Cijene stanova All about

[nivla]

to i jeste jednosoban stan, ali agencije su uvele da se to smatra dvosobnim jer su dnevnu sobu uvrstile u ukupan broj soba

[NediM17]

Pa je li dnevna soba soba?
Je li spavaca soba soba?
Jesu li jedna soba i jos jedna soba dvije sobe?

[Ajs_Nigrutin]

Pa je li dnevna soba soba?
Je li spavaca soba soba?
Jesu li jedna soba i jos jedna soba dvije sobe?

Moje mišljenje apropo ovoga: je li dnevna soba soba - jest. ALI, ima li svaki stan barem dnevnu sobu - ima. Ima li svaki stan spavaću sobu - nema. Tako da bih se složio sa tim da je dnevna + spavaća = jednosoban.

[Haris.ba]

Pa je li dnevna soba soba?
Je li spavaca soba soba?
Jesu li jedna soba i jos jedna soba dvije sobe?

Zavisi od standarda. Na nekim trzistima dnevni boravak se ne racuna "kao soba". Mislim da je fazon je li dnevni zasebna soba ili je ono sto je moderan fazon "spojena trpezarija, kuhinja i dnevni boravak". Meni to nije soba. Ima spavaca soba, djecija soba...dnevna soba barem meni je cudan termin. Dnevni boravak mi nekako logicniji.

[salik79]

Pa je li dnevna soba soba?
Je li spavaca soba soba?
Jesu li jedna soba i jos jedna soba dvije sobe?

Moje mišljenje apropo ovoga: je li dnevna soba soba - jest. ALI, ima li svaki stan barem dnevnu sobu - ima. Ima li svaki stan spavaću sobu - nema. Tako da bih se složio sa tim da je dnevna + spavaća = jednosoban.

To nije stan nego garsonjera.

[salik79]

Pa je li dnevna soba soba?
Je li spavaca soba soba?
Jesu li jedna soba i jos jedna soba dvije sobe?

Zavisi od standarda. Na nekim trzistima dnevni boravak se ne racuna "kao soba". Mislim da je fazon je li dnevni zasebna soba ili je ono sto je moderan fazon "spojena trpezarija, kuhinja i dnevni boravak". Meni to nije soba. Ima spavaca soba, djecija soba...dnevna soba barem meni je cudan termin.

Naravno da je soba i svugdje u svijetu se racuna kao soba.

Dbevna soba i trpezarija + 3 spavace sobe je uvijek bio cetverosoban stan.

[Ajs_Nigrutin]

Moje mišljenje apropo ovoga: je li dnevna soba soba - jest. ALI, ima li svaki stan barem dnevnu sobu - ima. Ima li svaki stan spavaću sobu - nema. Tako da bih se složio sa tim da je dnevna + spavaća = jednosoban.

To nije stan bego garsonjera.

Pa stan je @salik79 jebo ga ja, nije motokultivator.

Elem, opet po mom mišljenju:
- stan samo sa dnevnom - garsonjera
- stan sa dnevna + 1 spavaća: jednosoban
- stan sa dnevna + 2 spavaće: dvosoban, logično

[snijeg_led]

Po nasim standaridma se racuna dvosoban stan kad ima dnevnu sobu i jos jednu spavacu sobu. Dvosoban bi trebao biti ako ima dvije spavace sobe, jer svaki stan po standardu treba da ima dnevnu sobu. To su svjetski standardi.

[salik79]

To nije stan bego garsonjera.

Pa stan je @salik79 jebo ga ja, nije motokultivator.

Elem, opet po mom mišljenju:
- stan samo sa dnevnom - garsonjera
- stan sa dnevna + 1 spavaća: jednosoban
- stan sa dnevna + 2 spavaće: dvosoban, logično

Gdje u svijetu mozes naci takav primjer?

[Mrvice_ba]

Prica ljudi iz agencije u 4 oka da cijene lagano padaju.

[salik79]

U Njemackoj se i trpezarija, ako je posebno odvojena, broji kao zasebna soba.

[moonca]

Dvije spavache sobe. / dnevni boravak i/kuhinja . se smatralo. dvoiposoban.

[Ajs_Nigrutin]

Pa stan je @salik79 jebo ga ja, nije motokultivator.

Elem, opet po mom mišljenju:
- stan samo sa dnevnom - garsonjera
- stan sa dnevna + 1 spavaća: jednosoban
- stan sa dnevna + 2 spavaće: dvosoban, logično

Gdje u svijetu mozes naci takav primjer?

The defining difference between a studio and 1-bedroom apartment is that a 1-bedroom features a separate bedroom area that is distinct and closed off from the living room and kitchen area. A studio apartment is generally a self-contained space that houses everything in a single room with a separate bathroom.

[snijeg_led]

i po (pola) soba se racuna samo kad je soba pola velicine od normalne kvadrature sobe
nikako drugacije

[NediM17]

Halo, ne kaze room nego bedroom.

[salik79]

Gdje u svijetu mozes naci takav primjer?

The defining difference between a studio and 1-bedroom apartment is that a 1-bedroom features a separate bedroom area that is distinct and closed off from the living room and kitchen area. A studio apartment is generally a self-contained space that houses everything in a single room with a separate bathroom.

