Cijene stanova All about

[madesa]

gdje god da se okrenes neka agencija z nekretninu . zar se toliko isplati to otvoriti?

[Guadalajara]

Sad ovi iz Starog Grada sirotinja po brdima

Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.

Za papke i seljake, jeste isto...

Ne vjerujem da je bez dozvola, mozda samo ovo poslije rata. Pokusali su na divlje graditi resort na Hladivodama, pa im Hadzibajric porusi...

[Guadalajara]

gdje god da se okrenes neka agencija z nekretninu . zar se toliko isplati to otvoriti?

Kontaju na foru nekoga nafatati i drpiti lovu...

[gidra]

Sad ovi iz Starog Grada sirotinja po brdima

Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.

Za papke i seljake, jeste isto...

Ne vjerujem da je bez dozvola, mozda samo ovo poslije rata. Pokusali su na divlje graditi resort na Hladivodama, pa im Hadzibajric porusi...

Pogledaj prezimena po mahalama, većina istočna Bosna, nema razlike u odnosu na toliko prozivani Buća Potok. Suštinski isto, preko noći 70tih na mobu se kuće pravile da im ona vlast ne bi srušila, ako je šta legalizovanao, legalizovano je iza rata jer se rušiti ne može isto kao i Buća Potok. I sad ta raja lafo FGR iz SG, a ovi papci, opet kažem isti kurac, sve mahale bez ikakvog cilja i pravca, nadograđivano, nabacano, niko normalne avlije nema, auta se nemaju gdje parkirati. Nikakve tu elite nema, čast izuzecima.

[lissics]

I za one sto hoce da mogu pjehe gdje god zatreba a ne da pale auto kad hoce po cigare.

Ako se sjetis jos kakvih prednosti, obavezno javi

Da se nadovezem na kolegu. Sigurnost od lopova, blizina hitne, doma zdravlja, marketa. Moze se zena s djetetom vratiti pjehe u 9 navecer u stan a da ne gleda preko ramena hoce li ko iskociti da je opljacka. Treba li jos? Pretpostavljam da je odgovor na sve nabrojano "upalis auto" i fasujes secer, visok pritisak i ode kicma s 40 godina?

To su te kao prednosti? Kuca ne može biti blizu marketa, doma zdravlja? Ljudi u kućama za zaboravljaju cigare?
Slabi se tješite.

[Guadalajara]

Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.

Za papke i seljake, jeste isto...

Ne vjerujem da je bez dozvola, mozda samo ovo poslije rata. Pokusali su na divlje graditi resort na Hladivodama, pa im Hadzibajric porusi...

Pogledaj prezimena po mahalama, većina istočna Bosna, nema razlike u odnosu na toliko prozivani Buća Potok. Suštinski isto, preko noći 70tih na mobu se kuće pravile da im ona vlast ne bi srušila, ako je šta legalizovanao, legalizovano je iza rata jer se rušiti ne može isto kao i Buća Potok. I sad ta raja lafo FGR iz SG, a ovi papci, opet kažem isti kurac, sve mahale bez ikakvog cilja i pravca, nadograđivano, nabacano, niko normalne avlije nema, auta se nemaju gdje parkirati. Nikakve tu elite nema, čast izuzecima.

Ima i istocne Bosne, ima i Sandzaka, ima i Hercegovine, i Madzarske, Turske, Ceske...Ali stvar je u tome da oni svi imaju veze sa Sarajevom. Neko se ozeni, neko uda, zaposli, kupi zemljiste, kucu...Nije bitno...Dio moje porodice porijeklom je iz Hercegovine...Imali su i svoju carsiju u Sarajevu. Jbg, postoje citabi odakle je porijeklo porodice, cime su se bavili i slicno.. Nisu mahale bez ikakvog cilja, izgradjene su prije par stotina godina. Isti je kurac samo onome koji nikada nije zivio u Starom Gradu ili Centru, vec zivi po tamo nekim dzunglama.

[Dosadno mii]

Sto ne moze biti elita iz istocne bosne?
Nisu svi fikret

[addem]

Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?

[umojvakat]

Ako se sjetis jos kakvih prednosti, obavezno javi

Da se nadovezem na kolegu. Sigurnost od lopova, blizina hitne, doma zdravlja, marketa. Moze se zena s djetetom vratiti pjehe u 9 navecer u stan a da ne gleda preko ramena hoce li ko iskociti da je opljacka. Treba li jos? Pretpostavljam da je odgovor na sve nabrojano "upalis auto" i fasujes secer, visok pritisak i ode kicma s 40 godina?

To su te kao prednosti? Kuca ne može biti blizu marketa, doma zdravlja? Ljudi u kućama za zaboravljaju cigare?
Slabi se tješite.

