Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
Thorgerson
Posts: 9888
Joined: 15/04/2015 11:26

#13276 Re: Cijene stanova All about

Post by Thorgerson »

Mate_Miso_Kovac wrote: 12/04/2023 11:50 Magpie's Village 8) Crow je vrana :D
Joj da. Otkud mi vrana.
User avatar
Thorgerson
Posts: 9888
Joined: 15/04/2015 11:26

#13277 Re: Cijene stanova All about

Post by Thorgerson »

forumskivojnik wrote: 11/04/2023 17:32
sime_cipol wrote: 11/04/2023 17:30

Vidio sam da su porusili i poravnali teren, znaci to je.
Da to ne gradi onaj penny plus iz Vogosce (gdje mu je vec sjediste)?
Proslog ljeta mi neko rece da su u zavrsnoj fazi dobijanja dozvola za gradnju stambeno-poslovnog objekta.
Gdje tacno tamo, ne znam.
Penny je kupio onaj rusevni objekat na semaforu, prije raskrsnice za RTV, desno. Ovo sto se spominje je prije toga. Gledano od grada prema Dobrinji.
moimoi
Posts: 8858
Joined: 01/07/2006 12:59

#13278 Re: Cijene stanova All about

Post by moimoi »

Thorgerson wrote: 12/04/2023 11:50 Salu na stranu. Svrakino i Aneks su mogla biti prelijepa naselja. Malo su na brdu, malo zelenila, niske zgrade. Trola i tramvaj blizu.

Medjutim, sve je prepusteno samo sebi.

Steta.
Moglo je svako. I buca potok je mogao biti beverli hils :D
moimoi
Posts: 8858
Joined: 01/07/2006 12:59

#13279 Re: Cijene stanova All about

Post by moimoi »

forumskivojnik wrote: 11/04/2023 17:14
moimoi wrote: 11/04/2023 17:00

haj sto je "renovator" prefarbao vrata, nego sto je skinuo i stokove koliko vidim. Inace u ovim stanovima su u dnevnom boravku orginalno drveni parketi, dakle skinuo drvo da bi stavio plastiku koja jos nije postavljena kako treba :-) A vrh mi je kada naprave lajt sou i spuste vec niske plafone kojekakvim geometrijskim formama, pa stan izgleda kao javna kuca i to ti pokusavaju prodati kao EXTRA :D

Moguce da je po parketu koji je trebalo prebrusiti i prelakirati polozio laminat :D
I to je labo moguce :-)
bumerangss
Posts: 5608
Joined: 12/01/2015 16:47

#13280 Re: Cijene stanova All about

Post by bumerangss »

Seyfo wrote: 12/04/2023 10:49 Najbolje "Novo Švrakino".
Eto, našli smo investitoru besplatno ime.
Valjda će nas se sjetiti nekad.

PS U narodu će biti nazvano "Memli Švrakino"
Švrakino jedino selo na svijetu koje ima trolejbus :D
bumerangss
Posts: 5608
Joined: 12/01/2015 16:47

#13281 Re: Cijene stanova All about

Post by bumerangss »

Mislim da bi se remiza za trolu trebala negdje izmjestiti npr u Vogoscu i ondje napraviti novu Tibru :D ali niže zgrade do 6 spratova

Ono šiblje između remize za trolu i onih toplana (dimnjak) na otoci uz Miljacku je extra lokacija za neku stepenastu zgradu tipa ciglane :-D
User avatar
sime_cipol
Posts: 23293
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Clio 1.2 43kw

#13282 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Na depou trolejbusa je planiran stadion :D
Norea
Posts: 40
Joined: 21/07/2013 17:34
Location: Sarajevo

#13283 Re: Cijene stanova All about

Post by Norea »

https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor

Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba. :-D Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.

Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.

Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.

Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
User avatar
Thorgerson
Posts: 9888
Joined: 15/04/2015 11:26

#13284 Re: Cijene stanova All about

Post by Thorgerson »

moimoi wrote: 12/04/2023 11:59
Thorgerson wrote: 12/04/2023 11:50 Salu na stranu. Svrakino i Aneks su mogla biti prelijepa naselja. Malo su na brdu, malo zelenila, niske zgrade. Trola i tramvaj blizu.

Medjutim, sve je prepusteno samo sebi.

Steta.
Moglo je svako. I buca potok je mogao biti beverli hils :D
Haha. True, true...
User avatar
forumskivojnik
Posts: 592
Joined: 03/10/2014 14:13

#13285 Re: Cijene stanova All about

Post by forumskivojnik »

Norea wrote: 12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor

Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba. :-D Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.

Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.

Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.

Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.

