Novogradnja u Sarajevu?

Norea · Post by **Norea** » 04/04/2023 22:59

BadBoy wrote: ↑04/04/2023 20:02
Norea wrote: ↑04/04/2023 14:26

Ma može i 50 m2, ako ima potencijala da se dispozicija preuredi da zadovolji boravak 2 odraslih i jednog djeteta. Prečešljala sam olx uzduž i poprijeko, ne bježim od nerenoviranih stanova, ali izbjegavam zadnji sprat i prizemlje. Prihvatljivo nam je najdalje do Otoke, godinama živim u centru pod super kirijom pa mi se ne da negdje dalje. Mogli bismo mi ići i do 250 000/300 000 KM (kreditno smo sposobni), ali mi je cijela situacija sa ovim cijenama prenapuhana, želim ostaviti nešto novca za uređenje i normalan život poslije, a ne da se se zavalim u prevelik kredit. Zbog ovih što peru pare normalni ljudi ne mohu doći do nekretnine. Nešto sam se nadala da se novogradnja može rezervisati po nižim cijenama u pretprodaji, ali očito da ne. Vidim da se malo ismijavate sa mojom potražnjom i komentarima, ali znam par ljudi koji su "dobili" jackpot, super stan na super lokaciji po super cijeni, valjda njihova nafaka. Nadati se da će nešto naletjeti.
Zašto ne nastaviti pod tom super kirijom?

Iz dva razloga. Prvi - zato što je premali stan (35 m2) i nemoguće je zasnovati porodicu u njemu, a drugi - imam fore da budem tu još 2 godine kada vlasnikovo dijete kreće na fakultet, iz drugog su grada. Do tada se valja snaći.

noviclan · Post by **noviclan** » 05/04/2023 06:07

Sid the sloth wrote: ↑04/04/2023 10:10
Norea wrote: ↑04/04/2023 08:58 Sto se mog profila tice, nemam veze sa investitorima, cak im zamjerim. Pocela sam traziti stan za kupovinu u Centru/Novom Sarajevu prije par sedmica i neki dan sam otkrila ovaj forum i post jer sam trazila info o Malta Complexu, iako uvidjeh da sam nekada davno i napravila profil. Sokirana sam cijenom starogradnje, a i ove novogradnje u Ljubljanskoj, ocekivala sam da je niza obzirom da je tek zapocela gradnja. Roof Gardens na Trebevicu je npr. u pretprodaji prodavao m2 za 3000 KM.
Kontaktirala sam neki dan na olx-u za renoviran stan u staroj zgradi bez lifta na Cobaniji - za 59 m2 traze 324.500KM - 5500 KM/m2, ostali stanovi su sve neki neki krs na zadnjem spratu bez lifta, a Ljubljanska novogradnja - stan od 62 m2 izadje cca. 420.000 KM uz PDV i obavezno parking mjesto - 6774 KM/m2. Kontaktirala sam i Malta Complex i ova neka Elzana što im vrši komunikaciju ni ne pročita poruke, samo automatski odgovori, sreća pa vidjeh ovdje da je bolje bježati od toga, svašta se napisalo. Ljudi nisu normalni, situacija je zabrinjavajuća. Pitam se, kako normalan par sa korektnim primanjima može doći do normalnog stana od cca. 60 m2 koji nema napuhanu cijenu? Nama je budžet 200000 KM.
Vrlo jednostavno - Stup, Dobrinja, Vogosca, mozda ponesto na Otoci. Kako normalan par sa normalnim primanjima gleda stanove na Cobaniji? To gledaju oni koji trebaju negdje da operu pola miliona sive love.

Ilijas new life

Naslovnica · Post by **Naslovnica** » 05/04/2023 06:53

Haris.ba wrote: ↑04/04/2023 21:54
Naslovnica wrote: ↑04/04/2023 20:42

Da, ali digneš kredit, zavališ se sa kamatom na 20 godina, i ispušiš...
A zamisli ko je već keširao stan, hajde vrati pare...
Zajebancija ba.
Zgrada ce se zavrsiti. Dobices stan koji neces moci upisati u zk. Ima nekoliko novogradnji sa takvim statusom. Ferk cak donio da se mora i poseban sat za potrosnju staviti. U cipsu te prihvataju da se prijavis.

Jedini problem je sto ne.mozes takav stan pod hipoteku ili prodati.

Isplati se ako ima cijena u izgradnji sa dobrom popustom.

Jedini.

Dimu1927 · Post by **Dimu1927** » 05/04/2023 09:07

nepass1 wrote: ↑04/04/2023 09:41 Kako nece lupati cijene kad se peru pare preko stanova.
Nisam znao da je dovoljno da notar opravda porijeklo novca i sve prolazi. Samo recenivu napise i niko vise ne provjerava. Onda moze i transakcije preko banke i sve.

