Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Svake godine na stotine hiljada ljudi odseli plus ljudi rade za 500KM (Izvor Fejse tv i sl), ja stvarno ne znam ko kupuje vise te stanove i odklen lova

Pa pisano je nekoliko puta. Svako ko je imao kesovine da mu lezi je upumpao u nekretnine.
Tu je dijaspora, tu je u unutrasnja potraznja od stanovnika izvan Sarajeva.

I nema novogradnje. Ovo sto se pravi je tako sitno.

Ovo je trend svugdje po Evropi i Americi. Kupuju se nekretnine kao investicija. Sta bi rekli na probleme Amerikanaca gdje im Kinezi pokupovase nekretnine na nevidjeno. I stoje godinama prazne.

Ti sto odose, 95% ode na rentu. Vani su cijene jos ludje. Zamisli da neko ovdje ti zatrazi tri platne liste da te uzme u razmatranje za rentu. Vani je to normala.
Imaju forumi gdje pisu domicilni stanovnici da misle da nikada nece imati svoju nekretninu u vlasnistvu.

I kaze odoh vani, ne mogu ovih cijena. Gdje ces? U Njemacku. A, tamo 50% ljudi zivi na renti. Prosjek EU je 30%. Istocnije je veci procenat vlasnistva.

P.S.
Mozda je nevezano, ali naumpade mi.
Prvi ministar stambenog resora Zapadne Njemacke je imao jednu zanimljivu izjavu.
Broj komunista je proporcionalno obrnut broju nekretnina na 1000 stanovnika.

[bob_1921]

Koliko vrijedi stan 60 kvadrata na M.Dvor (ulica magribija) prema sinama? Zadnji sprat, bez lifta, ciko renoviro sve, nova stolarija. Ciko trazi 220k, nesto mi to malo puno

pa nije puno realno zavisi koja je zgrada, jel ispod djamije ako je na cosku austrougarska izgradnja, parking problem to def. al ono mozes uzeti i opstini platiti zona a pa parkiras gdje stignes tj nadjes ... za rente tamam

[_BataZiv_0809]

Svake godine na stotine hiljada ljudi odseli plus ljudi rade za 500KM (Izvor Fejse tv i sl), ja stvarno ne znam ko kupuje vise te stanove i odklen lova

Pa pisano je nekoliko puta. Svako ko je imao kesovine da mu lezi je upumpao u nekretnine.
Tu je dijaspora, tu je u unutrasnja potraznja od stanovnika izvan Sarajeva.

I nema novogradnje. Ovo sto se pravi je tako sitno.

Ovo je trend svugdje po Evropi i Americi. Kupuju se nekretnine kao investicija. Sta bi rekli na probleme Amerikanaca gdje im Kinezi pokupovase nekretnine na nevidjeno. I stoje godinama prazne.

Ti sto odose, 95% ode na rentu. Vani su cijene jos ludje. Zamisli da neko ovdje ti zatrazi tri platne liste da te uzme u razmatranje za rentu. Vani je to normala.
Imaju forumi gdje pisu domicilni stanovnici da misle da nikada nece imati svoju nekretninu u vlasnistvu.

I kaze odoh vani, ne mogu ovih cijena. Gdje ces? U Njemacku. A, tamo 50% ljudi zivi na renti. Prosjek EU je 30%. Istocnije je veci procenat vlasnistva.

P.S.
Mozda je nevezano, ali naumpade mi.
Prvi ministar stambenog resora Zapadne Njemacke je imao jednu zanimljivu izjavu.
Broj komunista je proporcionalno obrnut broju nekretnina na 1000 stanovnika.

Vani znam da idem na rentu. I to mi je ok.

[amko761]

Pa eto sretno onda. Pozitivno je da opada potražnja za jednog

[_BataZiv_0809]

Ne nadaj se.

Kad zaradim pare vani kupit cu par stanova u Sarajevu.

[Haris.ba]

Vani znam da idem na rentu. I to mi je ok.

Npr.u Njemackoj je renta dosta ugodna. Imaju pravila koja stite sve strane, opcine imaju dobre kolicine stanova.

Kod nas je renta divlji Zapad.

Ne nadaj se.

Kad zaradim pare vani kupit cu par stanova u Sarajevu.

Ako ih ne mozes pobjediti, pridruzi im se.

[_BataZiv_0809]

Ma ovdje za rentu moram davati veci procenat zarade nego vani. A to ne zelim niti zelim da zivim u shupama. Zato ce po svoj prilici biti goodbye Charlie.

[amko761]

Ne nadaj se.

Kad zaradim pare vani kupit cu par stanova u Sarajevu.

A ništa mladi bračni parovi i to a?

[_BataZiv_0809]

Ne nadaj se.

Kad zaradim pare vani kupit cu par stanova u Sarajevu.

A ništa mladi bračni parovi i to a?

Njih cu da zajebavam svojom kupovinom

[amko761]

Oh how the roles have changed

[preludezalude]

Ima li neko iskustva sa nadogradnjom? Imam priliku a nisam siguran da li se upustiti u to.