Meni se taj dio grada ne svidja jer je sve brdovito, zimi klizavo, ljeti dusu ispustis dok se popnes do kuce a tek parking gdje i kako se parkirati.
Zgrada u uzasnom stanju, krov los a stan zadnji sprat kada prokisne imas poplavu u stanu, zadnji sprat bez lifta valja sve tegliti + dijete i djecija kolica kada dodju.
Na sportu uganes skocni zglob, dobijes gips ili specijalnu cizmu sa kojima ne smijes opterecivati stopalo :) :-)
Renoviranje ca.1000KM/m² samo za stan, ostalo ostaje rusevina.
Centar grada i blizina centru su relativni, posebno danas.
Eto moje skromno misljenje :D
Last edited by forumskivojnik on 12/04/2023 14:13, edited 1 time in total.
User avatar
madesa
Posts: 5554
Joined: 26/07/2013 02:37

#13286 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Norea wrote: 12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor

Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba. :-D Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.

Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.

Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.

Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
zivim blizu i svidja mi se naselje jer je sve blizu. Ali ova zgrada je u uzasnom stanju. Plus zaboravi na parking mjesto ispred,nema sanse naci slobodno mjesto.
Norea
Posts: 40
Joined: 21/07/2013 17:34
Location: Sarajevo

#13287 Re: Cijene stanova All about

Post by Norea »

madesa wrote: 12/04/2023 14:11
Norea wrote: 12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor

Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba. :-D Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.

Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.

Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.

Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
zivim blizu i svidja mi se naselje jer je sve blizu. Ali ova zgrada je u uzasnom stanju. Plus zaboravi na parking mjesto ispred,nema sanse naci slobodno mjesto.
Sve nesto kontam bit ce bolje, velike su sanse da se stanari izmijene kroz 10-ak godina i da ce doci neko sa voljom za sredjivanjem. I meni se svidja naselje jer je sve blizu. :-D Parking nam ne predstavlja problem, imamo rijesen.
Norea
Posts: 40
Joined: 21/07/2013 17:34
Location: Sarajevo

#13288 Re: Cijene stanova All about

Post by Norea »

forumskivojnik wrote: 12/04/2023 13:53
Norea wrote: 12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor

Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba. :-D Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.

Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.

Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.

Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.

Meni se taj dio grada ne svidja jer je sve brdovito, zimi klizavo, ljeti dusu ispustis dok se popnes do kuce a tek parking gdje i kako se parkirati.
Zgrada u uzasnom stanju, krov los a stan zadnji sprat kada prokisne imas poplavu u stanu, zadnji sprat bez lifta valja sve tegliti + dijete i djecija kolica kada dodju.
Na sportu uganes skocni zglob, dobijes gips ili specijalnu cizmu sa kojima ne smijes opterecivati stopalo :) :-)
Renoviranje ca.1000KM/m² samo za stan, ostalo ostaje rusevina.
Centar grada i blizina centru su relativni, posebno danas.
Eto moje skromno misljenje :D
Hvala, tako identicno i momak misli. :-D Mada nije previse brdovito do ove zgrade, penjala sam se vise puta zimi, po snijegu, ok je nagib i nije daleko od Kranjceviceve. Veci mi je problem zgrada kao zgrada i nesloznost stanara. Sto se tice penjanja, lakse bih podnijela penjati se 4 sprata u zgradi koja mi je 5 minuta pjeske do posla i nemati potrebu za autom, nego svaki dan ici autom/prevozom, patiti se oko parkinga kod posla, itd...Eto ne znam, nisam pametna. Vagam.
User avatar
madesa
Posts: 5554
Joined: 26/07/2013 02:37

#13289 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Norea wrote: 12/04/2023 14:24
madesa wrote: 12/04/2023 14:11
zivim blizu i svidja mi se naselje jer je sve blizu. Ali ova zgrada je u uzasnom stanju. Plus zaboravi na parking mjesto ispred,nema sanse naci slobodno mjesto.
Sve nesto kontam bit ce bolje, velike su sanse da se stanari izmijene kroz 10-ak godina i da ce doci neko sa voljom za sredjivanjem. I meni se svidja naselje jer je sve blizu. :-D Parking nam ne predstavlja problem, imamo rijesen.
Ako imas rijesenje za auto i parking,onda vrijedi. Ulica ta citava je meni top za zivot. Blizu je sve. Pogled je vrh isto a i cijena je ok kakve se sve supe prodaju za 150 000. JEdino nema prodavnice da izletis da sta kupis :D
BadBoy
Posts: 9604
Joined: 01/11/2005 21:55

#13290 Re: Cijene stanova All about

Post by BadBoy »

Mate_Miso_Kovac wrote: 12/04/2023 11:50 Magpie's Village 8) Crow je vrana :D
Zar ne bi trebalo ostati Švrakino jer je to vlastito ime porodice Švrako?

