Cijene stanova All about

[Bosanac sa dna kace]

Rastu cijene i tamo. Donedavno su se za nove zgrade vrtile oko 1400-1450 kvadrat, sad idu i do 1700
Ne znam za zavrzlame, kredit se regularan moze dobiti u bankama i u Federaciji

Ja sam čuo priče da ima i 1300 po kvadratu, ne znam, možda su samo priče.
Znam da se može dobiti kredit i u Federaciji, samo me brine da banka neće bubnut' na to kamatu kao u RS jer su tamo i do 30% veće

[azdralovic]

Rastu cijene i tamo. Donedavno su se za nove zgrade vrtile oko 1400-1450 kvadrat, sad idu i do 1700
Ne znam za zavrzlame, kredit se regularan moze dobiti u bankama i u Federaciji

Ja sam čuo priče da ima i 1300 po kvadratu, ne znam, možda su samo priče.
Znam da se može dobiti kredit i u Federaciji, samo me brine da banka neće bubnut' na to kamatu kao u RS jer su tamo i do 30% veće

ne moze banka "bubati" kamatu, dobit ces onu koju nude trenutnom ponudom...
Bitnije pitanje je vrijednosti nekretnine tj da li ce njihov procjenitelj dati tu cijenu da imas dovoljno pokrice za iznos cijene stana

[saga]

Prije cca 7-8 mjeseci kad se raspitivah, tu su se vrtile oko 1400 -> zgrade u izgradnji koje su bile tada. Pogledaj i stanje na piku.
Neko mi rece neki dan, zgrada preko puta Toma koja se pravi, je navodno vec rasprodana po 1700 cijeni
Za neke zgrade u izgradnji sad kazu i da se 'jos nije oformila cijena'.

U ovom trenutku bi mi bilo sumnjivo da naletim na nesto od 1300, ali ko zna

Kredit je regulara, kamata koja im i pise na stranici i to je to.

[lin116]

Moze li mala pomoc ?
Koja je realna cijena stana Alipasino polje C faza. Prvi sprat 39 kvadrata kod Aspek pekare ?

Hvala .....

[zilla_]

Realna cijena 50-60 hiljada nerenoviranog stana. Nažalost cijene su nerealne pa ćeš ovakav stan platiti minimum 65 hiljada. Mislim da nije pametno sada kupovati nekretninu. Prije 3 godine ja sam za 65 hiljada dobio 52 kvadrata stan na dobrinji pa eto čisto da možeš uporediti.

[Bosanac sa dna kace]

Prije cca 7-8 mjeseci kad se raspitivah, tu su se vrtile oko 1400 -> zgrade u izgradnji koje su bile tada. Pogledaj i stanje na piku.
Neko mi rece neki dan, zgrada preko puta Toma koja se pravi, je navodno vec rasprodana po 1700 cijeni
Za neke zgrade u izgradnji sad kazu i da se 'jos nije oformila cijena'.

U ovom trenutku bi mi bilo sumnjivo da naletim na nesto od 1300, ali ko zna

Kredit je regulara, kamata koja im i pise na stranici i to je to.

Hvala na odgovoru, dakle neka cijena 1400--1450 po kvadratu za stan, koji će bit' gotov za mjesec dana, je ok?

[lin116]

Hvala ...

[akcija007]

Kako je ovo moguce?
Malta Complex 55 kv 110 000 KM s PDV-om dakle 2000 m2
Nova Ozoka 34 kv 92 000 KM dakle 2705 m2 plus jer si drugi kupac treba platiti i porez.

Kupuju li se stanovi u Malta Complex ?

[Haris.ba]

Pa nema još te zgrade, prodaju se neizgrađeni stanovi. Zato takva cijena.

Dok Nova Otoka (ustvari Alipašin Most, ali taj naziv nije izgleda nešta privlačan) je izgrađena zgrada.

