Cijene stanova All about

[challmander]

Pa jel krenula prodaja tu ikako? Zivim na Pofalicima, svaki dan gledam kako rade i mislim da je u njihovom slucaju neki ozbiljniji investitor.

Hebi ga, ti tu nista ne znas a mi u dijaspori obavijesteni o svemu

Pa dobro, vi svakako vise kupujete stanova po Sarajevu od nas koji ustvari i zivimo tu

[konami666]

Nego, kako stoje cijene nekretnina u Sarajevu, da li idu gore ili dole u ovih proteklih 6 mjeseci?

[Ajs_Nigrutin]

@anex

[challmander]

Nego, kako stoje cijene nekretnina u Sarajevu, da li idu gore ili dole u ovih proteklih 6 mjeseci?

Ja koliko sam primjetio, isto sranje. Nit ide gore, nit ide dole

Ima nekih sto su precijenili stanove na pocetku pa sad spustaju malo cijene, ali opet je to poprilicno iznad nekih realnih cijena.

[Chmoljo]

Sto je najjace od svega - nisam nju uopste quotao.

forumskivojnik je napisao/la: ↑04/07/2023 15:31

Koji je tvoj problem ovaj put? "Falusoidni" fasizam skorojevica sa primjesama mizoginije?

Jos jednom ne koristi moje komentare bez obzira ko si ovaj put i gdje se ovaj put nalazis.

Forum je, ne mozes udarati zabrane da se tvoji komentari ne komentarisu.

Nonsens.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Nego, kako stoje cijene nekretnina u Sarajevu, da li idu gore ili dole u ovih proteklih 6 mjeseci?

Ja koliko sam primjetio, isto sranje. Nit ide gore, nit ide dole

Ima nekih sto su precijenili stanove na pocetku pa sad spustaju malo cijene, ali opet je to poprilicno iznad nekih realnih cijena.

S obzirom da pratim stanje za svoje potrebe, cini se da cijene stagniraju zadnjih par mjeseci ali, sto je zanimljivije, stanovi se losije prodaju. U ovom rejonu gdje gledam (novo sarajevo), puno brze su odlazili stanovi slicnog profila prije 3 mjeseca nego danas.

To bi moglo dovesti do minornog pada cijena u prosjeku, al to se radi samo o par procenata. Ne ocekujte drastican pad, to vrijeme je proslo i ne vraca se ... osim jedino ako svjetska ili barem americko-evropska ekonomija dobro gruhne kao 2008, a to se izgleda ipak nece desiti.

[moimoi]

Ja koliko sam primjetio, isto sranje. Nit ide gore, nit ide dole

Ima nekih sto su precijenili stanove na pocetku pa sad spustaju malo cijene, ali opet je to poprilicno iznad nekih realnih cijena.

S obzirom da pratim stanje za svoje potrebe, cini se da cijene stagniraju zadnjih par mjeseci ali, sto je zanimljivije, stanovi se losije prodaju. U ovom rejonu gdje gledam (novo sarajevo), puno brze su odlazili stanovi slicnog profila prije 3 mjeseca nego danas.

To bi moglo dovesti do minornog pada cijena u prosjeku, al to se radi samo o par procenata. Ne ocekujte drastican pad, to vrijeme je proslo i ne vraca se ... osim jedino ako svjetska ili barem americko-evropska ekonomija dobro gruhne kao 2008, a to se izgleda ipak nece desiti.

Ja vjerujem da ce se desiti
Iako par forumasa, cije misljenje zaista cijenim (zapravo su “oba dva” u pitanju, ne misle tako. Ja ima “filing za osjecaj” da ce grohnuti.

[Truba]

Ako cene padnu
Past ce i ponude banaka bez peglanja

[moimoi]

Ako cene padnu
Past ce i ponude banaka bez peglanja

Pratim sta mi moja “utroba” kaze. Do sada je bila u pravu

[Ajs_Nigrutin]

Meščini da je prodaja malo usporila. Nisam vidio da su cijene išta značajno korigovane, barem za nekretnine koje “na nešto liče”.

[challmander]

Ja koliko sam primjetio, isto sranje. Nit ide gore, nit ide dole

Ima nekih sto su precijenili stanove na pocetku pa sad spustaju malo cijene, ali opet je to poprilicno iznad nekih realnih cijena.