A meni buraz da uplati 20k morali dokazivati porijeklo novca na salteru.

kakk mislis notar opravda ?

neko na birou, donese u vreci 200k u kesu za stan, i notar napiss recenicu i to je to ?

nepass1 · Post by **nepass1** » 05/04/2023 09:47

Dimu1927 wrote: ↑05/04/2023 09:07
nepass1 wrote: ↑04/04/2023 09:41 Kako nece lupati cijene kad se peru pare preko stanova.
Nisam znao da je dovoljno da notar opravda porijeklo novca i sve prolazi. Samo recenivu napise i niko vise ne provjerava. Onda moze i transakcije preko banke i sve.

A meni buraz da uplati 20k morali dokazivati porijeklo novca na salteru.
kakk mislis notar opravda ?

neko na birou, donese u vreci 200k u kesu za stan, i notar napiss recenicu i to je to ?

Jes, napise notar i niko vise nista ne pita. Znao sam i tacnu formulaciju ali ne sjecam se

lissics · Post by **lissics** » 06/04/2023 06:30

nepass1 wrote: ↑05/04/2023 09:47 Jes, napise notar i niko vise nista ne pita. Znao sam i tacnu formulaciju ali ne sjecam se

Kod mene je pisalo "iz vlastitih sredstava"

sabanss · Post by **sabanss** » 06/04/2023 09:03

tramvajtrojka wrote: ↑04/04/2023 18:29
nepass1 wrote: ↑04/04/2023 18:01 Svakako je bolje na dobrinji nego na malti
na malti ne bih mogao od onih zohara jednom kod jarana otisao jbt ispred haustora roj

A Faza AP-a je također poznata po žoharima... nisam siguran za ostale. Zajednički smetljarnici i ugostiteljske radnje/prodavnice u prizemljima zgrada. Recept za to

sabanss · Post by **sabanss** » 06/04/2023 09:05

lissics wrote: ↑06/04/2023 06:30
nepass1 wrote: ↑05/04/2023 09:47 Jes, napise notar i niko vise nista ne pita. Znao sam i tacnu formulaciju ali ne sjecam se
Kod mene je pisalo "iz vlastitih sredstava"

Ma šta notara briga odakle ti plaćaš. Eventualno zaštiti stranke da se mora donijeti dokaz o uplati koji prihvataju obje strane i tek onda izdaje konačni otpravak ugovora.

To kod banke i dalje ne pije vode.

lissics · Post by **lissics** » 06/04/2023 09:40

sabanss wrote: ↑06/04/2023 09:05 To kod banke i dalje ne pije vode.

Moje iskustvo je - kako koja. Kad sam odnio kes u jednu vele oni meni: Sine ja ti to ne smijem primiti. Odem u drugu vele dobro nam dosao, sjedi...sta ces popit...

nekome · Post by **nekome** » 06/04/2023 10:11

Koji iznos?

sabanss · Post by **sabanss** » 06/04/2023 10:15

lissics wrote: ↑06/04/2023 09:40
sabanss wrote: ↑06/04/2023 09:05 To kod banke i dalje ne pije vode.
Moje iskustvo je - kako koja. Kad sam odnio kes u jednu vele oni meni: Sine ja ti to ne smijem primiti. Odem u drugu vele dobro nam dosao, sjedi...sta ces popit...

Obično je politika da pitaju. Transakcije preko 30k mislim da moraju zakonski prijaviti SIPA-i ali njihovo je pravo da prime/odbiju uplatu. Iz iskustva prijavljuju i pitaju za porijeklo za sve preko 10k.

m94n · Post by **m94n** » 06/04/2023 12:16

sabanss wrote: ↑06/04/2023 09:03
tramvajtrojka wrote: ↑04/04/2023 18:29

na malti ne bih mogao od onih zohara jednom kod jarana otisao jbt ispred haustora roj
A Faza AP-a je također poznata po žoharima... nisam siguran za ostale. Zajednički smetljarnici i ugostiteljske radnje/prodavnice u prizemljima zgrada. Recept za to

Ima li dio grada da nema žohara a da je starogradnja?

nepass1 · Post by **nepass1** » 06/04/2023 12:35

Kod mene tj nas u zgradi nema u starom gradu. Bar nikad nisam vidio

sabanss · Post by **sabanss** » 06/04/2023 15:21

m94n wrote: ↑06/04/2023 12:16
sabanss wrote: ↑06/04/2023 09:03

A Faza AP-a je također poznata po žoharima... nisam siguran za ostale. Zajednički smetljarnici i ugostiteljske radnje/prodavnice u prizemljima zgrada. Recept za to
Ima li dio grada da nema žohara a da je starogradnja?