[dzipalo]

Kako je ovo moguce?
Malta Complex 55 kv 110 000 KM s PDV-om dakle 2000 m2
Nova Ozoka 34 kv 92 000 KM dakle 2705 m2 plus jer si drugi kupac treba platiti i porez.

Kupuju li se stanovi u Malta Complex ?

Cini se da im ne ide prodaja dobro kao Novoj Otoci, pretpostavljam zbog Klasa, pruge i svih stvari koje nisu sredjene oko Malta Complexa, uz to Nova Otoka je ipak uz glavnu cestu.

[Bosanac sa dna kace]

uh brate osijedit' sa ovim cijenama i natezanjima....

[VladaFBiH]

Kako je ovo moguce?
Malta Complex 55 kv 110 000 KM s PDV-om dakle 2000 m2
Nova Ozoka 34 kv 92 000 KM dakle 2705 m2 plus jer si drugi kupac treba platiti i porez.

Kupuju li se stanovi u Malta Complex ?

Malta komplex ima velike šanse da se nikad ne napravi a da daš pare...

[LeonardoAC]

Kako je ovo moguce?
Malta Complex 55 kv 110 000 KM s PDV-om dakle 2000 m2
Nova Ozoka 34 kv 92 000 KM dakle 2705 m2 plus jer si drugi kupac treba platiti i porez.

Kupuju li se stanovi u Malta Complex ?

Malta komplex ima velike šanse da se nikad ne napravi a da daš pare...

Već su izgradili jednu zgradu... tako da će vjerovatno i ostale, al' haj ga znaj

[VladaFBiH]

Kako je ovo moguce?
Malta Complex 55 kv 110 000 KM s PDV-om dakle 2000 m2
Nova Ozoka 34 kv 92 000 KM dakle 2705 m2 plus jer si drugi kupac treba platiti i porez.

Kupuju li se stanovi u Malta Complex ?

Malta komplex ima velike šanse da se nikad ne napravi a da daš pare...

Već su izgradili jednu zgradu... tako da će vjerovatno i ostale, al' haj ga znaj

evo ti jedan od razloga da ništa ne znači to što je jedna zgrada napravljena + ne možeš uknjižiti stan jer nemaju "papire"


https://www.klix.ba/vijesti/bih/zivot-i ... /190827030

Kako su nam rekli izu Općine Novo Sarajevo, u Službi za inspekcijske poslove Općine Novo Sarajevo pokrenut je upravni postupak za investitora 'Infinity group' d.o.o. Sarajevo za izvedene građevinske radove na stambeno-poslovnom objektu u ulici Paromlinska bb, gdje je odstupljeno od pravosnažnog odobrenja za građenje.

"Kako je investitor predao zahtjev za legalizaciju kod Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo, u ovom predmetu je donesen Zaključak o prekidu postupka do rješavanja prethodnog pitanja – legalizacije u skladu sa odredbama Odluke o legalizaciji građevina izgrađenih bez odobrenja za građenje i građevina privremenog karaktera", kazali su nam iz Odsjeka za informisanje, odnose s javnošću i protokolarne poslove Općine Novo Sarajevo.

Kako saznajemo, izvođač radova je imao dozvolu za izgradnju pet spratova, ali je podignuto više njih.
https://www.klix.ba/vijesti/bih/opcina- ... /190829063

a ako odeš na www.katastar.ba vidjet ćeš da nisu ni vlasnici zemljišta na kojem prodaju novu zgradu...

[azdralovic]

Malta komplex ima velike šanse da se nikad ne napravi a da daš pare...

Već su izgradili jednu zgradu... tako da će vjerovatno i ostale, al' haj ga znaj

evo ti jedan od razloga da ništa ne znači to što je jedna zgrada napravljena + ne možeš uknjižiti stan jer nemaju "papire"


https://www.klix.ba/vijesti/bih/zivot-i ... /190827030

Kako su nam rekli izu Općine Novo Sarajevo, u Službi za inspekcijske poslove Općine Novo Sarajevo pokrenut je upravni postupak za investitora 'Infinity group' d.o.o. Sarajevo za izvedene građevinske radove na stambeno-poslovnom objektu u ulici Paromlinska bb, gdje je odstupljeno od pravosnažnog odobrenja za građenje.