Ako se dobro sjećam da sam to tako nekad pročitao negdje, a i izgovor potvrđuje to sa dugim, a ne kratkim "a" :D
moimoi
Posts: 8858
Joined: 01/07/2006 12:59

#13291 Re: Cijene stanova All about

Post by moimoi »

Norea wrote: 12/04/2023 14:24
madesa wrote: 12/04/2023 14:11
zivim blizu i svidja mi se naselje jer je sve blizu. Ali ova zgrada je u uzasnom stanju. Plus zaboravi na parking mjesto ispred,nema sanse naci slobodno mjesto.
Sve nesto kontam bit ce bolje, velike su sanse da se stanari izmijene kroz 10-ak godina i da ce doci neko sa voljom za sredjivanjem. I meni se svidja naselje jer je sve blizu. :-D Parking nam ne predstavlja problem, imamo rijesen.
Meni se cini najveca mana-grijanje. Koliko vidim samo na struju. Sta kada nema struje? A zatim ovo ispod prozora sto izbija vlaga, moguce da je fasada pukla. Stavite na papir pro i kontra. najjednostavnije
moimoi
Posts: 8858
Joined: 01/07/2006 12:59

#13292 Re: Cijene stanova All about

Post by moimoi »

moimoi wrote: 12/04/2023 14:50
Norea wrote: 12/04/2023 14:24

Sve nesto kontam bit ce bolje, velike su sanse da se stanari izmijene kroz 10-ak godina i da ce doci neko sa voljom za sredjivanjem. I meni se svidja naselje jer je sve blizu. :-D Parking nam ne predstavlja problem, imamo rijesen.
Meni se cini najveca mana-grijanje. Koliko vidim samo na struju. Sta kada nema struje? A zatim ovo ispod prozora sto izbija vlaga, moguce da je fasada pukla. Stavite na papir pro i kontra. najjednostavnije
sori, tek sadvidim da je na plin. :D
Norea
Posts: 40
Joined: 21/07/2013 17:34
Location: Sarajevo

#13293 Re: Cijene stanova All about

Post by Norea »

moimoi wrote: 12/04/2023 14:57
moimoi wrote: 12/04/2023 14:50

Meni se cini najveca mana-grijanje. Koliko vidim samo na struju. Sta kada nema struje? A zatim ovo ispod prozora sto izbija vlaga, moguce da je fasada pukla. Stavite na papir pro i kontra. najjednostavnije
sori, tek sadvidim da je na plin. :D
Trenutno su konvektori na struju, a imaju plinske cijevi dovedene do stana - treba samo razvesti dalje. Kostalo bi cca. 6000 KM. Jednoj stanarki u zgradi dodje 250 KM zimi, grije se na plin, raspitala sam se.
Ali_G
Posts: 4674
Joined: 02/03/2002 00:00

#13294 Re: Cijene stanova All about

Post by Ali_G »

Ulupati 200k i opet stanovati u rusevnoj zgradi, los krov, losa fasada, zadnji sprat, cekati 10+ godina da se nesto promijeni i to ako, pretpostavljam uvaliti se kreditno za sva ta sredstva…
Zbog cega je tolika prednost lokacija ako se moze znati?
bumerangss
Posts: 5608
Joined: 12/01/2015 16:47

#13295 Re: Cijene stanova All about

Post by bumerangss »

Lokacija jeste top mada nije baš fino živjeti tako blizu bolnice... prilično se vidi kroz prizore, sve česšca su samoubistva tj skokovi sa zgrade... može tu biti momenata od kojih bi djeca mogla imati psihološku traumu npr da vide prekriveno tijelo jer oni imaju mrtvačnicu i u prisjeku od 15-18 umrlih u Sa u toku 24h njih 40% je u kcusu, 30% je u kućama, 20% a u općoj a oko 5-10% u staračkim domovima.
Znaci da svaki dan 1 2 a nekad i 3 ljudi iz Opće ode na onaj svijet :D
Druga stvar su svi migući ispusni plinovi, formaldehid...
Opca bolnica ima specijalnu peč gdje se uništava(sagorijeva) sav infektivni otpad koji nastane u svim zdravstvenim ustanovam u KS!
milojicabrzi
Posts: 2603
Joined: 18/11/2009 12:43

#13296 Re: Cijene stanova All about

Post by milojicabrzi »

