Spajanje balkona sa dnevnom sobom - pitanja i informacije

[YouAreMyDestiny]

Zbog ovakvog razmišljanja: ne treba dozvola ili treba dozvola ali je niko ne traži, Sarajevo postaje kasaba.

[Haris.ba]

Zbog ovakvog razmišljanja: ne treba dozvola ili treba dozvola ali je niko ne traži, Sarajevo postaje kasaba.

Pa niko ne provjerava. Kupovao sam stan nedavno. Koliko sam se nagledao prepravljanja zidova, prenamjene soba, ukinutih balkina, cak i pomaknutih ulaznih vrata u stanove.

I to se kupuje.

[Hakiz]

Zbog ovakvog razmišljanja: ne treba dozvola ili treba dozvola ali je niko ne traži, Sarajevo postaje kasaba.

Boldirano nije razmišljanje nego konstatacija, nije opravdanje već opservacija činjeničnog stanja.

Sa druge strane, inspektori hodaju ulicama, žive u zgradama u kojima ljudi obave takve radove. I ni jedan da provjeri da li na nekoj adresi na 4. spratu ustakljeni balkon ima dozvolu.

Kasaba je i zato što vlasti, institucije, puštaju da bude kasaba.

[emirk92]

Hvala svima na komentarima. Čisto da se razumijemo ovo je samo ideja i u slučaju da ne mogu dobiti dozvolu tj da radovi nisu po propisu iste neću ni raditi

A kakva je to buka u pitanju pa da te na to tjera? Ringišpil komšije postavile?

Npr kada se deru ili gledaju TV kroz betonske zidove prolazi bass i prigušen zvuk. Osjetim vibracije po podu, namještaju, itd i vrlo je naporno. Bio sam jedne prilike kod njih i TV jeste glasan ali nije ništa pretjerano tako da je problem zgrade i zvučne izolacije… Razumijem da ne mogu imati potpunu tišinu u stanu ali rado bih uložio par hiljada da se smanji ta buka koliko toliko. Pustim ja na zvučnik muziku da “ubije” njihovu buku ali nekada ni to ne radi

[elk]

E cuj dozvola pola grada nepovratno izgradjeno(upropasteno)nelegalno i bez dozvole. Deri i ti.

Buke se skroz neces rijesiti, kupuj kucu ako ti smeta. Zgrade su takve i tu nema pomoci. Jedino da popricate sa komsijom, ako je bas glasan.

Za troskove racunaj barem za trecinu vece od sume koju si planirao.

[kuli1961]