1 - Bedroom aparment, ne 1 room apartment. O tome ti govorim.

Studio je nasa garsonjera.

[NediM17]

i po (pola) soba se racuna samo kad je soba pola velicine od normalne kvadrature sobe
nikako drugacije

Ma da, pusti onu.

[immuno]

U Njemackoj se i trpezarija, ako je posebno odvojena, broji kao zasebna soba.

Otkad se to dnevni boravak/soba neracuna u sobu prvi put to cujem

[salik79]

Kao sto rekoh, kod Nijemaca se i odvojena trpezarija racuna kao soba. Primjer cetverosobnog stana:

[nivla]

Po propisanim normativima za stambene zgrade i stanove, postoje sledeće strukture:

GARSONJERA: ulazna zona, višenamenska soba sa prostorom za pripremu hrane (čajna kuhinja) i kupatilo;

JEDNOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), višenamenska soba sa prostorom za obedovanje i kupatilo;

JEDNOIPOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), dnevna soba, prostor za obedovanje, soba za jednu osobu i kupatilo;

DVOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), dnevna soba, prostor za obedovanje, soba sa zajedničkim krevetom i kupatilo;

DVOIPOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), dnevna soba, prostor za obedovanje, sobe, kupatilo i WC.


Minimalne površine stanova prema strukturi stana su:

garsonjera – 26,00 m2;
jednosobni stan – 30,00 m2;
jednoiposobni stan – 40,00 m2;
dvosobni stan – 48,00 m2;
dvoiposobni stan – 56,00 m2;
trosobni stan – 64,00 m2;
troiposobni stan – 77,00 m2;
četvorosobni stan – 86,00 m2;
četvoroiposobni stan – 97,00 m2.

[salik79]

U Njemackoj se i trpezarija, ako je posebno odvojena, broji kao zasebna soba.

Otkad se to dnevni boravak/soba neracuna u sobu prvi put to cujem

I mene intersuje, posto se je uvijek ubrajao u sobe.

[sime_cipol]

To nije stan bego garsonjera.

Pa stan je @salik79 jebo ga ja, nije motokultivator.

Elem, opet po mom mišljenju:
- stan samo sa dnevnom - garsonjera
- stan sa dnevna + 1 spavaća: jednosoban
- stan sa dnevna + 2 spavaće: dvosoban, logično

Stan samo sa dnevnom, gdje se kuhinja i trpezarija nalaze zajedno sa dnevnim boravkom = garsonjera
Stan samo sa dnevnim boravkom, ali je kuhinja i trpezarija odvojena prostorija = 1soban
Stan sa dnevnim boravkom, gdje su kuhinja i trpezarija odvojena prostorija + spavaća soba = 2soban
Itd

[Ajs_Nigrutin]

Ima i to smisla

[dabarizmabra]

Sve sto iole ima normalnu cijenu (i po standardima "novog normalnog") ode za par dana ili sedmica.

Rupe po Kosevskom Brdu od 3000+ po kvadratu stoje godinama na piku.

joj upravu si , gomila ih na piku. Po 100 000 a 35 m2

To je Keinzijanska ekonomija, nabij cijenu i čekaj trenutak.
Ima ljudi koji mogu tako, ako im se ne žuri, pa u 3-4 godine, nadju svoju "budalu" ili u najgorem, spuste pa prodaju po tržišnoj cijeni.

Nekako mi je realan rok za prodaju stana, najviše oko 1-2 godine, jer ko će plaćati režije i održavati stan, pogotovo ako tamo ne živi i čekati kupca, ti troškovi mu pojedu "maržu" koju je sebi zamislio.

To je istina, sve što je u skladu sa tržištem, ode za par mjeseci, stanovi na oglasima koji stoje godinama, ili su precijenjeni ili nije riješeno imovinsko pravo ili sl, uglavnom, nešto ne štima

[Chmoljo]

Po propisanim normativima za stambene zgrade i stanove, postoje sledeće strukture:

GARSONJERA: ulazna zona, višenamenska soba sa prostorom za pripremu hrane (čajna kuhinja) i kupatilo;

JEDNOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), višenamenska soba sa prostorom za obedovanje i kupatilo;

JEDNOIPOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), dnevna soba, prostor za obedovanje, soba za jednu osobu i kupatilo;

DVOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), dnevna soba, prostor za obedovanje, soba sa zajedničkim krevetom i kupatilo;

DVOIPOSOBAN STAN: ulazna zona, prostor za pripremu hrane (kuhinja), dnevna soba, prostor za obedovanje, sobe, kupatilo i WC.


Minimalne površine stanova prema strukturi stana su:

garsonjera – 26,00 m2;
jednosobni stan – 30,00 m2;
jednoiposobni stan – 40,00 m2;
dvosobni stan – 48,00 m2;
dvoiposobni stan – 56,00 m2;
trosobni stan – 64,00 m2;
troiposobni stan – 77,00 m2;
četvorosobni stan – 86,00 m2;
četvoroiposobni stan – 97,00 m2.

osim toga, obratiti pažnju kako na ZK izvatku piše - dnevni boravak se broji kao soba.