"Kako je investitor predao zahtjev za legalizaciju kod Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo, u ovom predmetu je donesen Zaključak o prekidu postupka do rješavanja prethodnog pitanja – legalizacije u skladu sa odredbama Odluke o legalizaciji građevina izgrađenih bez odobrenja za građenje i građevina privremenog karaktera", kazali su nam iz Odsjeka za informisanje, odnose s javnošću i protokolarne poslove Općine Novo Sarajevo.

Kako saznajemo, izvođač radova je imao dozvolu za izgradnju pet spratova, ali je podignuto više njih.
https://www.klix.ba/vijesti/bih/opcina- ... /190829063

a ako odeš na www.katastar.ba vidjet ćeš da nisu ni vlasnici zemljišta na kojem prodaju novu zgradu...

ja sam bio zainteresovan za stan u ovoj prvoj izgradjenoj zgradi, posljednji dvosoban koji je ostao neprodan, 123 hiljade za 52 kvadrata ako se dobro sjecam... medjutim kad je doslo do finansiranja, banka naravno nece odobriti puni iznos jer zgrada nije etazirana... ovi sto rade prodaju mi rekli bice etazirano kroz mjesec dana, ceka se lift i prikljucak na vodu... haj kontam super, uplatim 50k kao rezervaciju, ostalo dobijete kroz tih mjesec dana... kad javljaju se oni kao to ne odgovara, njima treba novac odmah, pa dobro reko mjesec dana gore dolje zar igra neku ulogu ali nastave da insistiraju... ja se lijepo zahvalim jer vidim da tu nesto ne stima, tj da vjerovatno znaju da se nece etazirati dosta duze od tih mjesec dana i tu zavrsimo pricu...

[Bosanac sa dna kace]

Koja je najniza cijena u novogradnji, da je stan gotov maksimalno za 3 mjeseca?

[DaffyDuck]

evo ti jedan od razloga da ništa ne znači to što je jedna zgrada napravljena + ne možeš uknjižiti stan jer nemaju "papire"


https://www.klix.ba/vijesti/bih/zivot-i ... /190827030

Kako su nam rekli izu Općine Novo Sarajevo, u Službi za inspekcijske poslove Općine Novo Sarajevo pokrenut je upravni postupak za investitora 'Infinity group' d.o.o. Sarajevo za izvedene građevinske radove na stambeno-poslovnom objektu u ulici Paromlinska bb, gdje je odstupljeno od pravosnažnog odobrenja za građenje.

"Kako je investitor predao zahtjev za legalizaciju kod Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo, u ovom predmetu je donesen Zaključak o prekidu postupka do rješavanja prethodnog pitanja – legalizacije u skladu sa odredbama Odluke o legalizaciji građevina izgrađenih bez odobrenja za građenje i građevina privremenog karaktera", kazali su nam iz Odsjeka za informisanje, odnose s javnošću i protokolarne poslove Općine Novo Sarajevo.

Kako saznajemo, izvođač radova je imao dozvolu za izgradnju pet spratova, ali je podignuto više njih.
https://www.klix.ba/vijesti/bih/opcina- ... /190829063

a ako odeš na www.katastar.ba vidjet ćeš da nisu ni vlasnici zemljišta na kojem prodaju novu zgradu...

ja sam bio zainteresovan za stan u ovoj prvoj izgradjenoj zgradi, posljednji dvosoban koji je ostao neprodan, 123 hiljade za 52 kvadrata ako se dobro sjecam... medjutim kad je doslo do finansiranja, banka naravno nece odobriti puni iznos jer zgrada nije etazirana... ovi sto rade prodaju mi rekli bice etazirano kroz mjesec dana, ceka se lift i prikljucak na vodu... haj kontam super, uplatim 50k kao rezervaciju, ostalo dobijete kroz tih mjesec dana... kad javljaju se oni kao to ne odgovara, njima treba novac odmah, pa dobro reko mjesec dana gore dolje zar igra neku ulogu ali nastave da insistiraju... ja se lijepo zahvalim jer vidim da tu nesto ne stima, tj da vjerovatno znaju da se nece etazirati dosta duze od tih mjesec dana i tu zavrsimo pricu...