Da pokusamo malo sumirati-zelis postaviti zvucnu izolaciju u pod, moguce i na zidove, srusiti pregradni zid iz sobe do balkona, balkon zatvoriti, postaviti pod, djelimicno izmijeniti instalaciju girjana i eventualno dio elektroinstalacije.
Nije precizno navedeno da li se izolira citav stan ili dio- pa pretpostavljam da se rijec o jednoj sobi.
Za rusenje pregradnog zida, zatvaranje balkona i idjelimicnu zmjeno instalacije, po slovu zakona ti treba gradj.dozvola.
Prvo pitanje na koje nemam odgovor je- ima li sanse da ti se dozvoli zatvaranje balkona? Ocigledno se time mijenja vanjski izgled zgrade, pa je odobrenje pod upitnikom.
Ako je teoretski moguce dobiti odobrenje, put je vjerovatno dugacak i prilicno trnovit- UTU (urbanisticko tehnicki uslovi)+lokacijska dozvola/urb. saglasnost (ne znam da li ovo oboje- FBiH propisi su mi djelimicna nepoznanica)+ projekt+saglasnost ZEV (zajednica etaznih vlasnika, ili upravitelj zgrade- opet FBiH propisi...)+takse+ naknade+renta=gradj. dozvola.
Podrzavam zakonitost, i sam se drzim propisa i reda, no nisam siguran ima li smisla ovo sve raditi i biti "veci katolik ood Pape", u okeanu urbicida koji nam se desava a i sami ga vrsimo? Ako je buka nesnosljiva, mozda vec sada razmisljati o drugom stanu, ako je ikako moguce?
Recimo da si dobio gradj. dozvolu i da se radi o izoliranju sobe dimenzija 4 x 5 m=20 m2, te o radovima na balkonu, kome je duzina 4 m (kolika je sirina sobe).
Iako sam laik, cini mi se da zvucna izolacija poda ne bi bila dovoljna, jer se buka prenosi i kroz zidove, koji bi mogli ak ovec i nisu odlicna rezonantna kutija za buku koja ne bi vise isla kroz pod nego kroz zidove. Dakle, cini mi se da bi trebalo izolirati i zidove te sobe, kao i pod i zidove sadasnjeg balkona.
Izolacija sobe podrazumijeva da se prvo tacno utvrdi sadasnja debljina podnog sloja- od AB ploce do gornje tacke sadasnje podne obloge (npr. parket). Zasto? Zato sto treba ukloniti tu oblogu, estrih (glazuru) i dovi do gole ploce i onda, sloj po sloj, vracati se tako da se nova kota poda izravna sa kotom ostatkap oda u stanu. A to "sloj po sloj" prema mom laickom misljenju je-neki dobar zvucni i mehanicki izolator- npr stirodur (XPS ploca) od 3-5 cm+glazura (estrih) od npr. 5 cm +podna obloga (klasicni parket debljine 22 mm, ili dvo/tro-slojni pod d=15 mm, drugu egzotiku ne uzimam u obzir, kao ni pokoji mm na ljepilo, te sloj eventualne hidroizolacije), debljine su relativne, onoliko koliko je potrebno da novi pod izravna sa postojecim, ili da ne bude visi od 10-15 mm u odnosu na ostali pod (razlika se moze sakriti pragom sobnih vrata).
Izolacija zidova: niukom slucaju ne bih stavljao stiropor (dobija se zatvoreni bazen, orosavanje, vlaga, memla), vec bih trazio neko jednostavnije a ipak efikasno rjesenje, npr. kombinacija kamene mineralne vune d=5 cm (ili cak drvene, ako je cijena prihvatljiva)+ KNAUF metalna potkonstrukcija + KNAUF ploce, d=9-12 mm.
Ako je soba 4 x 5 m x 2,7m(visina stropa), treba ti 18 x 2,7=48,6=50 m2 KNAUF ploca (koji kvadrat manje, jer nece biti zida+povrsina vrata (ako ce biti ispod zastakljenog balkona) +50 m2 izolacije+ izvjesna duzina metalnih profila (obicno su to CD i UW profili)+nekoliko bandaz traka+2-4 vrece fugenfilera (za spojeve), konacno gletovanje ne racunam..
Ista vrsta materijala treba i za balkon, uz moguci dodatak sloja hidroizolacije, ukoliko balkon nije ususkan na obe "sirinske" strane.
Izolacija poda/podova: radovi na razbijanju postojeceg poda, do betonske ploce+odvoz suta (deponija). Zatim 20 m2 XPS d=5 cm (dodaj kolicinu za balkon), te estrih: posto govorimo o stanu- vjerovatno se mora koristiti gotov, u vrecama od 25 kg. Potrosnja je 20 kg/m2/1 cm debljine. Dakle, za 1 cm debljine ti treba 400 kg, za 5 cm ukupne debljine glazure- 2 tone!!! Ili 80 vreca, samo za sobu. OVU MATEMATIKU PROVJERITI, MOZDA GRIJESIM! I jos dodati za balkon...A sve to treba fizicki unijeti u stan...i smece, otpad spakovati i odnijeti na deponiju. Nakon glazure, podna obloga- parket, tarket, dvo/tro-slojni pod (sve osim laminata)+ljepilo+kutne lajsne+lak/ulje (ako je parket/2-3slojni pod)+radovi. I podnu oblogu treba unijeti, i smece iznijeti-opet deponija- bezahlen, bitte..
Balkon- sve opisano, te:
Struja- tesko je bilo sta predvidjeti, kazu da radovi sada idu i preko 15 KM po izlazu, a izlaz je sve- od sijalice, prekidaca, razvodne kutije
Grijanje- izmjestanje radijatora na zid ispod buduceg prozora- cijevi- crne ili bakrene? fiting? Ruke?
Ako balkon vec nema cvrst zid kao ogradu, vec neku resetku ili slicno, nabavka cigle/gasbetonskog bloka+malter (gotov, u vreci), neko prosto armiranje (npr 1-2 sipke zeljeza od 8 ili 10 mm), zidanje+grubo/fino malterisanje-ruke...
Ustakljivanje balkona- da li kao prozor ili cijelom duzinom balkona? Ako je cijelom duzinom, tada neki plasticni profil, sa jednim ili dva krila, od kojih makar jedno na kipu/oberliht. Nacrtaj otvor,(dimenzije, smisli kakvo rjesenje zelis i 2-3 firme trazi ponudu..
Ovo je sve bas grubi opis i od svega toga, moze se znati cijena stirodura, mineralne vune, gips ploca, profila, podne obloge, estriha u vreci..
Za sve ostalo, vasiona je granica!
U svakom slucaju, ako se odlucis, razi barem 2-3 ponude od nekog preduzimaca (obavezno registrovanog) ili od firme za sve radove, osim za npr. ustakljivanje (od tog proizvodjaca trazi da ponuda sadrzi i postavljanje!).
Takodje, ako u radove ides bez gradj.dozvole, obavezno od neke projektantske kuce trazi da ti urade mini projekat/elaborat sta treba raditi, koje materijale (u slojevima/fazama) treba ugraditi i u kojim dimenzijama (debljine, sirine, duzine) Isplati se platiti i takav "projektic", jer mozes kontrolisati izvodjaca. Kod tebe ima poprilicno radova razlicite vrste, i nije dobro da ti jedan posao rade jedni majstori, drugi-drugi itd.
Mozes li se uklopiti u 10 K- ne znam. Za date osnovne kolicine materijala informativno vidi cijene na stovaristima ili na OLX, na to dodaj cijenu za ustakljivanje i moci ces vidjeti "kako stojis".
Kako god odlucis- SRETNO! I, da ne zaboravim- kupi koje pakovanje Brufena protiv glavobolje i Zanax-a- protiv nerviranja, to ti ne gine

[Hakiz]

Jeftinije kupiti noise-canceling slušalice svim ukućanima