S obzirom da pratim stanje za svoje potrebe, cini se da cijene stagniraju zadnjih par mjeseci ali, sto je zanimljivije, stanovi se losije prodaju. U ovom rejonu gdje gledam (novo sarajevo), puno brze su odlazili stanovi slicnog profila prije 3 mjeseca nego danas.

To bi moglo dovesti do minornog pada cijena u prosjeku, al to se radi samo o par procenata. Ne ocekujte drastican pad, to vrijeme je proslo i ne vraca se ... osim jedino ako svjetska ili barem americko-evropska ekonomija dobro gruhne kao 2008, a to se izgleda ipak nece desiti.

U istoj sam situaciji, trazim stan za sebe i sve sto si rekao stoji. Ne vjerujem da ce biti nekog ogromnog poskupljenja jer su cijene vec takve da ne zna covjek ni ko vise moze kupiti po tim cijenama. Ali isto tako ne vjerujem ni da ce biti nekog pojeftinjenja, najvjerovatnije ide neki period stagnacije pa cemo onda vidjet kako dalje.

Novo Sarajevo mi je trenutno kriticno s ponudom, barem ovi stanovi 60-65 kvadrata kakve trazim. Ima precijenjenih poput ovog https://olx.ba/artikal/51935091/ ili stanova na 4,5 spratu bez lifta.

[Akalia]

Nista, bjezim onda od tog.

Imas i Green City na Pofalicima, mada tek su krenuli sa podzemnim garazama (predvidjeno trajanje radova 1godina), tek onda ide izgradnja i zidanje stanova (predvidjena gradnja ca.3god.). Ako ti se ne zuri?

Koliko znam Green City nije poceo sa prodajom stanova.. slala sam mail prije nekih mjesec dana.

[anex]

A svi otisli radi sistema i politike i ne misle se vracati ovamo.

@Ozimician jos jednom te molim, budi ljubazan i zaobilazi me! Nemoj me kvotati bez obzira javljas li se iz bh. rupe ili iz de. i bez obzira na tvoje motive!

Ohladi 7 dana....

[izbjeglica_iz_besmisla]

Ako cene padnu
Past ce i ponude banaka bez peglanja

Sprema se povecanje kamata za (stambene) kredite, negdje 0.5% (Intesa) a negdje 1% (Sparkasse). Za ostale banke ne znam al za ove dvije sam info licno dobio, recimo da su tacne. A ima i pritisak MMFa da se to isto uradi, jer smo jedna od rijetkih zemalja s tako niskim kamatama.

To bi trebalo dovesti do tog manjeg pada, jer je vec sada prodaja nesto usporila, ali ce ljudima biti skuplje dici kredit. Bit cemo mi na istom maltene al profitirat ce, kao i uvijek, likovi s koferima keša kojeg treba oprati.

[Haris.ba]

A ima i pritisak MMFa da se to isto uradi, jer smo jedna od rijetkih zemalja s tako niskim kamatama.

Kakav vakat dosao. Da Bosna ima niske kamate u odnosu na druge zemlje.

Mozda je mali off, ali kakve veze MMF ima sa dizanjem kamatnih stopa u komercijalnim bankama za stanovnistvo?
Kako to funkcionise?

Jer, kamatne stope zavise od kamatnih stopa na novac koje banke posude iz Evrope da bi posudjivali nama. Da ne pricam da bruku domaceg novca lezi na racunima i da su banke likvidne i taj novac ih kosta mnogo manje nego onaj sto posudjuju.

[izbjeglica_iz_besmisla]

A ima i pritisak MMFa da se to isto uradi, jer smo jedna od rijetkih zemalja s tako niskim kamatama.

Kakav vakat dosao. Da Bosna ima niske kamate u odnosu na druge zemlje.

Mozda je mali off, ali kakve veze MMF ima sa dizanjem kamatnih stopa u komercijalnim bankama za stanovnistvo?
Kako to funkcionise?

Jer, kamatne stope zavise od kamatnih stopa na novac koje banke posude iz Evrope da bi posudjivali nama. Da ne pricam da bruku domaceg novca lezi na racunima i da su banke likvidne i taj novac ih kosta mnogo manje nego onaj sto posudjuju.