[Chmoljo]

Najveci problem rente kod nas je sto penzioner ne moze sebi priustiti da renta.

Zato je imanje nekretnine pod must have, jer pod stare dane te niko ne zeli.

[Chmoljo]

Ja sam prije par godina stisno muda, kupio stan i zavalio se mjesečno pola tada prosječne plate. Računao sam da ako ostanem tu da se plata mora mrdati, a i ako budem odugovlačio da će cijena rasti. Sve to mi nije uopšte bilo potrebno, ali uradio sam. U međuvremenu plata porasla, a i cijena stana još više.

Da sada kupujem ne znam šta bih radio, ali to svakako ne bi bio stan od 4000 po m2.

Isto. I saosjecam sa ljudima koji se sada hvataju za glavu, jer bih bio u istoj situaciji.

Prestrasno.

[_BataZiv_0809]

Ja sam prije par godina stisno muda, kupio stan i zavalio se mjesečno pola tada prosječne plate. Računao sam da ako ostanem tu da se plata mora mrdati, a i ako budem odugovlačio da će cijena rasti. Sve to mi nije uopšte bilo potrebno, ali uradio sam. U međuvremenu plata porasla, a i cijena stana još više.

Da sada kupujem ne znam šta bih radio, ali to svakako ne bi bio stan od 4000 po m2.

Isto. I saosjecam sa ljudima koji se sada hvataju za glavu, jer bih bio u istoj situaciji.

Prestrasno.

Bukvalno padam u ocaj.

[parappa]

Isto. I saosjecam sa ljudima koji se sada hvataju za glavu, jer bih bio u istoj situaciji.

Prestrasno.

Bukvalno padam u ocaj.

Zar ti nisi kupio ranije? Pisao si na forumu vec prije par godina da trazis stan

[_BataZiv_0809]

Bukvalno padam u ocaj.

Zar ti nisi kupio ranije? Pisao si na forumu vec prije par godina da trazis stan

Iskomplikovalo mi se nesto na privatnom planu tako da je sad puj pike ne vazi i idemo od nule.

[Truba]

Ima jeftino 2 3 kuce u vojkovicima
Ionako si kolima

[addem]

Isto. I saosjecam sa ljudima koji se sada hvataju za glavu, jer bih bio u istoj situaciji.

Prestrasno.

Bukvalno padam u ocaj.

Juce sam slusao ekonomskog strucnjaka koji kaze da je suludo sada uzimati nekretninu ako ces dizati skupi kredit i placati skupi stan. U najgorem slucaju treba cekati odredjeno vrijeme da ako nista makar cijene kredita padnu. A sad covjek moze naci jako puno stanova koji se iznajmljuju. Ko je pametan bio stan je uzeo u doba corone al ko je znao. Tad su pricali sve ce pasti a desila se inflacija.

[parappa]

Zar ti nisi kupio ranije? Pisao si na forumu vec prije par godina da trazis stan

Iskomplikovalo mi se nesto na privatnom planu tako da je sad puj pike ne vazi i idemo od nule.

jbg drug, nadam se da je i plata bar djelimicno pratila ove cijene. cijene nece padati... mozda par godina stagnirati ali prema dolje nece ici.
nemoj se samo zajebati i kupiti nesto na silu sto ti nece odgovarati... sretno

[Haris.ba]

Ima li neko iskustva sa nadogradnjom? Imam priliku a nisam siguran da li se upustiti u to.

Na zgradi? Imas saglasnost stanara i koga da te provede kroz opcinu?

[parappa]

Ima li neko iskustva sa nadogradnjom? Imam priliku a nisam siguran da li se upustiti u to.

Na zgradi? Imas saglasnost stanara i koga da te provede kroz opcinu?

ovako nesto ?

[Truba]

[gidra]

Nema logike nikako sve ovo što se dešava u Sarajevu, sve ove cijene obzirom da su rasle cijene stanova za duplo, očekivati je bilo i da cijene kirije rastu za duplo, što se i nije desilo. Kirija je ostala ista, bez obzira što je cijena stana otišle gore.

Primjer Nova Otoka stan 60 m2, po tržišnim cijenama je ovo 240k KM (4000 KM/m2).
Znam dvije osobe koje rentaju stan na Novoj Otoci od 55-60 m2 cca 550 KM kirije.
240000 KM/550 KM = 436 mjeseci = 36 godina.
Totalno neprivlačno kupiti stan i parkirati pare u zidove gdje je povrat investicije za 36 godina.
Logika je jedina, ako nađeš nešto što je drastično ispod cijene.

[akcija007]

Moguce da su kirije ostale iste za postojece najmoprimce a za nove da su vece .
Bio na piku stan u Hrasnom 52 m2 namjesten renoviran sa klimom, 600 KM + rezije . Prije bi na toj lokaciji bilo 450- 500 KM kirija sada 600 KM .

[Truba]