Novogradnja u Sarajevu?

konektovan · Post by **konektovan** » 01/04/2023 14:52

Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???

Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!

bitanga_sa_otesa · Post by **bitanga_sa_otesa** » 01/04/2023 14:55

konektovan wrote: ↑01/04/2023 14:52 Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???

Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!

ćekaj dok ljudi malo zarade za kamena temeljca

tramvajtrojka · Post by **tramvajtrojka** » 01/04/2023 15:05

konektovan wrote: ↑01/04/2023 14:52 Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???

Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!

tibra uradio pravu stvar napravio privremeni parking na citavom placu da se fgr babe ne mogu žaliti da je neuredjena zelena površina park kad krene prava izgradnja

konektovan · Post by **konektovan** » 01/04/2023 15:18

tramvajtrojka wrote: ↑01/04/2023 15:05
konektovan wrote: ↑01/04/2023 14:52 Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???

Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!
tibra uradio pravu stvar napravio privremeni parking na citavom placu da se fgr babe ne mogu žaliti da je neuredjena zelena površina park kad krene prava izgradnja

I ja to kontam, samo jedno jutro kran, dizalice, bageri...

elk · Post by **elk** » 01/04/2023 23:16

Moze parking svaki dan barem 2 kvadrata zaraditi

Ajs_Nigrutin · Post by **Ajs_Nigrutin** » 02/04/2023 09:56

liaar · Post by **liaar** » 04/04/2023 09:19

No hejt, ali za taj budžet zaboravite sve iznad Č. Vile za stan, kako novogradnju tako i stare stanove.

breuer · Post by **breuer** » 04/04/2023 09:26

liaar wrote: ↑04/04/2023 09:19 No hejt, ali za taj budžet zaboravite sve iznad Č. Vile za stan, kako novogradnju tako i stare stanove.

mogu, garnisere...

liaar · Post by **liaar** » 04/04/2023 09:29

breuer wrote: ↑04/04/2023 09:26
liaar wrote: ↑04/04/2023 09:19 No hejt, ali za taj budžet zaboravite sve iznad Č. Vile za stan, kako novogradnju tako i stare stanove.
mogu, garnisere...

ako hoće 60 kvadrata nema šanse

breuer · Post by **breuer** » 04/04/2023 09:36

liaar wrote: ↑04/04/2023 09:29
breuer wrote: ↑04/04/2023 09:26

mogu, garnisere...
ako hoće 60 kvadrata nema šanse

ev ima neko stanče na Grbavicu, 51 m2, dvosoban, 170k KM...

https://olx.ba/artikal/52310381/stan-gr ... ajevo-51m2

xoklix · Post by **xoklix** » 04/04/2023 09:37

Lupaju se cijene,ali Nova Otoka više ne ide ni po 4000 KM /m2 i to opremljen. Ko je čekao do sada, nek sačeka još.

nepass1 · Post by **nepass1** » 04/04/2023 09:41

Kako nece lupati cijene kad se peru pare preko stanova.
Nisam znao da je dovoljno da notar opravda porijeklo novca i sve prolazi. Samo recenivu napise i niko vise ne provjerava. Onda moze i transakcije preko banke i sve.

A meni buraz da uplati 20k morali dokazivati porijeklo novca na salteru.

ReymondReddington · Post by **ReymondReddington** » 04/04/2023 10:00

breuer wrote: ↑04/04/2023 09:36
liaar wrote: ↑04/04/2023 09:29

ako hoće 60 kvadrata nema šanse
ev ima neko stanče na Grbavicu, 51 m2, dvosoban, 170k KM...

https://olx.ba/artikal/52310381/stan-gr ... ajevo-51m2

5 sprat bez lifta. Valja se ovdje svaki dan penjati.

