Benjaminsky wrote: ↑16/12/2022 13:27
Koliko zam nastavak gradnje hotela "Palas" koja je započeta 1985. kočili su neriješeni imovinsko-pravni odnosi dvije parcele na kojem je hotel. Onda je 2011. hotel dobio rješenje da je zemljište ispod objekta vlasništvo hotela. Ali Medžlis Islamske zajednice Banja Luka se žalio da je odluka nezakonita. Na netu piše da je Postupak je okončan jer je Ustavni sud BiH 19. IV. 2017. donio je
Odluku o dopustivosti i meritumu. Šta to konkretno znači; da je Zepter, u čijem je vlasništvu hotel dopušteno građenje i da su oni meritorni za to???
Prethodno, možda je ova tema kao post trebao biti na temi Banja Luka Construction -
banja-luka-construction-t147346.html ili čak prije na nekoj od tema koja raspravlja restituciju - povrat imovine iz nacionalizacije SFRJ.
Kako sam ja shvatio:
- 1996. godine, Odlukom Skupštine opštine Banja Luka, osnovan je ODP Hotel ,,Palas“, a 1998. godine Vlada RS taj objekat proglasila je državnim preduzećem od interesa za Republiku Srpsku;
- 2001. godine taj hotel, u prostupku privatizacije državnog vlasništva, prodan je firmi HUTDP „Kontinental“ Banja Luka;
- 2011. godine, Po Rješenju Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove - Područna jedinica Banja Luka, ZK Odjeljenje Osnovnog suda u Banja Luci izdao je nalog za uknjiženje ove nekretnine u pravo vlasništva i prava posjeda na zemljištu na ime kupca - ODP "Palas";
- U toku tog postupka, pojavila se i zaniteresirana strana - Medžlis IZ Banja Luka, koja je smatrala tu nekretninu svojim vlasništvom, obzirom da je na toj parceli bila izgrađena džamija (ne znam kada je srušenja, pretpostavljam tokom 2. sv. rata)
- 2013. godine, nakon upućene Žalbe na Rješenje Područnoj jedinici Banja Luka i odbijanja te Žalbe, Medžlis sada pokreće Tužbu kod Okružnog suda u Banja Luci, pozivajući se na Zakon o vraćanju odzete imovine i obeštećenju, s pitanjem zakonitosti privatizacije Hotela „Palas“ a.d., ali Sud odbija tu Tužbu smatrajući da Medžlis nema stranački legitimitet, obzirom da je nad nekretnimom izvršena nacionalizacija privatne imovine (Zakonom o nacionalizaciji, iz 1946. godine), i da, zapravo, Islamska zajednica kao ni njen Medžlis iz Banja Luke, nije pravni sljednik te nekretnine, jer ne postoji zakonski osnov za to, i da je privatizacija urađena u skladu sa Zakonom o privatizaciji državnog kapitala u preduzećima, koji je i lex specijalis u ovoj oblasti;
- Medžlis IZ je sada Vrhovnom sudu Republike Srpske podnio zahtjev za vanredno preispitivanje presude Okružnog suda, a ovaj je 2014. godine odbio zahtjev kao nesonovan. U obrazloženju, Vrhovni sud je naveo da je podnesenim zahtjevom apelant osporio zakonitost navedene presude zbog povrede zakona i propisa o postupku koji su od utjecaja na rješenje konkretne pravne stvari, a da u upravnom postupku upisa u ZK nije bilo smetnji, te da su ispunjeni uslovi da se Hotelu ,,Palas“ utvrdi pravo vlasništva na predmetnom zemljištu;
- 13. 06.2014. godine, Medžlis IZ Banja Luka podnio je apelaciju Ustavnom sudu BiH protiv navedenih: presude Vrhovnog suda Republike Srpske, protiv presude Okružnog suda u Banjaluci, i protiv dva rješenja Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Banjaluka, smatrajući da mu je osporenim odlukama prekršeno pravo na pravično suđenje i pravo na imovinu zbog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i proizvoljne primjene materijalnog i procesnog prava, odnosno da su organi Republičke geodetske uprave pogrešno zaključili da apelant nema svojstvo stranke u upravnom postupku, jer je sporna parcela, prije njenog oduzimanja nacionalizacijom nakon Drugog svjetskog rata, bila u njegovom vlasništvu. Također je naveo da je na osnovu Zakona o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju bio pokrenuo postupak za vraćanje sporne parcele, ali je taj postupak obustavljen rješenjem Područne geodetske jedinice iz 2000. godine, jer je Visoki predstavnik taj zakon proglasio nevažećim. Medžlis smatra da je postojala apsolutna nenadležnost Republičke geodetske uprave i Okružnog suda u Banja Luci, i zatražio da Ustavni sud ukine odluku Vrhovnog suda i naloži tom sudu da donese novu odluku, njemu u korist.
- Ustavni sud BiH donio je Odluku da je ta apelacija neosnovana.
To sada znači da je na snazi Rješenje Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove - Područne jedinica Banja Luka, da ZK Odjeljenje Osnovnog suda u Banja Luci izvrši uknjiženje u pravo vlasništva i prava posjeda na zemljištu na ime kupca - ODP "Palas", što je Medžlis IZ Banja Liuka osporavao.
Odluka US ne znači dopuštenje za građenje. Ova Odluka i pravo na uknjiženje vlasništva u ZK, daje pravo vlasniku i posjedniku, da pokrene postupak gradnje - urbanističkom saglasnošću i kasnije dozvolom za gradnju.