Cijene stanova All about

[Didier]

Nigdje više kamata nije 1%, već odavno ide ka 5-6 procenata.

[nekome]

Nigdje više kamata nije 1%, već odavno ide ka 5-6 procenata.

ECB referentna kamatna stopa. Ona je 0.9904% za septembar.
https://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do? ... EUR.SP00.A

dok je u usa, referentna 3.08%
https://www.newyorkfed.org/markets/reference-rates/effr

[Didier]

Nigdje više kamata nije 1%, već odavno ide ka 5-6 procenata.

ECB referentna kamatna stopa. Ona je 0.9904% za septembar.
https://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do? ... EUR.SP00.A

dok je u usa, referentna 3.08%
https://www.newyorkfed.org/markets/reference-rates/effr

ECB ne daje kredite buraz, nego komercijalne banke.

Kamate su davno prešle 4%, sad su uglavnom 4,5% i 4,75%.

[Haris.ba]

ECB ne daje kredite buraz, nego komercijalne banke.

Kamate su davno prešle 4%, sad su uglavnom 4,5% i 4,75%.

Gluho bilo, razliku uzimaju banke.

Bas me zanima koliko ce banke dizati kamatu da "pokriju" inflaciju.

[madner]

Pa hladjenje trzista i jeste cilj dizanja stopa. Ako ne bude korekcije jer se ne kupuje dice jos.

[VladaFBiH]

ECB ne daje kredite buraz, nego komercijalne banke.

Kamate su davno prešle 4%, sad su uglavnom 4,5% i 4,75%.

Gluho bilo, razliku uzimaju banke.

Bas me zanima koliko ce banke dizati kamatu da "pokriju" inflaciju.

mislim da je bolje pitanje "kako" jer nemaju neki legalan način i jedino mogu da prate EURIBOR na tromjesečnom/šestomječnom/godišnjem nivou u zavisnosti od ugovora sa klijentom ako je varijabilna kamatna stopa odnosno nemaju nikakav način ako je fiksna.

[Haris.ba]

mislim da je bolje pitanje "kako" jer nemaju neki legalan način i jedino mogu da prate EURIBOR na tromjesečnom/šestomječnom/godišnjem nivou u zavisnosti od ugovora sa klijentom ako je varijabilna kamatna stopa odnosno nemaju nikakav način ako je fiksna

Novi krediti su u pitanju.

[VladaFBiH]

mislim da je bolje pitanje "kako" jer nemaju neki legalan način i jedino mogu da prate EURIBOR na tromjesečnom/šestomječnom/godišnjem nivou u zavisnosti od ugovora sa klijentom ako je varijabilna kamatna stopa odnosno nemaju nikakav način ako je fiksna

Novi krediti su u pitanju.

Negdje počeli stavljati stavku inflacija i usklađivanje prema istoj? Da li to smiju? Koja banka?

[Haris.ba]

Negdje počeli stavljati stavku inflacija i usklađivanje prema istoj? Da li to smiju? Koja banka?

Uracuna inflaciju u kamatu koju ce ponuditi na trzistu. Zaboravi stare ugovore. Pricam o novim. Ne stavlja se to u ugovore. Vec se radi o visini kamatne stope koja se ponudi da ti posude novac.

Nece banke izgubiti na starim ugovorima. Ima fazon kako ce ih pokriti.

[Ci-Nick]

Kamate na nove stambene kredite su u Njemačkoj stigle do 4% a bile su prije godinu dana oko 1%. USA još veće i stigle su do 7%

[dulekrele]

Kako se moze saznati kako se krece cijena kvadrata stana u pojedinim dijelovima Sarajeva.

[citroen xm]

OLX.ba

[talijan97]

https://markets.businessinsider.com/new ... le-2022-10



Vidjecemo.

"experts" a experts su tipicni spekulatori
situacija je definitivno luckasta, kamatna stopa u usa navodno veca od vrhunca zadnje krize a u evropi stopa ispod 1%
ne slusam nikakve eksperte, svaka prognoza fula

Paul Krugman?

[Haris.ba]

Paul Krugman?

Ma spekulant obicni.

Dok nam onaj Cavalic negdje u medijima ne zapise kakve ce biti ekonomije, nema dalje. Kakvi Kurgmani i ostali.

[Ajatolah_]

https://markets.businessinsider.com/new ... le-2022-10

Buckle in for a brutal free-fall in home prices and US housing is in a massive bubble, experts say. Here's how bad Jeremy Siegel, Paul Krugman and 5 others think it could get.

Vidjecemo.