Sid the sloth · Post by **Sid the sloth** » 04/04/2023 10:10

Norea wrote: ↑04/04/2023 08:58 Sto se mog profila tice, nemam veze sa investitorima, cak im zamjerim. Pocela sam traziti stan za kupovinu u Centru/Novom Sarajevu prije par sedmica i neki dan sam otkrila ovaj forum i post jer sam trazila info o Malta Complexu, iako uvidjeh da sam nekada davno i napravila profil. Sokirana sam cijenom starogradnje, a i ove novogradnje u Ljubljanskoj, ocekivala sam da je niza obzirom da je tek zapocela gradnja. Roof Gardens na Trebevicu je npr. u pretprodaji prodavao m2 za 3000 KM.
Kontaktirala sam neki dan na olx-u za renoviran stan u staroj zgradi bez lifta na Cobaniji - za 59 m2 traze 324.500KM - 5500 KM/m2, ostali stanovi su sve neki neki krs na zadnjem spratu bez lifta, a Ljubljanska novogradnja - stan od 62 m2 izadje cca. 420.000 KM uz PDV i obavezno parking mjesto - 6774 KM/m2. Kontaktirala sam i Malta Complex i ova neka Elzana što im vrši komunikaciju ni ne pročita poruke, samo automatski odgovori, sreća pa vidjeh ovdje da je bolje bježati od toga, svašta se napisalo. Ljudi nisu normalni, situacija je zabrinjavajuća. Pitam se, kako normalan par sa korektnim primanjima može doći do normalnog stana od cca. 60 m2 koji nema napuhanu cijenu? Nama je budžet 200000 KM.

Vrlo jednostavno - Stup, Dobrinja, Vogosca, mozda ponesto na Otoci. Kako normalan par sa normalnim primanjima gleda stanove na Cobaniji?

To gledaju oni koji trebaju negdje da operu pola miliona sive love.

Norea · Post by **Norea** » 04/04/2023 14:26

liaar wrote: ↑04/04/2023 09:29
breuer wrote: ↑04/04/2023 09:26

mogu, garnisere...
ako hoće 60 kvadrata nema šanse

Ma može i 50 m2, ako ima potencijala da se dispozicija preuredi da zadovolji boravak 2 odraslih i jednog djeteta.

Prečešljala sam olx uzduž i poprijeko, ne bježim od nerenoviranih stanova, ali izbjegavam zadnji sprat i prizemlje. Prihvatljivo nam je najdalje do Otoke, godinama živim u centru pod super kirijom pa mi se ne da negdje dalje. Mogli bismo mi ići i do 250 000/300 000 KM (kreditno smo sposobni), ali mi je cijela situacija sa ovim cijenama prenapuhana, želim ostaviti nešto novca za uređenje i normalan život poslije, a ne da se se zavalim u prevelik kredit. Zbog ovih što peru pare normalni ljudi ne mohu doći do nekretnine. Nešto sam se nadala da se novogradnja može rezervisati po nižim cijenama u pretprodaji, ali očito da ne. Vidim da se malo ismijavate sa mojom potražnjom i komentarima, ali znam par ljudi koji su "dobili" jackpot, super stan na super lokaciji po super cijeni, valjda njihova nafaka.

Nadati se da će nešto naletjeti.

Haris.ba · Post by **Haris.ba** » 04/04/2023 14:37

Norea wrote: ↑04/04/2023 14:26 Vidim da se malo ismijavate sa mojom potražnjom i komentarima, ali znam par ljudi koji su "dobili" jackpot, super stan na super lokaciji po super cijeni, valjda njihova nafaka. Nadati se da će nešto naletjeti.

Mislim da nije ismijavanje. Vec cista realnost.

Stan ces naci ko sto su i svi nasli koji ozbiljno kupuju. Samo ces morati praviti neke kompromise.

I ja sam nasao stan po cijeni vecoj nego sto sam planirao, kvadrature vece nego sam planirao i mikrolokacije suprotne od one koju sam planirao.

Stvar je samo da znas sta neces. Ja sam znao da necu zgradu stariju od 70ih, bez lifta i bez sunca.

sime_cipol · Post by **sime_cipol** » 04/04/2023 17:46

Po meni je bolje kupiti stan na Dobrinji od 200k i jesti meso barem jednom sedmično, da mi ne fali nista, da idem na more, planinu, nego stan na Malti od 300k, a da nemam nista od navedenog nego da bude krompir i makaroni, a more svake prestupne.

nepass1 · Post by **nepass1** » 04/04/2023 18:01

Svakako je bolje na dobrinji nego na malti

tramvajtrojka · Post by **tramvajtrojka** » 04/04/2023 18:29

nepass1 wrote: ↑04/04/2023 18:01 Svakako je bolje na dobrinji nego na malti

na malti ne bih mogao od onih zohara jednom kod jarana otisao jbt ispred haustora roj

Naslovnica · Post by **Naslovnica** » 04/04/2023 19:47

HelaS wrote: ↑02/04/2023 09:32 Neko skupo plati marketing, a neko na hinjaka, pefidno, promovira svoju zgradu u javnost

Što se Ljubljanske tiče, veoma rizično, slušao sam iz prve ruke, svašta je moguće, pa čak i totalno napuštanje projekta.
99% da se to neće desiti, ali nije sve baš sjajno.

