Cijene stanova All about

[vjesticanametli]

Naciiii ide dole smajlistotrljaruke cekaaaam

[babanovac]

... ce balon da pukne, ko lukovica od tulipana.

[blueblue]

Duga ce biti zima, ako virus nastavi da hara. Treba svako da se zabrine.
Par mojih poznanika je vec nakon martovskog lockouta prodalo stanove da bi pokrilo neke dugove i stvorili zalihu.
Sve upucuje na to da ce biti jos veca ponuda stanova tokom zime, a veca ponuda obara cijene!
U Austriji su pocele padati cijene, morace i nase trziste izvrsiti korekciju.

[Puf]

Daj Boze, ja sam nesto pesimistican. Da hoce valjalo bi.

[TheGodfather001]

i kada padnu, a izvjesno je da će padati, cijene imate 100 vlasnika agencija sa kešom koji vrebaju prilike. OLX preplavljen oglasima agencija kojima potražuju stanove za kupovinu.

[drndalo]

Neka i toga. Uz duzno postovanje, bude li 1000 “novih” stanova u oglasima, nemaju bas toliko casha na lageru... Nisu Rokfeleri.

Neka korekcija ce ici, kada i kolika, vidjecemo. Sva ova neizvjesnost je vec smanjila potraznju, i jos ce, posebno ako ljudi budu ostajali bez poslova jos vise. To ce neminovno poceti smanjivati cijene. Dokle, volio bih i ja znati.

[TheGodfather001]

Oni vrebaju povoljne prilike, ljude koji upravo iz razloga neizvjesnosti, ili nemogućnosti otplate kredita povoljno prodaju stanove. Po proteku moratorija, cijene će vjerovatno još skliznuti. Ostaće ovi stanovi sa "zaljevskim cijenama", npr. Grbavica, renoviran 4000km/m2, što je i bez krize. nedostižno običnom narodu.
Nekako sam mišljenja da stanovi neće devalvirati drastično, ali ko ima 130000KM dostupno odmah, bez mnogo pregovora može kupiti stan od 170000KM, to je moje mišljenje.

[lissics]

Nekako sam mišljenja da stanovi neće devalvirati drastično, ali ko ima 130000KM dostupno odmah, bez mnogo pregovora može kupiti stan od 170000KM, to je moje mišljenje.

De mi reci gdje ima da 3 odmah uzmem

[TheGodfather001]

Gdje tražiš stan/ove? Imam ih par na raspolaganju, dogovorićemo se za procenat.

[lissics]

Sve lokacije dolaze u obzir. Necu tu zivjeti svakako, uzimam kao investiciju.

[TheGodfather001]

Koliko gotovine nudiš? Hoćeš dati Ibizu u zamjenu i doplatu ili?? "Čaršijska pitanja" odaju utisak o tvojoj ozbiljnosti i solventnosti. Sve drugo što te zanima u PP, odgovore dobiješ uz naknadu - nagradu po tarifi.

[lissics]

Koliko gotovine nudiš? Hoćeš dati Ibizu u zamjenu i doplatu ili?? "Čaršijska pitanja" odaju utisak o tvojoj ozbiljnosti i solventnosti. Sve drugo što te zanima u PP, odgovore dobiješ uz naknadu - nagradu po tarifi.

Ne okolisaj vec stanove na sunce

[zijancer]

ko uzima kao investiciju? naši privatnici i dijaspora koja nece imati penziju?!
ali kome će prodati/rentati ako ove sad generacije dižu sidro zauvijek

[TheGodfather001]

Koliko gotovine nudiš? Hoćeš dati Ibizu u zamjenu i doplatu ili?? "Čaršijska pitanja" odaju utisak o tvojoj ozbiljnosti i solventnosti. Sve drugo što te zanima u PP, odgovore dobiješ uz naknadu - nagradu po tarifi.

Ne okolisaj vec stanove na sunce

Znaš li čitati? Imaš pp za sva pitanja, reci koliko gotovine nudiš za 3 stana (2 u N. Gradu, 1 u N. Sarajevu), ostalo ćemo dogovoriti lično u poslovnom okruženju. Nudim ti priliku da dokažeš svoje namjere za blok ponudu, a ne populistički da se razvalčimo po forumu. Ako dogovorimo posao i ti isplatiš 400000KM + zavisni troškovi, javno objavimo rezultate na forumu, može?

[lissics]

ko uzima kao investiciju? naši privatnici i dijaspora koja nece imati penziju?!
ali kome će prodati/rentati ako ove sad generacije dižu sidro zauvijek

Tako je. Medjutim god je ljudi kojima je Sarajevo zapad, nece se smanjivati broj stanovnika u Sarajevu.
Poslije toga doci ce bolji ljudi aBd.

[lissics]

Koliko gotovine nudiš? Hoćeš dati Ibizu u zamjenu i doplatu ili?? "Čaršijska pitanja" odaju utisak o tvojoj ozbiljnosti i solventnosti. Sve drugo što te zanima u PP, odgovore dobiješ uz naknadu - nagradu po tarifi.

Ne okolisaj vec stanove na sunce

Znaš li čitati? Imaš pp za sva pitanja, reci koliko gotovine nudiš za 3 stana (2 u N. Gradu, 1 u N. Sarajevu), ostalo ćemo dogovoriti lično u poslovnom okruženju. Nudim ti priliku da dokažeš svoje namjere za blok ponudu, a ne populistički da se razvalčimo po forumu. Ako dogovorimo posao i ti isplatiš 400000KM + zavisni troškovi, javno objavimo rezultate na forumu, može?

