da većinom stanove kupuju kao investiciju jer nema poreza na 2-3-4 nekretnine a cijene će da nastave da rastu. Također, mislim da dijaspora kupuje u Sarajevu jer kada vide da ne mogu kupiti stan od milion maraka, onda se odluče da investiraju u Sarajevo.

[Ironmen]

Sve dok postoji potraznja postojace i prodaja i rast cijena, sve dok na trzistu se trazi stan i kvadrat vise cijene ce rasti kada potraznje krene spadati a zgrade nove ne budu mogle prodati stanove novogradnje dolazi do pada cijene novogradnje, starogradnje, itd itd.

Trenutno smo u stanju velike potraznje stanova i cijena raste iz mjeseca u mjesec ne samo u Sarajevu nego u skoro svim gradovima u BiH,prica o krahu trzista se prica jos od 2016 godine ali iz godinu u godinu cijene samo rastu, tako je rast bio i u 2020 za vrijeme pandemije, kako i zasto odkud raji pare jesuli to krediti, dobri poslovi, dijaspora upumpava kes pa kupuje ovde jer je tamo skuplje, dali gazdurine vide zastitu novca u kupovini stana bojeci se inflacije pa zenama, djeci, ljubavnicama kupuju po 2-3-4 stana e to ne znam.

Nekad se stvarno zamislim da zivim u Matrixu.

Ako usporediš cijene nekretnina u Sarajevu sa cijenama nekretnina u Bg i ZG, u Sarajevu su ništa. A da ne porediti sa cijenama u ostatku Europe. Mislim da većinom stanove kupuju kao investiciju jer nema poreza na 2-3-4 nekretnine a cijene će da nastave da rastu. Također, mislim da dijaspora kupuje u Sarajevu jer kada vide da ne mogu kupiti stan od milion maraka, onda se odluče da investiraju u Sarajevo.

Sto nam dovodi do toga da ce bogati imati sve vise stanove i nekretnina a sitna buranija tesko za zivota da ce zaraditi stan, ovim tempom nestaje srednja klasa a to je ubitacno za jedno drustvo.

[moonca]

..samo oni koji che se vratiti. mozda invastiraju/ kupuju nekretninu, ne vecu od 100 kvadarata.



milsim da je navishe kupaca iz prigradskih, kao i drugih mjesta u Bosni.. pogotovo, ako imaju djecu na studijama...u SA