Naše i američko tržište nekretnina imaju dosta razlika. ECB nije ni blizu agresivna u dizanju kamatnih stopa kao Fed i to je najveći ograničavajući faktor pada cijena. A tu su i kulturološke razlike i rast u primanjima. Ne vjerujem da naše tržište trenutno dozvoljava dramatične padove kakve Krugman prognozira za SAD, eventualno da na neko vrijeme dođe do stagnacije ili male korekcije.

[Haris.ba]

Naše i američko tržište nekretnina imaju dosta razlika. ECB nije ni blizu agresivna u dizanju kamatnih stopa kao Fed i to je najveći ograničavajući faktor pada cijena. A tu su i kulturološke razlike i rast u primanjima. Ne vjerujem da naše tržište trenutno dozvoljava dramatične padove kakve Krugman prognozira za SAD, eventualno da na neko vrijeme dođe do stagnacije ili male korekcije.

Trzista su razlicita. Radi se o tome sto sve sto se desava u Americi se preliva na Evropu na razne nacine.

Da krenemo samo od kursa eura i dolara. Placanja za energente Evrope su primarno u dolarima.

[talijan97]

Ovaj Amerikanac sto radim sa njim, zali se da su rente otisle u nebesa.

[Truba]

moje kolege plaćaju od 300 do 450

[team87]

ECB referentna kamatna stopa. Ona je 0.9904% za septembar.
https://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do? ... EUR.SP00.A

dok je u usa, referentna 3.08%
https://www.newyorkfed.org/markets/reference-rates/effr

ECB ne daje kredite buraz, nego komercijalne banke.

Kamate su davno prešle 4%, sad su uglavnom 4,5% i 4,75%.

ja neki dan digao stambeni kredit, fiksna kamata 2.99% tako da su i dalje donekle okej kamate, ali navodno se ocekuje rast poslije nove godine

[sime_cipol]

ECB ne daje kredite buraz, nego komercijalne banke.

Kamate su davno prešle 4%, sad su uglavnom 4,5% i 4,75%.

ja neki dan digao stambeni kredit, fiksna kamata 2.99% tako da su i dalje donekle okej kamate, ali navodno se ocekuje rast poslije nove godine

Sve zavisi kakve su ugovore raja potpisala.
Nekome su vec skocile, nekome ce pocetkom godine. Sve zavisi jel 6mj ili 12mj Euribor

[Chmoljo]

ECB ne daje kredite buraz, nego komercijalne banke.

Kamate su davno prešle 4%, sad su uglavnom 4,5% i 4,75%.

ja neki dan digao stambeni kredit, fiksna kamata 2.99% tako da su i dalje donekle okej kamate, ali navodno se ocekuje rast poslije nove godine

ako si kod nas, i na period od 20 god, mogao si samo u Union banci koji je ustvari sufinansiranje Vlade FBiH.

[team87]

ja neki dan digao stambeni kredit, fiksna kamata 2.99% tako da su i dalje donekle okej kamate, ali navodno se ocekuje rast poslije nove godine

ako si kod nas, i na period od 20 god, mogao si samo u Union banci koji je ustvari sufinansiranje Vlade FBiH.

na 10 godina, fiksna 2.99%, unicredit

[Chmoljo]

ako si kod nas, i na period od 20 god, mogao si samo u Union banci koji je ustvari sufinansiranje Vlade FBiH.

na 10 godina, fiksna 2.99%, unicredit

pa da, ali manje više sve banke daju tu fiksnu na taj period. samo je rajfajzen davao na 15 godina fiksnu.

ali je teško kupiti stan normalne kvadrature a da te rata ne zakolje na taj period. mislim za nas što imamo normalna primanja i normalne poslove

[team87]

na 10 godina, fiksna 2.99%, unicredit

pa da, ali manje više sve banke daju tu fiksnu na taj period. samo je rajfajzen davao na 15 godina fiksnu.

ali je teško kupiti stan normalne kvadrature a da te rata ne zakolje na taj period. mislim za nas što imamo normalna primanja i normalne poslove

slazem se, ma ja sam uzeo da rentam, to je jedina opcija bila da uzmem na 10 godina, pola rate vracat od rentanja i vozdra mislim i to je lako kad imam gdje zivjet pored tog stana

po meni je najbolje uzimat razvaljene stanove gdje se sve treba ispocetka radit, clan porodice mi se bavi time, kupi za 100 milja, ulozi 30 i proda za 150-160, naravno ko ima volje i vremena

[Sid the sloth]

Koji bi prije uzeli od ova dva?
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/
https://www.olx.ba/artikal/49545255/nn- ... socijalno/

Lokacija "ista" (u 100 metara), spratnost ista, kvadratura ista, jedan nov i jeftiniji a drugi za renoviranje