Moze u Buca potoku.

Hajde da vidimo koje su to prednosti kuce pa da uporedimo sa stanom?

[zijancer]

treba mi savjet ..Imam dvije opcije
Dignuti kredit s curom u iznosu 115 000 KM i kupiti stan 70 m2 u centru ,Opština Tešanj
ili napraviti kucu za koju mi treba duplo manje para...prizemnica ,italijanski stil
500 m od centra ,kraj rijeke na zemlji koju sam naslijedio tj. ne plaćam zemljište ni marke ..imao bih 400 m2 dvoviršta cca ..

Savjeti ,iskustva ?

Kuća uvijek, gledaj da je na sunčanoj strani padine i ostavi mjesta za par voćki i baštu. (ako nema padine nađi je, te rijeke znaju nadoći.. a i bolji je pogled i zrak )

[Puf]

Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?

Neka, sad ce ovi koronasi reci "Strpljena, vrijeme neizvjesnosti, polahko, sad ce to dole, od nove godine polove se cijene..."

[silver_testelone]

Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?

Neka, sad ce ovi koronasi reci "Strpljena, vrijeme neizvjesnosti, polahko, sad ce to dole, od nove godine polove se cijene..."

Cijene idu gore polako ali sigurno.
https://www.olx.ba/artikal/39666327/nov ... -59-134m2/

Code: Select all

Cijene stanova iznose od 2.398,50 KM sa PDV-om do 2.515,50 KM sa PDV-om, osim stanova na mansardi koji koštaju 2.574,00 KM/m2 sa PDV-om!

Također je moguće kupiti i garažno mjesto u suterenskoj etaži po cijeni od 25.000,00 KM sa uključenim PDV-om!

F***ing Buća Potok.

[un1ted]

Opet vi u torove Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.

[umojvakat]

Opet vi u torove Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.

Ovi su najglasniji, da komsiji crkne krava, ja platio skupo pa navijam da ne bude pada cijena
Bice bice, cim krenu ljudi prodavati. Nece niko kome bas nije prpa prodavati nekretninu u vrijeme krize kad je to najvrijednija imovina.

[DaffyDuck]

Zna li neko ko je vlasnik ovoga https://www.nekretnine.ba/ ?

Vodi se na Husic Senad

[nekome]

Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?

Vrlo nepredvidivo. Jedno sam siguran, nece padati jos 1 god. Mislim da ce jos malo rasti, a poslije ce sve zavisiti od globalne situacije. Cak i da se desi i krah na globalnoj sceni, opet ce nasi drzati cijene 1-2 god. To je znaci 1-3 godine, mog predvidjanja, da sigurno nece padati. Ovo je pod pretpostavkom da se ne desi neki "event" (zakon, pojava, vanzemaljci itd) koji izmjeni formulu.
(Sarajevo, ali ne vidim razliku sa ostalim gradovima)

[Guadalajara]

Zna li neko ko je vlasnik ovoga https://www.nekretnine.ba/ ?

Vodi se na Husic Senad

Hvala...Je li registrovana firma ili radi na divlje?

[Thorgerson]

Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?

Vrlo nepredvidivo. Jedno sam siguran, nece padati jos 1 god. Mislim da ce jos malo rasti, a poslije ce sve zavisiti od globalne situacije. Cak i da se desi i krah na globalnoj sceni, opet ce nasi drzati cijene 1-2 god. To je znaci 1-3 godine, mog predvidjanja, da sigurno nece padati. Ovo je pod pretpostavkom da se ne desi neki "event" (zakon, pojava, vanzemaljci itd) koji izmjeni formulu.
(Sarajevo, ali ne vidim razliku sa ostalim gradovima)

Sarajevo je specificno, nema se prostora za gradnju. Atraktivne lokacije gotovo, haman je sve ispucano.

Da ne govorimo sad o tome, da se dosta projekata izgradnje zgrada otkazalo zbog korone.

Tako da ako je ponuda mala, zna se sta se desava. A potraznje uvijek ima i bice u Sarajevu. Prvo hrpa firmi i predstavnistava, ambasada i jos je i studentski grad.

Ja uopste ne vidim da cijene mogu nesto drasticno pasti, ako uopste ikako i padnu.

Ako nisu pale nakon gotovo 10k otkaza, ne vidim sta se onda to moze desiti.

Jos ako dodje vakcina, a doci ce samo je pitanje vremena.

[Puf]

Opet vi u torove Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.

Druze, trenutno tema ima preko 200 stranica, vrati se na 50-tu stranu ako hoces i vidjet ces da je ista prica kao i sada. Optimisti se nadaju da ce cijene ici dole, realnost je nesto drugo.

