Joj da. Otkud mi vrana.
Cijene stanova All about
Moderator: anex
- Thorgerson
- Posts: 9888
- Joined: 15/04/2015 11:26
#13276 Re: Cijene stanova All about
- Thorgerson
- Posts: 9888
- Joined: 15/04/2015 11:26
#13277 Re: Cijene stanova All about
Penny je kupio onaj rusevni objekat na semaforu, prije raskrsnice za RTV, desno. Ovo sto se spominje je prije toga. Gledano od grada prema Dobrinji.forumskivojnik wrote: ↑11/04/2023 17:32Da to ne gradi onaj penny plus iz Vogosce (gdje mu je vec sjediste)?
Proslog ljeta mi neko rece da su u zavrsnoj fazi dobijanja dozvola za gradnju stambeno-poslovnog objekta.
Gdje tacno tamo, ne znam.
-
moimoi
- Posts: 8858
- Joined: 01/07/2006 12:59
#13278 Re: Cijene stanova All about
Moglo je svako. I buca potok je mogao biti beverli hilsThorgerson wrote: ↑12/04/2023 11:50 Salu na stranu. Svrakino i Aneks su mogla biti prelijepa naselja. Malo su na brdu, malo zelenila, niske zgrade. Trola i tramvaj blizu.
Medjutim, sve je prepusteno samo sebi.
Steta.
-
moimoi
- Posts: 8858
- Joined: 01/07/2006 12:59
#13279 Re: Cijene stanova All about
I to je labo moguceforumskivojnik wrote: ↑11/04/2023 17:14moimoi wrote: ↑11/04/2023 17:00
haj sto je "renovator" prefarbao vrata, nego sto je skinuo i stokove koliko vidim. Inace u ovim stanovima su u dnevnom boravku orginalno drveni parketi, dakle skinuo drvo da bi stavio plastiku koja jos nije postavljena kako trebaA vrh mi je kada naprave lajt sou i spuste vec niske plafone kojekakvim geometrijskim formama, pa stan izgleda kao javna kuca i to ti pokusavaju prodati kao EXTRA
![]()
Moguce da je po parketu koji je trebalo prebrusiti i prelakirati polozio laminat![]()
-
bumerangss
- Posts: 5608
- Joined: 12/01/2015 16:47
-
bumerangss
- Posts: 5608
- Joined: 12/01/2015 16:47
#13281 Re: Cijene stanova All about
Mislim da bi se remiza za trolu trebala negdje izmjestiti npr u Vogoscu i ondje napraviti novu Tibru
ali niže zgrade do 6 spratova
Ono šiblje između remize za trolu i onih toplana (dimnjak) na otoci uz Miljacku je extra lokacija za neku stepenastu zgradu tipa ciglane
Ono šiblje između remize za trolu i onih toplana (dimnjak) na otoci uz Miljacku je extra lokacija za neku stepenastu zgradu tipa ciglane
- sime_cipol
- Posts: 23296
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Clio 1.2 43kw
#13282 Re: Cijene stanova All about
Na depou trolejbusa je planiran stadion 
-
Norea
- Posts: 40
- Joined: 21/07/2013 17:34
- Location: Sarajevo
#13283 Re: Cijene stanova All about
https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.
Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
- Thorgerson
- Posts: 9888
- Joined: 15/04/2015 11:26
#13284 Re: Cijene stanova All about
Haha. True, true...moimoi wrote: ↑12/04/2023 11:59Moglo je svako. I buca potok je mogao biti beverli hilsThorgerson wrote: ↑12/04/2023 11:50 Salu na stranu. Svrakino i Aneks su mogla biti prelijepa naselja. Malo su na brdu, malo zelenila, niske zgrade. Trola i tramvaj blizu.
Medjutim, sve je prepusteno samo sebi.
Steta.![]()
- forumskivojnik
- Posts: 592
- Joined: 03/10/2014 14:13
#13285 Re: Cijene stanova All about
Norea wrote: ↑12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
Meni se taj dio grada ne svidja jer je sve brdovito, zimi klizavo, ljeti dusu ispustis dok se popnes do kuce a tek parking gdje i kako se parkirati.
Zgrada u uzasnom stanju, krov los a stan zadnji sprat kada prokisne imas poplavu u stanu, zadnji sprat bez lifta valja sve tegliti + dijete i djecija kolica kada dodju.
Na sportu uganes skocni zglob, dobijes gips ili specijalnu cizmu sa kojima ne smijes opterecivati stopalo
Renoviranje ca.1000KM/m² samo za stan, ostalo ostaje rusevina.