Onako na prvu što znam... Dobrinja, Vojničko, Radnička, Ciglane, čak i B i C faza AP-a je bila ok. Ne znam zašto je bilo problema u A fazi i šta je tamo specifično. Također Envera Šehovića.... Kontam da nije zbog Nagiba i onih par pekara/picerija

VladaFBiH · Post by **VladaFBiH** » 06/04/2023 16:38

m94n wrote: ↑06/04/2023 12:16
sabanss wrote: ↑06/04/2023 09:03

A Faza AP-a je također poznata po žoharima... nisam siguran za ostale. Zajednički smetljarnici i ugostiteljske radnje/prodavnice u prizemljima zgrada. Recept za to
Ima li dio grada da nema žohara a da je starogradnja?

dio grada vjerovatno nema ali zgrada itekako ima - što se tiče gore nabrojanih naselja najugroženije su upravo one koje imaju smetljarnike

VladaFBiH · Post by **VladaFBiH** » 06/04/2023 16:39

sabanss wrote: ↑06/04/2023 15:21
m94n wrote: ↑06/04/2023 12:16

Ima li dio grada da nema žohara a da je starogradnja?
Onako na prvu što znam... Dobrinja, Vojničko, Radnička, Ciglane, čak i B i C faza AP-a je bila ok. Ne znam zašto je bilo problema u A fazi i šta je tamo specifično. Također Envera Šehovića.... Kontam da nije zbog Nagiba i onih par pekara/picerija

upravo to + smetljarnici u zgradama

vjeshalica · Post by **vjeshalica** » 07/04/2023 12:24

sabanss wrote: ↑06/04/2023 15:21
m94n wrote: ↑06/04/2023 12:16

Ima li dio grada da nema žohara a da je starogradnja?
Onako na prvu što znam... Dobrinja, Vojničko, Radnička, Ciglane, čak i B i C faza AP-a je bila ok. Ne znam zašto je bilo problema u A fazi i šta je tamo specifično. Također Envera Šehovića.... Kontam da nije zbog Nagiba i onih par pekara/picerija

U Envera Sehovica imaju jos uvijek smetljarnici aktuelni tako da je prije zbog toga nego zbog ugostiteljskih objekata.

m94n · Post by **m94n** » 13/04/2023 23:36

https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sar ... lja-851928

missko · Post by **missko** » 13/04/2023 23:38

m94n wrote: ↑13/04/2023 23:36 https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sar ... lja-851928

Kataszrofa zih se zohara nemoze rijesiti lako a masa raje se zali na male zute mrave i zohae u novogradnjama na otoci

m94n · Post by **m94n** » 14/04/2023 00:02

missko wrote: ↑13/04/2023 23:38
m94n wrote: ↑13/04/2023 23:36 https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sar ... lja-851928
Kataszrofa zih se zohara nemoze rijesiti lako a masa raje se zali na male zute mrave i zohae u novogradnjama na otoci

Zar su i do novogradnje stigli?

holowey · Post by **holowey** » 14/04/2023 20:45

m94n wrote: ↑13/04/2023 23:36 https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sar ... lja-851928

meni ovaj tekst zvuci kao placeni oglas...

Haris.ba · Post by **Haris.ba** » 14/04/2023 22:51

holowey wrote: ↑14/04/2023 20:45
m94n wrote: ↑13/04/2023 23:36 https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/sar ... lja-851928
meni ovaj tekst zvuci kao placeni oglas...

Pa dobro. Ali, problem postoji. I nece da se rijesi.

noviclan · Post by **noviclan** » 19/04/2023 06:10

lissics wrote: ↑06/04/2023 09:40
sabanss wrote: ↑06/04/2023 09:05 To kod banke i dalje ne pije vode.
Moje iskustvo je - kako koja. Kad sam odnio kes u jednu vele oni meni: Sine ja ti to ne smijem primiti. Odem u drugu vele dobro nam dosao, sjedi...sta ces popit...

Koja banka ga primila

vjeshalica · Post by **vjeshalica** » 19/04/2023 08:54

https://avaz.ba/vijesti/bih/823175/rjes ... marindvoru

Hajvan · Post by **Hajvan** » 19/04/2023 09:20

Steta
Zato cemo imati jos jedan parking na jednom nivou
Propali grad

Novogradnja u Sarajevu?

#9376 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9377 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9378 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9379 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9380 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9381 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9382 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9383 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9384 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9385 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9386 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9387 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9388 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9389 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9390 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9391 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9392 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9393 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9394 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9395 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9396 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9397 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9398 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9399 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9400 Re: Novogradnja u Sarajevu?