Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Treba minimalno jos 30k da bi se samo moglo zivjeti u njemu a sigurno 50k da bi se pristojno sredio.

I 15 milja poreza na promet....

[Sid the sloth]

Treba minimalno jos 30k da bi se samo moglo zivjeti u njemu a sigurno 50k da bi se pristojno sredio.

I 15 milja poreza na promet....

Ne placa toliko ko ima celjadi

[vanjki]

U ST imas mogucnost kupovine garaze.

To je najveca razlika koja utice na kvalitet zivota. Ja bih krenuo odatle. Pa onda vagao ostalo.

Dati 300 milja, pa kruziti oko zgrade, cistiti snijeg zimi....ovako u lift u garazu i u auto.

Sad zivim u takvoj zgradi sa garazom. Ali, zbog lokacije sam kupio drugi stan bez garaze. Da sam imao lovu - isao bih na novogradnju sa garazom.

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

[ElRe]

Ovaj Amerikanac sto radim sa njim, zali se da su rente otisle u nebesa.

Sestri u Varšavi za mjesec dana skočila renta stana od 50ak kvadrata sa 550 na 700 eura.

[Haris.ba]

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

Nisu to jos sredili?

[Sid the sloth]

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

[pepeljara]

Kakvi su stanovi u Lukavici,ona zgrada do ATOS banke ?

Vidim cijene su 2200-> sto je -1500 u odnosu na Sarajevo ( nova gradnja)

[citroen xm]

Koja zgrada, ona što je pred useljenjem ili ona što se pored tek gradi?

Ona što je pred useljenjem je vrhunska gradnja, kažu da su najbolji materijali ugrađeni, ali cijena je daleko veća od tih 2200. Bliže 3000.

Ona pored što se gradi, e to ti niko ne može reći hoće li biti završena godinu posle roka ili 5 godina, obzirom na investitora.

[team87]

slazem se, ma ja sam uzeo da rentam, to je jedina opcija bila da uzmem na 10 godina, pola rate vracat od rentanja i vozdra mislim i to je lako kad imam gdje zivjet pored tog stana

po meni je najbolje uzimat razvaljene stanove gdje se sve treba ispocetka radit, clan porodice mi se bavi time, kupi za 100 milja, ulozi 30 i proda za 150-160, naravno ko ima volje i vremena

Može li više informacija o biznisu rentanja, koliko ulažeš, koliko ćeš rentati /mj? Tj. koliko je to po m2 na toj lokaciji?

Rentat cu na bukingu i airbnb, Grbavica 1, stan 50 kvadrata, 4 osobe mogu spavati, ocekujem 800+ KM u godisnjem prosjeku mjesecno

[bitangeIprinceze]

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

Dosta raje u ST zivi na golo

[bitangeIprinceze]

Može li više informacija o biznisu rentanja, koliko ulažeš, koliko ćeš rentati /mj? Tj. koliko je to po m2 na toj lokaciji?

Rentat cu na bukingu i airbnb, Grbavica 1, stan 50 kvadrata, 4 osobe mogu spavati, ocekujem 800+ KM u godisnjem prosjeku mjesecno

Ok, hvala. Jel to stan otprilike za 160k a ti mozes izvuci 0,5% /mj za rentanje?
Ja slazem racunicu za stan od 300k koji bi rento po 1500 + racuni.

[Sid the sloth]

Ima li neko ideju zasto je izmedju ova dva stana u istoj zgradi razlika 1000KM/m2? Mozda sto je ovaj na 20om spratu pa se smatra da zivis na cistom zraku?

https://www.olx.ba/artikal/48316505/sar ... -pofalici/ - 4500KM/m2
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/ - 3500KM/m2

[team87]

Rentat cu na bukingu i airbnb, Grbavica 1, stan 50 kvadrata, 4 osobe mogu spavati, ocekujem 800+ KM u godisnjem prosjeku mjesecno

Ok, hvala. Jel to stan otprilike za 160k a ti mozes izvuci 0,5% /mj za rentanje?
Ja slazem racunicu za stan od 300k koji bi rento po 1500 + racuni.

140k otprilike ce me izac sa renoviranjem

[sime_cipol]

Jesi li siguran da mozes izdati stan 200 dana godišnje?
Taj stan jede 300 KM mjesecno rezija.
Gdje je da platis nekoga da pocisti, opere iza gostiju, zamjeni posteljinu.