Centar grada i blizina centru su relativni, posebno danas.
Eto moje skromno misljenje
Last edited by forumskivojnik on 12/04/2023 14:13, edited 1 time in total.
- madesa
- Posts: 5554
- Joined: 26/07/2013 02:37
#13286 Re: Cijene stanova All about
zivim blizu i svidja mi se naselje jer je sve blizu. Ali ova zgrada je u uzasnom stanju. Plus zaboravi na parking mjesto ispred,nema sanse naci slobodno mjesto.Norea wrote: ↑12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
-
Norea
- Posts: 40
- Joined: 21/07/2013 17:34
- Location: Sarajevo
#13287 Re: Cijene stanova All about
Sve nesto kontam bit ce bolje, velike su sanse da se stanari izmijene kroz 10-ak godina i da ce doci neko sa voljom za sredjivanjem. I meni se svidja naselje jer je sve blizu.madesa wrote: ↑12/04/2023 14:11zivim blizu i svidja mi se naselje jer je sve blizu. Ali ova zgrada je u uzasnom stanju. Plus zaboravi na parking mjesto ispred,nema sanse naci slobodno mjesto.Norea wrote: ↑12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
-
Norea
- Posts: 40
- Joined: 21/07/2013 17:34
- Location: Sarajevo
#13288 Re: Cijene stanova All about
Hvala, tako identicno i momak misli.forumskivojnik wrote: ↑12/04/2023 13:53Norea wrote: ↑12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
Meni se taj dio grada ne svidja jer je sve brdovito, zimi klizavo, ljeti dusu ispustis dok se popnes do kuce a tek parking gdje i kako se parkirati.
Zgrada u uzasnom stanju, krov los a stan zadnji sprat kada prokisne imas poplavu u stanu, zadnji sprat bez lifta valja sve tegliti + dijete i djecija kolica kada dodju.
Na sportu uganes skocni zglob, dobijes gips ili specijalnu cizmu sa kojima ne smijes opterecivati stopalo![]()
![]()
Renoviranje ca.1000KM/m² samo za stan, ostalo ostaje rusevina.
Centar grada i blizina centru su relativni, posebno danas.
Eto moje skromno misljenje![]()
- madesa
- Posts: 5554
- Joined: 26/07/2013 02:37
#13289 Re: Cijene stanova All about
Ako imas rijesenje za auto i parking,onda vrijedi. Ulica ta citava je meni top za zivot. Blizu je sve. Pogled je vrh isto a i cijena je ok kakve se sve supe prodaju za 150 000. JEdino nema prodavnice da izletis da sta kupis
-
BadBoy
- Posts: 9604
- Joined: 01/11/2005 21:55
#13290 Re: Cijene stanova All about
Zar ne bi trebalo ostati Švrakino jer je to vlastito ime porodice Švrako?
Ako se dobro sjećam da sam to tako nekad pročitao negdje, a i izgovor potvrđuje to sa dugim, a ne kratkim "a"
-
moimoi
- Posts: 8858
- Joined: 01/07/2006 12:59
#13291 Re: Cijene stanova All about
Meni se cini najveca mana-grijanje. Koliko vidim samo na struju. Sta kada nema struje? A zatim ovo ispod prozora sto izbija vlaga, moguce da je fasada pukla. Stavite na papir pro i kontra. najjednostavnije
-
moimoi
- Posts: 8858
- Joined: 01/07/2006 12:59
#13292 Re: Cijene stanova All about
-
Norea
- Posts: 40
- Joined: 21/07/2013 17:34
- Location: Sarajevo
#13293 Re: Cijene stanova All about
-
Ali_G
- Posts: 4674
- Joined: 02/03/2002 00:00
#13294 Re: Cijene stanova All about
Ulupati 200k i opet stanovati u rusevnoj zgradi, los krov, losa fasada, zadnji sprat, cekati 10+ godina da se nesto promijeni i to ako, pretpostavljam uvaliti se kreditno za sva ta sredstva…
Zbog cega je tolika prednost lokacija ako se moze znati?
Zbog cega je tolika prednost lokacija ako se moze znati?