Moze, evo 130x3 za tri stana. Posalji lokaciju i slike u PP.
Ne mogu licno doci jer sam u inostranstvu. Prodji kroz moje ostale postove pa vidi

[TheGodfather001]

PP ti se ne može poslati, isključeno. Ako si u inostranstvu, opunomoći nekoga i javite se u PP. Od sada, samo neposredni kontakt kako ne bismo trollali forum. Over&Out.

[lissics]

PP ti se ne može poslati, isključeno. Ako si u inostranstvu, opunomoći nekoga i javite se u PP. Od sada, samo neposredni kontakt kako ne bismo trollali forum. Over&Out.

Probaj opet

[alica.k]

Nekako sam mišljenja da stanovi neće devalvirati drastično, ali ko ima 130000KM dostupno odmah, bez mnogo pregovora može kupiti stan od 170000KM, to je moje mišljenje.

Ovo mogu potvrditi, doduse ja sam spustila stan sa 144 000 na 128 000. Cim sam rekla isplata odmah, vlasnik je promijenio pricu sa 'mozemo se dogovoriti 1000-2000' na 'dogovori notara'.

[Haris.ba]

Ovo mogu potvrditi, doduse ja sam spustila stan sa 144 000 na 128 000. Cim sam rekla isplata odmah, vlasnik je promijenio pricu sa 'mozemo se dogovoriti 1000-2000' na 'dogovori notara'.

A kako ide to kada "nije isplata odmah"? Kupuješ stan na rate?

Znam ja taj folklor kupoprodaje. Ali, malo mi se više počinje gaditi. Čuj isplata odmah. Pa kad kupuješ kako može drugačije? Jer nema ugovora bez uplate. U praksi se često ključ ostavi kod notara do uplate. Pa bez uplate čitave sume nema ni ključa.

A, mislim da ne postoji tržište nekretnina na svijetu gdje obavljena cijena nekretnina nije veća od one na koju bi prodavac pristao. Plus, u našim društvenim okolnostima se podrazumjeva da se stanovi oglašavaju sa cijenom sa prostorom za cjenkanje.

[zijancer]

ko uzima kao investiciju? naši privatnici i dijaspora koja nece imati penziju?!
ali kome će prodati/rentati ako ove sad generacije dižu sidro zauvijek

Tako je. Medjutim god je ljudi kojima je Sarajevo zapad, nece se smanjivati broj stanovnika u Sarajevu.
Poslije toga doci ce bolji ljudi aBd.

u dijasporu je uračunat i kompletan ''istok'', osim ako i grci ne krenu

[un1ted]

A kako ide to kada "nije isplata odmah"?

Isplata odmah se odnosi na to da keš sutra može biti na tvom računu. Dosta raje čeka kredit i onda se proces oduži.

Ja mislim da ce tržište nekretnina biti poljuljano. To govorim uz činjenicu da će dosta onih koji izdaju preći na prodaju, jer će ove godine biti dosta manje potražnje za unajmljivanjem stanova, posebno zbog manje posjete turista, radnika koji neće biti potrebni, ali i velikog broja studenata koji neće započeti školsku godinu u klupama fakulteta/škola.

[hadzinicasa]

Ovo mogu potvrditi, doduse ja sam spustila stan sa 144 000 na 128 000. Cim sam rekla isplata odmah, vlasnik je promijenio pricu sa 'mozemo se dogovoriti 1000-2000' na 'dogovori notara'.

A kako ide to kada "nije isplata odmah"? Kupuješ stan na rate?

Znam ja taj folklor kupoprodaje. Ali, malo mi se više počinje gaditi. Čuj isplata odmah. Pa kad kupuješ kako može drugačije? Jer nema ugovora bez uplate. U praksi se često ključ ostavi kod notara do uplate. Pa bez uplate čitave sume nema ni ključa.

A, mislim da ne postoji tržište nekretnina na svijetu gdje obavljena cijena nekretnina nije veća od one na koju bi prodavac pristao. Plus, u našim društvenim okolnostima se podrazumjeva da se stanovi oglašavaju sa cijenom sa prostorom za cjenkanje.

pa tako i bude, a obicno se cijena moze spustiti cca 10%.
samo sto je recimo na zapadu normalno da to traje i da se ceka, obicno do odobrenja i isplate kredita (sto ide puno brze na zapadu nego kod nas) osim toga, rizik je nizi na zapadu (u smislu rizika da kupcu ne bude odobren kredit i da citav dogovor propadne), pa su i prodavci opusteniji i spremniji da malo sacekaju.

kod nas ima malo i onoga, daj ti meni sad i odmah (vrabac vs golub) sto je dobro za one koji imaju kes.

[Tomahawk11]

A kako ide to kada "nije isplata odmah"?

Isplata odmah se odnosi na to da keš sutra može biti na tvom računu. Dosta raje čeka kredit i onda se proces oduži.

Ja mislim da ce tržište nekretnina biti poljuljano. To govorim uz činjenicu da će dosta onih koji izdaju preći na prodaju, jer će ove godine biti dosta manje potražnje za unajmljivanjem stanova, posebno zbog manje posjete turista, radnika koji neće biti potrebni, ali i velikog broja studenata koji neće započeti školsku godinu u klupama fakulteta/škola.

To ono nešto ko na piku...samo za keš.

Glupost realno...pare i ovako i onako, ako je već kredit, da se kapara i riješeno.

[un1ted]

Nije isto. Neko kome trebaju pare će i dodatno spustiti cijenu da ih dobije ODMAH I SADA, a ne da čeka 7-15 dana da banka odradi svoje.