[Averus]

Cijene na OLX-u stoje i rastu. Cijene uživo padaju.
Posljednja 4 stana koja sam gledao su cijene između 120 i 140 hiljada na OLX-u.
Dođeš da pogledaš, u startu spuštaju ljudi cijene za 10-15 hiljada - u jedom slučaju čak i 18000KM razlike između OLX cijene i onoga što zapravo nude.

Agencije fiktivno drže visoke cijene, jer time žele gurati iste gore.
Prvobitno su se nadali boljim prodajama, pa onda se prepali pandemije, a sad to rade već po navici.
S kojim god imalo pismenim agentom progovoriš, prizna da doslovno agencije funkcionišu na tom principu.
Mislio sam da je to samo kod nas tako, ali pogledao sam malo po netu i u suštini to je uloga agencija u cijelom svijetu.

Ne znam hoće li cijene padati ili rasti, ali znam da nisu u ovom trenutku visoke kao što se to prezentuje kroz raznorazne oglase.
Ljudi kupuju kućerine u sred Sarajeva za 120-150000KM, dok je u Beogradu npr stan od 40 kvadrata preko 100000 Eura

[azdralovic]

Cijene na OLX-u stoje i rastu. Cijene uživo padaju.
Posljednja 4 stana koja sam gledao su cijene između 120 i 140 hiljada na OLX-u.
Dođeš da pogledaš, u startu spuštaju ljudi cijene za 10-15 hiljada - u jedom slučaju čak i 18000KM razlike između OLX cijene i onoga što zapravo nude.

Agencije fiktivno drže visoke cijene, jer time žele gurati iste gore.
Prvobitno su se nadali boljim prodajama, pa onda se prepali pandemije, a sad to rade već po navici.
S kojim god imalo pismenim agentom progovoriš, prizna da doslovno agencije funkcionišu na tom principu.
Mislio sam da je to samo kod nas tako, ali pogledao sam malo po netu i u suštini to je uloga agencija u cijelom svijetu.

Ne znam hoće li cijene padati ili rasti, ali znam da nisu u ovom trenutku visoke kao što se to prezentuje kroz raznorazne oglase.
Ljudi kupuju kućerine u sred Sarajeva za 120-150000KM, dok je u Beogradu npr stan od 40 kvadrata preko 100000 Eura

Kako mislis drze cijene? Mislim da je vise stanova na trzistu koji se privatno prodaju, samo rade preko agencije uz proviziju, ti kazes cijenu oni dodaju 1-2-3% provizije i oglase ga tako...

[umojvakat]

Agencije "savjetuju" ljude koliko mogu dobiti za stan, a naravno kad ti agent kaze moze uzeti 150k a ti mislio 125k naravno da ces traziti 150.

[Averus]

Većina ljudi koji prodaju, savjetuju se sa agentom "koliko mogu tražiti".
Pogotovo ljudi 50+ godina, koji nisu stalno na internetu i ne prate sve i svašta kao mi.

I tu nastupa agent koji za stan koji vrijedi 100000KM, njima kaže stavićemo 130. A onda ga proda za 105-110 i svi sretni.
Dakle zajebe nekog tamo kupca, dok ovaj koji prodaje stan misli da je dobro prošao, a ne konta da će isto tako njega zajebati pri kupovini sljedećeg stana/kuće/štaveć.




PS: Da se razumijemo, ovo je moj zaključak, na osnovu mog iskustva ili iskustva ljudi s kojima sam u kontaktu. Ne mora značiti da sam upravu.

[un1ted]

Opet vi u torove Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.

Druze, trenutno tema ima preko 200 stranica, vrati se na 50-tu stranu ako hoces i vidjet ces da je ista prica kao i sada. Optimisti se nadaju da ce cijene ici dole, realnost je nesto drugo.

Stanje na terenu, barem u zadnjih mjesec dana kaze drugacije. Nije tolika potraznja za stanovima, kao što je za kućom, ili finim komadom zemlje. Sta ces, ljudi skontali u panedemiji da zive u silosima, pa bi rado nesto drugacije, bila opet panedemija ili ne.

[azdralovic]

Opet vi u torove Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.

Druze, trenutno tema ima preko 200 stranica, vrati se na 50-tu stranu ako hoces i vidjet ces da je ista prica kao i sada. Optimisti se nadaju da ce cijene ici dole, realnost je nesto drugo.

Stanje na terenu, barem u zadnjih mjesec dana kaze drugacije. Nije tolika potraznja za stanovima, kao što je za kućom, ili finim komadom zemlje. Sta ces, ljudi skontali u panedemiji da zive u silosima, pa bi rado nesto drugacije, bila opet panedemija ili ne.

Mi htjeli u silosu da organizujemo turnir u garazi