-
bumerangss
- Posts: 5608
- Joined: 12/01/2015 16:47
#13295 Re: Cijene stanova All about
Lokacija jeste top mada nije baš fino živjeti tako blizu bolnice... prilično se vidi kroz prizore, sve česšca su samoubistva tj skokovi sa zgrade... može tu biti momenata od kojih bi djeca mogla imati psihološku traumu npr da vide prekriveno tijelo jer oni imaju mrtvačnicu i u prisjeku od 15-18 umrlih u Sa u toku 24h njih 40% je u kcusu, 30% je u kućama, 20% a u općoj a oko 5-10% u staračkim domovima.
Znaci da svaki dan 1 2 a nekad i 3 ljudi iz Opće ode na onaj svijet
Druga stvar su svi migući ispusni plinovi, formaldehid...
Opca bolnica ima specijalnu peč gdje se uništava(sagorijeva) sav infektivni otpad koji nastane u svim zdravstvenim ustanovam u KS!
Znaci da svaki dan 1 2 a nekad i 3 ljudi iz Opće ode na onaj svijet
Druga stvar su svi migući ispusni plinovi, formaldehid...
Opca bolnica ima specijalnu peč gdje se uništava(sagorijeva) sav infektivni otpad koji nastane u svim zdravstvenim ustanovam u KS!
-
milojicabrzi
- Posts: 2603
- Joined: 18/11/2009 12:43
#13296 Re: Cijene stanova All about
Iako ovo nije previše visoko, niti puno uzbrdo, meni se ne sviđa, jer ćeš dati ogromne novce, a nećeš imati svoj mir (u takvom odnosu stanara, spremi se i da sama saniraš krov, jer to ove ispod dole ne interesuje), uglavnom, velike su pare, u lošem je stanju, jedino što valja je lokacija...Norea wrote: ↑12/04/2023 14:29Hvala, tako identicno i momak misli.forumskivojnik wrote: ↑12/04/2023 13:53
Meni se taj dio grada ne svidja jer je sve brdovito, zimi klizavo, ljeti dusu ispustis dok se popnes do kuce a tek parking gdje i kako se parkirati.
Zgrada u uzasnom stanju, krov los a stan zadnji sprat kada prokisne imas poplavu u stanu, zadnji sprat bez lifta valja sve tegliti + dijete i djecija kolica kada dodju.
Na sportu uganes skocni zglob, dobijes gips ili specijalnu cizmu sa kojima ne smijes opterecivati stopalo![]()
![]()
Renoviranje ca.1000KM/m² samo za stan, ostalo ostaje rusevina.
Centar grada i blizina centru su relativni, posebno danas.
Eto moje skromno misljenje![]()
Mada nije previse brdovito do ove zgrade, penjala sam se vise puta zimi, po snijegu, ok je nagib i nije daleko od Kranjceviceve. Veci mi je problem zgrada kao zgrada i nesloznost stanara. Sto se tice penjanja, lakse bih podnijela penjati se 4 sprata u zgradi koja mi je 5 minuta pjeske do posla i nemati potrebu za autom, nego svaki dan ici autom/prevozom, patiti se oko parkinga kod posla, itd...Eto ne znam, nisam pametna. Vagam.
Kada sam kupovao stan, gdje planiram duže živjeti, sa suprugom sam sastavio listu od nekih 10-ak prioriteta koje nekretnina mora zadovoljavati (lokacija, spratnost, orijentacija, raspored prostorija, grijanje, položaj u zgradi, stanje zgrade i infrastrukture, blizina posla i škole, komšiluk, zajedničko održavanje, parking itd).
Naravno, nema nekretnine koja će zadovoljiti sve uvjete, ali ona koja od npr. 10 parametara, ispunjava njih 7-8, razmišlja se o kupovini.
Ako vam posao nije u općini Centar ili tu negdje, nije opcija za vas. Najbliža škola mislim da vam je na Gorici, da ne govorim kakav je taj kvart za odrastanje djece itd.
Vi najbolje znate, ali meni se nešto ne sviđa.
-
el_bake007
- Posts: 1088
- Joined: 16/03/2017 15:26
#13297 Re: Cijene stanova All about
Ulupati ~60K u stan koji se nalazi u poluraspaloj hruščovki
, još ko zna u kakvom su stanju stanovi komsijama i kakve su komsije.
-
moimoi
- Posts: 8858
- Joined: 01/07/2006 12:59
#13298 Re: Cijene stanova All about
Od svega jedino lokacija i cijena po m2 valjaju. Mozda cak i to sto je zadnji sprat nije lose, neki uspiju izmajmunisati sirenje u potkrovlje-uzmete na sebe mijenjanje krova. Mana je naravno zapustena zgrada i sto nema lifta. Ovo drugo pogotovo
Ako brzo planirate djecu- ne bih. A ako nekad u buducnosti planirate djecu-vaj not
- shape of despair
- Posts: 3986
- Joined: 09/04/2008 18:41
#13299 Re: Cijene stanova All about
Prodavao se stan blizu ovoga prije tri godine u Avde Jabučice, trosoban, top renoviran, sve novo-150k, zgrada ista ko ova, oronula totalno, stan urađen za 10.