Haris.ba · Post by **Haris.ba** » 04/04/2023 20:01

Naslovnica wrote: ↑04/04/2023 19:47 Što se Ljubljanske tiče, veoma rizično, slušao sam iz prve ruke, svašta je moguće, pa čak i totalno napuštanje projekta.
99% da se to neće desiti, ali nije sve baš sjajno.

Pa to im se i najvise isplati. Onda opcina mora da im isplati stetu.

BadBoy · Post by **BadBoy** » 04/04/2023 20:02

Norea wrote: ↑04/04/2023 14:26
liaar wrote: ↑04/04/2023 09:29

ako hoće 60 kvadrata nema šanse
Ma može i 50 m2, ako ima potencijala da se dispozicija preuredi da zadovolji boravak 2 odraslih i jednog djeteta. Prečešljala sam olx uzduž i poprijeko, ne bježim od nerenoviranih stanova, ali izbjegavam zadnji sprat i prizemlje. Prihvatljivo nam je najdalje do Otoke, godinama živim u centru pod super kirijom pa mi se ne da negdje dalje. Mogli bismo mi ići i do 250 000/300 000 KM (kreditno smo sposobni), ali mi je cijela situacija sa ovim cijenama prenapuhana, želim ostaviti nešto novca za uređenje i normalan život poslije, a ne da se se zavalim u prevelik kredit. Zbog ovih što peru pare normalni ljudi ne mohu doći do nekretnine. Nešto sam se nadala da se novogradnja može rezervisati po nižim cijenama u pretprodaji, ali očito da ne. Vidim da se malo ismijavate sa mojom potražnjom i komentarima, ali znam par ljudi koji su "dobili" jackpot, super stan na super lokaciji po super cijeni, valjda njihova nafaka. Nadati se da će nešto naletjeti.

Zašto ne nastaviti pod tom super kirijom?

citroen xm · Post by **citroen xm** » 04/04/2023 20:26

Valjda zato što ta super kirija može uvijek da se prekine. A treba nešto i stvoriti. Dodaj na to ljepotu osjećaja posjedovanja nečega svog.

Naslovnica · Post by **Naslovnica** » 04/04/2023 20:42

Haris.ba wrote: ↑04/04/2023 20:01
Naslovnica wrote: ↑04/04/2023 19:47 Što se Ljubljanske tiče, veoma rizično, slušao sam iz prve ruke, svašta je moguće, pa čak i totalno napuštanje projekta.
99% da se to neće desiti, ali nije sve baš sjajno.
Pa to im se i najvise isplati. Onda opcina mora da im isplati stetu.

Da, ali digneš kredit, zavališ se sa kamatom na 20 godina, i ispušiš...
A zamisli ko je već keširao stan, hajde vrati pare...
Zajebancija ba.

Haris.ba · Post by **Haris.ba** » 04/04/2023 21:54

Naslovnica wrote: ↑04/04/2023 20:42
Haris.ba wrote: ↑04/04/2023 20:01

Pa to im se i najvise isplati. Onda opcina mora da im isplati stetu.
Da, ali digneš kredit, zavališ se sa kamatom na 20 godina, i ispušiš...
A zamisli ko je već keširao stan, hajde vrati pare...
Zajebancija ba.

Zgrada ce se zavrsiti. Dobices stan koji neces moci upisati u zk. Ima nekoliko novogradnji sa takvim statusom. Ferk cak donio da se mora i poseban sat za potrosnju staviti. U cipsu te prihvataju da se prijavis.

Jedini problem je sto ne.mozes takav stan pod hipoteku ili prodati.

Isplati se ako ima cijena u izgradnji sa dobrom popustom.

Novogradnja u Sarajevu?

#9351 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9352 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9353 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9354 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9355 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9356 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9357 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9358 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9359 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9360 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9361 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9362 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9363 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9364 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9365 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9366 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9367 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9368 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9369 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9370 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9371 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9372 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9373 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9374 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#9375 Re: Novogradnja u Sarajevu?