Bolje je onda izdati stan za 600 KM stalnim stanarima.

[vanjki]

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

Niko nije jos uknjizio stan niti ce jos dugo.. Elektrodistribucija im izasla u susret ali niko nema ZK

[caseytron]

Ima li neko ideju zasto je izmedju ova dva stana u istoj zgradi razlika 1000KM/m2? Mozda sto je ovaj na 20om spratu pa se smatra da zivis na cistom zraku?

https://www.olx.ba/artikal/48316505/sar ... -pofalici/ - 4500KM/m2
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/ - 3500KM/m2

Ja iskreno ne vidim niti jedan razlog da je tolika cifra. Gluho bilo na sta stan lici.

[Didier]

Jesi li siguran da mozes izdati stan 200 dana godišnje?
Taj stan jede 300 KM mjesecno rezija.
Gdje je da platis nekoga da pocisti, opere iza gostiju, zamjeni posteljinu.

Bolje je onda izdati stan za 600 KM stalnim stanarima.

A je li napisao 200 dana?

To je nerealno.

[sime_cipol]

Jesi li siguran da mozes izdati stan 200 dana godišnje?
Taj stan jede 300 KM mjesecno rezija.
Gdje je da platis nekoga da pocisti, opere iza gostiju, zamjeni posteljinu.

Bolje je onda izdati stan za 600 KM stalnim stanarima.

A je li napisao 200 dana?

To je nerealno.

Ako misli uzeti 10 000 godisnje, nek je dan 50 KM, to je 200 dana. Zato ga i pitam Jel siguran u racunicu.

[Didier]

Ako je stan luksuzan, može ići za više para dnevno.

Režije su manje ako nema stalnih stanara. Doduše, to zavisi dosta i od toga kakvo je grijanje.

I stvari se manje habaju ako ih se je upotrebljava stalno.

[Sid the sloth]

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

Niko nije jos uknjizio stan niti ce jos dugo.. Elektrodistribucija im izasla u susret ali niko nema ZK

Ma uknjizit ce se 100% samo je pitanje vremena. Ne znam samo kako oni koji su kupili stan sad mogu prodati ako nije uknjizeno, pretpostavljam da ti prodaju "ugovor" sa investitorom?

[vanjki]

Niko nije jos uknjizio stan niti ce jos dugo.. Elektrodistribucija im izasla u susret ali niko nema ZK

Ma uknjizit ce se 100% samo je pitanje vremena. Ne znam samo kako oni koji su kupili stan sad mogu prodati ako nije uknjizeno, pretpostavljam da ti prodaju "ugovor" sa investitorom?

Meni je bolesno da se ovdje raspravlja o stanovima,koje ne mozes uknjiziti.. Pa niti jedan notar ne bi smjeo zakljuciti ugovor bez ZK...Ne znam sta oni misle sa ovom prodajom..Za mene ljudi nisu normalni koji kupuju bez Zk..Znaci prodaje ti nesto sto ne postoji

[EasyMan]

Bez zk mozes kupiti i napraviti ugovor kod notara, a kada zk bude gotov onda se radi anex ugovora. Tako sam ja radio prije 6 godina.

[vanjki]

Bez zk mozes kupiti i napraviti ugovor kod notara, a kada zk bude gotov onda se radi anex ugovora. Tako sam ja radio prije 6 godina.

Mozes napraviti predugovor ali ne mozes kupoprodajni bez ZK..Ovi nazovi vlasnici u Toweru bi trebali imati predugovore ali nikako kupoprodajne ugovore

[EasyMan]

Bez zk mozes kupiti i napraviti ugovor kod notara, a kada zk bude gotov onda se radi anex ugovora. Tako sam ja radio prije 6 godina.

Mozes napraviti predugovor ali ne mozes kupoprodajni bez ZK..Ovi nazovi vlasnici u Toweru bi trebali imati predugovore ali nikako kupoprodajne ugovore

Predugovor potpisan sa investitorom, a kod notara napravljen ugovor kada sam sve pare dao. Kad je zk bio gotov napravili anex ugovora. Kako, sta? Nemam pojma. Kazem ti kako je bilo. Zk smo dobili nekih godinu ili godinu i po poslije useljenja.

[elk]

Nema tu mirna sna....nisam ja takav kuler