Sa jedne srane kao 1. sprat, sa druge strogo suteren, čak i podrum, kos teren. Mi ga nismo smjeli kupiti. Pola stana ukopano i tu je mogao biti potencijalni problem vlage, ako je već tada nije bilo pa zamaskirana, ko će to sanirati, nemoguće kopati ulicu do temenja pa stavljati izolaciju.
Što se tiče ovog stana ja ne bih. Dati 150k + minimalno 50k za renoviranje u oronuloj zgradi, sa upitnim krovom, i na šta ćeš još naići Boga pitaj.
Samo valja lokacija, tu i pjevač Laka negdje živi
Sad vidim da je 4. sprat, kukala vam majka kad se budete kućili i iz kupovine dolazili
Sa jedne srane kao 1. sprat, sa druge strogo suteren, čak i podrum, kos teren. Mi ga nismo smjeli kupiti. Pola stana ukopano i tu je mogao biti potencijalni problem vlage, ako je već tada nije bilo pa zamaskirana, ko će to sanirati, nemoguće kopati ulicu do temenja pa stavljati izolaciju.
Što se tiče ovog stana ja ne bih. Dati 150k + minimalno 50k za renoviranje u oronuloj zgradi, sa upitnim krovom, i na šta ćeš još naići Boga pitaj.
Samo valja lokacija, tu i pjevač Laka negdje živi
Sad vidim da je 4. sprat, kukala vam majka kad se budete kućili i iz kupovine dolazili
- xamp
- Posts: 1630
- Joined: 31/03/2010 18:43
#13300 Re: Cijene stanova All about
Lokacija odlicna. Nije brdovito i super je tu. Parking neces nikad ispred zgrade naci. Imas blizu dvije skole, na Hasan Kikic i Isak Samoklovnija.Norea wrote: ↑12/04/2023 13:38 https://olx.ba/artikal/33847769/dvosoba ... rijin-dvor
Potreban mi je glas razuma posto sam ja za, a momak protiv, pa da cujem par savjeta od neutralnih osoba.Nama je okvirni budzet 200 000 KM, a lokacija ovog stana, kvadratura i potencijalni raspored su nam po nasim potrebama idealni. Isli smo ga pogledati, pa pisem ispod utiske.
Lokacija je super, centar, 5 minuta od Hastahane, iza Vojnice bolnice. Cetvrti (zadnji) sprat, nema lift, iznad je kosi krov. Potrebno je ama bas sve renovirati (estrih, podovi, prozori, stolarija, zidovi, elektro, vik,...) - trosak cca. 40-50 000 KM za radove, 15-20 000 KM za opremanje. Mozemo i ustediti na nekim stvarima, pa bi nam stan mozda bio tacno u budzetu. Stropovi su poprilicno niski, mozda oko 230 cm, osoba od 190 cm moze dodirnuti dok se propne na prste. Navodno je nadogradjeni sprat.
Veci problem predstavlja zgrada nego stan zbog njenog stanja - fasada, krov, prljav haustor, nesloznost stanara oko uredjenja i odrzavanja iste. Potrebno je uloziti u fasadu - ali su vecina stanara penzioneri, opstina nudi poticaj, da svaki stan da oko 3000 KM, oni ostalo, ali nemaju para. Krov je takodje potrebno sanirati. Mozda nekad dodje na red, ali u narednih 10 godina sigurno ne. Haustor niko ne cisti, u groznom je stanju, nije okreceno mozda i od rata. Grijanje - plin - racun zimi je oko 250-300 KM. Dobili smo informaciju da vlasnik ne zeli pregovarati oko cijene jer mu je svejedno da li ce prodati pa je fiksna.
Sta mislite? Vrijedi li truda, ulaganja i ovih mana koje posjeduje? Plusevi su to što je nama idealan po lokaciji, kvadraturi i mogućem rasporedu.
Ovaj stan se prodaje negdje od 2017. godine. Tada je bio duplo jeftiniji i nije se prodavao. Stropovi su preniski i mislim da bi vas vrlo brzo fatala klaustofobija.