https://www.pressreader.com/bosnia-and- ... 4167349244

[DearJohn]

Zna li iko kakvog dobrog majstora, krovopokrivača da preporuči? Izgleda da su mi dimnjačari nagnječili lim ili crijepove na krovu kad su se penjali pa sam dvije fleke nake dobio po plafonu

[LeonardoAC]

Malta komplex ima velike šanse da se nikad ne napravi a da daš pare...

Već su izgradili jednu zgradu... tako da će vjerovatno i ostale, al' haj ga znaj

evo ti jedan od razloga da ništa ne znači to što je jedna zgrada napravljena + ne možeš uknjižiti stan jer nemaju "papire"


https://www.klix.ba/vijesti/bih/zivot-i ... /190827030

Kako su nam rekli izu Općine Novo Sarajevo, u Službi za inspekcijske poslove Općine Novo Sarajevo pokrenut je upravni postupak za investitora 'Infinity group' d.o.o. Sarajevo za izvedene građevinske radove na stambeno-poslovnom objektu u ulici Paromlinska bb, gdje je odstupljeno od pravosnažnog odobrenja za građenje.

"Kako je investitor predao zahtjev za legalizaciju kod Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo, u ovom predmetu je donesen Zaključak o prekidu postupka do rješavanja prethodnog pitanja – legalizacije u skladu sa odredbama Odluke o legalizaciji građevina izgrađenih bez odobrenja za građenje i građevina privremenog karaktera", kazali su nam iz Odsjeka za informisanje, odnose s javnošću i protokolarne poslove Općine Novo Sarajevo.

Kako saznajemo, izvođač radova je imao dozvolu za izgradnju pet spratova, ali je podignuto više njih.
https://www.klix.ba/vijesti/bih/opcina- ... /190829063

a ako odeš na www.katastar.ba vidjet ćeš da nisu ni vlasnici zemljišta na kojem prodaju novu zgradu...

hvala za info... djelovali su mi skroz ozbiljno

[VenomousV]

Jest da nije tema ali mi je najlakse ovdje da pitam

Koju dokumentaciju notar trazi od prodavca nekretnine?

[azdralovic]

Jest da nije tema ali mi je najlakse ovdje da pitam

Koju dokumentaciju notar trazi od prodavca nekretnine?

Potvrde o izmirenju dugova, potvrde o izmirenom porezu, licna karta, rodni list, ZK...

[shape of despair]

kupio stan,predao za oslobadanje od poreza,bila komisija, sad dolazi od porezne kopiran zapisnik komisije procjene vrijednosti stana, bez pecata i sl, sa cifrom poreza od 5% na procjenu vrijednosti stana,onako rukom napisano bezveze. jel to samo neka obavijest ili konacno. sta je sa oslobadanjem

[azdralovic]

kupio stan,predao za oslobadanje od poreza,bila komisija, sad dolazi od porezne kopiran zapisnik komisije procjene vrijednosti stana, bez pecata i sl, sa cifrom poreza od 5% na procjenu vrijednosti stana,onako rukom napisano bezveze. jel to samo neka obavijest ili konacno. sta je sa oslobadanjem

to ti je samo informativno da imas koliko ti je stan procijenjen i koliko poreza bi bilo razrezano po toj procijenjenoj cijeni. Taj papir je komisija ispunila dok su bili kod tebe u stanu...
Na rjesenju ce ti pisati konacni razrez poreza

[shape of despair]

uhh,hvala

[VenomousV]

Crkosmo trazeci stan na Dobrinji (2, 3, 5) 55 - 65 kvadrata, al' su toliko nabili cijeneee