Te silne ustedjevine kod nas su vjerovatno razlog niskih kamata - nase banke uopce ne moraju uzimati te skuplje evropske kredite vec su i depoziti dosta (a oni su mizerno jeftin novac za banku), i tako dobijemo niske kamate jedino u BiH maltene. A navodno se svakako smanjio broj plasiranih kredita lately, pa se moze pokriti sve.

E sad, kakve tacno veze ima MMF ne znam ni ja ali su oni jasno u medijima rekli da ce traziti povecanje komercijalnih kamatnih stopa ako bude BiH isla u novi aranzman s njima. Nisam strucan za ove teme, ali pretpostavljam da je to njihova sugestija kako bi se oborila inflacija. Zaboli njih koje ce efekte to povecanje imati na manje biznise i obicnu raju.

[challmander]

Green City 4k+ kvadrat, bez PDVa naravno. Navali narode dok nije nestalo

[nekome]

Green City 4k+ kvadrat, bez PDVa naravno. Navali narode dok nije nestalo

ispred zeljeznicka pruga kuda voz trubi 6x dnevno

[breuer]

šta ovo spominju da Crni vrh ide na 10k cijene po m2? Na osnovu čega to uopšte postavljaju, ne vjerujem da je sad potražnja uber velika

[Haris.ba]

Green City 4k+ kvadrat, bez PDVa naravno. Navali narode dok nije nestalo

ispred zeljeznicka pruga kuda voz trubi 6x dnevno

Sada ce te ubjediti da je to luksuz.

Nego, sa ledja prema brdu tog kompleksa bi trebale i 4 trake brze ceste?

[challmander]

šta ovo spominju da Crni vrh ide na 10k cijene po m2? Na osnovu čega to uopšte postavljaju, ne vjerujem da je sad potražnja uber velika

Bilo je 5k+ kad sam ja pitao prije mozda pola godine, sve je moguce.

ispred zeljeznicka pruga kuda voz trubi 6x dnevno

Sada ce te ubjediti da je to luksuz.

Nego, sa ledja prema brdu tog kompleksa bi trebale i 4 trake brze ceste?

Nisam 100% siguran naravno, ali mislim da od tog projekta nema nista. Ne mogu 4 trake da urade u onako sirokom Brijescu/Boljakovom Potoku, a kamo li da provuku duz citave Drinske i jos kroz Pofalice pa do Velesica...

[Haris.ba]

Nisam 100% siguran naravno, ali mislim da od tog projekta nema nista. Ne mogu 4 trake da urade u onako sirokom Brijescu/Boljakovom Potoku, a kamo li da provuku duz citave Drinske i jos kroz Pofalice pa do Velesica...

Pa ako ne bude sa ledja prema brdu, ici ce preko pruge na stubovima.

[challmander]

Nisam 100% siguran naravno, ali mislim da od tog projekta nema nista. Ne mogu 4 trake da urade u onako sirokom Brijescu/Boljakovom Potoku, a kamo li da provuku duz citave Drinske i jos kroz Pofalice pa do Velesica...

Pa ako ne bude sa ledja prema brdu, ici ce preko pruge na stubovima.

Bice veselo raji na prvim spratovima

[nekome]

Pa ako ne bude sa ledja prema brdu, ici ce preko pruge na stubovima.

Bice veselo raji na prvim spratovima

dole voz pisti gore autoput ajajaj

@challmander znas li kako ce im grijanje biti rijeseno?

[challmander]

Bice veselo raji na prvim spratovima

dole voz pisti gore autoput ajajaj

@challmander znas li kako ce im grijanje biti rijeseno?

E nisam pitao za grijanje vidis, trebao sam. Moze im se uvijek poslat mail na [email protected] i dostupna je arhitektica za sva pitanja. Pitao sam tipa za zidove, bice 25-30cm debljine zavisno od spratnosti posto im sve lamele dijele u dva neka dijela. Na gornjem dijelu ide klasicna fasada 10cm debljine dok prvih par spratova ce biti nesto u fazonu cigle.

Ali ono sto ce biti nocna mora je saobracajna guzva. 900 podzemnih parking mjesta je uplanirano sa 3 izlaza/ulaza u garaze. Ujutro kad se krene na posao, to ce biti katastrofa