Norea wrote: 12/04/2023 14:29
forumskivojnik wrote: 12/04/2023 13:53


Meni se taj dio grada ne svidja jer je sve brdovito, zimi klizavo, ljeti dusu ispustis dok se popnes do kuce a tek parking gdje i kako se parkirati.
Zgrada u uzasnom stanju, krov los a stan zadnji sprat kada prokisne imas poplavu u stanu, zadnji sprat bez lifta valja sve tegliti + dijete i djecija kolica kada dodju.
Na sportu uganes skocni zglob, dobijes gips ili specijalnu cizmu sa kojima ne smijes opterecivati stopalo :) :-)
Renoviranje ca.1000KM/m² samo za stan, ostalo ostaje rusevina.
Centar grada i blizina centru su relativni, posebno danas.
Eto moje skromno misljenje :D
Hvala, tako identicno i momak misli. :-D Mada nije previse brdovito do ove zgrade, penjala sam se vise puta zimi, po snijegu, ok je nagib i nije daleko od Kranjceviceve. Veci mi je problem zgrada kao zgrada i nesloznost stanara. Sto se tice penjanja, lakse bih podnijela penjati se 4 sprata u zgradi koja mi je 5 minuta pjeske do posla i nemati potrebu za autom, nego svaki dan ici autom/prevozom, patiti se oko parkinga kod posla, itd...Eto ne znam, nisam pametna. Vagam.
Iako ovo nije previše visoko, niti puno uzbrdo, meni se ne sviđa, jer ćeš dati ogromne novce, a nećeš imati svoj mir (u takvom odnosu stanara, spremi se i da sama saniraš krov, jer to ove ispod dole ne interesuje), uglavnom, velike su pare, u lošem je stanju, jedino što valja je lokacija...

Kada sam kupovao stan, gdje planiram duže živjeti, sa suprugom sam sastavio listu od nekih 10-ak prioriteta koje nekretnina mora zadovoljavati (lokacija, spratnost, orijentacija, raspored prostorija, grijanje, položaj u zgradi, stanje zgrade i infrastrukture, blizina posla i škole, komšiluk, zajedničko održavanje, parking itd).

Naravno, nema nekretnine koja će zadovoljiti sve uvjete, ali ona koja od npr. 10 parametara, ispunjava njih 7-8, razmišlja se o kupovini.

Ako vam posao nije u općini Centar ili tu negdje, nije opcija za vas. Najbliža škola mislim da vam je na Gorici, da ne govorim kakav je taj kvart za odrastanje djece itd.

Vi najbolje znate, ali meni se nešto ne sviđa.
el_bake007
Posts: 1088
Joined: 16/03/2017 15:26

#13297 Re: Cijene stanova All about

Post by el_bake007 »

Ulupati ~60K u stan koji se nalazi u poluraspaloj hruščovki :-) , još ko zna u kakvom su stanju stanovi komsijama i kakve su komsije.
moimoi
Posts: 8858
Joined: 01/07/2006 12:59

#13298 Re: Cijene stanova All about

Post by moimoi »

Od svega jedino lokacija i cijena po m2 valjaju. Mozda cak i to sto je zadnji sprat nije lose, neki uspiju izmajmunisati sirenje u potkrovlje-uzmete na sebe mijenjanje krova. Mana je naravno zapustena zgrada i sto nema lifta. Ovo drugo pogotovo :D Ako brzo planirate djecu- ne bih. A ako nekad u buducnosti planirate djecu-vaj not
User avatar
shape of despair
Posts: 3986
Joined: 09/04/2008 18:41

#13299 Re: Cijene stanova All about

Post by shape of despair »

Prodavao se stan blizu ovoga prije tri godine u Avde Jabučice, trosoban, top renoviran, sve novo-150k, zgrada ista ko ova, oronula totalno, stan urađen za 10.
Sa jedne srane kao 1. sprat, sa druge strogo suteren, čak i podrum, kos teren. Mi ga nismo smjeli kupiti. Pola stana ukopano i tu je mogao biti potencijalni problem vlage, ako je već tada nije bilo pa zamaskirana, ko će to sanirati, nemoguće kopati ulicu do temenja pa stavljati izolaciju.

Što se tiče ovog stana ja ne bih. Dati 150k + minimalno 50k za renoviranje u oronuloj zgradi, sa upitnim krovom, i na šta ćeš još naići Boga pitaj.
Samo valja lokacija, tu i pjevač Laka negdje živi :D
Sad vidim da je 4. sprat, kukala vam majka kad se budete kućili i iz kupovine dolazili
User avatar
xamp
Posts: 1630
Joined: 31/03/2010 18:43

#13300 Re: Cijene stanova All about

Post by xamp »

Norea wrote: 12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor

Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba. :-D Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.

Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.

Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.

Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
Lokacija odlicna. Nije brdovito i super je tu. Parking neces nikad ispred zgrade naci. Imas blizu dvije skole, na Hasan Kikic i Isak Samoklovnija.
Ovaj stan se prodaje negdje od 2017. godine. Tada je bio duplo jeftiniji i nije se prodavao. Stropovi su preniski i mislim da bi vas vrlo brzo fatala klaustofobija.
Post Reply